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新築一戸建てFeelwell水戸市酒門町 全3区画 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 茨城県水戸市酒門町
交通 JR常磐線「水戸」歩47分
価格 3,880万円~4,350万円

【ヤマダホームズ】
太陽光パネル搭載!長期優良住宅!3LDKの3プラン!

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(株)ヤマダホームズ茨城支店

情報の見方

地図水戸市酒門町 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    中学校
    水戸市立第四中学校まで340m 学校教育目標は「自ら学び実践し心豊かにたくましく生きる生徒の育成」です。 学校組織マネジメントの理論を取り入れた学校経営を行い、組織の機能を生かした学校運営の実践をしています。(HPより)
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    吉田幼稚園まで650m 望ましい環境のもとに発達段階に適した活動内容を提供し、『豊かな心と健康な身体と知的好奇心』を育みます。(HPより)課外教室も盛んです。くまのキャラクター「よしだファミリー」がいます。
  • 周辺環境
    その他環境写真
    回転すしまるくに住吉店まで1150m 100円寿司なのにネタが大きいことが特長です。カウンターの中で熟練板前が握りたてを提供します。全てを機械化せず、昔ながらの「寿司屋」の雰囲気を大切にしています。
  • 周辺環境
    コンビニ
    ローソン水戸四中入口店まで450m いつでも便利に利用できる24時間営業のコンビニです。豊富な商品ラインナップに加え、ATMや公共料金の支払いにも対応。生活に便利な各種サービスが充実しています。駐車場も広く、お車での利用も便利です。
  • 周辺環境
    ホームセンター
    山新グランステージ水戸まで1000m ホームセンター、インテリアステージ、ペット専門店、カー用品専門店があります。広い土地を活かし、日用雑貨、アウトドアグッズ、工具類から資材に至るまで幅広い品揃えが特長です。
  • 周辺環境
    小学校
    水戸市立酒門小学校まで1350m 学校教育目標は「人間性豊かな 心身共にたくましい児童の育成を図る」職員の協働体制を進めることで、学校力の向上を図り、保幼小連携と小中一貫教育を通した開かれた学校づくりを進めています。(HPより)
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    ヨークタウン水戸まで2150m スーパー、ホームセンター、衣料品店、ドラッグストア、100円ショップなどがある複合ショッピング施設です。ここに来れば欲しい物が一通り揃います。駐車場も広く週末のまとめ買いにもおすすめです。
  • 周辺環境
    ホームセンター
    ニトリ水戸店まで2750m 国道50号水戸バイパス沿いにある店舗です。家具、インテリア、日用雑貨品、キッチン用品、寝具まで豊富に揃います。近くにはスポーツ用品店や家電量販店もあります。
  • 周辺環境
    病院
    社会福祉法人愛正会愛正会記念茨城福祉医療センターまで1250m 高度な技術と充実した医療機器を駆使し、専門医による最新の医療を提供します。発達障害に専門的かつ複合的に取り組む国内有数の体制を取っているセンターです。

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案内図

現地案内図
ローソン水戸四中入口店まで徒歩6分!山新グランステージ水戸まで徒歩13分!水戸バイパスまでスグです♪

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見学可能な日程

(事前に必ずお問い合わせください)
【 WEBから来場予約 】+【 ご見学・アンケートご記入 】で、
\ヤマダポイント最大35000円分/プレゼント!
※予約特典5000円分+抽選最大3万円分
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
 はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。 ※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所(展示場)は異なります。
 ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
 その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
 にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
 転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。

その他周辺環境

  • ■【中学校】水戸市立第四中学校(約340m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】吉田幼稚園(約650m・徒歩9分)
  • ■【その他環境】回転すしまるくに住吉店(約1150m・徒歩15分)
  • ■【コンビニ】ローソン水戸四中入口店(約450m・徒歩6分)
  • ■【ホームセンター】山新グランステージ水戸(約1000m・徒歩13分)
  • ■【小学校】水戸市立酒門小学校(約1350m・徒歩17分)
  • ■【ショッピングセンター】ヨークタウン水戸(約2150m・徒歩27分)
  • ■【ホームセンター】ニトリ水戸店(約2750m・徒歩35分)
  • ■【病院】社会福祉法人愛正会愛正会記念茨城福祉医療センター(約1250m・徒歩16分)

Feelwell水戸市酒門町 全3区画 販売概要

物件名 Feelwell水戸市酒門町 全3区画
価格 3,880万円~4,350万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4,300万円台(2戸)
間取り 3LDK-間取り・区画 諸費用 -
土地面積 254.91m2~344.41m2(77.10坪~104.18坪)(登記) 建物面積 90.26m2~102.68m2(27.30坪~31.06坪)
販売スケジュール -
住所 茨城県水戸市酒門町
交通 JR常磐線「水戸」歩47分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2026年10月予定 入居時期 2026年11月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m~6.3m、アスファルト舗装
構造・工法 木造1階建て 施工 株式会社 ヤマダホームズ
用途地域 市街化調整区域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率 60% (2号棟は角地緩和のため70%)/ 容積率 200% 特記事項 設備:公営水道、オール電化、建築許可理由:開発許可等による分譲地、建築確認番号:第ERI-26020907号(2026年8月12日)
その他制限事項 法22条区域、宅地造成等工事規制区域
お問い合わせ先
  • (株)ヤマダホームズ茨城支店
  • TEL:0120-964590お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)ヤマダホームズ茨城支店(株)ヤマダホームズ茨城支店のその他の物件情報を見る
茨城県ひたちなか市大字稲田1424-1
国土交通大臣(16)第000382号
(公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

水戸市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 122335世帯
人口総数 267467人
転入者数 10691人
転入率(人口1000人当たり)
39.97人
転出者数 10130人
転出率(人口1000人当たり)
37.87人
土地平均価格
住宅地
46314円/m2
商業地
86307円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)小・中学校新入生応援金(児童生徒1人につき3万円を監護者に支給)。(2)遺児養育手当(父母が死亡した遺児1人につき月額6,000円、父又は母が死亡した遺児1人につき月額3,500円を養育者に支給)。(3)交通遺児就学奨励金(交通遺児1人につき月額5,500円を保護者に支給)。(4)奨学金(経済的理由により、修学が困難な高等学校等に在学する者に対し月額1万円を支給)。(5)任意予防接種費用の一部助成(インフルエンザ:1歳から高校3年生相当年齢、おたふくかぜ:1歳から4歳未満、HPV:小学6年生から高校1年生相当年齢の男子、新型コロナ:1歳から高校3年生相当年齢)。(6)給食費無償化等(市立小学生の月額1/2負担、市立中学生の月額全額負担)。
出産祝い なし
公立保育所数 11所(うち0歳児保育を実施している保育所:9所)
私立保育所数 49所(うち0歳児保育を実施している保育所:49所)
保育所入所待機児童数 1人
認定こども園数 20園 預かり保育実施園数 公立:4園 私立:3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校制を国田義務教育学校で実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

水戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 水戸市3369円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 水戸市2989円
下水道普及率 81.1%

安心・安全

建物火災出火件数 44件
人口10000人当たり
1.63件
刑法犯認知件数 2446件
人口1000人当たり
9.04件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 24ヶ所
一般診療所総数 239ヶ所
小児科医師数 85人
小児人口10000人当たり
26.71人
産婦人科医師数 42人
15~49歳女性人口1万人当たり
8.19人
介護保険料基準額(月額) 6100円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
資源物は無料。
家庭ごみの分別方式 4分別14種〔燃えるごみ 燃えないごみ 資源物(紙類[ダンボール、その他の紙類、新聞紙、紙パック]、布類、びん・缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装) 有害ごみ(乾電池、蛍光管・水銀体温計、スプレー缶・カセットボンベ・ガスライター)〕 拠点回収:使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。1m×50cm×50cmを超える大きさで、一辺の長さの最長が3m以内、三辺(長さ・幅・高さ)の合計の長さが5m以内のもの。粗大ごみ処理券は500円/枚。三辺の長さの合計が3m未満のものは1枚。三辺の長さの合計が3m以上5m以内のものは2枚。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

水戸市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
(利子補給対象融資限度額)1,500万円
備考
【水戸市中小企業労働者融資利子補給制度】中小企業労働者が中央労働金庫から受けた住宅資金融資の1%に対して、利子補給金を交付。補給期間3年間。
補助/助成金制度 あり
上限金額
30万円+α万円
備考
【水戸市子育てまちなか住宅取得補助金】子育て世帯の方がまちなかエリアで住宅を取得した場合補助金を交付。基本額として、住宅及び土地の取得費用の2%(上限30万円)。加算額として、多子加算(二人目以降の対象児童の数×10万円)、空き地、空き家・中古住宅加算(10万円)、転入者加算(10万円)があり、基本額と加算額の合計額を交付する。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

水戸市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 87,739円/月 101,126円/月 119,878円/月 148,021円/月 194,946円/月 288,825円/月
5万円 78,654円/月 92,150円/月 111,011円/月 139,262円/月 186,295円/月 280,280円/月
10万円 69,568円/月 83,174円/月 102,144円/月 130,504円/月 177,643円/月 271,735円/月
15万円 60,483円/月 74,198円/月 93,278円/月 121,745円/月 168,992円/月 263,190円/月
20万円 51,397円/月 65,223円/月 84,411円/月 112,986円/月 160,340円/月 254,645円/月
25万円 ローン不可 56,247円/月 75,544円/月 104,228円/月 151,689円/月 246,099円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 66,677円/月 95,469円/月 143,037円/月 237,554円/月
支払い利息合計 3,064,870円~ 2,620,720円~ 2,178,800円~ 1,737,520円~ 1,299,610円~ 865,220円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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