| 住所 | 東京都江東区越中島１-3-31、6-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京葉線/越中島 歩3分、東京メトロ東西線/門前仲町 歩7分、東京メトロ有楽町線/月島 歩9分 |
| 価格 | 未定※権利金含む |
東京駅2.3km圏×3駅4路線利用可、越中島公園・隅田川テラスと直結するリバーサイド約1.7haに全780戸の住・商一体大規模複合開発。敷地内に大型スーパーが入居予定。「東京」駅直通4分、「門前仲町」駅より「日本橋」駅直通4分・「大手町」駅直通6分
| 住所 | 東京都江東区越中島１-3-31、6-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京葉線/越中島 歩3分、東京メトロ東西線/門前仲町 歩7分、東京メトロ有楽町線/月島 歩9分 |
| 価格 | 未定※権利金含む |
東京駅2.3km圏×3駅4路線利用可、越中島公園・隅田川テラスと直結するリバーサイド約1.7haに全780戸の住・商一体大規模複合開発。敷地内に大型スーパーが入居予定。「東京」駅直通4分、「門前仲町」駅より「日本橋」駅直通4分・「大手町」駅直通6分
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年10月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開準備中◆物件エントリー受付中 |
約1.7haの広大な敷地に描かれる、住・商一体の大規模複合開発。総戸数780戸(※1)というスケールだからこそ叶う、ゆとりある配棟計画。のびやかで整った街並みに、凛とした美しさが際立ちます。敷地内には1,500m2超の商業区画を整備し、スーパーマーケットが入居予定。日常の買い物を身近で済ませ、都市生活にふさわしい快適さを叶えます。
水辺に寄り添う開放的なポジションも大きな魅力。光を映す水面と心地よく通り抜ける風が、日常に爽やかな潤いをもたらします。さらに、フィットネスやスカイラウンジ＆スカイデッキなどの共用施設に加え、3つのガーデンを配置。水と緑が調和する、やすらぎに満ちたレジデンスです。
敷地配置完成予想CG ※東京メトロ有楽町線「月島」駅は4出入口(有楽町線終電後に閉鎖)を利用した場合のものです。※生活サービス施設は2028年6月開業予定、スーパーマーケットは2028年5月開業予定。
「越中島公園」と「隅田川テラス」に直結する、のびやかな水辺のロケーション。目の前に広がる隅田川の風景が、日常に心地よい開放感をもたらします。晴れた日には、川沿いの遊歩道を歩きながら爽やかな風に包まれるひとときも。ベンチでひと息ついたり、散策やジョギングを楽しんだりと、思い思いの時間を過ごせる心地よい環境が整っています。
東京駅2.3km圏という都心近接の立地がもたらす、軽快な都市アクセス。ビジネスもプライベートも、都心の多彩なエリアを日常にするポジションです。
3駅4路線を利用でき、「東京」駅へ直通4分、「門前仲町」駅からは「日本橋」駅へわずか4分。都営大江戸線「門前仲町」駅から「新宿」駅へ、東京メトロ有楽町線「月島」駅から「池袋」駅へもダイレクトにアクセス可能。都心主要駅へ軽快につながる快適なアクセス環境が整っています。
都心を自在に使いこなす、フットワークの軽さが日常の選択肢を広げるロケーションです。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年10月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(620戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定※権利金含むローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK | 専有面積 | 36.87m2～146.51m2、 (※一部はトランクルーム面積0.44m2を含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：8.26m2～40.66m2、ルーフバルコニー：8m2～11.54m2（使用料未定）、専用庭：21.22m2～29.94m2（使用料未定）、テラス：10.79m2～15.22m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 780戸 |
| 完成時期 | 2027年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 地代：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プラウドシティ門前仲町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都江東区越中島１-3-31、6-2（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京葉線/越中島 歩3分 | ||
| 総戸数 | 780戸 | 構造・階建て | RC19階建（一部鉄骨造木造） |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 17967.11m2 |
| 建築面積 | 8943.14m2 | 建築延床面積 | 70880.97m2 |
| 駐車場 | 敷地内161台（予定／料金未定） | 自転車置場 | 1185台収容（予定／料金未定） |
| バイク置場 | 35台収容（予定／料金未定） | ミニバイク置場 | 34台収容（予定／料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(地主承諾要、承諾料不要)、※借地権の期間は2099年3月31日まで。地代の改定について、2031年10月を初回として、以降3年毎に見直しを行います。記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060734変1号 ※今後計画変更を提出する場合があります。 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 前田建設工業(株) | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 264111世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 541685人 |
| 転入者数 | 42990人
|
| 転出者数 | 38515人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)民有地を認可保育園として整備するため、区に相談のあった物件情報を保育施設運営事業者に提供するマッチングサポート事業。(2)児童館管理運営事業(江東区児童館条例、中高生支援)。(3)子育て支援情報発信事業(子育てアプリ)。(4)こども・子育て支援活動助成事業(江東区こども・子育て支援活動助成金交付要綱) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 44所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所） | ||
| 私立保育所数 | 139所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：2園 私立：11園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
122件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3254件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 20ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 473ヶ所 |
| 小児科医師数 |
113人
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| 産婦人科医師数 |
59人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6200円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別12種〔燃やすごみ 燃やさないごみ(電池[充電式含む]・蛍光管・水銀製品等、燃やさないごみ[発火性]、燃やさないごみ) 資源(プラスチック、古紙[新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール]、びん、かん、ペットボトル、発泡トレイ・発泡スチロール)〕 拠点回収：インクカートリッジ 小型家電 古着 余剰食品 集団回収：古紙類 かん類 布類 びん類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(区内全域を対象に、希望者に対しては戸別収集を実施。集積所収集も併用。「ごみ出しサポート事業」として、条件を満たす障がい者・高齢者・要介護者については玄関先まで収集に向かう事業も実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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