新築一戸建て札幌市中央区南25条西12丁目《ハウジングカフェ札幌》新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	北海道札幌市中央区南二十五条西１２
交通	札幌市電「中央図書館前」歩9分、札幌市電「石山通」歩9分、札幌市電「東屯田通」歩13分
価格	4,990万円

【太陽光パネル付！市電10分以内の好立地】回遊動線の住まい

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情報の見方

: 高気密高断熱で、一年中快適！省エネ給湯器や複層ガラスを搭載し、省エネ性能に優れたお住まいです。

物件名	札幌市中央区南25条西12丁目《ハウジングカフェ札幌》
価格	4,990万円
間取り	3LDK
土地面積	196.66m²（59.48坪）（実測）
建物面積	103.46m²（31.29坪）（実測）
住所	北海道札幌市中央区南二十五条西１２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２階建 / 複層ガラス / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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4990万円、3LDK、土地面積196.66m²、建物面積103.46m² 玄関からシューズクローク・ウォークスルークロゼットを通りリビングへつながる設計。回遊できる間取りで、暮らしにゆとりが生まれます。
4990万円、3LDK、土地面積196.66m²、建物面積103.46m² 全居室にウォークインクローゼットが完備された収納充実プラン。お荷物の多いご家族にもおすすめできる物件です。
LDKは約16帖とゆとりのある広さで、家具を置いてもご家族揃ってゆったりとお寛ぎいただけます。

ご家族の気配を感じられるリビング階段や対面式キッチンを採用しています。自然とご家族との会話も増えますね。
【現地写真】
主寝室は広々約8帖！全居室約6帖以上のゆとりある間取り設計で、家族みんなが快適に過ごすことができます。
（2026年5月撮影）
【現地写真】
周辺は落ち着いた住宅街となっており住環境良好。静かでのびのびと暮らせる立地で、新生活をスタートしませんか。
（2026年5月撮影）

【現地写真】
徒歩10分圏内には教育機関や商業施設などの生活利便施設が揃います。子育て世帯にも優しい住環境が魅力です。
（2026年5月撮影）
山鼻南小学校まで630m
山鼻中学校まで520m

東光ストアプロム山鼻店まで490m
【現地写真】
幅員約5.4mのゆとりある道路に面し陽当り良好、開放感がございます。お車でのすれ違いや駐車もスムーズに行えますね。
（2026年5月撮影）
【現地写真】
市電「中央図書館前」駅、「石山通」駅まで徒歩約9分とアクセス良好。通勤通学、お出掛けに便利な立地です。
（2026年5月撮影）

在来工法の家は柱や梁(はり)で支えられていますが、2×6工法は天井・壁・床の6面体全体で外部からの力に強い造りになっています。
モノコック構造と呼ばれる強くて画期的な構造は、地震や台風などの外力に対して抜群の強度を発揮します。
e-Hikariaは、「鉄筋コンクリート造布基礎」が
標準。コンクリートの強度や養生期間を厳密に管理することで、コンクリートの中性化による基礎の劣化を軽減します。
4990万円、3LDK、土地面積196.66m²、建物面積103.46m² 約59坪のゆとりある敷地面積。敷地内にはカースペース3台分（車種による）を確保しています。

玄関からレンジフードまで、すべての照明をLEDライトに。光の質にもこだわり、高効率化を実現します。
大気の熱と割安な夜間電力を使ってお湯を沸かす、省エネでエコな給湯器。電気エネルギーのみの場合に比べて電気消費量は約1/3。
断熱材の厚さは、通常の2×4住宅の約1.6倍。 (断熱材には、高性能グラスウール16Kを採用)厚みのある断熱材と木材が快適な空間をつくり、冬期間の暖房費や真夏の冷房費を抑えます。性能を長く維持できるように、湿気を通さないアルミを蒸着させた防湿シートと、外壁内の湿度をコントロールし結露を防ぐ特殊な透湿防水シートを使用しています。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00
【資料請求について】
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【ご見学予約について】
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札幌市中央区南25条西12丁目《ハウジングカフェ札幌》販売概要

物件名	札幌市中央区南25条西12丁目《ハウジングカフェ札幌》
価格	4,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	196.66m²（59.48坪）（実測）	建物面積	103.46m²（31.29坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市中央区南二十五条西１２周辺地図札幌市中央区の暮らしデータ札幌市中央区周辺の家賃相場
交通	札幌市電「中央図書館前」歩9分乗り換え案内札幌市電「石山通」歩9分乗り換え案内札幌市電「東屯田通」歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	2026年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、東5.4ｍ幅（接道幅7.2ｍ）
構造・工法	2階建（２×６工法）	施工	(株)ロゴスホーム
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第SKK20260316号、駐車場：カースペース
その他制限事項	24m高度地区、建築基準法第22条区域、自動車ふくそう地区、日影規制区域、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域/緑保全創出地域(居住系市街地)　【備考】家具カーテンなし、全館空調無し、第一種換気

お問い合わせ先	ハウジングカフェ札幌 TEL：011-555-3700お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ロゴスホーム札幌北ロゴスホーム札幌(株)ロゴスホーム札幌北ロゴスホーム札幌のその他の物件情報を見る北海道札幌市北区屯田七条5ー2-1 国土交通大臣（2）第009407号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月3日	情報更新日	2026年6月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市中央区の暮らしデータ

札幌市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払い利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。