新築一戸建て飯田グループホールディングス　堀町２０８６番新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県水戸市堀町
交通	ＪＲ常磐線「赤塚」バス11分「堀町街区公園前」歩4分、ＪＲ常磐線「偕楽園」歩51分、ＪＲ水郡線「常陸津田」歩73分
価格	2,390万円・2,490万円

【本日ご見学できます】シューズインクロークのある家！住まいの品格を高めます

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情報の見方

: A号棟
浴室乾燥機、シューズインクローク、３面鏡化粧台、廊下・水回りダウンライトつき、２４時間換気システム、駐車２台可等♪これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております！

物件名	飯田グループホールディングス　堀町２０８６番
価格	2,390万円・2,490万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	223.73m²・224.68m²
建物面積	94.39m²・96.26m²
住所	茨城県水戸市堀町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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A号棟
自宅の中でも過ごす時間が長く来客を通す場所でもあるリビングは、広々とお洒落な空間です！様々なインテリアを取り入れることができるので、自分好みのお部屋のコーディネートを楽しめることでしょう！
A号棟
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！お気軽にお問い合わせ下さい♪居心地がいい、地震につよい、安心がつづく。価格を超えた価値ある家づくりで、お客様の想いに応えます。
A号棟
JR常磐線「赤塚」駅まで車で８分♪住宅性能評価取得！地震に強い家！安心の第三者機関による検査済み！ご家族が部屋を持てるため、年頃のお子様がいるご家庭もプライバシーを確保することができ

(A号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積223.73m²、建物面積94.39m²
A号棟
おしゃれなカウンターキッチン♪リビング・ダイニングと一つの空間になるため、リビングで遊んでいるお子様を見守りながら、時にはお喋りをしながら、料理や後片付けができる人気の高いスタイルです！
A号棟
リビング隣のお部屋は、お昼寝のお部屋や趣味のお部屋とお使いになれます！また、将来家族が増えた場合でもご夫婦の寝室にしたり、ご両親のお部屋にしたり様々に用途に使える魅力的な空間！

A号棟
サニタリースペースも充実の設備です。シャンプードレッサーを採用しておりますので、朝シャンも手軽に出来ます！毎日の忙しい準備が楽しくなる洗面所です！
A号棟
お風呂は毎日使うものです！快適でありたいです！足を伸ばして、お風呂場でゆったりできれば、大きなリラックス効果があります！洗い場もゆとりのある広さです！一日の疲れが取れる癒しの空間ですね！
A号棟
玄関扉は、明かりを採り込めるスリットデザイン！見た目にも機能性も人気！縦長のデザインですので、明るさが欲しい足元近くまで光を取り入れてくれます！玄関の快適性が高まる自慢の玄関です！

B号棟
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車の手入れなど様々な趣味を楽しめます♪広いお庭でのびのびと開放的に暮らしましょう！
B号棟
過ごす時間が長いリビングルームは広々！理想のイメージに演出することが出来ます！窓も大きく、明るく暖かな日差しを採り入れることが出来ます！
B号棟
対面キッチンは、リビング全体を見渡すことができ、テレビを見ながら、家族と会話しながら料理が作れ、コミュニケーションがとても取りやすいです！

B号棟
リビングを広く取りたいが、個室も欲しい！大丈夫です♪リビング隣のお部屋は可動間仕切りなので、開ければダイナミックな開放感たっぷりのリビングへと、仕切りを閉じれば仕事に集中できる個室になります！
B号棟
浴室に窓が取り付けてあります！窓を開けて換気することで浴室内の湿度を下げカビ対策や快適な入浴環境を実現できます！前面壁ではないため圧迫感もありません！
B号棟
洗面所には三面鏡が設置！鏡の後ろの収納力の多さと横顔もチェックできる身だしなみの整えやすさが魅力です！家族全員が使う場所ですので、見た目にも機能にもこだわったおしゃれ空間にしたいですね♪

B号棟
清潔に保ちたいトイレ空間！壁を白で統一することで、開放的で優しい色合いになります。窓もあるため自然光が入り換気もできます！毎日使う場所のため、快適で素敵でリラックス出来る場所にしたいですね！
B号棟
2面採光のお部屋ですので、明るく暖かいのはもちろん換気・通気もいいです！お勉強やお仕事で煮詰まった時でも、窓を開けて空気の入れ替えをすればリフレッシュできモチベーションも上がりまた頑張れますね
B号棟
各部屋収納を完備！衣類や靴、アクセサリーをすっきり収納でき、自分だけの収納空間ができあがります！お部屋が物で溢れることがなく、スッキリと片付けられます！広々と快適空間に仕上がります

B号棟
玄関扉は、明かりを採り込めるスリットデザイン！見た目にも機能性も人気！縦長のデザインですので、明るさが欲しい足元近くまで光を取り入れてくれます！玄関の快適性が高まる自慢の玄関です！
B号棟
南向きのバルコニー！日当たりも良く洗濯物の他に大きな布団も干せます！お日様の暖かな匂いに包まれたお布団は、快適な睡眠に導いてくれることでしょう！静かなひと時を過ごせる空間です。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として
下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0120-858-884

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飯田グループホールディングス　堀町２０８６番販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　堀町２０８６番
価格	2,390万円・2,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	223.73m²・224.68m²	建物面積	94.39m²・96.26m²
販売スケジュール	-
住所	茨城県水戸市堀町周辺地図水戸市の暮らしデータ水戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「赤塚」バス11分「堀町街区公園前」歩4分乗り換え案内ＪＲ常磐線「偕楽園」歩51分乗り換え案内ＪＲ水郡線「常陸津田」歩73分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、西側、私道
構造・工法	木造地上２階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：小薗井宏季、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第HPA-26-00127-1号
その他制限事項	景観法による規制有、A号棟:私道持分：37.99平米、26.57平米×1/5有日影規制：4h-2.5h/4m 法第22条区域第二種高度地区景観法(水戸市都市景観条例有) 都市再生特別措置法：水戸市立地適正化計画区域の都市機能誘導区域外、居住誘導区域内となる区域掘削承諾書　B号棟:私道持分：37.99平米、26.57平米×1/5有日影規制：4h-2.5h/4m 法第22条区域第二種高度地区景観法(水戸市都市景観条例有) 都市再生特別措置法：水戸市立地適正化計画区域の都市機能誘導区域外、居住誘導区域内となる区域掘削承諾書

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所 TEL：0120-858884お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所のその他の物件情報を見る茨城県つくば市古来615-4 1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

水戸市の暮らしデータ

水戸市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	122335世帯
人口総数	267467人
転入者数	10691人転入率（人口1000人当たり） 39.97人
転出者数	10130人転出率（人口1000人当たり） 37.87人
土地平均価格	住宅地 46314円／m² 商業地 86307円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学校新入生応援金(児童生徒1人につき3万円を監護者に支給)。(2)遺児養育手当(父母が死亡した遺児1人につき月額6,000円、父又は母が死亡した遺児1人につき月額3,500円を養育者に支給)。(3)交通遺児就学奨励金(交通遺児1人につき月額5,500円を保護者に支給)。(4)奨学金(経済的理由により、修学が困難な高等学校等に在学する者に対し月額1万円を支給)。(5)任意予防接種費用の一部助成(インフルエンザ:1歳から高校3年生相当年齢、おたふくかぜ:1歳から4歳未満、HPV:小学6年生から高校1年生相当年齢の男子、新型コロナ:1歳から高校3年生相当年齢)。(6)給食費無償化等(市立小学生の月額1/2負担、市立中学生の月額全額負担)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	49所（うち0歳児保育を実施している保育所：49所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	20園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制を国田義務教育学校で実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

水戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	水戸市3369円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	水戸市2989円
下水道普及率	81.1％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	2158件人口1000人当たり 7.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	239ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 26.71人
産婦人科医師数	42人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.19人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源物(紙類[ダンボール、その他の紙類、新聞紙、紙パック]、布類、びん・缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装)　有害ごみ(乾電池、蛍光管・水銀体温計、スプレー缶・カセットボンベ・ガスライター)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。1m×50cm×50cmを超える大きさで、一辺の長さの最長が3m以内、三辺(長さ・幅・高さ)の合計の長さが5m以内のもの。粗大ごみ処理券は500円/枚。三辺の長さの合計が3m未満のものは1枚。三辺の長さの合計が3m以上5m以内のものは2枚。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

水戸市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 (利子補給対象融資限度額)1,500万円備考【水戸市中小企業労働者融資利子補給制度】中小企業労働者が中央労働金庫から受けた住宅資金融資の1％に対して、利子補給金を交付。補給期間3年間。
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円＋α万円備考【水戸市子育てまちなか住宅取得補助金】子育て世帯の方がまちなかエリアで住宅を取得した場合補助金を交付。基本額として、住宅及び土地の取得費用の2％(上限30万円)。加算額として、多子加算(二人目以降の対象児童の数×10万円)、空き地、空き家・中古住宅加算(10万円)、転入者加算(10万円)があり、基本額と加算額の合計額を交付する。

利子補給制度

あり

上限金額: (利子補給対象融資限度額)1,500万円

備考: 【水戸市中小企業労働者融資利子補給制度】中小企業労働者が中央労働金庫から受けた住宅資金融資の1％に対して、利子補給金を交付。補給期間3年間。

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円＋α万円

備考: 【水戸市子育てまちなか住宅取得補助金】子育て世帯の方がまちなかエリアで住宅を取得した場合補助金を交付。基本額として、住宅及び土地の取得費用の2％(上限30万円)。加算額として、多子加算(二人目以降の対象児童の数×10万円)、空き地、空き家・中古住宅加算(10万円)、転入者加算(10万円)があり、基本額と加算額の合計額を交付する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払い利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。