新築一戸建てノーブルガーデン酒門Ⅱ期　No.H4・No.D16　【ノーブルホーム】新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県水戸市酒門町
交通	ＪＲ常磐線「水戸」車4.8km～5.9km、鹿島臨海鉄道「東水戸」車3.4km～3.8km
価格	3,005万円・3,055万円

【先行案内44物件！キャンペーン開催】リビング中心の平屋＋回遊動線の2階建

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情報の見方

地図水戸市酒門町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
水戸市立酒門小学校まで1000m （徒歩12分）小学校周辺にはガードレールが整備されており、安心して通学できます。通学路は閑静な住宅街に位置し、車通りが少ない穏やかな環境です。
中学校
水戸市立第四中学校まで2350m （徒歩29分）昭和33年創立。町内会や自治会が定期的にイベントや防犯活動を行っており、地域の絆が強いことが特徴です。
幼稚園・保育園
水戸市立酒門幼稚園まで1750m （徒歩21分）幼稚園隣接の畑では、1年を通して野菜の育て方を教えてもらい、一緒に苗を植えたり、収穫をしたりしながら関わりを深めています。※2025年時点です。

スーパー
ヨークベニマル百合が丘店まで1150m （徒歩14分・車4分）【営業時間】9：00～21：30　【駐車場台数】250台　　古紙回収、ペットボトル回収も承っております。
ドラッグストア
ウエルシア水戸百合が丘店まで1150m （徒歩14分・車4分）【営業時間】9：00～24：00　※調剤薬局の営業時間は、9：00～18：00になります（土曜は17：00まで）。日曜・祝日は休業日です。
ホームセンター
山新グランステージ水戸まで2050m （徒歩26分・車9分）水戸地区の山新最大級のホームセンターです。「資材・農業・建築館」は朝7：00より営業しております。※2026年4月時点です。

病院
特定医療法人財団古宿会水戸中央病院まで2150m (徒歩29分・車7分）内科・皮膚科・整形外科など、幅広い診療科に対応しています。【受付時間】8：30～11：30／12：00～16：00 ※詳細はHPをご覧ください。
郵便局
水戸酒門郵便局まで1200m （徒歩13分・車5分）平日の窓口が 9：00～17：00（貯金は～16：00まで）で、ATMは平日・土日祝ともに利用できます※詳細はHPをご覧ください。
駅
水戸駅まで4700m （車15分）東京駅へは特急で約1時間30分、高速バスで約2時間30分でアクセス可能です。高速バスは週末は混み合うため、時間に余裕を持った利用がおすすめです。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:45
※完成次第随時（2026年9月以降を予定）ご案内させていただきます。
※設備などのご確認は随時対応させていただきますのでお気軽にご相談ください。

●土地と住まいの情報館の建売住宅の見学をご希望の方は、
ページ内の赤い『見学予約する』ボタンからぜひご予約ください！
ページ内の【お問い合わせ先】までお電話　または　青い【電話でお問い合わせ】ボタンからもお気軽にお問い合わせください！

●土日にお時間が取れない方も、平日の見学・内覧を受け付けております！

その他周辺環境

■【小学校】水戸市立酒門小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】水戸市立第四中学校（約2350m・徒歩30分）
■【幼稚園・保育園】水戸市立酒門幼稚園（約1750m・徒歩22分）
■【スーパー】ヨークベニマル百合が丘店（約1150m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ウエルシア水戸百合が丘店（約1150m・徒歩15分）
■【ホームセンター】山新グランステージ水戸（約2050m・徒歩26分）
■【病院】特定医療法人財団古宿会水戸中央病院（約2150m・徒歩27分）
■【郵便局】水戸酒門郵便局（約1200m・徒歩15分）
■【駅】水戸駅（約4700m・徒歩59分）
■【スーパー】業務スーパーけやき台店（約1527m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート水戸酒門店（約1042m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン水戸百合が丘ニュータウン店（約1050m・徒歩14分）
■【図書館】水戸市立東部図書館（約2564m・徒歩33分）
■【病院】たむら小児科クリニック（約1650m・徒歩21分）
■【その他環境】北関東自動車道（約2350m・徒歩30分）
■【駅】東水戸駅（約3800m・徒歩48分）
■【幼稚園・保育園】百合ヶ丘ひまわり保育園（約2550m・徒歩32分）

ノーブルガーデン酒門Ⅱ期　No.H4・No.D16　【ノーブルホーム】販売概要

物件名	ノーブルガーデン酒門Ⅱ期　No.H4・No.D16　【ノーブルホーム】
価格	3,005万円・3,055万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,000万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：水道加入金
土地面積	209.23m²・210.06m²（63.29坪・63.54坪）	建物面積	89.02m²・103.22m²（26.92坪・31.22坪）
販売スケジュール	-
住所	茨城県水戸市酒門町周辺地図水戸市の暮らしデータ水戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「水戸」車4.8km～5.9km 乗り換え案内鹿島臨海鉄道「東水戸」車3.4km～3.8km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	105戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、開発道路約6ｍ
構造・工法	No.H4…木造平屋建て（在来工法）　No.D16…木造2階建て（在来工法）	施工	株式会社ノーブルホーム
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別ＬＰＧ、合併浄化槽、東京電力、建築確認番号：（No.H4)第2025CA-1730H号（No.D16)第2026CA-0037H号、※埋蔵文化財包蔵地の範囲内に該当します。
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)ノーブルホーム土地と住まいの情報館水戸店 TEL：0120-706686お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ノーブルホーム土地と住まいの情報館水戸店(株)ノーブルホーム土地と住まいの情報館水戸店のその他の物件情報を見る茨城県水戸市笠原町1199-1 国土交通大臣（2）第009341号 (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月28日	情報更新日	2026年4月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

水戸市の暮らしデータ

水戸市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	122335世帯
人口総数	267467人
転入者数	10691人転入率（人口1000人当たり） 39.97人
転出者数	10130人転出率（人口1000人当たり） 37.87人
土地平均価格	住宅地 46314円／m² 商業地 86307円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学校新入生応援金(児童生徒1人につき3万円を監護者に支給)。(2)遺児養育手当(父母が死亡した遺児1人につき月額6,000円、父又は母が死亡した遺児1人につき月額3,500円を養育者に支給)。(3)交通遺児就学奨励金(交通遺児1人につき月額5,500円を保護者に支給)。(4)奨学金(経済的理由により、修学が困難な高等学校等に在学する者に対し月額1万円を支給)。(5)任意予防接種費用の一部助成(インフルエンザ:1歳から高校3年生相当年齢、おたふくかぜ:1歳から4歳未満、HPV:小学6年生から高校1年生相当年齢の男子、新型コロナ:1歳から高校3年生相当年齢)。(6)給食費無償化等(市立小学生の月額1/2負担、市立中学生の月額全額負担)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	49所（うち0歳児保育を実施している保育所：49所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	20園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制を国田義務教育学校で実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

水戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	水戸市3369円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	水戸市2989円
下水道普及率	81.1％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	2158件人口1000人当たり 7.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	239ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 26.71人
産婦人科医師数	42人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.19人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源物(紙類[ダンボール、その他の紙類、新聞紙、紙パック]、布類、びん・缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装)　有害ごみ(乾電池、蛍光管・水銀体温計、スプレー缶・カセットボンベ・ガスライター)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。1m×50cm×50cmを超える大きさで、一辺の長さの最長が3m以内、三辺(長さ・幅・高さ)の合計の長さが5m以内のもの。粗大ごみ処理券は500円/枚。三辺の長さの合計が3m未満のものは1枚。三辺の長さの合計が3m以上5m以内のものは2枚。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

水戸市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 (利子補給対象融資限度額)1,500万円備考【水戸市中小企業労働者融資利子補給制度】中小企業労働者が中央労働金庫から受けた住宅資金融資の1％に対して、利子補給金を交付。補給期間3年間。
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円＋α万円備考【水戸市子育てまちなか住宅取得補助金】子育て世帯の方がまちなかエリアで住宅を取得した場合補助金を交付。基本額として、住宅及び土地の取得費用の2％(上限30万円)。加算額として、多子加算(二人目以降の対象児童の数×10万円)、空き地、空き家・中古住宅加算(10万円)、転入者加算(10万円)があり、基本額と加算額の合計額を交付する。

利子補給制度

あり

上限金額: (利子補給対象融資限度額)1,500万円

備考: 【水戸市中小企業労働者融資利子補給制度】中小企業労働者が中央労働金庫から受けた住宅資金融資の1％に対して、利子補給金を交付。補給期間3年間。

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円＋α万円

備考: 【水戸市子育てまちなか住宅取得補助金】子育て世帯の方がまちなかエリアで住宅を取得した場合補助金を交付。基本額として、住宅及び土地の取得費用の2％(上限30万円)。加算額として、多子加算(二人目以降の対象児童の数×10万円)、空き地、空き家・中古住宅加算(10万円)、転入者加算(10万円)があり、基本額と加算額の合計額を交付する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	65,026円/月	74,946円/月	88,844円/月	109,702円/月	144,479円/月	214,055円/月
5万円	55,940円/月	65,971円/月	79,978円/月	100,943円/月	135,828円/月	205,510円/月
10万円	46,855円/月	56,995円/月	71,111円/月	92,185円/月	127,176円/月	196,965円/月
15万円	37,769円/月	48,019円/月	62,244円/月	83,426円/月	118,525円/月	188,420円/月
20万円	ローン不可	39,044円/月	53,377円/月	74,667円/月	109,873円/月	179,875円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	44,511円/月	65,909円/月	101,222円/月	171,330円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,150円/月	92,570円/月	162,784円/月
支払い利息合計	2,271,560円～	1,943,280円～	1,616,400円～	1,290,960円～	965,550円～	642,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。