| 住所 | 岐阜県岐阜市神田町６丁目20番１、蕪城町17番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜 歩7分、ＪＲ東海道本線/岐阜 歩11分、ＪＲ高山本線/岐阜 歩11分 |
| 価格 | 未定 |
名鉄「名鉄岐阜」駅徒歩7分、JR「岐阜」駅徒歩11分。JR東海道本線「岐阜」駅より「名古屋」駅へ直通23分。2駅4路線利用可能で快適アクセス。岐阜市内初「ZEH-M Oriented」採用（注1）。1LDK～4LDKの多彩な間取りプラン（注2）。全40邸「モアグレース 岐阜クオーレ」誕生。物件エントリー受付中。
| 住所 | 岐阜県岐阜市神田町６丁目20番１、蕪城町17番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜 歩7分、ＪＲ東海道本線/岐阜 歩11分、ＪＲ高山本線/岐阜 歩11分 |
| 価格 | 未定 |
名鉄「名鉄岐阜」駅徒歩7分、JR「岐阜」駅徒歩11分。JR東海道本線「岐阜」駅より「名古屋」駅へ直通23分。2駅4路線利用可能で快適アクセス。岐阜市内初「ZEH-M Oriented」採用（注1）。1LDK～4LDKの多彩な間取りプラン（注2）。全40邸「モアグレース 岐阜クオーレ」誕生。物件エントリー受付中。
| 販売スケジュール |
2026年11月より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
〈モアグレース岐阜クオーレ〉は、岐阜市内初（※3）「ZEH-M Oriented」を採用した、地上15階建て・全40邸のレジデンス。断熱性能の向上や高効率設備の導入により、快適な室内環境と省エネルギー性に配慮した住まいを実現します。
まちなか居住重点区域（神田町）に位置し、利便性と落ち着きが調和するロケーションも魅力。敷地内には34台分の駐車場を設け、快適なカーライフをサポートします。また、角住戸率70％を確保し（※4）、1フロア2～3邸としたプランニングにより、プライバシー性にも配慮しました。細やかなこだわりが随所に息づく、都市にありながら穏やかな暮らしを育む静穏の邸です。
プライバシー性の高い1フロア2～3邸の住戸配置。開放感あるワイドスパン設計に加え、アウトポール設計により家具配置のしやすさにも配慮した住空間を実現しました。
さらに、全邸に扉付きポーチとウォークインクローゼットを設け、独立性と収納力も追求しました。
また、100m2超の上層階限定プランもご用意しています。
【Aタイプ】3LDK+WIC+FC 専有面積：85.54m2 バルコニー面積：36.45m2 ポーチ面積：14.03m2 ※WIC=ウォークインクローゼット、FC=ファミリークローゼット
JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅へ徒歩11分、名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅へ徒歩7分と、2駅4路線利用可能な交通利便性に優れる地に誕生する本物件。「岐阜」駅から「名古屋」駅へは直通23分と都心へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なロケーションです。
さらに、カーアクセスも充実。「マーサ21」へは車で約13分（約4.3km／一般道利用）、「イオンモール各務原」へは車で約18分（約9.0km／一般道利用）と、日々のお買い物から休日のレジャーまで行動範囲が広がります。電車も車も自在に使いこなし、暮らしの可能性を広げる住環境です。
| 販売スケジュール | 2026年11月より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（40戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.67m2～116.93m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.6m2～36.72m2、ポーチ：3.7m2～27m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 40戸 |
| 完成時期 | 2028年3月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット接続サービス利用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | モアグレース 岐阜クオーレ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 岐阜県岐阜市神田町６丁目20番１、蕪城町17番2（地番） | ||
| 交通 | 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜 歩7分 | ||
| 総戸数 | 40戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1023.71m2 |
| 建築面積 | 473.07m2 | 建築延床面積 | 3854.55m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 2台収容（料金未定）（屋根付平面式） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NAG26-10-0130号（令和8年5月11日）、※計画変更：第BVJ-NAG26-11-0130号（令和8年9月11日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 榊原建設(株) | 管理会社 | エムジー総合サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 173032世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 399127人 |
| 転入者数 | 15009人
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| 転出者数 | 13607人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児相談会(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。保健師・管理栄養士が保健指導を実施)。(3)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(5)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(6)多胎児家庭サポート。(7)オンラインパパママ学級(年12回)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 23園 | 預かり保育実施園数 | 公立：2園 私立：31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(ただし、市立草潤中学校[学びの多様化学校]のみ給食なし) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 岐阜市2981円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 岐阜市3025円 |
| 下水道普及率 | 94.3％ |
| 建物火災出火件数 |
69件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3069件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 28ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 400ヶ所 |
| 小児科医師数 |
174人
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| 産婦人科医師数 |
68人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6900円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔普通ごみ ビン カン ペットボトル 容器包装プラ〕 拠点回収：廃蛍光管 乾電池 廃食用油 小型家電 紙類・古着 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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