| 住所 | 東京都稲城市大字矢野口字中島369-1、369-2、370-1、370-5、3750-231（従前地番）、東京都稲城市大字矢野口字中島8-2街区5画地（仮換地番号） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ南武線/矢野口 歩2分、京王相模原線/京王よみうりランド 歩16分、京王線/調布 歩32分 |
| 価格 | 3900万円台・4900万円台 |
【3LDK 4900万円台予定／コンパクトタイプ 3900万円台予定（最終期）】先着順申込受付中！JR南武線「矢野口」駅徒歩2分。京王線乗換「稲田堤」直通1分。小田急線乗換「登戸」直通7分。東急田園都市線「武蔵溝ノ口」直通14分。南向き中心・全47邸。徒歩3分圏に商業施設が集積。選べる1LDK+S～3LDK
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| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年4月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中［予約制］（1）10:00AM～（2）2:00PM～ |
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年4月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※最終期の販売住戸が未確定のため、物件データは最終期以降の全販売対象住戸（2戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3900万円台・4900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 46.07m2・57.82m2 |
| その他面積 | テラス：13.57m2・15.12m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 47戸 |
| 完成時期 | 2026年9月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月中旬予定 |
| 管理費 | 9200円・1万1600円／月 | 管理準備金 | 9200円・1万1600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4600円・5800円／月 | 修繕積立基金 | 32万2000円・40万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット施設利用料：990円／月、CATV施設利用料：550円／月、オンライン防犯警備料：880円／月 ※一部住戸のみ | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区、矢野口駅周辺地区地区計画 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前」マンションギャラリー 定休日／火・水曜日（祝日を除く） ※先着順につき売約済みの際はご容赦ください。 ※お申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書（確定申告者は3期分）、本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）と申込証拠金10万円をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4950万円～5440万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 57.82m2～60.03m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.09m2～10.03m2、テラス：12.59m2・12.97m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 47戸 |
| 完成時期 | 2026年9月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月中旬予定 |
| 管理費 | 1万1600円～1万2000円／月 | 管理準備金 | 1万1600円～1万2000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5800円～6000円／月 | 修繕積立基金 | 40万6000円～42万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/07 | ||
| その他諸費用 | インターネット施設利用料：990円／月、CATV施設利用料：550円／月、オンライン防犯警備料：880円／月 ※一部住戸のみ | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区、矢野口駅周辺地区地区計画 | ||
| マンション名 | ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都稲城市大字矢野口字中島369-1、369-2、370-1、370-5、3750-231（従前地番）、東京都稲城市大字矢野口字中島8-2街区5画地（仮換地番号） | ||
| 交通 | ＪＲ南武線/矢野口 歩2分 | ||
| 総戸数 | 47戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 2種中高 | 敷地面積 | 1445m2 |
| 建築面積 | 848.36m2 | 建築延床面積 | 3157.33m2 |
| 駐車場 | 敷地内11台（料金8000円～1万円／月、機械式10台、身障者用1台） | 自転車置場 | 95台収容（料金100円～700円／月）［初回登録料：2000円／台］ |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 3台収容（料金3000円／月）［初回登録料：2000円／台］ |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00166号（令和6年12月4日付）、第R06普及協会01166号（令和7年3月4日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)田中建設 | 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 39880世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 93916人 |
| 転入者数 | 4419人
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| 転出者数 | 4220人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)就学前児童養育世帯に市内公園駐車場の1時間無料券を年12枚配布。(2)特定不妊治療医療費助成として、医療保険適用及び先進医療の対象である「体外受精」や「顕微授精」のうち、医療保険適用治療と併用した先進医療(医療保険適用外)を受けた場合、または、45歳未満で保険適用の年齢・回数制限を超えたことによる自費診療及び先進医療(実施した場合)を受けた場合に、1回の治療につき3万円を上限として助成。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所） | ||
| 私立保育所数 | 17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 16人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 稲城市2068円 |
| 下水道普及率 | 98.6％ |
| 建物火災出火件数 |
9件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
284件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 4ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 60ヶ所 |
| 小児科医師数 |
19人
|
| 産婦人科医師数 |
7人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチックごみ 資源ごみ(古紙[新聞、段ボール、その他]、古布、金属物)、有害ごみ(電池等、蛍光灯、スプレー缶等、水銀体温計等、電気シェーバー等)〕 拠点回収：缶 ペットボトル びん ガラス類 陶磁器類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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