新築一戸建てコモンステージ千波緑岡WEST　分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県水戸市千波町
交通	ＪＲ常磐線「水戸」バス25分千波中央歩5分
価格	5,670万円～5,790万円

【即日内覧可】　人気の緑岡小学校エリアの分譲住宅

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情報の見方

地図水戸市千波町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
水戸市立緑岡幼稚園まで280m 徒歩4分。「幼児期の発達の特性や一人一人の発達段階を踏まえ遊びや体験を通して豊かな感性を持ったたくましい園児を育てる」を運営方針に掲げる幼稚園。 ※2023年12月撮影
小学校
水戸市立緑岡小学校まで80m 徒歩1分。「自らつなぐ、みんなでつながる　みどりおかっ子」を教育目標に掲げる小学校。施設隣接型小中一貫教育推進校です。 ※2023年10月撮影
中学校
水戸市立緑岡中学校まで240m 徒歩3分。「自ら学んで知性を磨き個性を伸ばす生徒の育成」「心身ともに健康で心豊かな生徒の育成」を教育目標に掲げる中学校。施設隣接型小中一貫教育推進校です。 ※2023年10月撮影

スーパー
サンユーストアー千波店まで270m 徒歩4分。生鮮食品から日用品、お弁当やお惣菜なども豊富に取り揃えられています。クリーニング店などもあり、毎日のお買い物に便利です。 ※2023年10月撮影
ドラッグストア
ツルハドラッグ千波西店まで320m 徒歩4分。医薬品、化粧品、健康食品はもちろんのこと、日用品や食品まで幅広い品揃えのドラッグストアです。 ※2023年10月撮影
病院
田中内科医院まで440m 徒歩6分。内科などの診療を行っております。 ※診療科目、診療時間等は事前にご確認ください。 ※2023年10月撮影

郵便局
水戸緑岡郵便局まで1300m 徒歩17分。千波ショッピングプラザ内にある郵便局です。郵便、貯金、保険の各窓口とATMもあります。 ※2023年10月撮影
銀行
常陽銀行千波支店まで460m 徒歩6分。分譲地から最寄りの銀行です。ローン、保険などの各窓口とATMもあります。 ※2023年10月撮影
公園
千波公園　少年の森まで1880m 徒歩24分。水戸市の千波湖畔の約25000m²の敷地内に、子供たちのレクリエーション広場を備えた森林公園です。 ※2023年11月撮影

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案内図

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】水戸市立緑岡幼稚園（約280m・徒歩4分）
■【小学校】水戸市立緑岡小学校（約80m・徒歩1分）
■【中学校】水戸市立緑岡中学校（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】サンユーストアー千波店（約270m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ千波西店（約320m・徒歩4分）
■【病院】田中内科医院（約440m・徒歩6分）
■【郵便局】水戸緑岡郵便局（約1300m・徒歩17分）
■【銀行】常陽銀行千波支店（約460m・徒歩6分）
■【公園】千波公園　少年の森（約1880m・徒歩24分）

コモンステージ千波緑岡WEST　分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ千波緑岡WEST　分譲住宅【積水ハウス】
価格	5,670万円～5,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	231.57m²～252.05m²（70.04坪～76.24坪）	建物面積	88.75m²～93.38m²（26.84坪～28.24坪）
販売スケジュール	「先着順受付中」
住所	茨城県水戸市千波町周辺地図水戸市の暮らしデータ水戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「水戸」バス25分千波中央歩5分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	11戸
完成時期	2025年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨1階建(2戸)、木造1階建（軸組工法）(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	準工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％（一部緩和により70％）/容積率：200％	特記事項	設備：電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：敷地内処理（浸透式）、※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。詳しくはお問い合わせください。○道路／分譲地内幅員6.35ｍ（公道・アスファルト舗装）・西側道路現況幅員5.8ｍ（公道・アスファルト舗装）○引渡可能年月／即引渡可※諸手続き完了後○※当分譲地のゴミ集積所には購入者それぞれに1/11の持分を設定いたします。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：029-248-7771お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)水戸支店積水ハウス(株)水戸支店のその他の物件情報を見る茨城県水戸市城南1-1-6 サザン水戸ビル301 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

水戸市の暮らしデータ

水戸市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	122335世帯
人口総数	267467人
転入者数	10691人転入率（人口1000人当たり） 39.97人
転出者数	10130人転出率（人口1000人当たり） 37.87人
土地平均価格	住宅地 46314円／m² 商業地 86307円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学校新入生応援金(児童生徒1人につき3万円を監護者に支給)。(2)遺児養育手当(父母が死亡した遺児1人につき月額6,000円、父又は母が死亡した遺児1人につき月額3,500円を養育者に支給)。(3)交通遺児就学奨励金(交通遺児1人につき月額5,500円を保護者に支給)。(4)奨学金(経済的理由により、修学が困難な高等学校等に在学する者に対し月額1万円を支給)。(5)任意予防接種費用の一部助成(インフルエンザ:1歳から高校3年生相当年齢、おたふくかぜ:1歳から4歳未満、HPV:小学6年生から高校1年生相当年齢の男子、新型コロナ:1歳から高校3年生相当年齢)。(6)給食費無償化等(市立小学生の月額1/2負担、市立中学生の月額全額負担)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	49所（うち0歳児保育を実施している保育所：49所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	20園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制を国田義務教育学校で実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

水戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	水戸市3369円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	水戸市2989円
下水道普及率	81.1％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	2158件人口1000人当たり 7.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	239ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 26.71人
産婦人科医師数	42人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.19人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源物(紙類[ダンボール、その他の紙類、新聞紙、紙パック]、布類、びん・缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装)　有害ごみ(乾電池、蛍光管・水銀体温計、スプレー缶・カセットボンベ・ガスライター)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。1m×50cm×50cmを超える大きさで、一辺の長さの最長が3m以内、三辺(長さ・幅・高さ)の合計の長さが5m以内のもの。粗大ごみ処理券は500円/枚。三辺の長さの合計が3m未満のものは1枚。三辺の長さの合計が3m以上5m以内のものは2枚。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

水戸市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 (利子補給対象融資限度額)1,500万円備考【水戸市中小企業労働者融資利子補給制度】中小企業労働者が中央労働金庫から受けた住宅資金融資の1％に対して、利子補給金を交付。補給期間3年間。
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円＋α万円備考【水戸市子育てまちなか住宅取得補助金】子育て世帯の方がまちなかエリアで住宅を取得した場合補助金を交付。基本額として、住宅及び土地の取得費用の2％(上限30万円)。加算額として、多子加算(二人目以降の対象児童の数×10万円)、空き地、空き家・中古住宅加算(10万円)、転入者加算(10万円)があり、基本額と加算額の合計額を交付する。

利子補給制度

あり

上限金額: (利子補給対象融資限度額)1,500万円

備考: 【水戸市中小企業労働者融資利子補給制度】中小企業労働者が中央労働金庫から受けた住宅資金融資の1％に対して、利子補給金を交付。補給期間3年間。

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円＋α万円

備考: 【水戸市子育てまちなか住宅取得補助金】子育て世帯の方がまちなかエリアで住宅を取得した場合補助金を交付。基本額として、住宅及び土地の取得費用の2％(上限30万円)。加算額として、多子加算(二人目以降の対象児童の数×10万円)、空き地、空き家・中古住宅加算(10万円)、転入者加算(10万円)があり、基本額と加算額の合計額を交付する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

水戸市の暮らしデータをもっと見る

水戸市周辺エリアの物件

【タマホーム】タマタウン千波町Ⅲ　決算キャンペーン開催！！5/17まで

価格: 3,280万円～3,480万円
住所: 茨城県水戸市千波町

リガーレ　水戸市東台１期

価格: 2,999万円～3,399万円
住所: 茨城県水戸市東台２

【住友林業の建売】ブリージア水戸米沢

価格: 4,880万円
住所: 茨城県水戸市米沢町

◆タマタウン千波町◆

価格: 3,190万円
住所: 茨城県水戸市千波町

ＪＲ常磐線の物件

飯田グループホールディングス　水戸市河和田町第３

価格: 2,190万円
住所: 茨城県水戸市河和田町

ブルーミングガーデン土浦市天川2丁目6期1棟

価格: 2,730万円
住所: 茨城県土浦市天川２

ＧＲＡＦＡＲＥ　タクトホーム　松戸市小山7期　全2棟

価格: 4,190万円
住所: 千葉県松戸市小山

飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　青山台2丁目172番

価格: 3,690万円・3,890万円
住所: 千葉県我孫子市青山台２

水戸市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,205円/月	154,680円/月	183,364円/月	226,411円/月	298,187円/月	441,783円/月
5万円	125,120円/月	145,705円/月	174,497円/月	217,653円/月	289,536円/月	433,238円/月
10万円	116,034円/月	136,729円/月	165,630円/月	208,894円/月	280,884円/月	424,693円/月
15万円	106,949円/月	127,753円/月	156,764円/月	200,135円/月	272,233円/月	416,148円/月
20万円	97,863円/月	118,778円/月	147,897円/月	191,377円/月	263,581円/月	407,603円/月
25万円	88,778円/月	109,802円/月	139,030円/月	182,618円/月	254,930円/月	399,057円/月
30万円	79,692円/月	100,826円/月	130,163円/月	173,859円/月	246,278円/月	390,512円/月
支払い利息合計	4,687,870円～	4,003,520円～	3,324,600円～	2,651,120円～	1,982,990円～	1,320,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。