新築一戸建てセキュレア水戸内原スローライフガーデン　No.3 No.4.No.6【ノーブルホーム】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県水戸市内原町
交通	ＪＲ常磐線「内原」歩19分～20分
価格	3260万円～3380万円

【先行案内44物件！キャンペーン開催】太陽光×スマートホーム×月々6万円代

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情報の見方

: 街並完成予想図
内原駅まで車で約5分の便利な立地に、建売住宅3棟が新登場予定。平屋と2階建ての両プランをご用意しております。
あなたに合う住まいを、くらべてみませんか？

物件名	セキュレア水戸内原スローライフガーデン　No.3 No.4.No.6【ノーブルホーム】
価格	3260万円～3380万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	252.17m²～276.84m²（76.28坪～83.74坪）
建物面積	89.02m²～99.78m²（26.92坪～30.18坪）
住所	茨城県水戸市内原町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

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街並完成予想図
建売住宅3棟が新たに登場。スマートホーム対応や無垢フローリング採用など、日々の暮らしを心地よくする工夫を詰め込みました。平屋と2階建て、比べながら選んでいただけます◎
（No.3）完成予想図
ベージュ×チャコールの外観で統一感のある落ち着いた住まいです。南東側道路で日当たり良好、並列２台＋1台駐車可能で来客時やお子様が大きくなっても安心です。
(No.3)、価格3360万円、3LDK、土地面積274.47m²、建物面積89.02m²

（No.3）完成予想図
LDKは広々22.5帖。キッチン前にはノートPC作業やお子様の宿題に便利な造り付けカウンターを設置。奥には写真や雑貨を飾れる棚、さらに約2帖のパントリーも備え、収納力も抜群です。
（No.4）完成予想図
並列で2台＋1台駐車可能なスペースを確保。木目ベージュとグレーの組み合わせが印象的な外観で、南西向きの庭では、お子様やペットものびのび遊べます。
(No.4)、価格3380万円、3LDK、土地面積276.84m²、建物面積89.43m²

（No.4）完成予想図
大容量クロークと洗面所が直結し、リビングを通らず動線が確保されているため、アウトドア用品やペットのお手入れに役立ちます。棚の背面はグレーの壁紙で落ち着いた印象に。
（No.4）完成予想図
リビングの3段の棚は、お気に入りの小物を飾ったり、ボックスを使って収納として活用したりと、暮らしに合わせて使えます。折り下げ天井と木目クロスが落ち着いた雰囲気です。
（No.4）完成予想図
リビングにはエコカラットを採用しており、高いデザイン性のほか、湿気や生活臭を抑えて快適な室内環境を保ちます。南西向きの大きな窓には電動シャッターが装備されています。

（No.6）完成予想図
並列で2台＋1台駐車可能なスペースを確保。外観は人気のグレーやチャコール系で統一し、シンプルながら落ち着きのあるデザインに仕上げています。
(No6)、価格3260万円、3LDK、土地面積252.17m²、建物面積99.78m²
（No.6）完成予想図
リビングの一角にファミリースペースを設置。上部は吹き抜けで開放感があり、隣接するヌックスペースでゆったりとくつろげます。3段の棚付きで、小物を置いて収納・ディスプレイが可能です。

（No.6）完成予想図
リビング階段で家族のつながりを感じられます。テレビ背面には2段の棚を設置し、収納やディスプレイが可能です。アクセントクロスも催しており、落ち着いた雰囲気となっています。
（No.6）完成予想図
キッチン横にダイニングを配置し、家事や配膳がスムーズに行えます。リビング収納の棚は高さを自由に調節でき、使い勝手に合わせてカスタマイズ可能です。
（No.3）完成予想図
リビングのTV背面には柔らかな間接照明を使い、心地よい空間に。南面の大きな窓には電動シャッターを搭載し、開閉も簡単で防犯面も安心。快適さと安全性を兼ね備えた住まいです。

（No.3）完成予想図
洗面所は高さ調整可能な棚で洗剤やタオルもすっきり収納。天井付けの物干しと、浴室の換気乾燥暖房機＋ランドリーパイプで、扉を開ければ広々ランドリースペースとして活用可能！
前面道路は幅6.35ｍあり、車の出入りがしやすく安心です。駐車や来客時もスムーズに行えるので、日常の通勤やお出かけも快適に過ごせます。現地（2025年9月）撮影
内原駅まで1600m （徒歩19分～20分）駅北側には国道50号内原バイパスが通っており、飲食店も揃っています！常磐線と水戸線が利用可能です。

水戸市立内原小学校まで718m 徒歩9分　「昔遊び体験」「委員会活動」「多様な行事」「食育（給食献立に工夫）」など、子どもたちが様々な経験を通じて成長できる機会が揃っています！
水戸市立内原中学校まで545m 徒歩7分　校外学習（遠足や見学など）、ボランティア活動、地域イベント参加など、勉強だけでなく“人間関係・社会性”も育てる取り組みがあります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:45

●土地と住まいの情報館の建売住宅の見学をご希望の方は、
ページ内の赤い『見学予約する』ボタンからぜひご予約ください！
ページ内の【お問い合わせ先】、またはスマホ画面右下の青い『電話マーク』ボタンからもお気軽にお問い合わせください！

●土日にお時間が取れない方も、平日の見学・内覧を受け付けております！

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セキュレア水戸内原スローライフガーデン　No.3 No.4.No.6【ノーブルホーム】販売概要

物件名	セキュレア水戸内原スローライフガーデン　No.3 No.4.No.6【ノーブルホーム】
価格	3260万円～3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：水道加入金
土地面積	252.17m²～276.84m²（76.28坪～83.74坪）	建物面積	89.02m²～99.78m²（26.92坪～30.18坪）
販売スケジュール	-
住所	茨城県水戸市内原町周辺地図水戸市の暮らしデータ水戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「内原」歩19分～20分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ～19ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	No3、No4木造1階建て（在来工法）／No6木造2階建て（在来工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、東京電力、建築確認番号：（No.3）（No.4）（No.6）第2025CA号他、※埋蔵文化財包蔵地の範囲内に該当します　※ゴミ集積所持分あり（19分の1）　 ※街づくりガイドラインあり
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)ノーブルホーム土地と住まいの情報館水戸店 TEL：0120-706686お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主・販売代理> (株)ノーブルホーム土地と住まいの情報館水戸店(株)ノーブルホーム土地と住まいの情報館水戸店のその他の物件情報を見る茨城県水戸市笠原町1199-1 国土交通大臣（2）第009341号 (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

水戸市の暮らしデータ

水戸市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	122335世帯
人口総数	267467人
転入者数	10691人転入率（人口1000人当たり） 39.97人
転出者数	10130人転出率（人口1000人当たり） 37.87人
土地平均価格	住宅地 46314円／m² 商業地 86307円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学校新入生応援金(児童生徒1人につき3万円を監護者に支給)。(2)遺児養育手当(父母が死亡した遺児1人につき月額6,000円、父又は母が死亡した遺児1人につき月額3,500円を養育者に支給)。(3)交通遺児就学奨励金(交通遺児1人につき月額5,500円を保護者に支給)。(4)奨学金(経済的理由により、修学が困難な高等学校等に在学する者に対し月額1万円を支給)。(5)任意予防接種費用の一部助成(インフルエンザ:1歳から高校3年生相当年齢、おたふくかぜ:1歳から4歳未満、HPV:小学6年生から高校1年生相当年齢の男子、新型コロナ:1歳から高校3年生相当年齢)。(6)給食費無償化等(市立小学生の月額1/2負担、市立中学生の月額全額負担)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	49所（うち0歳児保育を実施している保育所：49所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	20園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制を国田義務教育学校で実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

水戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	水戸市3369円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	水戸市2989円
下水道普及率	81.1％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	2158件人口1000人当たり 7.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	239ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 26.71人
産婦人科医師数	42人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.19人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源物(紙類[ダンボール、その他の紙類、新聞紙、紙パック]、布類、びん・缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装)　有害ごみ(乾電池、蛍光管・水銀体温計、スプレー缶・カセットボンベ・ガスライター)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。1m×50cm×50cmを超える大きさで、一辺の長さの最長が3m以内、三辺(長さ・幅・高さ)の合計の長さが5m以内のもの。粗大ごみ処理券は500円/枚。三辺の長さの合計が3m未満のものは1枚。三辺の長さの合計が3m以上5m以内のものは2枚。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

水戸市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 (利子補給対象融資限度額)1,500万円備考【水戸市中小企業労働者融資利子補給制度】中小企業労働者が中央労働金庫から受けた住宅資金融資の1％に対して、利子補給金を交付。補給期間3年間。
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円＋α万円備考【水戸市子育てまちなか住宅取得補助金】子育て世帯の方がまちなかエリアで住宅を取得した場合補助金を交付。基本額として、住宅及び土地の取得費用の2％(上限30万円)。加算額として、多子加算(二人目以降の対象児童の数×10万円)、空き地、空き家・中古住宅加算(10万円)、転入者加算(10万円)があり、基本額と加算額の合計額を交付する。

利子補給制度

あり

上限金額: (利子補給対象融資限度額)1,500万円

備考: 【水戸市中小企業労働者融資利子補給制度】中小企業労働者が中央労働金庫から受けた住宅資金融資の1％に対して、利子補給金を交付。補給期間3年間。

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円＋α万円

備考: 【水戸市子育てまちなか住宅取得補助金】子育て世帯の方がまちなかエリアで住宅を取得した場合補助金を交付。基本額として、住宅及び土地の取得費用の2％(上限30万円)。加算額として、多子加算(二人目以降の対象児童の数×10万円)、空き地、空き家・中古住宅加算(10万円)、転入者加算(10万円)があり、基本額と加算額の合計額を交付する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

水戸市の暮らしデータをもっと見る

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,645円/月	82,576円/月	97,888円/月	120,869円/月	159,187円/月	235,845円/月
5万円	62,560円/月	73,600円/月	89,022円/月	112,111円/月	150,535円/月	227,300円/月
10万円	53,474円/月	64,624円/月	80,155円/月	103,352円/月	141,884円/月	218,755円/月
15万円	44,389円/月	55,649円/月	71,288円/月	94,593円/月	133,232円/月	210,210円/月
20万円	ローン不可	46,673円/月	62,421円/月	85,835円/月	124,581円/月	201,665円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	53,555円/月	77,076円/月	115,929円/月	193,120円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,317円/月	107,278円/月	184,574円/月
支払い利息合計	2,501,960円～	2,139,720円～	1,779,600円～	1,421,040円～	1,062,990円～	707,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。