| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目85番1他（地番） |
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| 交通 | 地下鉄谷町線/阿倍野 歩5分、ＪＲ大阪環状線/天王寺 歩10分、地下鉄御堂筋線/天王寺 歩8分 |
| 価格 | 9,900万円台～1億3,000万円台 |
【Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩5分／Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩8分】5駅7路線利用可。地上15階建・総戸数54戸・全邸南向き。70.22m2～113.03m2、平均専有面積81m2超のゆとりあるプラン。屋根付き平面式駐車場19台を用意。都心の利便と暮らしやすさが揃う阿倍野区松崎町に誕生
| 販売スケジュール |
2026年10月上旬販売開始予定 |
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「住みたい街」として多世代から注目を集める「阿倍野・天王寺」エリア。
そのビッグターミナルに近接しながら、閑静な住環境が広がる住宅地「松崎町」に、新たな〈ジオ〉が誕生します。
全邸南向き・地上15階建て。都市型レジデンスにふさわしい洗練されたファサードデザインを採用しています。
品格を感じさせるエントランスや、豊かな緑に彩られた優美なテラス、2つのガーデンを配した植栽計画など、街並みとの調和にも配慮しています。
住戸は70m2台～113m2台、平均専有面積81m2超(※1)のゆとりあるプランをラインナップ。
さらに、都心では希少な屋根付き平面式駐車場を19台分確保しています。
「阿倍野区松崎町」は、緑豊かな上町台地に位置し、名士や文化人も多く暮らしてきた、歴史ある住宅地です。明治時代の天王寺駅開設を契機に周辺で住宅地開発が進み、利便性に優れた住環境が形成されました。
現在も、「市立常盤小学校」や「大阪教育大学附属天王寺小学校」などが集う、教育環境の整った落ち着いた街並みが広がっています。
そして、「あべのハルカス近鉄本店」や「あべのキューズモール」といった大型商業施設を日常使いできる点も魅力です。
また、「大阪鉄道病院」や「大阪公立大学医学部附属病院」などの総合病院が身近に揃い、子どもからシニアまで安心して快適に暮らせる住環境が整っています。
ビッグターミナル「天王寺」には、Osaka Metro御堂筋線・谷町線をはじめ、JR大阪環状線・阪和線・大和路線、近鉄南大阪線、阪堺電気軌道上町線の計7路線が集積。大阪・梅田方面へも、JRとOsaka Metroを使い分けることができ、目的地に応じた柔軟なルート選択が可能です。
さらに、阪神高速「阿倍野」ICや「文の里」ICにも近く、カーアクセスもスムーズ。「天王寺」駅前からはエアポートリムジンバスで大阪国際空港へ直結し、関西国際空港へもJR関空快速で快適にアクセスできます。多彩な交通手段を自在に使いこなせる利便性が、日常の移動にゆとりと快適さをもたらします。
| 販売スケジュール | 2026年10月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸(6戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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| 価格 | 9,900万円台～1億3,000万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.22m2～83.9m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13.3m2～17.99m2、サービススペース面積：4.6m2、アルコーブ面積：3.82m2～7.98m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 54戸 |
| 完成時期 | 2027年12月予定 | 引渡可能年月 | 2028年1月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5610円～1万8650円／月（予定） | 管理準備金 | 4万6900円～5万6000円（一括払い）（予定） |
| 修繕積立金 | 8430円～1万70円／月（予定） | 修繕積立基金 | 63万2000円～75万6000円（一括払い）（予定） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1705円／月（予定）、テレビ視聴サービス使用料：110円／月（予定） | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／ジオ ゲストサロン 天王寺 ※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。 ※印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,680万円・2億2,580万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 98.57m2・113.03m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：21.4m2・25.8m2、サービススペース面積：3.5m2、アルコーブ面積：6.88m2・8.33m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 54戸 |
| 完成時期 | 2027年12月予定 | 引渡可能年月 | 2028年1月下旬予定 |
| 管理費 | 2万1910円・2万5120円／月 | 管理準備金 | 6万5800円・7万5400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万1830円・1万3570円／月 | 修繕積立基金 | 88万8000円・101万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/17 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1705円／月、テレビ視聴サービス使用料：110円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ジオ阿倍野松崎町グランテラス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目85番1他（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/阿倍野 歩5分 | ||
| 総戸数 | 54戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1590.51m2 |
| 建築面積 | 730.05m2 | 建築延床面積 | 5538.07m2 |
| 駐車場 | 敷地内19台（料金3万円～3万5000円／月、平面式19台） | 自転車置場 | 81台収容（料金200円～900円／月）傾斜ラック式：10台、スライドラック式：54台、平面式：17台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ25大建確055（令和7年8月27日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)合田工務店 | 管理会社 | (株)阪急阪神ハウジングサポート |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
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| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
40011件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
366人
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| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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