沢井駅(東京都)の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

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路線/駅：青梅線(沢井駅)
物件種別：不動産投資(全て)
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青梅線の不動産投資・収益物件一覧

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価格	1億1,660万円	利回り	6％
住所交通	東京都立川市錦町１丁目中央本線立川駅徒歩10分南武線西国立駅徒歩8分
総戸数	8戸
建物面積	305.43m²	土地面積	140.19m²
築年月	1986年8月(築40年3ヶ月)
店舗名	株式会社東都　資産運用ユニット
3日以内に公開 RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	1,680万円	利回り	6.2％
住所交通	東京都羽村市五ノ神４丁目青梅線羽村駅徒歩2分
階数	5階/9階建	総戸数	44戸
専有面積	58.26m²
築年月	1994年9月(築32年2ヶ月)	間取り	3DK
店舗名	東鳳企画株式会社
1週間以内公開 RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり駐車場あり

価格	5,440万円	利回り	4.5％
住所交通	東京都昭島市代官山２丁目青梅線昭島駅徒歩5分西武鉄道拝島線西武立川駅徒歩22分
階数	4階/13階建	総戸数	481戸
専有面積	68.19m²
築年月	2024年8月(築2年3ヶ月)	間取り	3LDK
店舗名	サウスランド株式会社
1週間以内公開 RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	4,880万円	利回り	5.95％
住所交通	東京都　立川市　錦町１中央本線東京-塩尻立川駅徒歩5分
建物面積	45.57m²	土地面積	20.02m²
築年月	1986年5月(築40年6ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
1週間以内公開鉄骨造写真あり

価格	1,580万円	利回り	5.92％
住所交通	東京都昭島市緑町３丁目青梅線昭島駅徒歩19分西武鉄道拝島線拝島駅徒歩24分
建物面積	66.09m²	土地面積	76.7m²
築年月	1973年11月(築53年)
店舗名	株式会社福屋不動産販売　立川店
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	1,580万円	利回り	5.92％
住所交通	昭島市緑町３丁目青梅線昭島駅徒歩19分西武拝島線拝島駅徒歩24分青梅線拝島駅徒歩24分
建物面積	66.09m²	土地面積	76.7m²
築年月	1973年11月(築53年)
店舗名	株式会社福屋不動産販売立川店
木造間取り図あり写真あり

価格	2億4,800万円	利回り	6.31％
住所交通	東京都立川市富士見町２丁目中央本線立川駅徒歩12分多摩モノレール立川北駅徒歩12分
建物面積	781.58m²	土地面積	165.93m²
築年月	1993年9月(築33年2ヶ月)
店舗名	株式会社住宅工営プラス
RC造SRC造写真ありエレベーターあり

価格	3,280万円	利回り	4.9％
住所交通	昭島市緑町３丁目青梅線昭島駅徒歩21分西武拝島線拝島駅徒歩22分青梅線拝島駅徒歩22分
建物面積	91.53m²	土地面積	105.13m²
築年月	2006年5月(築20年6ヶ月)
店舗名	株式会社福屋不動産販売立川店
木造間取り図あり写真あり

価格	530万円	利回り	8.29％
住所交通	立川市高松町１丁目中央本線東京-塩尻立川駅徒歩22分多摩モノレール高松駅徒歩7分多摩モノレール立飛駅徒歩12分
階数	1階/4階建	総戸数	20戸
専有面積	16.74m²
築年月	1991年6月(築35年5ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社福屋不動産販売立川店
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	3,700万円	利回り	6.1％
住所交通	昭島市緑町３丁目青梅線昭島駅徒歩20分西武拝島線拝島駅徒歩23分青梅線拝島駅徒歩23分
建物面積	96.66m²	土地面積	125.02m²
築年月	2013年11月(築13年)
店舗名	株式会社福屋不動産販売立川店
木造間取り図あり写真あり

価格	4,880万円	利回り	5.95％
住所交通	東京都立川市錦町１丁目中央本線東京-塩尻立川駅徒歩5分
建物面積	45.57m²	土地面積	20.02m²
築年月	1986年5月(築40年6ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
鉄骨造写真あり

価格	2,280万円	利回り	4.73％
住所交通	東京都武蔵村山市三ツ藤１丁目青梅線昭島駅バス20分/見晴橋バス停停歩2分
建物面積	85.92m²	土地面積	115.12m²
築年月	2003年7月(築23年4ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　立川センター
木造駐車場あり

価格	850万円	利回り	-
住所交通	東京都福生市大字福生青梅線福生駅徒歩8分青梅線牛浜駅徒歩20分
建物面積	68.52m²	土地面積	80.55m²
築年月	1980年1月(築46年10ヶ月)
店舗名	株式会社お家屋さん
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	2億8,100万円	利回り	5.98％
住所交通	東京都立川市錦町２丁目中央本線東京-塩尻立川駅徒歩6分青梅線立川駅徒歩6分南武線立川駅徒歩6分
総戸数	18戸
建物面積	487m²	土地面積	146.24m²
築年月	2003年11月(築23年)
店舗名	株式会社キーポイント
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	480万円	利回り	-
住所交通	東京都羽村市緑ヶ丘５丁目青梅線羽村駅徒歩14分
階数	3階/4階建	総戸数	28戸
専有面積	33.59m²
築年月	1979年8月(築47年3ヶ月)	間取り	2DK
店舗名	センチュリー21ウイングホーム
鉄骨造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	9,280万円	利回り	8.17％
住所交通	東京都福生市加美平２丁目青梅線福生駅徒歩13分青梅線羽村駅徒歩16分
総戸数	9戸
建物面積	411.87m²	土地面積	426.24m²
築年月	1991年1月(築35年10ヶ月)
店舗名	株式会社みんなのおうち　ピタットハウス豊田駅前店
RC造SRC造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	5,550万円	利回り	4％
住所交通	立川市曙町３丁目中央本線東京-塩尻立川駅徒歩9分南武線立川駅徒歩9分青梅線立川駅徒歩9分
階数	4階/7階建	総戸数	90戸
専有面積	75.13m²
築年月	2005年1月(築21年10ヶ月)	間取り	3LDK
店舗名	株式会社福屋不動産販売立川店
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	4,500万円	利回り	7.8％
住所交通	東京都武蔵村山市中央１丁目中央本線立川駅バス23分/武蔵村山市役所前バス停停歩2分
総戸数	8戸
建物面積	181.44m²	土地面積	313.26m²
築年月	1986年12月(築39年11ヶ月)
店舗名	センチュリー21フクシマ建設
RC造SRC造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	9,000万円	利回り	-
住所交通	東京都青梅市河辺町８丁目青梅線河辺駅徒歩13分
総戸数	18戸
建物面積	387.49m²	土地面積	258m²
築年月	1989年5月(築37年6ヶ月)
店舗名	有限会社住商
RC造SRC造写真あり

価格	1,880万円	利回り	4.81％
住所交通	東京都立川市高松町２丁目中央本線立川駅徒歩14分多摩モノレール高松駅徒歩13分
階数	6階/10階建	総戸数	67戸
専有面積	22.51m²
築年月	2016年4月(築10年7ヶ月)	間取り	-
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　立川センター
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり駐車場あり

価格	590万円	利回り	-
住所交通	東京都青梅市千ヶ瀬町１丁目青梅線河辺駅徒歩10分
階数	3階/3階建	総戸数	-
専有面積	31.6m²
築年月	1989年1月(築37年10ヶ月)	間取り	2DK
店舗名	有限会社アズミ住宅
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	2,500万円	利回り	-
住所交通	東京都立川市曙町３丁目中央本線立川駅徒歩10分多摩モノレール立川北駅徒歩11分
階数	2階/地上6階地下2階建	総戸数	94戸
専有面積	21.33m²
築年月	2021年5月(築5年6ヶ月)	間取り	1K
店舗名	株式会社コセー
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	410万円	利回り	-
住所交通	東京都福生市大字福生青梅線福生駅徒歩5分
階数	1階/地上8階地下1階建	総戸数	37戸
専有面積	29.34m²
築年月	1978年9月(築48年2ヶ月)	間取り	1DK
店舗名	株式会社佐藤商会
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	950万円	利回り	-
住所交通	東京都青梅市新町９丁目青梅線小作駅バス6分/中原バスバス停停歩8分
階数	7階/11階建	総戸数	196戸
専有面積	60m²
築年月	1987年10月(築39年1ヶ月)	間取り	3LDK
店舗名	ハウスドゥ　青梅河辺　ファミリアホームサービス株式会社
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	8,900万円	利回り	7.49％
住所交通	東京都福生市加美平２丁目青梅線福生駅徒歩7分
総戸数	9戸
建物面積	379.89m²	土地面積	548.5m²
築年月	1980年12月(築45年11ヶ月)
店舗名	センチュリー21ウイングホーム
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	498万円	利回り	-
住所交通	東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目青梅線青梅駅徒歩9分
階数	1階/3階建	総戸数	14戸
専有面積	37.68m²
築年月	1981年9月(築45年2ヶ月)	間取り	3DK
店舗名	センチュリー21　株式会社桑都不動産
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	5,050万円	利回り	8.41％
住所交通	東京都立川市富士見町１丁目青梅線西立川駅徒歩7分青梅線東中神駅徒歩17分
総戸数	8戸
建物面積	151.46m²	土地面積	144.39m²
築年月	1970年12月(築55年11ヶ月)
店舗名	センチュリー21ウイングホーム
木造間取り図あり写真あり

価格	2,830万円	利回り	3.73％
住所交通	東京都立川市富士見町１丁目青梅線西立川駅徒歩4分青梅線東中神駅徒歩16分
階数	1階/6階建	総戸数	34戸
専有面積	21.94m²
築年月	2024年5月(築2年6ヶ月)	間取り	1K
店舗名	スターツピタットハウス株式会社　立川店
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	920万円	利回り	-
住所交通	東京都青梅市長淵２丁目青梅線河辺駅バス13分/長渕駐在バス停停歩6分青梅線東青梅駅徒歩29分
建物面積	79.32m²	土地面積	115.51m²
築年月	1992年9月(築34年2ヶ月)
店舗名	センチュリー21　株式会社桑都不動産
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	2,980万円	利回り	-
住所交通	東京都青梅市末広町２丁目青梅線小作駅徒歩11分
階数	6階/10階建	総戸数	127戸
専有面積	71.3m²
築年月	2016年1月(築10年10ヶ月)	間取り	3LDK
店舗名	ハウスドゥ　青梅河辺　ファミリアホームサービス株式会社
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	580万円	利回り	10％
住所交通	東京都青梅市根ヶ布２丁目青梅線東青梅駅徒歩26分
建物面積	70.9m²	土地面積	122.09m²
築年月	1979年6月(築47年5ヶ月)
店舗名	株式会社三愛
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	4,680万円	利回り	6.5％
住所交通	東京都羽村市神明台４丁目青梅線羽村駅徒歩20分八高線東福生駅徒歩23分
建物面積	135.91m²	土地面積	108.91m²
築年月	2015年12月(築10年11ヶ月)
店舗名	株式会社福屋不動産販売　立川店
木造間取り図あり写真あり

価格	1,400万円	利回り	-
住所交通	東京都青梅市長淵８丁目青梅線青梅駅バス9分/駒木町バス停停歩8分青梅線青梅駅徒歩27分
建物面積	73.53m²	土地面積	60.47m²
築年月	1994年8月(築32年3ヶ月)
店舗名	ハウスドゥ　青梅河辺　ファミリアホームサービス株式会社
木造間取り図あり写真あり

価格	4,680万円	利回り	6.5％
住所交通	羽村市神明台４丁目青梅線羽村駅徒歩20分八高線東福生駅徒歩23分
総戸数	-
建物面積	135.91m²	土地面積	108.91m²
築年月	2015年12月(築10年11ヶ月)
店舗名	株式会社福屋不動産販売立川店
木造間取り図あり写真あり

価格	4億0,000万円	利回り	2.9％
住所交通	東京都　　立川市錦町１丁目中央本線東京-塩尻立川駅徒歩7分
建物面積	300.9m²	土地面積	205.13m²
築年月	1978年8月(築48年3ヶ月)
店舗名	みずほ不動産販売株式会社吉祥寺営業部
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	1,250万円	利回り	-
住所交通	東京都青梅市柚木町２丁目青梅線軍畑駅徒歩10分青梅線二俣尾駅徒歩17分
建物面積	74.1m²	土地面積	79.38m²
築年月	1995年1月(築31年10ヶ月)
店舗名	株式会社モカ　収益部
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

青梅市の住みやすさ情報

青梅市ってどんなところ？

山や川に囲まれた青梅市は、自然が多い環境で生活したい人にぴったりの市。御岳山や青梅丘陵や、自然に囲まれた岩蔵温泉などは観光スポットとしても人気ですが、ゆっくりくつろげるスポットとして地元の人にも愛されています。
青梅街道沿いには多くの歴史的建造物が点在し、古い町並みが残るエリアがあります。青梅駅から新宿まで直通1時間10分、東京まで直通1時間30分で行けるうえ、住宅価格も比較的手頃で魅力的なエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
青梅市の住みやすさTOP10

閑静で落ち着きがある
自然や公園が多い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
青梅市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
住居費（家賃や物件購入費）が安い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
青梅市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
車を快適に利用できる
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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青梅市の暮らしデータ

青梅市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	56354世帯
人口総数	129105人
転入者数	5647人転入率（人口1000人当たり） 43.74人
転出者数	4483人転出率（人口1000人当たり） 34.72人
土地平均価格	住宅地 91181円／m² 商業地 178250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特別認定校制1校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

青梅市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	青梅ガス株式会社4327円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	青梅市2126円
下水道普及率	98.2％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 2.40件
刑法犯認知件数	771件人口1000人当たり 5.77件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	89ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.02人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.61人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別14種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチックごみ　有害ごみ　資源ごみ(新聞・折込チラシ、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック、繊維類、ビン、カン、ペットボトル、ガラス、陶磁器)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込み受付も可(祝日、年末年始を除く月曜～金曜と日曜)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

沢井駅の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	軍畑	御嶽	二俣尾	川井	石神前
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-