GRAFARE 名取市増田3期 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
新築一戸建てGRAFARE 名取市増田3期
住所 |
宮城県名取市増田2 |
交通 |
JR東北本線「名取」歩7分、仙台空港鉄道「杜せきのした」歩19分、JR東北本線「南仙台」歩41分 |
価格 |
3990万円・4290万円 |
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情報の見方
構造の特徴
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- 地盤調査
地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証
調査・解析の結果を、詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告。
その土地に最適なプランを提案します。
土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。 不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から10年間保証します。
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- ベタ基礎工法
住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、
不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
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- プレカット工法
環境に優しく、近隣への配慮も考えた効率的なシステム
主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。
コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。
また、この工法により現場での端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。
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- シックハウス対策
GRAFAREは、もっとも安全性が高いF☆☆☆☆(フォースター)相当の建材を採用。
床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、さまざまな場所で「F☆☆☆☆」の建材を使用。
壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型ものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。
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- 剛床工法
横揺れに強い「剛床工法」を採用
グラファーレの住まいは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。
これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、
横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。
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- 工事中2度の現場審査
住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。
そこで信頼できる審査員が、構造耐力上主要な部分について2度の現場審査を行います。
●地盤調査/着工前に原則として敷地内に4箇所、専門業者に依頼して地盤調査を行ないます。
●地盤改良/地盤調査の結果に基づき、必要に応じて地盤改良等の措置を行ないます。
●躯体検査/基礎・鋼製床束・構造材・接合金物・シックハウス対策・24時間換気システム等を審査します。
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名取市の行政サービス
出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み |
(1)育児ヘルプサービス訪問事業。(2)おたふくかぜ予防接種助成。(3)産婦健康診査助成事業。(4)母子手帳アプリ事業。(5)産後ケア事業。(6)新生児難聴検査助成事業。(7)ママサポートタクシー事業。(8)学校給食費無償化事業。(9)子ども医療対策事業。 |
出産祝い |
なし |
公立保育所数 |
4所 (うち0歳児保育を実施している保育所:4所) |
私立保育所数 |
5所 (うち0歳児保育を実施している保育所:5所) |
保育所入所待機児童数 |
5人 |
認定こども園数 |
7園 |
預かり保育実施園数 |
公立:-
私立:2園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
実施(特認校制) |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 |
なし
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新築購入 補助/助成金制度 |
あり
(1)25万円(2)15万円
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※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
GRAFARE 名取市増田3期 販売概要
物件名 |
GRAFARE 名取市増田3期 |
価格 |
3990万円・4290万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
間取り |
4LDK間取り・区画 |
諸費用 |
- |
土地面積 |
121.19m2・137.88m2(登記) |
建物面積 |
100.81m2・101.85m2(登記) |
販売スケジュール |
- |
住所 |
宮城県名取市増田2
|
交通 |
JR東北本線「名取」歩7分
仙台空港鉄道「杜せきのした」歩19分
JR東北本線「南仙台」歩41分
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販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年1月 |
入居時期 |
即引渡可 |
敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅:4m |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
- |
用途地域 |
準住居地域 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200%
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特記事項 |
設備:公営水道、本下水、オール電化
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その他制限事項 |
- |
問い合わせ先 |
- (株)永大ハウス工業仙台本店
- TEL:0120-184646お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 資料請求をする
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会社情報 | - <仲介>
- (株)永大ハウス工業仙台本店(株)永大ハウス工業仙台本店のその他の物件情報を見る
- 宮城県仙台市若林区荒町211
- 宮城県知事(5)第004831号
- (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
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情報提供日 |
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次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2030年2月28日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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