区分マンション(価格2,000万円以下) 新宿駅の不動産投資、投資用不動産などの収益物件・投資物件をご紹介します。投資用のマンション・アパートなどの収益物件・投資物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・利回り・物件種別・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

• 区分マンション

  東海浦和マンション

  Point★購入時の手数料不要！購入費用を抑えられます★ペット飼育可能物件！過去リフォーム履歴あり。室内リフォーム2026年6月完了予定

  

  価格	1,930万円	利回り	-
  住所 交通	埼玉県さいたま市中央区新中里１丁目 埼京線 南与野駅 徒歩12分 京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩8分
  階数	2階/5階建	総戸数	-
  専有面積	68.75m2
  築年月	1974年7月(築52年2ヶ月)	間取り	2LDK
  店舗名	北鎮株式会社
  3日以内に公開 RC造SRC造 間取り図あり 写真あり エレベーターあり 駐車場あり

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• 区分マンション

  クラッセ国際コーポ池袋

  Point◎アクセス良好 ◎複数路線利用可能 ◎商業施設充実 ◎JR山手線徒歩圏内 ◎新耐震基準マンション ◎オートロック、エレベーター、駐輪場完備 ◎室内洗濯機置場あり

  

  価格	1,200万円	利回り	6.2％
  住所 交通	東京都　豊島区池袋本町１－３４－８ 埼京線 板橋駅 徒歩12分 東武東上線 北池袋駅 徒歩2分 東武東上線 下板橋駅 徒歩12分
  階数	4階/7階建	総戸数	44戸
  専有面積	16.74m2
  築年月	1994年10月(築31年11ヶ月)	間取り	1K
  店舗名	株式会社レイニッチ
  RC造SRC造 間取り図あり 写真あり

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• 区分マンション

  トップ新丸子

  Point★オーナーチェンジ物件 表面利回り9.85％！ ★スーパーマーケット・コンビニが徒歩３～５分圏内 ★武蔵小杉駅まで徒歩圏内・買い物便利

  

  価格	670万円	利回り	9.85％
  住所 交通	神奈川県　川崎市中原区上丸子八幡町８０１－１０ 南武線 武蔵小杉駅 徒歩11分 東急東横線 新丸子駅 徒歩5分 東急目黒線 新丸子駅 徒歩5分
  階数	1階/5階建	総戸数	37戸
  専有面積	14.59m2
  築年月	1986年7月(築40年2ヶ月)	間取り	ワンルーム
  店舗名	株式会社レイニッチ
  RC造SRC造 間取り図あり 写真あり

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• 区分マンション

  ＣＱレジデンス赤羽西

  Pointオーナーチェンジ物件　表面利回り5.01%　『本蓮沼』駅徒歩9分。巣鴨駅まで9分、池袋駅まで20分。

  

  価格	1,650万円	利回り	5.01％
  住所 交通	東京都北区赤羽西６丁目 埼京線 北赤羽駅 徒歩20分 都営地下鉄三田線 本蓮沼駅 徒歩9分
  階数	4階/4階建	総戸数	14戸
  専有面積	20.68m2
  築年月	2006年5月(築20年4ヶ月)	間取り	1K
  店舗名	センチュリー21フクシマ建設
  RC造SRC造 間取り図あり

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• 区分マンション

  ＣＱレジデンス赤羽西２階

  Pointオーナーチェンジ♪≪バス便良好×高利回り×角部屋≫投資用としてオススメ♪

  

  価格	1,650万円	利回り	5.01％
  住所 交通	東京都北区赤羽西６丁目 埼京線 北赤羽駅 徒歩22分 都営地下鉄三田線 本蓮沼駅 徒歩11分
  階数	2階/4階建	総戸数	14戸
  専有面積	20.68m2
  築年月	2006年5月(築20年4ヶ月)	間取り	1K
  店舗名	株式会社クラシカ
  RC造SRC造 間取り図あり 写真あり

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• 区分マンション

  ドミール池袋

  

  価格	1,900万円	利回り	-
  住所 交通	東京都豊島区東池袋１丁目 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩9分
  階数	11階/12階建	総戸数	-
  専有面積	18.5m2
  築年月	1980年3月(築46年6ヶ月)	間取り	ワンルーム
  店舗名	住友林業ホームサービス株式会社　文京小石川店
  RC造SRC造 間取り図あり 写真あり エレベーターあり

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• 区分マンション

  日興パレス池袋ＰＡＲＴ２

  Point★ビックターミナル池袋駅利用。２駅８路線利用可能 ★吹き抜けの中庭があるお洒落な低層マンション★法人社宅契約中

  

  価格	980万円	利回り	7.1％
  住所 交通	東京都　豊島区　池袋３丁目３５－１４ 山手線 池袋駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩9分
  階数	4階/4階建	総戸数	46戸
  専有面積	16.8m2
  築年月	1987年8月(築39年1ヶ月)	間取り	ワンルーム
  店舗名	株式会社レイニッチ
  RC造SRC造 間取り図あり 写真あり

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• 区分マンション

  メゾン・ド・イザール

  Point■オーナーチェンジ物件■複数路線利用可能で通勤・通学、お出かけに便利な立地■南西向き、陽当たり良好です■平和坂通り商店街まで徒歩2分

  

  価格	1,330万円	利回り	4.96％
  住所 交通	東京都　品川区西品川２丁目 山手線 大崎駅 徒歩12分 東急大井町線 下神明駅 徒歩6分 京浜東北・根岸線 大井町駅 徒歩14分
  階数	2階/4階建	総戸数	28戸
  専有面積	12.16m2
  築年月	1985年11月(築40年10ヶ月)	間取り	ワンルーム
  店舗名	大成有楽不動産販売株式会社 船橋センター
  RC造SRC造 間取り図あり 写真あり

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• 区分マンション

  プレール恵比寿

  Point★投資用物件です★５路線利用可能の好立地！最上階角部屋のお部屋です。※サブリース契約の継承が前提のお取引となります。なお、賃貸中ですので内見は不可となります。

  

  価格	1,550万円	利回り	-
  住所 交通	東京都目黒区三田２丁目 山手線 恵比寿駅 徒歩8分 東急目黒線 目黒駅 徒歩12分
  階数	4階/4階建	総戸数	29戸
  専有面積	16.14m2
  築年月	1988年11月(築37年10ヶ月)	間取り	ワンルーム
  店舗名	株式会社ケーズリード
  RC造SRC造 間取り図あり 写真あり

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• 区分マンション

  ドミール池袋

  Point〇山手線「池袋」駅まで徒歩5分の好立地！通勤やお買い物に便利です。

  

  価格	1,780万円	利回り	4.38％
  住所 交通	東京都豊島区東池袋１丁目 山手線 池袋駅 徒歩5分 埼京線 池袋駅 徒歩5分
  階数	6階/12階建	総戸数	139戸
  専有面積	19.23m2
  築年月	1980年3月(築46年6ヶ月)	間取り	ワンルーム
  店舗名	オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所
  RC造SRC造 間取り図あり 写真あり エレベーターあり

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• 区分マンション

  与野ガーデンハイツ

  Point■オーナーチェンジ物件、月額家賃86 000円（賃料83 000円+共益費3 000円）！

  

  価格	1,580万円	利回り	-
  住所 交通	埼玉県さいたま市中央区上峰３丁目 埼京線 与野本町駅 徒歩9分 埼京線 南与野駅 徒歩19分
  階数	5階/6階建	総戸数	38戸
  専有面積	62.94m2
  築年月	1980年10月(築45年11ヶ月)	間取り	3DK
  店舗名	Nikkori　House株式会社
  RC造SRC造 間取り図あり 写真あり エレベーターあり

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• 区分マンション

  グローリア初穂大塚

  Point◆池袋徒歩圏内 ◆大学集結エリア（帝京平成大学、立教大学等） ◆室内洗濯機置場

  

  価格	1,550万円	利回り	5.41％
  住所 交通	東京都　豊島区上池袋１－２９－７ 山手線 池袋駅 徒歩15分 東武東上線 北池袋駅 徒歩10分 山手線 大塚駅 徒歩11分
  階数	3階/4階建	総戸数	32戸
  専有面積	16.22m2
  築年月	1987年6月(築39年3ヶ月)	間取り	1K
  店舗名	株式会社レイニッチ
  RC造SRC造 間取り図あり 写真あり

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• 区分マンション

  日神パレステージ南池袋

  Point●複数路線利用可！池袋駅徒歩7分●9階高層階●オートロック●

  

  価格	2,000万円	利回り	4.38％
  住所 交通	東京都豊島区南池袋１丁目 山手線 池袋駅 徒歩7分 埼京線 池袋駅 徒歩7分
  階数	9階/11階建	総戸数	58戸
  専有面積	17.32m2
  築年月	1996年8月(築30年1ヶ月)	間取り	ワンルーム
  店舗名	日神管財株式会社
  RC造SRC造 間取り図あり 写真あり エレベーターあり

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• 区分マンション

  ラ・ポール十条

  Point◎アクセス良好 ◎複数路線利用可能 ◎治安の良い住宅街 ◎商店街充実 ◎オートロック、エレベーター、駐輪場完備 ◎室内洗濯機置場あり ◎事務所利用可能

  

  価格	1,350万円	利回り	-
  住所 交通	東京都　北区上十条４－５－７ 埼京線 十条駅 徒歩12分 京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩14分 東京都三田線 板橋本町駅 徒歩16分
  階数	4階/10階建	総戸数	37戸
  専有面積	16.61m2
  築年月	1991年12月(築34年9ヶ月)	間取り	ワンルーム
  店舗名	株式会社レイニッチ
  RC造SRC造 間取り図あり 写真あり

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• 区分マンション

  埼玉県さいたま市浦和区常盤１０丁目 4階

  Point現在賃貸中！！普通借家契約保証会社加入済み日本人　女性　有職者　賃料４．5万円管理費０．3万円

  

  価格	840万円	利回り	-
  住所 交通	埼玉県さいたま市浦和区常盤１０丁目 埼京線 南与野駅 徒歩14分 京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩8分
  階数	4階/4階建	総戸数	-
  専有面積	18.36m2
  築年月	1988年3月(築38年6ヶ月)	間取り	1K
  店舗名	株式会社atroom
  RC造SRC造 間取り図あり 写真あり

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• 区分マンション

  ペガサスマンション十条

  Point◎アクセス良好 ◎複数路線利用可能 ◎商店街充実 ◎オートロックあり ◎室内洗濯機置場あり

  

  価格	1,140万円	利回り	5.89％
  住所 交通	東京都　北区上十条５－１２－１１ 埼京線 十条駅 徒歩11分 東京都三田線 板橋本町駅 徒歩12分 京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩14分
  階数	3階/4階建	総戸数	28戸
  専有面積	17.22m2
  築年月	1988年7月(築38年2ヶ月)	間取り	ワンルーム
  店舗名	株式会社レイニッチ
  RC造SRC造 間取り図あり 写真あり

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• 区分マンション

  加茂川団地１９号棟

  Point現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！表面利回り12.27％。初めての投資にいかがでしょうか？

  

  価格	430万円	利回り	12.27％
  住所 交通	埼玉県さいたま市西区大字植田谷本 京浜東北・根岸線 大宮駅 バス20分/加茂川団地バス停 停歩5分
  階数	5階/5階建	総戸数	1戸
  専有面積	51.75m2
  築年月	1973年3月(築53年6ヶ月)	間取り	2LDK
  店舗名	朝日リビング株式会社 大宮営業所
  RC造SRC造 間取り図あり 写真あり 駐車場あり

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新宿駅の住みやすさ情報

新宿駅ってどんなところ？

新宿駅は、JR各線や東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線、京王線など11路線が利用でき、都内各所へのアクセスは抜群。駅周辺には高層ビルが立ち並び、都心の雰囲気が感じられます。
デパートや家電量販店など商業施設の数は都内屈指で、他駅に買い物に行く必要がないほど。ドラッグストアやスーパーなど日用品を扱う店も点在しています。
飲食店は最新グルメから昔ながらの居酒屋までそろい、外食に飽きることはないでしょう。

駅ガイド

福岡 由美

FP技能士／住宅ローンアドバイザー

東京・名古屋を拠点に全国のマンションを取材し住宅情報サイトへ寄稿。取材件数は2000物件を超える。女性のためのマンション購入セミナーなど講演も多数。

一人暮らしの人に聞いた
新宿駅の住みやすさTOP10

1. 主要駅にアクセスしやすい
2. 飲食店が充実している
3. 遅くまで開いている店が多い
4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿駅の住みやすさTOP10

1. 主要駅にアクセスしやすい
2. 必要なものが近場でそろう
3. 飲食店が充実している
4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿駅の住みやすさTOP10

1. 主要駅にアクセスしやすい
2. 必要なものが近場でそろう
3. 病院やクリニックが多い
4. 4位以下を見る

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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