新築一戸建て影沼町（須賀川駅） 2390万円・2590万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県須賀川市影沼町142-5
交通	ＪＲ東北本線「須賀川」歩34分、ＪＲ東北本線「鏡石」歩60分、ＪＲ水郡線「川東」歩81分
価格	2,390万円・2,590万円

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情報の見方

: ～３号棟外観～
【見学受付中！】実際の生活をイメージしませんか？物件と合わせて周辺環境や通学エリア等も確認できます！

物件名	影沼町（須賀川駅） 2390万円・2590万円
価格	2,390万円・2,590万円
間取り	4LDK
土地面積	236.03m²・238.49m²71.39坪・72.14坪
建物面積	95.58m²～104.48m²28.91坪～31.60坪
住所	福島県須賀川市影沼町142-5

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ルーフバルコニー / 区画整理地内

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～リビング～
南向きなので1年を通して日差しが降り注ぎ室内も明るいので、設置するインテリアも映えそうですね。
～キッチン～
カウンターキッチンなのでお料理をしながらリビングを見渡せるため小さいお子さんがいる家庭も安心です！
～洗面～
白がまぶしい清潔感のある洗面・脱衣室。
鏡の裏に収納棚を確保した三面鏡を採用。
キャビネットも奥行きがあるので散らかりがちな洗面台もスッキリ！

～浴室～
広々バスルームで1日の疲れをしっかり癒してください！雨や雪の日に大活躍の浴室乾燥機も付いています。
～駐車場～
カースペースは広々としています。運転が苦手な方も車の駐車がしやすい設計になっています。
～TVモニター付きインターホン～
外の様子をモニターで見れるので、玄関ドアを開けることなく来客の顔や声を確認でき防犯面も安心です！

～床下収納～
デッドスペースを有効活用した床下収納は缶詰・飲料水・非常食・日持ちする食料の保存に重宝しそうですね！
～バルコニー～
インナーバルコニーなので突然の雨や雪でも屋根があるので安心！洗濯物も布団も干せる広々とした空間です。
～庭～
家庭菜園やガーデニングを楽しんだり、お子様の遊び場としても活用できるお庭。休日の楽しみが増えますね♪

～ごみ置場～
すぐ近くにあるので、ごみ捨てが楽ちん♪スペースも広いです。
～玄関～
シューズボックス完備の清潔感のある玄関。住まいの顔である玄関はいつでもキレイを保ちたいですよね！
～洋室～
部屋を広く使えるよう各居室に収納を完備！シンプルなデザインで子供部屋や寝室など用途に合わせられます。

～洋室～
主寝室におすすめの1番広い洋室です！バルコニー隣接で室内は明るく居心地が良いです♪ウォークインクローゼットもありたくさん収納できそうです♪
～和室～
和室は畳の香りでリラックスできる和の空間です。窓も大きく開放感があるので客間としてもおすすめです！
(1号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積238.49m²、建物面積95.58m²

(2号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積238.49m²、建物面積104.48m²
(3号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積236.03m²、建物面積96.38m²

ワークマン須賀川店まで1818m

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
▼ 最初にお伝えしておきたいこと ▼
その場で「買う・買わない」を決めてもらうつもりは、一切ありません。
持ち帰って、家族とゆっくり相談してもらってOKです◎

▽ 見学コースはえらべる4つ ▽

(1) さくっと見学コース／約30分
　とりあえず雰囲気だけ見てみたい！という方へ。
　「気に入らなかったらそれでもOK」くらいの気持ちで来てください♪
　イオンのついでに立ち寄れる、一番気軽なコースです◎

(2) じっくり見学コース／約60分
　「この近くの学校ってどう？」「スーパーは近い？」
　「変な質問かな...」なんてことは一切ないので、なんでも聞いてください！
　話を聞いて「やっぱり今回は見送ろうかな」となっても全然OKです。

(3) 家計まるごとライフプラン相談／約90分
　物件のこと＋お金のことを、この日にまとめてスッキリさせるコース。
　専属のFPが住宅ローンだけじゃなく、教育費・老後資金・メンテナンス費用まで
　グラフや数字でわかりやすく整理してくれます。
　買った後の暮らしまで見通せるので、はじめての方にもおすすめです◎

(4) お金のことだけ相談コース／約20分
　「物件より先に、ローンのことが気になる！」
　「自分がいくら借りられるか先に知りたい」
　そんな方、むしろそれが正解だと思います◎
　まず現状を整理するところから、一緒に始めましょう♪

◎ LINEでの事前相談もできます！
　忙しい方は、隙間時間にメッセージをどうぞ。返信も早いですよ♪
◎ ご相談後は、お家でゆっくり考える時間をたっぷりお取りください。
　こちらから何度も電話したり、急かしたりすることはありません。
　続きが気になったら、LINEで気軽に聞いてくださいね♪

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影沼町（須賀川駅） 2390万円・2590万円販売概要

物件名	影沼町（須賀川駅） 2390万円・2590万円
価格	2,390万円・2,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,500万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	236.03m²・238.49m²71.39坪・72.14坪	建物面積	95.58m²～104.48m²28.91坪～31.60坪
販売スケジュール	-
住所	福島県須賀川市影沼町142-5 周辺地図須賀川市の暮らしデータ須賀川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「須賀川」歩34分乗り換え案内ＪＲ東北本線「鏡石」歩60分乗り換え案内ＪＲ水郡線「川東」歩81分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	アーネストワン
用途地域	１種住居、工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐藤　寿成、設備：公営水道、公共下水、東北電力、個別プロパンガス、建築確認番号：第R08SHC106338号他
その他制限事項	建基法22条指定区域・防火指定なし・宅地造成等工事規制区域

お問い合わせ先	イースマイル(株)福島イオン店 TEL：024-572-3346お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福島県知事（2）第003441号資料請求をする
会社情報	<仲介> イースマイル(株)福島イオン店イースマイル(株)福島イオン店のその他の物件情報を見る福島県福島市南矢野目西荒田50-17 1階福島県知事（2）第003441号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

須賀川市の暮らしデータ

須賀川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	27081世帯
人口総数	72918人
転入者数	1894人転入率（人口1000人当たり） 25.97人
転出者数	2171人転出率（人口1000人当たり） 29.77人
土地平均価格	住宅地 24354円／m² 商業地 35450円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

須賀川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	須賀川市3951円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	須賀川市3190円
下水道普及率	55.6％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.20件
刑法犯認知件数	403件人口1000人当たり 5.37件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 21.24人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.07人
介護保険料基準額（月額）	6470円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔可燃ごみ　資源物(びん類[無色ビン、茶ビン、その他のビン]、金属類、ペットボトル、発泡スチロール容器、古紙類[紙パック、ダンボール、古新聞、雑誌類・包装紙・紙箱])　不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。【須賀川地域】戸別収集。事前申込制。【長沼地域】ステーション収集と戸別収集(事前申込制)。【岩瀬地域】ステーション収集と戸別収集(事前申込制)。1回の申し込みにつき3点まで。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

須賀川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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飯田グループホールディングス　須賀川市朝日田第1　Cradlegarden　　　　　

価格: 2,480万円・2,680万円
住所: 福島県須賀川市朝日田

ＪＲ東北本線の物件

飯田グループホールディングス　鏡石町境第5　Cradlegarden　　　　　　　　

価格: 2,280万円
住所: 福島県岩瀬郡鏡石町境

飯田グループホールディングス　白河市明戸第4　Cradlegarden

価格: 1,680万円
住所: 福島県白河市明戸

いろどりアイタウン西郷村小田倉23-P2期

価格: 2,290万円～2,940万円
住所: 福島県西白河郡西郷村大字小田倉字前原

飯田グループホールディングス　西郷村小田倉第36　Cradlegarden　　　　　

価格: 2,080万円
住所: 福島県西白河郡西郷村大字小田倉字後原

須賀川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払い利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。