新築一戸建て安積町笹川字中ノ渡戸 2998万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県郡山市安積町笹川字中ノ渡戸
交通	福島交通「笹川南向」歩2分、ＪＲ東北本線「安積永盛」歩31分、ＪＲ水郡線「磐城守山」歩78分
価格	2,998万円

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情報の見方

: スタイリッシュな2トーンの外観が魅力の、収納充実・カースペース3台可の新築一戸建てです。20帖のLDKや土間収納、広々インナーバルコニーが快適な暮らしを叶えます。

物件名	安積町笹川字中ノ渡戸 2998万円
価格	2,998万円
間取り	4LDK
土地面積	174.17m²
建物面積	113.18m²～113.44m²
住所	福島県郡山市安積町笹川字中ノ渡戸

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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約20帖の広々LDKは、白を基調とした明るく開放感あふれる空間♪折上天井が空間に奥行きを演出し、大きな窓からたっぷりの陽光が差し込みます。ご家族みんなが自然と集まり、ゆったりとくつろげる心地よいリビングで
敷地にカースペース3台確保！20帖の広々LDKは折上天井で開放感抜群です。土間収納やパントリー、納戸など収納も非常に充実。インナーバルコニーや吹抜も備えた快適な4LDKです。
(1号棟)、価格2998万円、4LDK、土地面積174.17m²、建物面積113.18m²

ブラックとホワイトのツートンカラーが映えるスタイリッシュな外観♪直線的なフォルムとアクセントデザインがモダンな印象を演出し、洗練された佇まいが街並みに美しく調和する、飽きのこない住まいです。
木の温もりに満ちた、心地よいLDK。木の天井の梁やフローリングがナチュラルな風合いを演出し、リラックスできる空間です。対面キッチンで会話も弾み、家族団欒を大切にする住まい。
大きな窓からやさしい陽光が差し込む、明るく開放的なバスルーム♪ゆったり浸かれる浴槽と木目調のアクセントパネルが上質な空間を演出します。換気もしやすく、毎日のバスタイムを快適で心地よい時間へと彩ります。

家族との会話が弾む対面キッチンを採用。リビング全体を見渡せる開放的な空間で、料理をしながらお子様の様子も見守れます。収納力や使い勝手にも優れ、毎日の家事が快適になる魅力のキッチンです。
リビングとつながる和室は、扉を開ければLDKと一体の開放的な空間として利用可能♪奥行きのある収納を備え、お布団や季節用品もすっきり収納できます。お子様の遊び場や来客用スペースなど、多目的に活用可能です
明るく開放感のある玄関は、木目調で統一された上質な空間♪天井まで高さのあるシューズボックスを備え、靴や小物もすっきり収納できます。全身鏡付きでお出かけ前の身だしなみチェックにも便利な玄関です。

ゆとりある広さを確保した洗面室♪グレーを基調としたスタイリッシュな洗面化粧台がおしゃれな空間を演出します。大きな三面鏡を採用し、身支度や収納にも便利な使い勝手の良い洗面スペースです。
リビング横に設けた便利な収納スペース♪可動棚付きで日用品や食品ストック、掃除用品など用途に合わせてすっきり整理できます。生活感を見せずに収納できるため、いつでも片付いた快適なリビング空間を保てます。
住宅性能評価書とは、いわば住宅の性能を表した成績表です。評価基準を統一することで、住宅購入を検討している方が、簡単に購入前の住宅を比較できるようになりました。東栄住宅では、平成27年4月1日以降、住宅性能表示制度を申請した住宅は必須項目が変更になり4つの項目において最高等級を取得、現在では4分野6項目で最高等級を取得しています。

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
奥行きのあるゆったりとしたバルコニー♪洗濯物やお布団もゆとりをもって干すことができ、毎日のお洗濯も快適です。屋根付きのため急な雨にも安心感があり、天候を気にせず使いやすい便利な空間です。
西松屋郡山安積店まで1993m ベビー用品や子ども服、マタニティ用品などを幅広く取り揃えた便利な専門店。お子様の成長に合わせたお買い物ができ、ご家族の暮らしをサポートしてくれます。

窓付きで自然光が差し込む明るいトイレ♪換気もしやすく、いつでも清潔で快適な空間を保てます。温水洗浄便座に加え、立ち座りをサポートする手すりを備え、ご家族みんなが安心して使える設計です。
前面道路約6ｍで車の出し入れや切り返しもスムーズ♪3台駐車可能なので、ご家族で複数台お車をお持ちの方や来客時にも安心。ゆとりある駐車スペースが毎日の暮らしを快適にします。
郡山西環状道路が近く、市内各方面への移動もスムーズ♪通勤や休日のお出かけにも便利で、お車をよく利用される方にもおすすめの立地です。

(2号棟)、価格2998万円、4LDK、土地面積174.17m²、建物面積113.44m²
ビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備♪毎日の食器洗いの手間を軽減し、家事の時短をサポートします。節水効果も期待でき、ご家族との時間や自分時間をゆったり楽しめる便利な設備です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地案内会　　※事前に必ずお問い合わせください
日程　公開中
時間　9:00～18:00
☆完成物件はいつでも内観可能☆
・お仕事帰りに見学したい！
・本日物件を見学したい！等
ご希望がございましたらお気軽にご相談ください。

未完成物件に関しましては、同じ仕様の建物をご参考にご覧いただけます。

見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

株式会社CRASOL
営業所電話番号：０２４－９８３－７６３０　　

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安積町笹川字中ノ渡戸 2998万円販売概要

物件名	安積町笹川字中ノ渡戸 2998万円
価格	2,998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	174.17m²	建物面積	113.18m²～113.44m²
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市安積町笹川字中ノ渡戸周辺地図郡山市の暮らしデータ郡山市周辺の家賃相場
交通	福島交通「笹川南向」歩2分ＪＲ東北本線「安積永盛」歩31分乗り換え案内ＪＲ水郡線「磐城守山」歩78分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造スレート葺2階建	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宇野　大智、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC103839号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)CRASOL TEL：024-983-7630お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福島県知事（1）第003597号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)CRASOL(株)CRASOLのその他の物件情報を見る福島県郡山市鳴神3-25-3 ユニティー鳴神1階101 福島県知事（1）第003597号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月3日	情報更新日	2026年8月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

郡山市の暮らしデータ

郡山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	140176世帯
人口総数	312433人
転入者数	10203人転入率（人口1000人当たり） 32.66人
転出者数	10608人転出率（人口1000人当たり） 33.95人
土地平均価格	住宅地 59187円／m² 商業地 106608円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：27園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

郡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	郡山市5203円郡山市(中田町柳橋・中田町中津川)2678円郡山市(簡易水道)3212円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	郡山市3066円
下水道普及率	76.4％

安心・安全

建物火災出火件数	58件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	1854件人口1000人当たり 5.66件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	232ヶ所
小児科医師数	74人小児人口10000人当たり 20.49人
産婦人科医師数	27人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.54人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やしてよいごみ　燃えないごみ(ガラス・刃物類・食器類・電化製品など、水銀使用製品)　資源物(びん・乾電池、ガスカートリッジ・スプレー缶、アルミ缶・スチール缶、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙製容器包装、プラスチック製容器包装、ペットボトル[飲食用])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5点まで。6点以上は翌週に申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

郡山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,844円/月	74,737円/月	88,596円/月	109,395円/月	144,075円/月	213,457円/月
5万円	55,758円/月	65,761円/月	79,729円/月	100,637円/月	135,424円/月	204,912円/月
10万円	46,673円/月	56,786円/月	70,863円/月	91,878円/月	126,772円/月	196,367円/月
15万円	37,587円/月	47,810円/月	61,996円/月	83,119円/月	118,121円/月	187,822円/月
20万円	ローン不可	38,834円/月	53,129円/月	74,361円/月	109,469円/月	179,277円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	100,818円/月	170,731円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	92,167円/月	162,186円/月
支払い利息合計	2,265,120円～	1,937,680円～	1,609,150円～	1,287,280円～	963,010円～	641,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。