建築条件付土地コモンステージ八山田西五丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福島県郡山市八山田西５
交通	ＪＲ磐越西線「郡山富田」歩12分
価格	1,540万円～2,277万円（土地価格のみ）

郡山市八山田エリア全12区画分譲地

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情報の見方

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / 前道６ｍ以上 / 土地50坪以上 / 開発分譲地内 / 整形地

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郡山市立行健第二小学校まで1260m 徒歩16分。自然に囲まれた環境で、子供達がのびのびと育つ小学校です。
郡山市立明健中学校まで1960m 徒歩25分。生徒一人一人の特性を生かし、個々の能力やニーズに応じた自己実現を支援し、人間性豊かな生徒の育成に取り組む中学校です。

あい・サポ保育園まで120m 徒歩2分。郡山市の認可保育施設です。
小池消化器科内科クリニックまで500m 徒歩7分。診療科目：内科・消化器科・小児科
ヨークタウン八山田まで700m 徒歩9分。スーパー・ドラッグストアなどが揃う毎日の買い物に便利なショッピングタウンです。

JR郡山富田駅（北口）まで960m 徒歩12分。磐越西線の発着があります。
八山田どろんこ保育園まで420m 徒歩6分。郡山市の認可保育施設です。
さかい小児科クリニックまで700m 徒歩9分。診療科目：小児科・小児歯科・アレルギー科

三宝担公園まで40m 徒歩1分。広場と遊具のある公園です。

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コモンステージ八山田西五丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ八山田西五丁目【積水ハウス】
価格	1,540万円～2,277万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	196.14m²～216.98m²（59.33坪～65.63坪）	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	12区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	福島県郡山市八山田西５周辺地図郡山市の暮らしデータ郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ磐越西線「郡山富田」歩12分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年12月（１号地・２号地・３号地・10号地・11号地・12号地）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	畑・（引渡時：宅地）
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：200	特記事項	設備：電気：東北電力、水道：郡山市営水道、汚水：個別浄化槽、雨水：道路側溝（U字溝）、ガス：都市ガス（東部ガス(株)）、開発許可番号：郡山市指令開第3-13号（令和8年7月15日）、開発面積：2488.49m²、○水道加入金：口径により異なります。13ｍｍ／109500円、20ｍｍ／287700円　※税込、検査手数料・設計審査手数料含む。建築時に別途必要となります。○当分譲地には良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／農地転用許可番号：8郡農委第5037号（令和8年7月9日）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	その他の制限／建築基準法22条地域

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：024-933-8055お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)福島支店積水ハウス(株)福島支店のその他の物件情報を見る福島県郡山市本町1-4-8 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月27日	情報更新日	2026年7月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

郡山市の暮らしデータ

郡山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	140176世帯
人口総数	312433人
転入者数	10203人転入率（人口1000人当たり） 32.66人
転出者数	10608人転出率（人口1000人当たり） 33.95人
土地平均価格	住宅地 59187円／m² 商業地 106608円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：27園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

郡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	郡山市5203円郡山市(中田町柳橋・中田町中津川)2678円郡山市(簡易水道)3212円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	郡山市3066円
下水道普及率	76.4％

安心・安全

建物火災出火件数	58件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	1854件人口1000人当たり 5.66件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	232ヶ所
小児科医師数	74人小児人口10000人当たり 20.49人
産婦人科医師数	27人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.54人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やしてよいごみ　燃えないごみ(ガラス・刃物類・食器類・電化製品など、水銀使用製品)　資源物(びん・乾電池、ガスカートリッジ・スプレー缶、アルミ缶・スチール缶、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙製容器包装、プラスチック製容器包装、ペットボトル[飲食用])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5点まで。6点以上は翌週に申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

郡山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	26,996円/月	31,115円/月	36,885円/月	45,545円/月	59,983円/月	88,869円/月
5万円	17,911円/月	22,140円/月	28,018円/月	36,786円/月	51,332円/月	80,324円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	19,152円/月	28,027円/月	42,680円/月	71,779円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,029円/月	63,234円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,688円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,143円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	942,100円～	804,760円～	670,800円～	534,800円～	401,680円～	269,440円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。