新築一戸建てサニースカイ笠原 No.12/No.13 【ノーブルホーム】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県水戸市笠原町八ツ無地
交通	ＪＲ常磐線「水戸」車4.9km～5km、ＪＲ水郡線「水戸」車4.9km～5km
価格	3,650万円・3,660万円

20帖LDK×開放的な吹き抜け×太陽光【55物件から選ぶ秋の建売フェア】

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情報の見方

: （連棟）完成予想図
右側がNo.12、左側がNo.13の完成予想図です。どちらも並列3台駐車が可能で、南側にはお庭スペースを確保。お子さまの遊び場やガーデニングなど、ご家族の暮らしを楽しめます。

物件名	サニースカイ笠原 No.12/No.13 【ノーブルホーム】
価格	3,650万円・3,660万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	204.15m²・232.78m²（61.75坪・70.41坪）
建物面積	104.96m²・105.99m²（31.75坪・32.06坪）
住所	茨城県水戸市笠原町八ツ無地

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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（連棟）完成予想図夕景
右側がNo.12、左側がNo.13です。外構照明と玄関ポーチの照明が住まいをやさしく照らす夕景イメージです。
（連棟）完成予想図夜景
右側がNo.12、左側がNo.13です。玄関ポーチの照明や外構照明を計画し、夜間も建物やアプローチを明るく照らします。昼と夜で異なる表情を楽しめる外観デザインです。
分譲地入口にはゴミステーションを設置。お出かけや出勤のついでに車でゴミ出しができ、忙しい朝の負担軽減にもつながります。
（2025年11月撮影）

分譲地内にはフェンス付きの公園があり、交通量も少ないため、小さなお子様ものびのび遊べる安心の住環境です。
（2025年11月撮影）
長期優良住宅認定取得。国が定める耐震性・省エネ性・耐久性などの基準を満たした、長く安心して住み続けられる高品質な住まいです。耐震等級は最高等級の「3」を取得しており、消防署や警察署など防災拠点となる建物と同等レベルの耐震性能を備えています。地震による揺れに強く、ご家族の安心な暮らしを支えます。
本物件は、国の省エネ基準を満たした「省エネ性能ラベル」を取得済み。さらに、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）で評価を獲得し、ZEH水準に対応しています。
高断熱・高気密設計により、冷暖房効率が高く、光熱費の削減にも貢献。環境にも家計にもやさしい、次世代型の快適な住まいです。 ※特定の住戸の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。本画像はNo.12のものです。

自家発電で電気代を大幅に削減できるだけでなく、断熱性能や省エネ設備を組み合わせることで、年間エネルギーの収支をゼロに近づけます（ZEH）。補助金制度の対象になる場合もあり、光熱費の高騰対策に有効、環境にも優しい次世代の住まいです。※画像はイメージです。商品の詳細は店舗にお問い合わせください。
リモコンでピッと一瞬操作、毎日の開閉がストレスフリーで時短。静音設計のため早朝や深夜も気兼ねなく使えます。シャッター降下中には障害物を感知する安全機能付きで、小さなお子様やペットにも安心。重いシャッターを手で動かす必要がないため、老後も腰に負担が掛からず快適。（YKK AP）
室外に耐久性の高い「アルミ」、室内側に断熱性・防露性に優れた「樹脂」のメリットをプラスし、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。Loｗ-E複層ガラスは、2枚のガラスに間に特殊な金属膜をコーティングし、太陽の熱線を約60％カット、冷房効率を高め夏も快適に過ごせます。さらに結露を防ぎ、紫外線を約76％カットすることで床や家具の色褪せも抑えます。（YKK AP）

マルトSC笠原店まで950m （徒歩10分～12分）【営業時間】9：00～22：00 【駐車場台数】703台 ※敷地内に常陽銀行・つくば銀行のATMを備え、各種金融サービスを利用できます。※2026年10月時点です。
カスミ平須店まで1300m （徒歩18分・車3分）【営業時間】 9：00～24：00　【駐車場台数】 125台　リサイクルコーナー、UberEats、純水21にも対応しています。　※2026年7月時点です。
クスリのアオキ吉沢店まで1300m （徒歩18分・車4分）【営業時間】 9：00～22：00　【処方箋受付】 (月～金）9：00～14：00、15：00～18：00（土）9：00～13：00　※2026年7月時点です。

水戸市立笠原中学校まで550m （徒歩5分～7分）水戸市内では中規模～大規模にあたる公立中学校で、落ち着いた環境の中にも活気があります。行事や部活動が盛んで、仲間と協力しながら取り組む機会が多くございます。
笠原保育園まで450m （徒歩6分・車1分）　【定員】120名　【開設時間】（平日）7：30～19：00　※2026年7月時点です。詳細は公式HPをご確認ください。
水戸市立笠原小学校まで1450m （徒歩17分～19分）水戸市内の公立小学校の中でも児童数が多く、活気のある学校です。学校生活では「健康・自立・思いやり」を大切にしており、子どもたちが安心してのびのびと成長できる教育環境が整っています。

スーパービバホーム水戸県庁前店まで700m （徒歩12分・車3分）【営業時間】9：00～21：00 ※資材館は6:30より営業。【駐車場台数】約700台 ※2026年10月時点です。
JR常磐線「水戸駅」まで5050m （車で14分）特急「ひたち」で東京駅へ直通約７０分。駅前からは東京駅行き高速バスも多数発着し、電車とバスの２ルートで都内へダイレクトアクセスが可能です。
みと南ケ丘病院まで1300m （徒歩19分・車4分）　内科・呼吸器内科を中心に診療を行う地域密着型の病院。50号バイパスさくら通り沿いにあり、無料駐車場20台を完備しています。

(No.12)、価格3660万円、3LDK、土地面積232.78m²、建物面積105.99m²
(No.13)、価格3650万円、3LDK、土地面積204.15m²、建物面積104.96m²

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
時間／10:00～17:45
◆◆見学・相談予約受付中◆◆
＼建築中の今が見学の大チャンス！／
「建売は完成してから…」と思っていませんか？実は、壁の中の構造を自分の目で確認できる今がより安心なタイミングです。
建売の手軽さと、中身の構造品質をしっかり確かめてから買える安心感の「いいとこ取り」をしませんか？（2027年5月完成予定）

◆ お客様のご都合に合わせた柔軟なご案内
・短いお時間でのご案内も承りますので、「まずは少し話だけ聞いてみたい」「建物だけ見てみたい」という方も大歓迎です！
・しっかりご検討されたい方には、ご見学とあわせて資金計画や建物仕様について、丁寧にご説明いたします。
・集合場所はご予約確認時にご相談可能です。現地・店舗・オンラインに対応しております。

◆ お子様連れの方も安心してご来場いただけます！
・キッズスペースをご用意しています。
・女性スタッフが在籍しており、ご商談中もお子様のお相手が可能です。

◆ ご予約・お問い合わせ方法
・ページ内の赤い「見学予約する」ボタンから、簡単にご予約いただけます。
・【お問い合わせ先】または画面右下の「電話ボタン」からも、お気軽にご連絡ください。
・ご不明な点や「こんなこと聞いてもいいのかな」ということがありましたら、どうぞ遠慮なくお問い合わせください。

◆ はじめての方でも安心のトータルサポート
土地探しから住宅プランのご提案、資金計画のご相談はもちろん、インテリア・エクステリアのご提案、お引渡し後の定期点検やリフォームまで、各分野のスタッフが一貫してサポートいたします。
「まだ情報を集め始めたばかり」という方も、どうぞ気兼ねなくご相談ください。

スタッフ一同、皆さまのご来場を心よりお待ちしております。

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サニースカイ笠原 No.12/No.13 【ノーブルホーム】販売概要

物件名	サニースカイ笠原 No.12/No.13 【ノーブルホーム】
価格	3,650万円・3,660万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,600万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：水道加入金
土地面積	204.15m²・232.78m²（61.75坪・70.41坪）	建物面積	104.96m²・105.99m²（31.75坪・32.06坪）
販売スケジュール	-
住所	茨城県水戸市笠原町八ツ無地周辺地図水戸市の暮らしデータ水戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「水戸」車4.9km～5km 乗り換え案内ＪＲ水郡線「水戸」車4.9km～5km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	40戸
完成時期	2027年4月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（在来工法）	施工	株式会社ノーブルホーム
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：No.12：第2026CA-0977H号、No.13：第2026CA-0979H号、ごみ集積所持ち分あり、県庁南地区地区計画
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)ノーブルホーム土地と住まいの情報館水戸店 TEL：0120-706686お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ノーブルホーム土地と住まいの情報館水戸店(株)ノーブルホーム土地と住まいの情報館水戸店のその他の物件情報を見る茨城県水戸市笠原町1199-1 国土交通大臣（2）第009341号 (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月13日	情報更新日	2026年11月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

水戸市の暮らしデータ

水戸市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	122335世帯
人口総数	267467人
転入者数	10691人転入率（人口1000人当たり） 39.97人
転出者数	10130人転出率（人口1000人当たり） 37.87人
土地平均価格	住宅地 46314円／m² 商業地 86307円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学校新入生応援金(児童生徒1人につき3万円を監護者に支給)。(2)遺児養育手当(父母が死亡した遺児1人につき月額6,000円、父又は母が死亡した遺児1人につき月額3,500円を養育者に支給)。(3)交通遺児就学奨励金(交通遺児1人につき月額5,500円を保護者に支給)。(4)奨学金(経済的理由により、修学が困難な高等学校等に在学する者に対し月額1万円を支給)。(5)任意予防接種費用の一部助成(インフルエンザ:1歳から高校3年生相当年齢、おたふくかぜ:1歳から4歳未満、HPV:小学6年生から高校1年生相当年齢の男子、新型コロナ:1歳から高校3年生相当年齢)。(6)給食費無償化等(市立小学生の月額1/2負担、市立中学生の月額全額負担)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	49所（うち0歳児保育を実施している保育所：49所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	20園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制を国田義務教育学校で実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

水戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	水戸市3369円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	水戸市2989円
下水道普及率	81.1％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	2446件人口1000人当たり 9.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	239ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 26.71人
産婦人科医師数	42人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.19人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源物(紙類[ダンボール、その他の紙類、新聞紙、紙パック]、布類、びん・缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装)　有害ごみ(乾電池、蛍光管・水銀体温計、スプレー缶・カセットボンベ・ガスライター)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。1m×50cm×50cmを超える大きさで、一辺の長さの最長が3m以内、三辺(長さ・幅・高さ)の合計の長さが5m以内のもの。粗大ごみ処理券は500円/枚。三辺の長さの合計が3m未満のものは1枚。三辺の長さの合計が3m以上5m以内のものは2枚。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

水戸市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 (利子補給対象融資限度額)1,500万円備考【水戸市中小企業労働者融資利子補給制度】中小企業労働者が中央労働金庫から受けた住宅資金融資の1％に対して、利子補給金を交付。補給期間3年間。
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円＋α万円備考【水戸市子育てまちなか住宅取得補助金】子育て世帯の方がまちなかエリアで住宅を取得した場合補助金を交付。基本額として、住宅及び土地の取得費用の2％(上限30万円)。加算額として、多子加算(二人目以降の対象児童の数×10万円)、空き地、空き家・中古住宅加算(10万円)、転入者加算(10万円)があり、基本額と加算額の合計額を交付する。

利子補給制度

あり

上限金額: (利子補給対象融資限度額)1,500万円

備考: 【水戸市中小企業労働者融資利子補給制度】中小企業労働者が中央労働金庫から受けた住宅資金融資の1％に対して、利子補給金を交付。補給期間3年間。

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円＋α万円

備考: 【水戸市子育てまちなか住宅取得補助金】子育て世帯の方がまちなかエリアで住宅を取得した場合補助金を交付。基本額として、住宅及び土地の取得費用の2％(上限30万円)。加算額として、多子加算(二人目以降の対象児童の数×10万円)、空き地、空き家・中古住宅加算(10万円)、転入者加算(10万円)があり、基本額と加算額の合計額を交付する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都荒川区東日暮里３

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価格: 4,190万円・4,490万円
住所: 千葉県柏市十余二

【売主】ワイウッドコート土浦市神立町第2期【新築分譲住宅】(株)横尾材木店

価格: 2,898万円～3,298万円
住所: 茨城県土浦市神立町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	81,769円/月	94,244円/月	111,721円/月	137,949円/月	181,680円/月	269,171円/月
5万円	72,683円/月	85,269円/月	102,854円/月	129,190円/月	173,029円/月	260,626円/月
10万円	63,598円/月	76,293円/月	93,987円/月	120,431円/月	164,378円/月	252,081円/月
15万円	54,512円/月	67,317円/月	85,120円/月	111,673円/月	155,726円/月	243,536円/月
20万円	45,427円/月	58,341円/月	76,254円/月	102,914円/月	147,075円/月	234,991円/月
25万円	ローン不可	49,366円/月	67,387円/月	94,155円/月	138,423円/月	226,446円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	58,520円/月	85,397円/月	129,772円/月	217,901円/月
支払い利息合計	2,857,470円～	2,443,560円～	2,031,700円～	1,620,240円～	1,211,910円～	806,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。