| 住所 | 奈良県奈良市大宮町６丁目5番7（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線/新大宮 歩6分、ＪＲ奈良線/奈良 歩18分、ＪＲ関西本線/奈良 歩18分 |
| 価格 | 3890万円～5910万円 |
【快速急行停車駅】近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩6分。JR「奈良」駅徒歩圏。生活に必要なものが揃う観光型複合商業施設「ミ・ナーラ」徒歩7分(現地より約560m)をはじめ、生活利便施設が徒歩圏に。季節の移ろいを感じられる佐保川や緑豊かな公園も。大通りから奥まった落ち着いた住環境＜体験型モデルルーム 来場予約受付中＞
| 住所 | 奈良県奈良市大宮町６丁目5番7（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線/新大宮 歩6分、ＪＲ奈良線/奈良 歩18分、ＪＲ関西本線/奈良 歩18分 |
| 価格 | 3890万円～5910万円 |
【快速急行停車駅】近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩6分。JR「奈良」駅徒歩圏。生活に必要なものが揃う観光型複合商業施設「ミ・ナーラ」徒歩7分(現地より約560m)をはじめ、生活利便施設が徒歩圏に。季節の移ろいを感じられる佐保川や緑豊かな公園も。大通りから奥まった落ち着いた住環境＜体験型モデルルーム 来場予約受付中＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
体験型モデルルーム ＜来場予約受付中＞ |
空と光と、街の風景に調和するモダンな表情でデザインされた同物件。ファサードはマリオンやスラブラインによるシャープさを活かし、モノトーンの色調を採用したデザインに。ガラス手摺と落ち着きを感じる横ルーバーの手摺を組み合わせることで、シンプルさの中にも変化のある表情を創出しています。エントランスアプローチの基壇部は、重厚感のあるタイル貼りにより高級感を演出。エントランスホールの奥にはコーナーサッシが視界を広げ、瑞々しい植栽の風景を館内に招き入れます。また、宅配ボックスを利用したクリーニング依頼や宅配便発送サービス、24時間利用可能なゴミ置き場、ペット足洗い場なども用意されています（※2）。
「新大宮」駅周辺では、「奈良県コンベンションセンター」や「BOOK ＆ CAFE」を通じて地域コミュニティの拠点を目指す「奈良 蔦屋書店」、「JWマリオット・ホテル奈良」が開業。2024年には「ノボテル奈良」がオープン、新施設が整備された新市街地が暮らしの舞台となります。生活に必要なものが揃う観光型複合商業施設「ミ・ナーラ」へ徒歩7分。スーパーや保育園、ミュージアムも入っていて便利です。各種手続きなどで何かと利用する奈良市役所へは徒歩5分。市役所庁舎の屋上芝生広場では、遊具を設置した屋上こども広場が開かれています(一部曜日のみ)。また、春には桜が美しい佐保川もすぐ。豊かな緑や水辺に親しめる快適な住環境も魅力です。
近鉄奈良線の快速急行停車駅「新大宮」駅徒歩6分、「近鉄奈良」駅へ直通3分、「大和西大寺」駅へ直通4分。奈良中心部へのゲートシティと呼べる地に位置します。大阪市内へのアクセスも軽快で、「鶴橋」駅へ34分、「大阪難波」駅へ40分。「大和西大寺」駅では近鉄京都線に接続、「大阪難波」駅では阪神なんば線に接続できることで、京都・神戸方面への移動もスムーズです。また、JR奈良線・大和路線・万葉まほろば線「奈良」駅も徒歩利用可能。ビジネスもプライベートも充実する、快適な移動が叶います。
アクセス路線図
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日AM11：00～PM8：00 土・日・祝AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス「新大宮」スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3890万円～5910万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4500万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) | 専有面積 | 53.58m2～70.3m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.47m2～10.99m2、サービスバルコニー面積：1.4m2・3.95m2、アルコーブ面積：1.76m2～7.01m2 | ||
| 販売戸数 | 11戸 | 総戸数 | 45戸 |
| 完成時期 | 2026年6月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年7月下旬予定 |
| 管理費 | 7610円～9980円／月 (インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5360円～7030円／月 | 修繕積立基金 | 34万8300円～45万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/29 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：150円／年 ※自治会の入会は任意となります。 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、31m高度地区、都心景観区域、埋蔵文化財包蔵地 (平城京跡左京三条三坊七坪) | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 新大宮 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 奈良県奈良市大宮町６丁目5番7（地番） | ||
| 交通 | 近鉄奈良線/新大宮 歩6分 | ||
| 総戸数 | 45戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 770m2、(登記簿面積)、770.71m2 (実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) ※雑種地の面積は小数点以下を切り捨てて表示されているため、宅地への地目変更後に登記面積が変更となります。 |
| 建築面積 | 459.07m2 | 建築延床面積 | 3590.62m2 |
| 駐車場 | 敷地内20台（料金8000円～1万9000円／月、屋内機械式16台・屋外平面式4台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)） | 自転車置場 | 90台収容（料金100円～500円／月）屋外スライドラック式 屋根付40台・屋外上段ラック式18台・屋内3人乗等スライドラック式14台・屋内スライドラック式12台・屋内上段ラック式6台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月）屋外平面式 軒下 | ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月）屋外平面式 軒下 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24006089号 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)イチケン関西支店 | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 155069世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 347187人 |
| 転入者数 | 12110人
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| 転出者数 | 11514人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育ておうえんサイト。(2)子育て情報ブック。(3)おむつのサブスク「手ぶら登園」(0～2歳児が在園する市内14の公立園で実施)。(4)バンビーランチ(公立放課後児童クラブで長期休業中の弁当提供)。(5)フードバンク事業。(6)子どもの体験支援事業。(7)奈良市子どもセンターの運営。(8)発達相談・園巡回相談(発達の課題を抱える就学前の幼児と保護者対象)。(9)発達支援親子教室。(10)子育てスポット事業(0～3歳児と保護者対象)。(11)子育てサークルへの補助金。(12)同一世帯の第2子以降の保育料無償化。(13)保育所等の副食費の助成制度(同一世帯の第3子以降)。(14)子ども医療費助成・ひとり親家庭等医療費助成の「現物給付方式」を高校生世代まで拡大。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 14人 | ||
| 認定こども園数 | 45園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制・隣接区域選択制を各1校実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 奈良市3509円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 奈良市2893円 |
| 下水道普及率 | 92.6％ |
| 建物火災出火件数 |
39件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1640件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 400ヶ所 |
| 小児科医師数 |
77人
|
| 産婦人科医師数 |
44人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6220円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 空き缶 ガラスびん(無色透明びん、茶色びん、その他の色びん) ペットボトル 飲料用紙パック プラスチック製容器包装〕 拠点回収：使用済小型家電 電池類(乾電池・ボタン電池・コイン電池 小型充電式電池) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則ステーション収集を採用しているが、ステーション収集ができていない区域が一部存在している為、一部実施となるが、今後、全区域ステーション収集を進めていく) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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木津川市｜綴喜郡井手町｜相楽郡精華町｜大和郡山市｜天理市｜生駒市｜生駒郡平群町｜生駒郡斑鳩町｜生駒郡安堵町｜磯城郡川西町｜磯城郡三宅町
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