リヴィエール八幡中央ガーデンテラス（福岡県北九州市八幡東区中央２-15-13（地番）スペースワールド駅九州三共）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県北九州市八幡東区中央２-15-13（地番）
交通	ＪＲ鹿児島本線/スペースワールド　歩14分、西鉄バス北九州/中央二丁目　歩1分
価格	3,140万円～5,050万円

【第1期分譲中】JR鹿児島本線「スペースワールド」駅徒歩13分。皿倉山を眺める景色。IoTをはじめとした先進設備を採用した次世代マンション。環境と家計にやさしい「ZEH-M Oriented」採用。もうひとつのアウトドアリビング「奥行2.7mのバルコニー」。「イオンモール八幡東」徒歩9分。

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: 外観完成予想図

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モデルルーム情報	来場予約受付中＜資料請求受付中＞

このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可

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外観完成予想図(※1)
外観完成予想図
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バルコニー完成予想CG(Dタイプ)(※3)

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地図福岡県北九州市八幡東区中央２-15-13（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

JRスペースワールド駅（約1035m／徒歩13分）
西鉄［中央2丁目］バス停（約70m／徒歩1分）
ローソン（約110m／徒歩2分）

セブンイレブン（約240m／徒歩3分）

案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図
: 交通アクセス図
※所要時間は、日中平時のもので、時間帯により多少異なります。なお、ラッシュ時にはさらに時間を要する場合があります。
※車による所要時間表示は時速40km・都市高速道路走行時は時速60km・九州自動車道走行時は時速80kmで算出しております。尚、この所要時間はあくまで公的基準に沿った参考時間を示したもので、信号の待ち時間等は含まれておりません。

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その他周辺環境

■ローソン八幡中央2丁目店(約110m／徒歩2分)
■東田大通り公園(約400m／徒歩5分)
■セブンイレブン八幡中央町店(約240m／徒歩3分)
■中央2丁目公園(約210m／徒歩3分)
■ドラックストアコスモス大谷店(約290m／徒歩4分)
■高炉台公園(約510m／徒歩7分)
■スピナ帆柱店惣菜・東洋食品(約670m／徒歩9分)
■北九州市立中央中学校(約620m／徒歩8分)
■三嶋小児科(約300m／徒歩4分)
■中央しおり保育園(約330m／徒歩5分)
■製鉄記念八幡病院(約450m／徒歩6分)
■華頂幼稚園(約900m／徒歩12分)
■福岡銀行八幡支店(約90m／徒歩2分)
■八幡東区役所(約260m／徒歩4分)
■八幡郵便局(約160m／徒歩2分)

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建物・施設

【エントランスラウンジ】エントランスホールの一角に設置されたラウンジは、柔らかい照明に包まれる迎賓の空間。風格と洗練された美意識が呼応し、語らいのシーンを彩ります。（完成予想CG）
【暮らしを守るセコムコントロールセンター】セコムコントロールセンターでは、火災、非常通報、侵入などの異常がどの住戸で発生したのかを迅速に把握できるようになっています。万一、異常が発生した際は、その住戸に確認の電話を入れるとともに、状況に応じて安全のプロを急行させるなど、熟練した管制員が適切な対応を講じることができます。また、必要があれば警察や消防などへも通報します。外出時だけでなく、夜間や独りで在宅の場合にも設定が可能です。（参考写真・外観完成予想CG）
【監視カメラ13台による監視システム】都市居住の快適さは、確かな安全性と大きな案波波人があってこそ約束されます。「リヴィエール八幡中央ガーデンテラス」では、住戸内だけにとどまらず、共用部にも各所に監視カメラを設置。不審者の侵入を録画し、住まう方の安全を見守ります。（概念図・同仕様）

【4ロックシステム】エントラスから玄関まで4重のセキュリティで住まいを守ります。（概念図）
【ディンプルキー】5兆5千億通りの鍵違いにより複製が困難で、高い防犯性を実現。表裏リバーシブルキーで操作が簡単です。（概念図）

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リヴィエール八幡中央ガーデンテラス　第1期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00AM～5:00PM 申込受付場所／リヴィエールマンションギャラリー ※申込みの際は、印鑑（認印可）と直近1年分の収入証明書、身分証明書が必要です。
価格	3,140万円～5,050万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,400万円台（3戸）
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	71.41m²～98.4m²
その他面積	バルコニー面積：19.98m²～30.47m²、アルコーブ面積：5.52m²～9.88m²、室外機置場面積：4.59m²、ルーフトップテラス面積：30.47m²～34.93m²（使用料1520円～1740円／月）
販売戸数	20戸	総戸数	44戸
完成時期	2027年9月初旬予定	引渡可能年月	2027年9月下旬予定
管理費	5070円～6980円／月	管理準備金	-
修繕積立金	6710円～9240円／月	修繕積立基金	43万1880円～59万5120円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/12/31
その他諸費用	-
その他制限事項	市街化地域、法22条地域（内）

物件共通情報

マンション名	リヴィエール八幡中央ガーデンテラス
物件種別	マンション
住所	福岡県北九州市八幡東区中央２-15-13（地番）周辺地図北九州市八幡東区の暮らしデータ北九州市八幡東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線/スペースワールド　歩14分乗り換え案内
総戸数	44戸	構造・階建て	RC12階建
用途地域	商業	敷地面積	1605.41m²
建築面積	556.96m²	建築延床面積	4601m²
駐車場	敷地内37台（料金9000円～1万8000円／月、平置賃貸駐車場34区画）	自転車置場
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-25028212号［2025年（令和7年）10月31日］

お問い合わせ先	リヴィエールマンションギャラリー TEL：093-777-3327資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～5:00PM
会社情報	＜売主＞福岡県知事（15）第1997 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社九州三共株式会社九州三共のその他のマンション情報を見る〒802-0045　福岡県北九州市小倉北区神岳2-10-24（三共ビル内）
施工会社	福屋建設(株)	管理会社	(株)サンエージェンシー
情報公開日	2026年8月26日	情報更新日	2026年8月26日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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北九州市八幡東区の暮らしデータ

北九州市八幡東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	435364世帯
人口総数	913577人
転入者数	42634人転入率（人口1000人当たり） 46.67人
転出者数	42058人転出率（人口1000人当たり） 46.04人
土地平均価格	住宅地 62228円／m² 商業地 199945円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」。(5)小学校3～4年生、中学校1～3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「ひまわり教室」。(6)資格取得について給付金を支給する「ひとり親家庭の自立応援事業」。(7)ファミリー・サポート事業において、提供会員の報酬額引き上げや、民間企業等との連携による預かり場所の拡大、タクシーによる送迎支援のための利用料金補助を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	95所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	77園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：68園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

北九州市八幡東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円直方ガス株式会社6503円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	北九州市2442円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	北九州市2248円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	6482件人口1000人当たり 6.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	76ヶ所
一般診療所総数	947ヶ所
小児科医師数	234人小児人口10000人当たり 22.35人
産婦人科医師数	109人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6590円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別〔家庭ごみ　かん・びん　ペットボトル　プラスチック〕　拠点回収：トレイ　紙パック　蛍光管　水銀体温計など　小物金属　小型電子機器　電池類(充電式電池等含む)　古紙　古着　使用済み食用油　インクカートリッジ　集団回収：古紙　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションに家庭ごみを出すことが困難な世帯を対象に、ご自宅の玄関先でのごみ収集を実施[利用条件あり])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話、またはインターネット)。納付券貼付。またはキャッシュレス決済(PayPay・クレジットカード)。※キャッシュレス決済はインターネット受付のみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

北九州市八幡東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【すまいる北九州　移住応援事業】「住むなら北九州移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)」市外からの転入世帯や、市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【すまいる北九州　移住応援事業】「住むなら北九州移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)」市外からの転入世帯や、市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

北九州市八幡東区の暮らしデータをもっと見る

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北九州市八幡東区周辺エリアの物件

サンライフ黒原

価格: 2,850万円～3,140万円
住所: 福岡県北九州市小倉北区黒原３丁目5-3（地番）

サンレリウス三萩野　先着順

価格: 2,090万円・2,690万円
住所: 福岡県北九州市小倉北区萩崎町1-4（住居表示）

サンライフ朽網ファーストクラス　先着順

価格: 2,850万円～5,220万円
住所: 福岡県北九州市小倉南区朽網東２丁目966番8（地番）

サンパーク折尾駅タワーレジデンス

価格: 未定
住所: 福岡県北九州市八幡西区東筑１丁目640-2他（従前地番）

ＪＲ鹿児島本線の物件

サンレリウス戸畑駅　先着順

価格: 1,790万円～3,470万円
住所: 福岡県北九州市戸畑区初音町9-10（住居表示）

サンレリウス戸畑駅　第3期11次（先着順）

価格: 2,690万円
住所: 福岡県北九州市戸畑区初音町9-10（住居表示）

リヴィエール門司港ファーストビュー　第2期

価格: 3,450万円～4,680万円
住所: 福岡県北九州市門司区老松町1-6、1-28（地番）

サンライフ浅生公園通り

価格: 4,020万円～8,860万円
住所: 福岡県北九州市戸畑区新池１丁目23-3（地番）

北九州市八幡東区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	68,530円/月	78,986円/月	93,632円/月	115,614円/月	152,265円/月	225,591円/月
5万円	59,445円/月	70,010円/月	84,766円/月	106,855円/月	143,614円/月	217,046円/月
10万円	50,359円/月	61,034円/月	75,899円/月	98,097円/月	134,963円/月	208,501円/月
15万円	41,274円/月	52,058円/月	67,032円/月	89,338円/月	126,311円/月	199,956円/月
20万円	ローン不可	43,083円/月	58,165円/月	80,579円/月	117,660円/月	191,411円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	71,821円/月	109,008円/月	182,865円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,062円/月	100,357円/月	174,320円/月
支払い利息合計	2,393,660円～	2,047,320円～	1,702,800円～	1,359,840円～	1,017,210円～	677,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。