リフローレ名古屋岩塚（愛知県名古屋市中村区烏森町３丁目41番1（EAST）、41番2（WEST）（地番）岩塚駅三立プレコン）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市中村区烏森町３丁目41番1（EAST）、41番2（WEST）（地番）
交通	地下鉄東山線/岩塚　歩9分、近鉄名古屋線/烏森　歩8分
価格	4,795万円・4,935万円

【モデルルームグランドオープン】「名古屋」駅へ直通9分/2LDK 3200万円台～3LDK 4700万円台～ /玄関前ゴミ出しサービス（注）/「栄」駅へ直通14分。都心へダイレクトアクセス。全邸南向き。敷地内駐車場100％。「ZEH-M Oriented」認定。ペットと一緒に暮らせる。SUUMOからのご予約・来場で5000円分ギフトカードプレゼント

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: 航空写真合成外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10：00～19：00 受付場所／ライフデザインサロン名古屋岩塚 ※お申し込みの際は、申込証拠金5万円と印鑑、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票または収入を証明できるもの）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証）をご持参ください。
モデルルーム情報	モデルルームグランドオープン来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
性能評価書取得

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物件の特徴

【「名古屋」駅へ直通9分×第一種住居地域】利便と静穏が交差するツイン・レジデンス

地下鉄東山線「岩塚」駅から徒歩9分、「名古屋」駅約2.6km圏に誕生する〈リフローレ名古屋岩塚〉。「岩塚」駅から「名古屋」駅へ直通9分、「栄」駅へ直通14分と都心へダイレクトアクセス。都心の華やぎを身近にしながら、現地は第一種住居地域のため静穏な住環境も享受できます。
スクエアなフォルムを纏ったツイン・レジデンスは、2棟とも地上10階建てで76邸すべてが南向き。エントランスアプローチは豊かな植栽で彩られ、上質なエントランスホールが住まう方を優雅に迎えます。
建物は「ZEH-M Oriented」認定を取得。敷地内設置率100％の駐車場に加え、週2回の玄関前ゴミ収集サービスも注目ポイント。快適な暮らしが叶います。

EASTエントランス完成予想図
EASTエントランスホール完成予想図
敷地配置イラスト

【全邸南向き＆角住戸率約52％】伸びやかな広さと、家事を支える充実のキッチン設備

W-Aタイプは専有面積72m²、三面採光の南西角住戸3LDK。明るい南面バルコニーに面したワイドなLDKは、洋室3の引き戸を開放すれば、約20.5帖とさらに広々とした空間に。家族それぞれがゆったりと寛げます。約6.5帖の洋室1は、明るさと通風性に優れた二面採光。大容量のウォークインクローゼットをはじめ、随所に収納を備えているのも魅力です。
毎日の家事を快適にする先進設備も充実。食器洗浄乾燥機や浄水器付きハンドシャワー混合水栓、取り出しやすいオールスライドキャビネットも備え、家事負担を軽減します。さらにガラストップコンロや高品位ホーローキッチンパネルを採用し、汚れを拭き取りやすく清潔なキッチンを保ちやすい仕様です。

W-Aタイプ(WEST)　
4935万円(第1期)　
3LDK+ウォークインクローゼット　
専有面積72.00m²(メーターボックス面積0.61m²含む)　
バルコニー面積9.45m²　
サービスバルコニー面積2.10m²　
アルコーブ面積3.21m²
食器洗浄乾燥機　
※同仕様　
オールスライドキャビネット(ソフトクローズ仕様)　
※同仕様

【「名古屋」駅周辺の生活利便×教育施設・公園】子育て環境も整う暮らしやすいエリア

物件のある中村区烏森町は、幹線道路や鉄道が外周を囲み、内側では静かな住環境が保たれる暮らしやすいエリアです。
「名古屋」駅周辺の生活利便施設を普段使いしながら、日常の買い物は身近なスーパーやドラッグストアへ。小学校や高校は徒歩3分、徒歩10分圏内には3つの保育園が整い、子どもたちが遊べる遊具が揃った公園も点在するなど、子育て環境にも恵まれています。大通り沿いには街路樹が整備され、フラットな街並みはベビーカーでの移動もスムーズ。四季の移ろいを感じながら散策できます。
家族の健康を守る総合病院やクリニックも徒歩で通院できる距離。周囲には飲食店も集積しており、お気に入りの店を開拓する楽しみも広がります。

マックスバリュエクスプレス(徒歩7分・WEST現地より約540m、EAST現地より約560m)
松蔭高校(徒歩3分・WEST現地より約200m、EAST現地より約180m)
烏森保育園(徒歩4分・WEST現地より約290m、EAST現地より約270m)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E-C
  
  間取り
  
  2LDK+シューズクローク+ウォークインクローゼット
  
  専有面積
  
  47.42m²
  
  バルコニー面積
  
  7.2m²
  
  価格
  
  3,275万円
- タイプ
  
  W-A
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクローゼット
  
  専有面積
  
  72m²
  
  バルコニー面積
  
  9.45m²
  
  価格
  
  4,935万円
- タイプ
  
  W-Ag
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクローゼット
  
  専有面積
  
  72m²
  
  バルコニー面積
  
  9.45m²
  
  価格
  
  4,795万円

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地図愛知県名古屋市中村区烏森町３丁目41番1（EAST）、41番2（WEST）（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

アオキスーパー（徒歩6分・WEST現地より約430m、EAST現地より約450m）
柳小学校（徒歩3分・WEST現地より約210m、EAST現地より約190m）
才ノ神公園（徒歩4分・WEST現地より約320m、EAST現地より約300m）

城西病院（徒歩12分・WEST現地より約940m、EAST現地より約920m）
スギ薬局（徒歩8分・WEST現地より約570m、EAST現地より約590m）
ツルハドラッグ（徒歩9分・WEST現地より約650m、EAST現地より約670m）

ケーズデンキ（徒歩7分・WEST現地より約490m、EAST現地より約510m）
松蔭高校（徒歩3分・WEST現地より約200m、EAST現地より約180m）
烏森保育園（徒歩4分・WEST現地より約290m、EAST現地より約270m）

柳保育園（徒歩8分・WEST現地より約640m、EAST現地より約620m）
ベーカリーピカソ（徒歩7分・WEST現地より約530m、EAST現地より約510m）
洋菓子フィレンツェ（徒歩9分・WEST現地より約690m、EAST現地より約710m）

Cafe&Eat OMP（徒歩9分・WEST現地より約680m、EAST現地より約700m）
烏森公園（徒歩4分・WEST現地より約270m、EAST現地より約250m）
柳公園（徒歩5分・WEST現地より約350m、EAST現地より約330m）

平和歯科・こども矯正歯科（徒歩4分・WEST現地より約320m、EAST現地より約300m）
かすもりクリニック（徒歩6分・WEST現地より約480m、EAST現地より約460m）

案内図

: 現地・ライフデザインサロン案内図
: 交通アクセス図
: 高速道路アクセス図

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室内・設備

【パウダールーム】
※カウンタートップ、タオル掛け、三面鏡下部タイルは有償オプション（申込期限有）。（E-Dタイプ他）
【三面鏡背面収納】
洗面用具や化粧品などをすっきりと片付けることができる三面鏡背面収納。鏡には曇り止めヒーターが付いています。（同仕様）
【キャビネット付便器】
空間を美しく演出する手洗いキャビネット付。トイレットペーパーやお掃除道具なども収納可能です。（同仕様）

【ハイドア】
開放的なすっきりとした空間を演出する高さ約2,200ｍｍのハイドアを採用。廊下側からは天井までの高さとなり上質感が際立ちます。※居室の内側からは垂れ壁が発生します。（E-Dタイプ他）
【静音ステンレスシンク】
大きな鍋なども楽に洗えるワイドサイズのシンクを採用。また、静音仕様にすることで、水はね音などの軽減にも配慮しています。※以下掲載の設備写真は同仕様
【人造大理石カウンタートップ】
キッチンの天板には、耐久性があり汚れにも強い人造大理石を採用。機能性とデザイン性を両立したキッチンスペースです。※写真はオプション仕様です。（有償・申込期限有）

【水無し両面焼きグリル】
便利な水無しタイプ。上下加熱でグリル内の温度差が少なく焼きムラを抑えおいしく焼きあげます。タイマーを搭載し設定時間で消火、焼きすぎを防ぎます。
【レンジフード】
煙に対する吸引力を高めた整流板付。整流板には油汚れに強い高品位ホーローを採用、取り外しも可能で丸洗いができお手入れも簡単です。

建物・施設

【ペットと暮らせるマンション】
大切なパートナーであるペットと一緒に暮らせるマンションです。※飼育制限がございます。（写真は飼えるペットの一例）
【WEST エントランス完成予想図】
【WEST エントランスホール完成予想図】

【現地周辺航空写真】
※掲載の現地周辺航空写真は2026年2月に撮影したもので、一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。光柱は本物件の位置を示すもので、建物の高さや規模を表現したものではありません。

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リフローレ名古屋岩塚　WEST　第1期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10：00～19：00 受付場所／ライフデザインサロン名古屋岩塚 ※お申し込みの際は、申込証拠金5万円と印鑑、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票または収入を証明できるもの）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証）をご持参ください。
価格	4,795万円・4,935万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	72m²
その他面積	バルコニー面積：9.45m²、サービスバルコニー面積：2.1m²、専用庭：9.47m²（使用料280円／月）、テラス：9.45m²（使用料無）、アルコーブ面積：3.21m²
販売戸数	2戸	総戸数	76戸
完成時期	2028年1月予定	引渡可能年月	2028年3月予定
管理費	1万3100円／月	管理準備金	2万5000円（一括払い）
修繕積立金	7200円／月	修繕積立基金	64万8000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/10/31
その他諸費用	町内会費：300円／月
その他制限事項	準防火地域、31ｍ高度地区、居住誘導重点区域、都市機能誘導区域

リフローレ名古屋岩塚　EAST　第1期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10：00～19：00 受付場所／ライフデザインサロン名古屋岩塚 ※お申し込みの際は、申込証拠金5万円と印鑑、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票または収入を証明できるもの）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証）をご持参ください。
価格	3,275万円・3,545万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・価格	専有面積	47.42m²
その他面積	バルコニー面積：7.2m²、サービスバルコニー面積：2.01m²、アルコーブ面積：2.77m²
販売戸数	2戸	総戸数	76戸
完成時期	2028年1月予定	引渡可能年月	2028年3月予定
管理費	8250円／月	管理準備金	2万5000円（一括払い）
修繕積立金	4740円／月	修繕積立基金	42万6800円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/10/31
その他諸費用	町内会費：300円／月
その他制限事項	準防火地域、31ｍ高度地区、居住誘導重点区域、都市機能誘導区域

物件共通情報

マンション名	リフローレ名古屋岩塚
物件種別	マンション
住所	愛知県名古屋市中村区烏森町３丁目41番1（EAST）、41番2（WEST）（地番）周辺地図名古屋市中村区の暮らしデータ名古屋市中村区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東山線/岩塚　歩9分乗り換え案内
総戸数	76戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	1種住居	敷地面積	1178.49m²（EAST）、1196.17m²（WEST）
建築面積	346.79m²	建築延床面積	2573.39m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	4台収容（料金1000円／月）、EAST2台、WEST2台	ミニバイク置場	8台収容（料金500円／月）、EAST4台、WEST4台
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：EAST：第R07確認建築CI東海A01829号（令和8年3月12日付）、WEST：第R07確認建築CI東海A01830号（令和8年3月12日付）

お問い合わせ先	リフローレ名古屋岩塚【通話料無料】TEL：0120-514-600資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～19：00 定休日：火曜・水曜日定休
会社情報	＜事業主・売主＞愛知県知事（7）第17302 号　建設業許可／愛知県知事（特-7）第13045号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟三立プレコン株式会社三立プレコン株式会社のその他のマンション情報を見る〒444-0072 愛知県岡崎市六供町3丁目32番地1
施工会社	三立プレコン(株)	管理会社	グローバルコミュニティ(株)、三立プレコン(株)
情報公開日	2026年10月7日	情報更新日	2026年10月7日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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名古屋市中村区の暮らしデータ

名古屋市中村区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市中村区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	328件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	21245件人口1000人当たり 9.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市中村区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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名古屋市中村区周辺エリアの物件

パークタワー栄　第2期

価格: 未定
住所: 愛知県名古屋市中区栄２丁目1403番（地番）

グランクレア名古屋庄内通　第1期～第5期第7期第8期先着順

価格: 4,090万円～6,950万円
住所: 愛知県名古屋市西区鳥見町１-12-2、笠取町4-78-1（地番）

イノバス葵　第2期

価格: 未定
住所: 愛知県名古屋市東区葵３-804（地番）

カルティアささしまライブみなみII

価格: 未定
住所: 愛知県名古屋市中川区広川町１丁目1番1（地番）

地下鉄東山線の物件

パルティール八田　第一期

価格: 3,450万円・3,550万円
住所: 愛知県名古屋市中川区八田町1805-1（住居表示）

リフローレ名古屋岩塚　EAST　第1期

価格: 3,275万円・3,545万円
住所: 愛知県名古屋市中村区烏森町３丁目41番1（EAST）、41番2（WEST）（地番）

名古屋市中村区内の各駅の住みやすさ

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近鉄名古屋線: 近鉄蟹江｜戸田｜伏屋｜近鉄八田｜烏森｜黄金｜米野｜近鉄名古屋

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,491円/月	128,501円/月	152,330円/月	188,092円/月	247,720円/月	367,013円/月
5万円	102,406円/月	119,526円/月	143,463円/月	179,333円/月	239,069円/月	358,468円/月
10万円	93,320円/月	110,550円/月	134,597円/月	170,575円/月	230,417円/月	349,923円/月
15万円	84,235円/月	101,574円/月	125,730円/月	161,816円/月	221,766円/月	341,378円/月
20万円	75,149円/月	92,599円/月	116,863円/月	153,057円/月	213,114円/月	332,833円/月
25万円	66,064円/月	83,623円/月	107,996円/月	144,299円/月	204,463円/月	324,287円/月
30万円	56,978円/月	74,647円/月	99,130円/月	135,540円/月	195,811円/月	315,742円/月
支払い利息合計	3,897,990円～	3,329,080円～	2,764,700円～	2,204,560円～	1,648,930円～	1,097,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。