区分マンション(利回り5%以上) 東京駅の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

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路線/駅：山手線(東京駅)
物件種別：区分マンション
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山手線の不動産投資・収益物件一覧

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価格	1,480万円	利回り	5.83％
住所交通	東京都　新宿区下落合１丁目３－６東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩3分山手線目白駅徒歩11分西武新宿線下落合駅徒歩11分
階数	4階/5階建	総戸数	132戸
専有面積	16.51m²
築年月	1983年11月(築42年10ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社レイニッチ
3日以内に公開 RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	1,850万円	利回り	5.77％
住所交通	東京都　新宿区上落合１－３－９山手線高田馬場駅徒歩13分西武新宿線下落合駅徒歩6分東京メトロ東西線落合駅徒歩8分
階数	3階/5階建	総戸数	81戸
専有面積	22.89m²
築年月	1981年8月(築45年1ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社レイニッチ
1週間以内公開 RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	4,680万円	利回り	5.02％
住所交通	東京都新宿区西新宿７丁目山手線新宿駅徒歩3分西武鉄道新宿線西武新宿駅徒歩3分
階数	5階/地上11階地下1階建	総戸数	200戸
専有面積	17.01m²
築年月	1978年9月(築48年)	間取り	ワンルーム
店舗名	恵比寿不動産　株式会社ライフアドバンス
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	8,800万円	利回り	5.04％
住所交通	東京都目黒区三田２丁目山手線目黒駅徒歩10分山手線恵比寿駅徒歩15分
階数	4階/7階建	総戸数	29戸
専有面積	90.41m²
築年月	1969年9月(築57年)	間取り	-
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　目黒センター
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり駐車場あり

価格	3,980万円	利回り	5.42％
住所交通	東京都渋谷区広尾５丁目山手線恵比寿駅徒歩10分東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩7分
階数	10階/10階建	総戸数	20戸
専有面積	35.86m²
築年月	1981年3月(築45年6ヶ月)	間取り	1LDK
店舗名	株式会社コムハウジング　不動産流通部
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	1,680万円	利回り	6.07％
住所交通	東京都　台東区　小島１丁目４－８東京メトロ日比谷線仲御徒町駅徒歩11分東京都大江戸線新御徒町駅徒歩6分つくばエクスプレス新御徒町駅徒歩6分
階数	3階/11階建	総戸数	73戸
専有面積	16.83m²
築年月	1990年10月(築35年11ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	1,650万円	利回り	5.09％
住所交通	東京都　豊島区東池袋２－１－１２山手線大塚駅徒歩6分東京都荒川線向原駅徒歩2分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩8分
階数	2階/11階建	総戸数	74戸
専有面積	19.5m²
築年月	1982年1月(築44年8ヶ月)	間取り	1K
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	1,680万円	利回り	5.14％
住所交通	東京都　北区田端４－１－１０山手線駒込駅徒歩5分山手線田端駅徒歩13分東京都三田線千石駅徒歩16分
階数	1階/8階建	総戸数	30戸
専有面積	25.14m²
築年月	1983年3月(築43年6ヶ月)	間取り	1K
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	1,200万円	利回り	6％
住所交通	東京都　新宿区　北新宿４丁目５－５山手線新大久保駅徒歩12分中央・総武緩行線大久保駅徒歩10分東京都大江戸線東中野駅徒歩9分
階数	4階/4階建	総戸数	27戸
専有面積	15.04m²
築年月	1985年7月(築41年2ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	980万円	利回り	7.1％
住所交通	東京都　豊島区　池袋３丁目３５－１４山手線池袋駅徒歩12分東京メトロ有楽町線要町駅徒歩9分
階数	4階/4階建	総戸数	46戸
専有面積	16.8m²
築年月	1987年8月(築39年1ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	1,880万円	利回り	5.85％
住所交通	芝大門２丁目４－５東京都大江戸線大門駅徒歩1分山手線浜松町駅徒歩3分
階数	9階/11階建	総戸数	103戸
専有面積	17.75m²
築年月	1979年11月(築46年10ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	1,750万円	利回り	5％
住所交通	東京都　新宿区大久保１－１－９山手線新大久保駅徒歩12分東京都大江戸線東新宿駅徒歩3分西武新宿線西武新宿駅徒歩11分
階数	4階/地上9階地下1階建	総戸数	88戸
専有面積	22.68m²
築年月	1979年10月(築46年11ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	1,450万円	利回り	5.54％
住所交通	東京都　新宿区高田馬場１－５－２１山手線高田馬場駅徒歩3分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩3分西武新宿線高田馬場駅徒歩3分
階数	5階/地上10階地下1階建	総戸数	50戸
専有面積	14.5m²
築年月	1977年9月(築49年)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	2,280万円	利回り	5.05％
住所交通	東京都豊島区巣鴨４丁目都営地下鉄三田線巣鴨駅徒歩6分山手線巣鴨駅徒歩8分
階数	5階/12階建	総戸数	80戸
専有面積	22.23m²
築年月	1990年9月(築36年)	間取り	ワンルーム
店舗名	野村不動産ソリューションズ株式会社　池袋営業部
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	1,550万円	利回り	5.41％
住所交通	東京都　豊島区上池袋１－２９－７山手線大塚駅徒歩11分山手線池袋駅徒歩15分東武東上線北池袋駅徒歩10分
階数	3階/4階建	総戸数	32戸
専有面積	16.22m²
築年月	1987年6月(築39年3ヶ月)	間取り	1K
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	2,980万円	利回り	5.63％
住所交通	東京都荒川区西日暮里６丁目日暮里舎人ライナー西日暮里駅徒歩11分京成電鉄本線新三河島駅徒歩6分
階数	3階/6階建	総戸数	74戸
専有面積	43.2m²
築年月	1979年11月(築46年10ヶ月)	間取り	2DK
店舗名	株式会社クラシカ　渋谷センター
RC造SRC造写真あり

価格	2,980万円	利回り	5.63％
住所交通	東京都　豊島区雑司が谷３丁目山手線目白駅徒歩10分山手線池袋駅徒歩14分東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩1分
階数	3階/5階建	総戸数	17戸
専有面積	37.22m²
築年月	1983年7月(築43年2ヶ月)	間取り	1LDK
店舗名	大成有楽不動産販売株式会社
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	1,350万円	利回り	5.33％
住所交通	東京都　豊島区南大塚１－４２－７山手線大塚駅徒歩6分東京都荒川線大塚駅前駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩9分
階数	1階/6階建	総戸数	28戸
専有面積	15.62m²
築年月	1984年7月(築42年2ヶ月)	間取り	1K
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	1,150万円	利回り	5.3％
住所交通	東京都　品川区西五反田３－１３－２１山手線目黒駅徒歩10分東急目黒線不動前駅徒歩5分
階数	1階/地上5階地下1階建	総戸数	132戸
専有面積	14.5m²
築年月	1985年12月(築40年9ヶ月)	間取り	ワンルーム
店舗名	株式会社レイニッチ
RC造SRC造間取り図あり写真あり

東京駅の住みやすさ情報

東京駅ってどんなところ？

東京駅は、JR各線、新幹線、東京メトロ丸ノ内線と多くの路線が集まる東京屈指のターミナル駅。都内各所はもちろん、他県の都市へのアクセス利便性も抜群です。
広大な駅構内には話題のレストランやみやげ店が集結。駅周辺の丸の内側には商業施設やカフェ、八重洲側にはデパートや飲食店が充実し、多彩なグルメやショッピングが楽しめます。
2027年には新たなランドマーク・Torch Towerも開業予定で、進化の止まらないエリアです。

駅ガイド

福岡由美

FP技能士／住宅ローンアドバイザー

東京・名古屋を拠点に全国のマンションを取材し住宅情報サイトへ寄稿。取材件数は2000物件を超える。女性のためのマンション購入セミナーなど講演も多数。

一人暮らしの人に聞いた
東京駅の住みやすさTOP10

主要駅にアクセスしやすい
飲食店が充実している
遅くまで開いている店が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
東京駅の住みやすさTOP10

主要駅にアクセスしやすい
駅ナカが充実している
飲食店が充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
東京駅の住みやすさTOP10

主要駅にアクセスしやすい
駅ナカが充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

東京駅の住みやすさをもっと見る

千代田区の暮らしデータ

千代田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36963世帯
人口総数	68835人
転入者数	7976人転入率（人口1000人当たり） 115.87人
転出者数	7822人転出率（人口1000人当たり） 113.63人
土地平均価格	住宅地 3862500円／m² 商業地 6396786円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)誕生準備手当(妊娠20週以降の妊婦に4.5万円)。2025年9月30日で申請受付終了。(2)中高生世代応援手当(中学生、高校生世代の児童を養育し、区内に在住する方に、児童一人につき月額1.5万円)。(3)出産費用助成(出産費用が出産育児一時金を上回り自己負担した場合に、一度の出産につき最大31万円)
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千代田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	133件人口10000人当たり 19.95件
刑法犯認知件数	2532件人口1000人当たり 37.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	564ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 66.06人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 23.61人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 10kg以上有料。45リットル1袋200円。
家庭ごみの分別方式	5分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他の紙類、びん、かん、ペットボトル)　プラスチック　蛍光管等(乾電池・スプレー缶)〕　拠点回収：資源(使用済小型家電　古布　廃食料油)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(新規集積所・共同集積所を廃止、分散した際に戸別収集となる)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

東京駅の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	有楽町	新橋	浜松町	田町	高輪ゲートウェイ
区分マンション	-	6,960万円	8,750万円	1億832万円	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-