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新築一戸建て小吹町（偕楽園駅） 2499万円～2699万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
住所 茨城県水戸市小吹町
交通 ＪＲ常磐線「偕楽園」歩54分、ＪＲ常磐線「赤塚」歩66分、ＪＲ常磐線「水戸」歩73分
価格 2499万円～2699万円

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ケイズ不動産(株)

情報の見方

【2号棟】吹抜けから降り注ぐ自然光が心地よいリビング。家族の時間がよりあたたかく感じられる設計。毎日が少し特別になる空間です。
【2号棟】吹抜けから降り注ぐ自然光が心地よいリビング。
家族の時間がよりあたたかく感じられる設計。
毎日が少し特別になる空間です。
物件名

小吹町（偕楽園駅） 2499万円～2699万円
価格

2499万円～2699万円
間取り

3LDK～4LDK
土地面積

190.01m2～196.08m2
建物面積

104.81m2～108.88m2
住所

茨城県水戸市小吹町

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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  • 【2号棟】重厚感あるツートンデザインが印象的な外観。落ち着きと上品さを兼ね備えた佇まいです。ゆとりある敷地で子育て世代にも安心の住環境。
    【2号棟】重厚感あるツートンデザインが印象的な外観。
    落ち着きと上品さを兼ね備えた佇まいです。
    ゆとりある敷地で子育て世代にも安心の住環境。
  • 現在舗装前の前面道路は、アスファルトにて施工予定です。※他現場のイメージ写真の為、道路の形態は異なります。
    現在舗装前の前面道路は、アスファルトにて施工予定です。
    ※他現場のイメージ写真の為、道路の形態は異なります。
  • 全区画図
    全区画図
  • (1号棟)、価格2699万円、3LDK、土地面積190.01m2、建物面積104.81m2
    (1号棟)、価格2699万円、3LDK、土地面積190.01m2、建物面積104.81m2
  • (2号棟)、価格2599万円、4LDK、土地面積190.01m2、建物面積108.88m2
    (2号棟)、価格2599万円、4LDK、土地面積190.01m2、建物面積108.88m2
  • (3号棟)、価格2499万円、4LDK、土地面積196.08m2、建物面積108.27m2
    (3号棟)、価格2499万円、4LDK、土地面積196.08m2、建物面積108.27m2
  • 【1号棟】開放感あるフルフラットキッチン。家事動線もスムーズで子育て中も安心。家族との距離が近いあたたかな空間です。
    【1号棟】開放感あるフルフラットキッチン。
    家事動線もスムーズで子育て中も安心。
    家族との距離が近いあたたかな空間です。
  • 【1号棟】陽当たり良好のワイドバルコニー。お洗濯もたっぷり干せて、ママの家事効率もアップ。お子さまと外の空気を感じる時間も楽しめます。
    【1号棟】陽当たり良好のワイドバルコニー。
    お洗濯もたっぷり干せて、ママの家事効率もアップ。
    お子さまと外の空気を感じる時間も楽しめます。
  • 【1号棟】対面式キッチンで家族の様子を見守りながらお料理。デザイン性の高いカラーがおしゃれな空間を演出。会話が自然と増える間取りです。
    【1号棟】対面式キッチンで家族の様子を見守りながらお料理。
    デザイン性の高いカラーがおしゃれな空間を演出。
    会話が自然と増える間取りです。
  • 【1号棟】洗練されたツートン外観が目を惹くおしゃれな佇まい。落ち着いた街並みに映えるデザインで、毎日の帰宅が楽しみに。子育て世代にも嬉しい安心感ある住環境です。
    【1号棟】洗練されたツートン外観が目を惹くおしゃれな佇まい。
    落ち着いた街並みに映えるデザインで、毎日の帰宅が楽しみに。
    子育て世代にも嬉しい安心感ある住環境です。
  • 【2号棟】おしゃれな対面式キッチン。家族の様子を見守りながらお料理できて安心。家事動線もスムーズな使いやすい間取りです。
    【2号棟】おしゃれな対面式キッチン。
    家族の様子を見守りながらお料理できて安心。
    家事動線もスムーズな使いやすい間取りです。
  • 【1号棟】ゆとりある敷地で駐車もスムーズ。お子さまの自転車やベビーカーも置きやすい広さが魅力。前面もすっきりしていて開放感のある立地です。
    【1号棟】ゆとりある敷地で駐車もスムーズ。
    お子さまの自転車やベビーカーも置きやすい広さが魅力。
    前面もすっきりしていて開放感のある立地です。
  • 【1号棟】ダイニングもゆったり配置できる広さ。子どもの宿題スペースやワークスペースにも◎。家族の成長に寄り添う間取りです。
    【1号棟】ダイニングもゆったり配置できる広さ。
    子どもの宿題スペースやワークスペースにも◎。
    家族の成長に寄り添う間取りです。
  • 【1号棟】三面鏡付きの清潔感ある洗面台。朝の支度もスムーズで収納力も◎。ママに嬉しい使いやすい設計です。
    【1号棟】三面鏡付きの清潔感ある洗面台。
    朝の支度もスムーズで収納力も◎。
    ママに嬉しい使いやすい設計です。
  • 【2号棟】開放感たっぷりの広々LDK。大きな窓から光が差し込む明るい空間です。お子さまがのびのび遊べるゆとりの広さ。
    【2号棟】開放感たっぷりの広々LDK。
    大きな窓から光が差し込む明るい空間です。
    お子さまがのびのび遊べるゆとりの広さ。
  • 【3号棟】明るいフローリングが広さを引き立てる空間。家具の配置もしやすい整った間取り。家族団らんの時間がもっと心地よく。
    【3号棟】明るいフローリングが広さを引き立てる空間。
    家具の配置もしやすい整った間取り。
    家族団らんの時間がもっと心地よく。
  • 【3号棟】木目カウンターがおしゃれな対面キッチン。家族と自然に会話が生まれるあたたかいLDK。お子さまを見守りながら家事ができます。
    【3号棟】木目カウンターがおしゃれな対面キッチン。
    家族と自然に会話が生まれるあたたかいLDK。
    お子さまを見守りながら家事ができます。
  • 【3号棟】大容量シューズボックス付きで玄関すっきり。ベビーカーや外遊びグッズも置けるゆとり設計。毎日気持ちよく出入りできる空間です。
    【3号棟】大容量シューズボックス付きで玄関すっきり。
    ベビーカーや外遊びグッズも置けるゆとり設計。
    毎日気持ちよく出入りできる空間です。
  • 【3号棟】やさしい色合いの外観が街並みに自然に溶け込むデザイン。木目アクセントが温かみをプラスしています。子育て世代にも嬉しい落ち着いた住環境です。
    【3号棟】やさしい色合いの外観が街並みに自然に溶け込むデザイン。
    木目アクセントが温かみをプラスしています。
    子育て世代にも嬉しい落ち着いた住環境です。
  • 【1号棟】アクセントパネルがおしゃれなバスルーム。ゆったり湯船で一日の疲れをリセット。お子さまと一緒に入っても余裕のある広さです。
    【1号棟】アクセントパネルがおしゃれなバスルーム。
    ゆったり湯船で一日の疲れをリセット。
    お子さまと一緒に入っても余裕のある広さです。

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小吹町（偕楽園駅） 2499万円～2699万円 販売概要

物件名 小吹町（偕楽園駅） 2499万円～2699万円
価格 2499万円～2699万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK～4LDK 諸費用 -
土地面積 190.01m2～196.08m2 建物面積 104.81m2～108.88m2
販売スケジュール -
住所 茨城県水戸市小吹町
交通 ＪＲ常磐線「偕楽園」歩54分 ＪＲ常磐線「赤塚」歩66分 ＪＲ常磐線「水戸」歩73分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 '26年2月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：11.6ｍ～11.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造1階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法） 施工 -
用途地域 無指定 地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：小和瀬大樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建07785号他
その他制限事項 景観法による規制有
お問い合わせ先
  • ケイズ不動産(株)
  • TEL：029-828-7445お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号：茨城県知事（1）第007745号
  • 資料請求をする
会社情報
<仲介>
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茨城県つくば市谷田部1144-281 陣場F30街区11
茨城県知事（1）第007745号
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年4月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

水戸市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 122335世帯
人口総数 267467人
転入者数 10691人
転入率（人口1000人当たり）
39.97人
転出者数 10130人
転出率（人口1000人当たり）
37.87人
土地平均価格
住宅地
46314円／m2
商業地
86307円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)小・中学校新入生応援金(児童生徒1人につき3万円を監護者に支給)。(2)遺児養育手当(父母が死亡した遺児1人につき月額6,000円、父又は母が死亡した遺児1人につき月額3,500円を養育者に支給)。(3)交通遺児就学奨励金(交通遺児1人につき月額5,500円を保護者に支給)。(4)奨学金(経済的理由により、修学が困難な高等学校等に在学する者に対し月額1万円を支給)。(5)任意予防接種費用の一部助成(インフルエンザ:1歳から高校3年生相当年齢、おたふくかぜ:1歳から4歳未満、HPV:小学6年生から高校1年生相当年齢の男子、新型コロナ:1歳から高校3年生相当年齢)。(6)給食費無償化等(市立小学生の月額1/2負担、市立中学生の月額全額負担)。
出産祝い なし
公立保育所数 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数 49所（うち0歳児保育を実施している保育所：49所）
保育所入所待機児童数 1人
認定こども園数 20園 預かり保育実施園数 公立：4園　私立：3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校制を国田義務教育学校で実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

水戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 水戸市3369円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 水戸市2989円
下水道普及率 81.1％

安心・安全

建物火災出火件数 44件
人口10000人当たり
1.63件
刑法犯認知件数 2158件
人口1000人当たり
7.97件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 24ヶ所
一般診療所総数 239ヶ所
小児科医師数 85人
小児人口10000人当たり
26.71人
産婦人科医師数 42人
15～49歳女性人口1万人当たり
8.19人
介護保険料基準額（月額） 6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
資源物は無料。
家庭ごみの分別方式 4分別14種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源物(紙類[ダンボール、その他の紙類、新聞紙、紙パック]、布類、びん・缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装)　有害ごみ(乾電池、蛍光管・水銀体温計、スプレー缶・カセットボンベ・ガスライター)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。1m×50cm×50cmを超える大きさで、一辺の長さの最長が3m以内、三辺(長さ・幅・高さ)の合計の長さが5m以内のもの。粗大ごみ処理券は500円/枚。三辺の長さの合計が3m未満のものは1枚。三辺の長さの合計が3m以上5m以内のものは2枚。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

水戸市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
(利子補給対象融資限度額)1,500万円
備考
【水戸市中小企業労働者融資利子補給制度】中小企業労働者が中央労働金庫から受けた住宅資金融資の1％に対して、利子補給金を交付。補給期間3年間。
補助／助成金制度 あり
上限金額
30万円＋α万円
備考
【水戸市子育てまちなか住宅取得補助金】子育て世帯の方がまちなかエリアで住宅を取得した場合補助金を交付。基本額として、住宅及び土地の取得費用の2％(上限30万円)。加算額として、多子加算(二人目以降の対象児童の数×10万円)、空き地、空き家・中古住宅加算(10万円)、転入者加算(10万円)があり、基本額と加算額の合計額を交付する。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 51,891円/月 59,807円/月 70,898円/月 87,542円/月 115,295円/月 170,817円/月
5万円 42,805円/月 50,832円/月 62,031円/月 78,784円/月 106,643円/月 162,272円/月
10万円 33,720円/月 41,856円/月 53,165円/月 70,025円/月 97,992円/月 153,727円/月
15万円 ローン不可 32,880円/月 44,298円/月 61,266円/月 89,340円/月 145,181円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,508円/月 80,689円/月 136,636円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 72,037円/月 128,091円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 63,386円/月 119,546円/月
支払い利息合計 1,811,430円～ 1,549,880円～ 1,287,250円～ 1,028,560円～ 772,430円～ 514,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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