新築一戸建て大槻町字上柵 2885万円～3085万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県郡山市大槻町字上柵
交通	福島交通「大槻郵便」歩5分、ＪＲ磐越西線「郡山富田」歩87分、ＪＲ東北本線「安積永盛」歩95分
価格	2,885万円～3,085万円

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情報の見方

: 現在施工中の物件外観です。こちらの建物は「みらいエコ補助金」の対象となっており、省エネ性能の高い住宅をお得に取得できます。詳細な仕様や特典内容は、お気軽に株式会社クラソルまでお問い合わせください。

物件名	大槻町字上柵 2885万円～3085万円
価格	2,885万円～3,085万円
間取り	4LDK
土地面積	193.56m²～221.09m²
建物面積	106.82m²～112.62m²
住所	福島県郡山市大槻町字上柵

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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1号棟の外観パースです。グレーを基調としたスタイリッシュなデザインで、片流れの屋根が特徴的な外観です。縦長の窓がアクセントになり、洗練された印象を与えます。詳細は係員までお気軽にお問い合わせください。
2号棟の外観パースです。ホワイトとダークグレーのコントラストが印象的な、都会的で洗練された佇まいです。窓の配置を工夫したシンメトリーなデザインが、端正で落ち着いた表情を見せています。
(1号棟)、価格2885万円、4LDK、土地面積193.56m²、建物面積106.82m²

明るいホワイトの外壁に温かみのある木目調のアクセントが映える、柔らかく親しみやすいデザインです。光をたっぷりと取り込める配置と、開放的な佇まいが家族の暮らしを穏やかに彩ります。
※完成イメージ
南側の大きな窓から暖かな光が差し込み、家族が集う場所を明るく演出します。木目調のフローリングが心地よい、開放感あふれるリビングです。（97文字）
※完成イメージ
【浴室暖房乾燥機】を完備し天候に左右されず一年中快適にお洗濯が可能です。明るいホワイト基調の室内は清潔感にあふれ、窓からの換気もスムーズ。カビの発生を抑え、常にクリーンに保てます。

※完成イメージ
【キッチン】から水回りへ、立ち止まらずに移動できる【回遊動線】が魅力です。お料理と洗濯の同時進行もスムーズにこなせる【タイパ】に優れた設計。日々の暮らしにゆとりをもたらします。
※完成イメージ
南向きの窓から心地よい自然光が差し込み、明るく開放的な空間を演出します。夫婦の寝室として、大型のベッドを置いてもゆとりある広さです。
※完成イメージ
【シューズボックス】を完備家族の靴をたっぷり【収納可能】で常に整った玄関をキープできます中央のカウンターは鍵置き場や、お好みの小物を飾る【インテリアスペース】にも最適です。

※完成イメージ
廊下から通り抜けられる【回遊動線】上に配置された洗面スペースです。脱衣所と分かれているため、家族が入浴中でも気兼ねなく使用可能。【家事ラク】と使いやすさを両立した設計です
※完成イメージ
キッチン横に設けた【パントリー】は、収納物に合わせて高さを変えられる【可動棚】仕様。飲料や常備食のストックはもちろん、調理家電の保管にも便利で、キッチンを常に美しく保てます。
※完成イメージ
【1階・2階】の各階に【温水洗浄便座】付きトイレを完備しています。階段を上下する負担が少なく家族が重なる時間帯もストレスフリー手洗い一体型で、使用後も機能的で衛生的です。

一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
※完成イメージ
急な雨でも洗濯物が濡れにくい【インナーバルコニー】を採用。奥行きがあり、天候を気にせず干せるため外出時も安心です。南向きの設計で、太陽の光をたっぷり取り込める心地よい空間です。

ワークマン郡山大槻店まで1966m ワークマン郡山大槻店が近くにあり、日々の暮らしがより便利に。趣味のアウトドアや日常使いに最適な高機能ウェアが手軽に揃うため、急な買い足しにも困らず、充実した毎日をサポートしてくれる頼もしい存在です。
全4棟のゆとりある配置が魅力の分譲地です。各棟とも敷地面積を十分に確保しており、隣棟との距離にも配慮された開放感のある住まい。ご家族のライフスタイルに合わせたお好みの棟をお選びいただけます。
生活施設が充実した大槻町エリア。周辺には小中学校や公園、郵便局などが揃い、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。現地の詳細な場所や周辺環境については、ぜひ一度マップでご確認ください。

(2号棟)、価格2985万円、4LDK、土地面積217.61m²、建物面積112.62m²
落ち着いたブラウンのアクセント壁が映える、ナチュラルモダンな佇まい。段違いの屋根形状が個性を放ち、シックで上質な雰囲気を演出するデザインです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地案内会　　※事前に必ずお問い合わせください
日程　公開中
時間　9:00～18:00
☆完成物件はいつでも内観可能☆
・お仕事帰りに見学したい！
・本日物件を見学したい！等
ご希望がございましたらお気軽にご相談ください。

未完成物件に関しましては、同じ仕様の建物をご参考にご覧いただけます。

見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

株式会社CRASOL
営業所電話番号：０２４－９８３－７６３０　　

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大槻町字上柵 2885万円～3085万円販売概要

物件名	大槻町字上柵 2885万円～3085万円
価格	2,885万円～3,085万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	193.56m²～221.09m²	建物面積	106.82m²～112.62m²
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市大槻町字上柵周辺地図郡山市の暮らしデータ郡山市周辺の家賃相場
交通	福島交通「大槻郵便」歩5分ＪＲ磐越西線「郡山富田」歩87分乗り換え案内ＪＲ東北本線「安積永盛」歩95分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年9月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法2階建	施工	一建設株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R08SHC108158号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)CRASOL TEL：024-983-7630お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福島県知事（1）第003597号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)CRASOL(株)CRASOLのその他の物件情報を見る福島県郡山市鳴神3-25-3 ユニティー鳴神1階101 福島県知事（1）第003597号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月20日	情報更新日	2026年7月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

郡山市の暮らしデータ

郡山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	140176世帯
人口総数	312433人
転入者数	10203人転入率（人口1000人当たり） 32.66人
転出者数	10608人転出率（人口1000人当たり） 33.95人
土地平均価格	住宅地 59187円／m² 商業地 106608円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：27園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

郡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	郡山市5203円郡山市(中田町柳橋・中田町中津川)2678円郡山市(簡易水道)3212円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	郡山市3066円
下水道普及率	76.4％

安心・安全

建物火災出火件数	58件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	1854件人口1000人当たり 5.66件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	232ヶ所
小児科医師数	74人小児人口10000人当たり 20.49人
産婦人科医師数	27人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.54人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やしてよいごみ　燃えないごみ(ガラス・刃物類・食器類・電化製品など、水銀使用製品)　資源物(びん・乾電池、ガスカートリッジ・スプレー缶、アルミ缶・スチール缶、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙製容器包装、プラスチック製容器包装、ペットボトル[飲食用])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5点まで。6点以上は翌週に申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

郡山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,911円/月	71,356円/月	84,588円/月	104,447円/月	137,558円/月	203,801円/月
5万円	52,825円/月	62,381円/月	75,722円/月	95,688円/月	128,906円/月	195,256円/月
10万円	43,740円/月	53,405円/月	66,855円/月	86,929円/月	120,255円/月	186,711円/月
15万円	34,654円/月	44,429円/月	57,988円/月	78,171円/月	111,604円/月	178,166円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,121円/月	69,412円/月	102,952円/月	169,620円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,653円/月	94,301円/月	161,075円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,649円/月	152,530円/月
支払い利息合計	2,163,260円～	1,847,520円～	1,536,750円～	1,227,520円～	919,770円～	612,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。