新築一戸建てステージガーデン笠原3期No.4・No.5　【ノーブルホーム】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県水戸市笠原町
交通	ＪＲ常磐線「水戸」車6.3km～6.4km、ＪＲ水郡線「水戸」車6.3km～6.4km
価格	3,355万円・3,395万円

家事時間を短縮する回遊動線。平屋と2階建て、暮らし方で選べる住まい。

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情報の見方

: （No.4）完成予想図
温もりのある塗り壁風の外観に、シャープなラインのラップサイディングをアクセントとして配した平屋です。敷地内の砂利スペースなら、お車も３台まで駐車可能です。

物件名	ステージガーデン笠原3期No.4・No.5　【ノーブルホーム】
価格	3,355万円・3,395万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	232.57m²・279.95m²（70.35坪・84.68坪）
建物面積	91.91m²・105.37m²（27.80坪・31.87坪）
住所	茨城県水戸市笠原町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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（No.4）完成予想図
外部コンセントや電気自動車用コンセントを駐車スペースの近くに設置しています。お外で電気を使いたい時に便利なほか、将来電気自動車を導入する際にも安心してお使いいただけます。
(No.4)、価格3355万円、3LDK、土地面積232.57m²、建物面積91.91m²
（No.5）完成予想図
質感や色味の異なる3色を組み合わせた外観が、住まいに豊かな表情を生み出しています。敷地内の砂利スペースなら、お車も並列３台まで駐車可能です。

（No.5）完成予想図
外部コンセントや電気自動車用コンセントを駐車スペースの近くに設置しています。お外で電気を使いたい時に便利なほか、将来電気自動車を導入する際にも安心してお使いいただけます。
(No.5)、価格3395万円、3LDK、土地面積279.95m²、建物面積105.37m²
JR常磐線「水戸駅」まで6400m （車で18分)水戸駅から東京駅まで特急利用で約1時間40分。高速バスでも約2時間30分で都心へアクセス可能。※高速バスは土日ご利用の場合、混みあう可能性があります。

水戸市立笠原小学校まで2050m （徒歩26分）分譲地から小学校まで大通りを通るので、人目があります。車の往来も比較的多く見守りのある環境です。
水戸市立笠原中学校まで1150m （徒歩15分）分譲地から中学校まで、歩道がきちんと整備されています。住宅街の中を通るので、人目があります。
マルトSC笠原店まで1450m （車で5分）　【営業時間】9：00～22：00　同じ敷地に「くすりのマルト」「100円ショップSeria」「はま寿司」「スターバックスコーヒー」もございます。

ウエルシア水戸吉沢店まで1711m （車で6分）【営業時間】9：00～24：00　【調剤薬局の受付時間】9：00～13：00／14：00～17：30　※土・日・祝日は休業日です。
笠原幼稚園まで1750m （徒歩22分）緑豊かな広い園庭で、リレーやサッカー、虫取りや泥団子作りなど夢中になって取り組める環境です。
笠原保育園まで637m （車で3分）【開設時間】平日７：３０～１９：００ ※土曜日は保育園へお問い合わせください。【定員】120名（2026年6月時点です）

岩崎病院まで1163m （車で4分）【診療科目】産科・婦人科・内科・外科・小児科　【休診日】土・日・祝休日　【診療時間】 8：30～11：30／14：00～18：00
茨城県庁まで1850m （車5分）【駐車場】東、西駐車場をご利用ください。（543台）　【開庁時間】平日　8：30～17：15　※2026年6月時点です。
笠原小学校エリアに平屋3棟と2階建て1棟を計画中！平屋は家族の気配を感じられる安心感、2階建ては部屋数を確保できるゆとりが魅力です。続報をお楽しみに！

笠原小エリアに建売4棟計画中。平屋と2階建てから暮らしに合う住まいを選べます。
ショッピングセンター「マルトSC笠原店」まで徒歩19分です。毎日のお買い物や外食も気軽にできます◎

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:45

※完成次第随時（2026年10月以降を予定）ご案内させていただきます。
※設備などのご確認は随時対応させていただきますのでお気軽にご相談ください。

●ノーブルホームの分譲地／建売住宅の資料や見学をご希望の方は、
『資料請求する』『見学希望を送る』からお気軽にお問い合わせください！

●土日にお時間が取れない方も、平日の見学・内覧を受け付けております！

●お客様のご要望にお応えするために土地探し～住宅の提案はもちろんのこと、
資金相談や、インテリア・エクステリアの提案、お引渡し後の定期点検や、後々にはリフォームのご提案まで、
各部門ごとに専門スタッフが皆様の家づくりをサポートいたします。

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ステージガーデン笠原3期No.4・No.5　【ノーブルホーム】販売概要

物件名	ステージガーデン笠原3期No.4・No.5　【ノーブルホーム】
価格	3,355万円・3,395万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,300万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：・水道加入金114、400円・浄化槽使用料（10万円）あり【購入時一括】・雨水処理使用料1m²あたり100円【購入時一括】
土地面積	232.57m²・279.95m²（70.35坪・84.68坪）	建物面積	91.91m²・105.37m²（27.80坪・31.87坪）
販売スケジュール	-
住所	茨城県水戸市笠原町周辺地図水戸市の暮らしデータ水戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「水戸」車6.3km～6.4km 乗り換え案内ＪＲ水郡線「水戸」車6.3km～6.4km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年10月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法	木造平屋建て(在来工法)	施工	株式会社ノーブルホーム
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道・東京電力個別プロパンガス・合併浄化槽、建築確認番号：No4…第2026CA-0036H号、No5…第2026CA-0155H号、・地役権設定あり（No.4・No.5）
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)ノーブルホーム土地と住まいの情報館水戸店 TEL：0120-706686お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ノーブルホーム土地と住まいの情報館水戸店(株)ノーブルホーム土地と住まいの情報館水戸店のその他の物件情報を見る茨城県水戸市笠原町1199-1 国土交通大臣（2）第009341号 (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

水戸市の暮らしデータ

水戸市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	122335世帯
人口総数	267467人
転入者数	10691人転入率（人口1000人当たり） 39.97人
転出者数	10130人転出率（人口1000人当たり） 37.87人
土地平均価格	住宅地 46314円／m² 商業地 86307円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学校新入生応援金(児童生徒1人につき3万円を監護者に支給)。(2)遺児養育手当(父母が死亡した遺児1人につき月額6,000円、父又は母が死亡した遺児1人につき月額3,500円を養育者に支給)。(3)交通遺児就学奨励金(交通遺児1人につき月額5,500円を保護者に支給)。(4)奨学金(経済的理由により、修学が困難な高等学校等に在学する者に対し月額1万円を支給)。(5)任意予防接種費用の一部助成(インフルエンザ:1歳から高校3年生相当年齢、おたふくかぜ:1歳から4歳未満、HPV:小学6年生から高校1年生相当年齢の男子、新型コロナ:1歳から高校3年生相当年齢)。(6)給食費無償化等(市立小学生の月額1/2負担、市立中学生の月額全額負担)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	49所（うち0歳児保育を実施している保育所：49所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	20園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制を国田義務教育学校で実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

水戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	水戸市3369円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	水戸市2989円
下水道普及率	81.1％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	2158件人口1000人当たり 7.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	239ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 26.71人
産婦人科医師数	42人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.19人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源物(紙類[ダンボール、その他の紙類、新聞紙、紙パック]、布類、びん・缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装)　有害ごみ(乾電池、蛍光管・水銀体温計、スプレー缶・カセットボンベ・ガスライター)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。1m×50cm×50cmを超える大きさで、一辺の長さの最長が3m以内、三辺(長さ・幅・高さ)の合計の長さが5m以内のもの。粗大ごみ処理券は500円/枚。三辺の長さの合計が3m未満のものは1枚。三辺の長さの合計が3m以上5m以内のものは2枚。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

水戸市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 (利子補給対象融資限度額)1,500万円備考【水戸市中小企業労働者融資利子補給制度】中小企業労働者が中央労働金庫から受けた住宅資金融資の1％に対して、利子補給金を交付。補給期間3年間。
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円＋α万円備考【水戸市子育てまちなか住宅取得補助金】子育て世帯の方がまちなかエリアで住宅を取得した場合補助金を交付。基本額として、住宅及び土地の取得費用の2％(上限30万円)。加算額として、多子加算(二人目以降の対象児童の数×10万円)、空き地、空き家・中古住宅加算(10万円)、転入者加算(10万円)があり、基本額と加算額の合計額を交付する。

利子補給制度

あり

上限金額: (利子補給対象融資限度額)1,500万円

備考: 【水戸市中小企業労働者融資利子補給制度】中小企業労働者が中央労働金庫から受けた住宅資金融資の1％に対して、利子補給金を交付。補給期間3年間。

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円＋α万円

備考: 【水戸市子育てまちなか住宅取得補助金】子育て世帯の方がまちなかエリアで住宅を取得した場合補助金を交付。基本額として、住宅及び土地の取得費用の2％(上限30万円)。加算額として、多子加算(二人目以降の対象児童の数×10万円)、空き地、空き家・中古住宅加算(10万円)、転入者加算(10万円)があり、基本額と加算額の合計額を交付する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,111円/月	85,418円/月	101,258円/月	125,030円/月	164,666円/月	243,963円/月
5万円	65,026円/月	76,442円/月	92,391円/月	116,271円/月	156,014円/月	235,418円/月
10万円	55,940円/月	67,467円/月	83,524円/月	107,512円/月	147,363円/月	226,873円/月
15万円	46,855円/月	58,491円/月	74,658円/月	98,754円/月	138,711円/月	218,328円/月
20万円	37,769円/月	49,515円/月	65,791円/月	89,995円/月	130,060円/月	209,783円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	56,924円/月	81,236円/月	121,409円/月	201,238円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,478円/月	112,757円/月	192,692円/月
支払い利息合計	2,591,110円～	2,212,840円～	1,840,300円～	1,469,680円～	1,099,210円～	731,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。