建築条件付土地中田６（南仙台駅） 2520万円～2680万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市太白区中田６
交通	ＪＲ東北本線「南仙台」歩12分～13分
価格	2,520万円～2,680万円（土地価格のみ）

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物件名	中田６（南仙台駅） 2520万円～2680万円
価格	2,520万円～2,680万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	23区画
土地面積	165.28m²～168.16m²
住所	宮城県仙台市太白区中田６

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / 開発分譲地内

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全体区画図
価格表
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ＪＲ東北本線「南仙台駅」まで940m ◆徒歩12～13分（約940～1020m）
中田小学校まで990m ◆徒歩13～14分（約990～1070m）
中田中学校まで690m ◆徒歩9～10分（約690～770m）

くり幼稚園まで980m ◆徒歩13分（約980～1040m）
ミニストップ仙台中田6丁目店まで380m ◆徒歩5～6分（約380～440m）
ヨークベニマル名取バイパス店まで860m ◆徒歩11～12分（約860～910m）

七十七銀行中田支店／袋原支店まで790m ◆徒歩10～11分（約790～870m）

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中田６（南仙台駅） 2520万円～2680万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	中田６（南仙台駅） 2520万円～2680万円
価格	2,520万円～2,680万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	165.28m²～168.16m²	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	23区画
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区中田６周辺地図仙台市太白区の暮らしデータ仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「南仙台」歩12分～13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、既存公道：幅員6.5ｍ　新設公道：幅員6.0ｍ　既存私道（484m²）：幅員6.5ｍ
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：東北ミサワホーム株式会社不動産部、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、東北電力、水道加入金（20mm）：201300円（税込）、開発許可番号：仙台市（R6都建開）指令第92号、開発面積：6708.37m²、自社持分面積：3961.34m²
その他制限事項	景観計画　区域ゾーン区分：沿線市街地ゾーン、屋外広告物条例：第二種許可地域、下水道処理区域：合流式処理区域、高度地区：第3種高度地区、立地適正化計画：居住誘導区域　総区画数：31区画（ミサワホーム：23区画）●区画No.11の接道付近、区画No.9の南側道路対向地側にゴミ置場新設●区画No.14へ電柱・支線設置●新設私道2は買主の方々で、既存私道は区画No.9、12、13の買主で共有持分を所有●東北ミサワホーム株式会社と買主との間で、本物件を建設地とする建築請負契約を締結することを条件としています。本契約締結の日より3ヶ月を経過しても建築請負契約が締結されない場合、本契約は効力を失うこととし受領済の手付金等は全額無利息にて返金いたします。（但し手続きに要した印紙等の費用は除きます。）

お問い合わせ先	東北ミサワホーム(株)不動産事業本部 TEL：0800-3006330お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（9）第003827号資料請求をする
会社情報	<売主> 東北ミサワホーム(株)不動産事業本部東北ミサワホーム(株)不動産事業本部のその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区新田東3-5-1 ASMACI仙台TMビル国土交通大臣（9）第003827号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月16日	情報更新日	2026年5月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市太白区の暮らしデータ

仙台市太白区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市太白区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	153件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	6087件人口1000人当たり 5.55件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市太白区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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BloomingGarden　『太白２丁目』

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住所: 宮城県仙台市太白区太白２

CRADLE GARDEN　『東中田第７』

価格: 2,980万円・3,080万円
住所: 宮城県仙台市太白区東中田４

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郡山市昭和第9　CRADLE GARDEN　全5棟

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住所: 福島県郡山市昭和１

太白区四郎丸12期　全5棟

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住所: 宮城県仙台市太白区四郎丸字神明

リーブルガーデン安積荒井3丁目第2

価格: 2,995万円・3,195万円
住所: 福島県郡山市安積荒井３

飯田グループホールディングス　太白四郎丸12期　LiveleGarden

価格: 2,780万円・2,880万円
住所: 宮城県仙台市太白区四郎丸字神明

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	52,436円/月	60,436円/月	71,643円/月	88,462円/月	116,506円/月	172,611円/月
5万円	43,350円/月	51,460円/月	62,776円/月	79,703円/月	107,855円/月	164,066円/月
10万円	34,265円/月	42,484円/月	53,909円/月	70,945円/月	99,203円/月	155,521円/月
15万円	ローン不可	33,509円/月	45,043円/月	62,186円/月	90,552円/月	146,976円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	36,176円/月	53,427円/月	81,900円/月	138,431円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,669円/月	73,249円/月	129,886円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,597円/月	121,340円/月
支払い利息合計	1,830,330円～	1,566,320円～	1,303,250円～	1,041,360円～	780,410円～	519,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。