| 住所 | 大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目53番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 南海本線/住吉大社 歩4分 |
| 価格 | 未定 |
【南向き中心(※1)・1フロア3邸・全邸角住戸】南海本線「住吉大社」駅徒歩4分、阪堺電車「住吉鳥居前」駅徒歩6分の2WAYアクセス。南海本線「なんば」駅直通10分(日中平常時9分)。南面に水と緑がひろがる住吉公園を望むロケーション。総27邸のプライベートレジデンス、専有面積50.92m2～64.65m2【資料請求受付中】
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目53番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 南海本線/住吉大社 歩4分 |
| 価格 | 未定 |
【南向き中心(※1)・1フロア3邸・全邸角住戸】南海本線「住吉大社」駅徒歩4分、阪堺電車「住吉鳥居前」駅徒歩6分の2WAYアクセス。南海本線「なんば」駅直通10分(日中平常時9分)。南面に水と緑がひろがる住吉公園を望むロケーション。総27邸のプライベートレジデンス、専有面積50.92m2～64.65m2【資料請求受付中】
| 販売スケジュール |
2026年10月下旬販売開始予定 |
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「住吉大社」駅から公園の緑道を歩いて4分。
南海本線「なんば」駅へは直通10分でアクセス。
府営「住吉公園」を眼前に望み、「住吉大社」の風格を受け継ぐ地に誕生するのが、「ディモア住吉公園 The FRONT」。
現地の南側には広大な住吉公園があるため、豊かな緑や四季折々の風景が日々の暮らしを美しく彩ります。
駅近の利便性と公園前の安らぎを同時に手に入れられる、総27邸のレジデンスは、専有面積は50.92m2～64.65m2。
1フロア3邸・全邸角住戸の設計により、十分な採光と通風を確保。
ゆったりと心が安らぐ住空間は、高いプライバシー性と開放感を両立しています。
〈資料請求受付中〉。
現地写真※
目の前に広大な府営「住吉公園」があり、南向きの明るい陽光や、開放感があふれる緑の眺望を存分に享受しやすく、歴史のある「住吉大社」の静謐な空気も身近に。都会の駅近でありながら、毎日の散歩やリフレッシュを日常にし、緑豊かな景観に包まれ、「park front（公園前）」の開放感は唯一無二の環境だといえるでしょう。
駅直結の「ショップ南海」のほか、住吉大社の門前町として発展してきた「粉浜商店街」をはじめ、「デイリーカナート（イズミヤ）」「サンディ」「ライフ」と買物施設をはじめ、多彩な生活利便施設が徒歩圏内に充実。日々の買い物から飲食、医療施設まで、快適な暮らしを支える生活環境が整っています※2。
南海本線「住吉大社」駅へ徒歩4分、阪堺電軌「住吉鳥居前」駅へ徒歩6分と2WAYアクセスを実現。南海本線で「なんば」、阪堺電軌で「あべの・天王寺」という、大阪南部の2大巨大商業エリアへどちらも直通でき、都心への軽快なアクセスが手に入ります。
直通10分の南海本線「なんば」駅は、Osaka Metro（御堂筋線・四つ橋線・千日前線）、近鉄線、阪神線、JR線（JR難波駅）が集まるターミナル駅。さらに関西国際空港（ラピート利用）へもスムーズにアクセスできるため、出張や旅行の際にも便利です。
| 販売スケジュール | 2026年10月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(27戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK（2LDK・2LDK+N・3LDK） | 専有面積 | 50.92m2～64.65m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2～12.6m2、サービスバルコニー面積：3.76m2～4.48m2、アルコーブ面積：2.04m2～2.61m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 27戸 |
| 完成時期 | 2027年12月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| マンション名 | ディモア住吉公園 The FRONT | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目53番1（地番） | ||
| 交通 | 南海本線/住吉大社 歩4分 | ||
| 総戸数 | 27戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 商業 1種住居 | 敷地面積 | 730.26m2、（登記簿）、建築確認対象敷地面積：730.26m2 |
| 建築面積 | 280.33m2 | 建築延床面積 | 2190.85m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金未定、平面式） | 自転車置場 | 54台収容（料金未定）ラック式52台、平面式2台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 6台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07確認建築近確0003672号（令和8年5月28日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)金山工務店 | 管理会社 | 未定 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
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| 転出者数 | 195331人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
40011件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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