新築一戸建て【新築分譲　郡山市安積西長久保　全２棟！現地ご案内致します♪】　新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	福島県郡山市安積町笹川字西長久保
交通	ＪＲ東北本線「安積永盛」歩31分、ＪＲ東北本線「郡山」歩69分、ＪＲ水郡線「磐城守山」歩91分
価格	2,985万円

【家事ラク回遊動線♪暮らしやすさにこだわった4LDK！小学校徒歩１３分】

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情報の見方

設備仕様

【モニターホン】
映像と音声で訪問者をチェックできるモニターがついています。また録画もできるため、お子様のお留守番にも安心です！
【浴室暖房換気乾燥機】
暖房、乾燥、涼風、換気、24時間換気の5つの機能がついています。雨や花粉など気にせず洗濯物を干したり、すばやく湿気を取り除けるので、カビ対策にも効果的です！
【浄水器内蔵ハンドシャワー】
蛇口の先端に浄水器を内蔵されており、場所をとらない浄水器です！また、浄水器ごとホースを引き出せます！

【便利な床下収納庫】
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。
【ガスコンロ】
角を極力少なくした、お手入れのしやすい「すっきりクリーンごとく」。3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き（右コンロ）。片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、安全で機能的なガスコンロです。
【キッチンパネル】
キッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。目地が少なく、汚れの拭き取りが簡単です。国土交通大臣認定の防火材料で、熱にも強い。

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構造の特徴

【断熱ドア】
内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。
【防犯性に配慮した内鍵】
内鍵は、窓が完全に閉まっていないと鍵がかけられない、空かけ防止タイプ。補助錠も併用することでさらに防犯性が高まります。
【最高等級の耐震性】
全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。
※建築基準で定める地震力：震度6～7（関東大震災）で倒壊せず、震度5強でも損壊しない程度

【外壁通気工法】
外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させ、耐久性を向上させ、夏季には、通気層内の通風による遮熱効果も期待できます。また、外壁には付着した汚れが雨水で洗い落ちる加工が施されております。
【家への負担が少ない屋根材】
屋根材には軽くて火災に強い「カラーベスト」を採用。日本瓦の約1/2という軽さで、地震時の建物への負担や揺れを軽減。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
【省エネ性能ラベル】
ZEH水準仕様！！

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【新築分譲　郡山市安積西長久保　全２棟！現地ご案内致します♪】　販売概要

物件名	【新築分譲　郡山市安積西長久保　全２棟！現地ご案内致します♪】
価格	2,985万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDKWIC　P　※気になる物件まとめてご案内できます♪間取り・区画	諸費用	-
土地面積	155.68m²～159.52m²（登記）	建物面積	112.62m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市安積町笹川字西長久保周辺地図郡山市の暮らしデータ郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「安積永盛」歩31分乗り換え案内ＪＲ東北本線「郡山」歩69分乗り換え案内ＪＲ水郡線「磐城守山」歩91分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率　200％	特記事項	担当者：菅野　真帆、設備：東北電力　公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号：第R08SHC109955号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)クレス不動産いわき営業所 TEL：0120-826464お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)クレス不動産いわき営業所(株)クレス不動産いわき営業所のその他の物件情報を見る福島県いわき市平字作町1丁目3-11 TKビル101 国土交通大臣（3）第008452号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月31日	情報更新日	2026年8月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

郡山市の暮らしデータ

郡山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	140176世帯
人口総数	312433人
転入者数	10203人転入率（人口1000人当たり） 32.66人
転出者数	10608人転出率（人口1000人当たり） 33.95人
土地平均価格	住宅地 59187円／m² 商業地 106608円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：27園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

郡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	郡山市5203円郡山市(中田町柳橋・中田町中津川)2678円郡山市(簡易水道)3212円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	郡山市3066円
下水道普及率	76.4％

安心・安全

建物火災出火件数	58件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	1854件人口1000人当たり 5.66件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	232ヶ所
小児科医師数	74人小児人口10000人当たり 20.49人
産婦人科医師数	27人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.54人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やしてよいごみ　燃えないごみ(ガラス・刃物類・食器類・電化製品など、水銀使用製品)　資源物(びん・乾電池、ガスカートリッジ・スプレー缶、アルミ缶・スチール缶、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙製容器包装、プラスチック製容器包装、ペットボトル[飲食用])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5点まで。6点以上は翌週に申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

郡山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福島県郡山市安積町笹川字西長久保

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,506円/月	74,348円/月	88,135円/月	108,826円/月	143,326円/月	212,346円/月
5万円	55,421円/月	65,372円/月	79,268円/月	100,067円/月	134,674円/月	203,801円/月
10万円	46,335円/月	56,397円/月	70,401円/月	91,309円/月	126,023円/月	195,256円/月
15万円	37,250円/月	47,421円/月	61,535円/月	82,550円/月	117,371円/月	186,711円/月
20万円	ローン不可	38,445円/月	52,668円/月	73,791円/月	108,720円/月	178,166円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,033円/月	100,068円/月	169,620円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,274円/月	91,417円/月	161,075円/月
支払い利息合計	2,253,580円～	1,927,640円～	1,600,850円～	1,280,720円～	958,010円～	637,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。