新築一戸建て" 【住友林業の戸建分譲】サンフォレイル野幌第1期" 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	北海道江別市野幌松並町
交通	ＪＲ函館本線「野幌」歩13分、地下鉄東西線「新さっぽろ」バス26分若葉1丁目歩4分、ＪＲ千歳線「新札幌」バス26分若葉１丁目歩4分
価格	4,880万円～5,080万円

【住友林業の戸建分譲】【10/7更新】限定3邸！タウン内に生活利便施設が充実◎

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 住友林業株式会社住宅事業本部札幌支店

情報の見方

地図江別市野幌松並町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 住友林業株式会社住宅事業本部札幌支店

周辺環境

スーパー
コープさっぽろのっぽろ店(タウン内)まで240m 徒歩3分。肉・魚・野菜などの生鮮食品のほか、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。食品トレー・牛乳パック・アルミ缶などの回収サービスが行われています。駐車場335台あり。営業時間は9:00～21:45です。
ドラッグストア
ツルハドラッグ代々木店まで1200m 徒歩15分。急な発熱や、ちょっとしたケガの際に、近くにあると心強いドラッグストア。ベビー用品・ペット用品などの取り扱いがあります。駐車場あり。営業時間は9:00～22:00です。
その他環境写真
無印良品コープさっぽろのっぽろ(タウン内)まで200m 徒歩3分。お引っ越しの際の日用品・家具の新調などに便利です。食品から化粧品・日用雑貨なども取り揃えられており、すぐに利用できる距離です。駐車場200台あり。営業時間は10:00～20:00です。

幼稚園・保育園
わかば保育園まで320m 徒歩4分。お子様と歩いて通園ができる、徒歩4分の距離。行き帰りの時間も大切な思い出になりそうです。ホームページに、園の様子が写真付きで紹介されています。
幼稚園・保育園
のっぽろ幼稚園まで400m 徒歩5分。広いグラウンドがあり、子供たちは思いきり走り回ることができます。季節ごとに遠足や発表会などのイベントが設けられた保育園です。
小学校
江別市立江別第二小学校まで1550m 徒歩20分。学校までは少し距離がありますが、お子様の体力がつきやすく、自立心が養われそうです。ホームページに学校生活の様子が写真付きで掲載されています。

中学校
江別市立江別第二中学校まで1250m 徒歩16分。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。学校ホームページにて、授業や行事の様子などを確認することができます。
公園
エゾモモンガ公園(タウン内)まで30m 徒歩1分。小さなお子様との毎日のお出かけ場所に最適です。お子様がおなかが空いたりおむつが汚れたりした際はすぐに帰宅できる距離にあり、安心して気軽にお出かけできる公園です。
その他環境写真
トドックキッズクラブ(タウン内)まで180m 徒歩3分。タウン内に設置された、コープが運営する学童クラブ。住まいから近いため安心です。おしごと体験、工場などの社会見学、環境イベントへの参加などが行われています。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 住友林業株式会社住宅事業本部札幌支店

案内図

: 【現地案内図】
タウン内の徒歩3分圏内にスーパー・無印良品の大型ストア・学童クラブ・公園が揃う、暮らしやすい住環境。保育園や幼稚園も徒歩5分圏内で、子育て世帯・共働き世帯にも嬉しいロケーションです。

交通アクセス図

: 【交通アクセス図】
JR函館本線「野幌」駅まで徒歩13分。バス停・ICも利用しやすいロケーションで、交通利便性が高い立地。各方面へアクセスできるため、通勤・通学に便利です。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 住友林業株式会社住宅事業本部札幌支店

見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

■■分譲住宅フェア開催中■■
～見学予約来場者プレゼント～

天皇陛下献上菓子やさっぽろスイーツグランプリ受賞のお店「ドルチェヴィータ」のスイーツ券2000円分を進呈！

その他周辺環境

■【スーパー】コープさっぽろのっぽろ店(タウン内)（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】セイコーマート野幌若葉店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】イオンタウン&ザ・ビッグ江別店（約1250m・徒歩16分）
■【スーパー】スーパーセンタートライアル野幌店（約1350m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソン野幌駅南口店（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ代々木店（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】イオン江別店（約1750m・徒歩22分）
■【その他環境】無印良品コープさっぽろのっぽろ(タウン内)（約200m・徒歩3分）
■【その他環境】モスバーガー江別野幌店(タウン内)（約400m・徒歩5分）
■【その他環境】産直生鮮市場江別店（約1150m・徒歩15分）
■【その他環境】ファッションセンターしまむら（約1250m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】わかば保育園（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】のっぽろ幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【小学校】江別市立江別第二小学校（約1550m・徒歩20分）
■【小学校】江別市立野幌若葉小学校(選択制)（約800m・徒歩10分）
■【中学校】江別市立江別第二中学校（約1250m・徒歩16分）
■【中学校】江別市立野幌中学校(選択制)（約2350m・徒歩30分）
■【郵便局】野幌郵便局（約750m・徒歩10分）
■【銀行】北海道銀行野幌支店（約1000m・徒歩13分）
■【銀行】北洋銀行野幌中央支店（約1250m・徒歩16分）
■【病院】ささなみ内科クリニック（約750m・徒歩10分）
■【病院】医療法人英生会野幌病院（約850m・徒歩11分）
■【病院】医療法人渓和会江別病院（約900m・徒歩12分）
■【病院】あずま子ども家庭クリニック（約1000m・徒歩13分）
■【図書館】江別市情報図書館（約650m・徒歩9分）
■【公園】エゾモモンガ公園(タウン内)（約30m・徒歩1分）
■【公園】野幌末広町公園（約850m・徒歩11分）
■【その他環境】トドックキッズクラブ(タウン内)（約180m・徒歩3分）
■【その他環境】ジャパンスイミングスクール江別（約240m・徒歩3分）
■【その他環境】EBRI(近代産業遺産の江別レンガ工場跡の商業施設)（約1790m・徒歩23分）

" 【住友林業の戸建分譲】サンフォレイル野幌第1期" 販売概要

物件名	" 【住友林業の戸建分譲】サンフォレイル野幌第1期"
価格	4,880万円～5,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200m²～200.01m²（60.49坪～60.50坪）	建物面積	95.85m²～108.18m²（28.99坪～32.72坪）
販売スケジュール	-
住所	北海道江別市野幌松並町周辺地図江別市の暮らしデータ江別市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「野幌」歩13分乗り換え案内地下鉄東西線「新さっぽろ」バス26分若葉1丁目歩4分乗り換え案内ＪＲ千歳線「新札幌」バス26分若葉１丁目歩4分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	93戸
完成時期	2026年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、接道：北側、南側
構造・工法	木造構法軸組工法(マルチバランス構法)	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：渡邊、設備：電気：北海道電(株)、上水道：江別市市営上水道、下水道：公共下水道、ガス：旭川ガス(株)
その他制限事項	※総区画数93区画(うち、住友林業保有数17区画〈戸建て3区画、建築条件付き宅地分譲14区画(完売済）〉※完成時期：2026年5月30日(1戸)、2026年6月30日(2戸)

お問い合わせ先	住友林業株式会社住宅事業本部札幌支店 TEL：0120-403-660(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業株式会社住宅事業本部札幌支店住友林業株式会社住宅事業本部札幌支店のその他の物件情報を見る北海道札幌市西区二十四軒四条2丁目1-29 国土交通大臣(15)第687号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月6日	情報更新日	2026年10月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 住友林業株式会社住宅事業本部札幌支店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江別市の暮らしデータ

江別市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	53869世帯
人口総数	118055人
転入者数	4731人転入率（人口1000人当たり） 40.07人
転出者数	4337人転出率（人口1000人当たり） 36.74人
土地平均価格	住宅地 46621円／m² 商業地 62300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)スマートフォン用電子母子手帳アプリを活用した子育てサービス情報の配信。(2)「子育て支援コーディネーター」の配置による子育て相談・情報提供。(3)子育て支援センターの整備(市内8ヶ所)。(4)「地域遊びのひろば」の実施(市内13ヶ所、月1～2回)。(5)病児保育事業の実施(市内2ヶ所)。(6)緊急サポートネットワーク事業におけるひとり親等世帯への利用助成。(7)新生児のいる家庭全戸への絵本配布。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

江別市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	旭川ガス株式会社(江別地区)6088円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	江別市3597円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	江別市2343円
下水道普及率	97.7％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	496件人口1000人当たり 4.10件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 9.72人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.44人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋と指定ごみ処理券有料(可燃ごみ、不燃ごみに使用)。大型ごみ処理シール有料(大型ごみに使用)。資源物と危険ごみと紙おむつは無料回収。
家庭ごみの分別方式	4分別9種〔可燃ごみ　危険ごみ(スプレー缶・ガスカセット缶、蛍光管・HIDランプ、乾電池・ボタン電池・小型充電式電池・水銀体温計・ライター・加熱式たばこ・電子たばこ等)　不燃ごみ　資源物(ペットボトル、びん・缶、白色トレイ、紙パック)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(サポート収集。一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ処理シールを使用(250円、500円、1,000円の3種類)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江別市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

江別市の暮らしデータをもっと見る

江別市周辺エリアの物件

ステラタウン江別駅前　【太平ホーム北海道】

価格: 570万円～1,050万円
住所: 北海道江別市六条６

【TOEI】ブルーミングガーデン江別市野幌町2棟

価格: 3,990万円～4,080万円
住所: 北海道江別市野幌町

【ジョンソンホームズの建売　SOUHOUSE】野幌町C

価格: 3,990万円
住所: 北海道江別市野幌町

江別市大麻東町　2棟　新築建売住宅　◆ＺＥＨ水準＆耐震等級3

価格: 2,990万円
住所: 北海道江別市大麻東町

ＪＲ函館本線の物件

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス倶知安町北4条東7丁目【家具付】羊蹄山を望める自然豊かな住環境！

価格: 7,498万円・7,748万円
住所: 北海道虻田郡倶知安町北四条東７

【ZEH】省エネな収納充実のラスト1棟3480万円

価格: 3,480万円～3,680万円
住所: 北海道札幌市手稲区前田七条１４

サンフォレイル野幌

価格: 913万円・962万円
住所: 北海道江別市野幌松並町

札幌市白石区菊水上町2条1丁目《ロゴスホーム札幌北》

価格: 1,290万円
住所: 北海道札幌市白石区菊水上町二条１

江別市内の各駅の住みやすさ

大麻
野幌
高砂
江別
豊幌

他のエリアから探す

北海道江別市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払い利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。