| 住所 | 大分県大分市末広町１-201番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ日豊本線/大分 歩2分、ＪＲ久大本線/大分 歩2分、ＪＲ豊肥本線/大分 歩2分 |
| 価格 | 3528万円～6598万円 |
【JR大分駅前再開発（注1）】「大分」駅徒歩2分！商業一体開発のプレミアムサービス付きレジデンス。コンシェルジュサービス（注2）が暮らしをより豊かに。1LDK～2LDK、45m2台～71m2台【物件エントリー受付中！】
| 住所 | 大分県大分市末広町１-201番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ日豊本線/大分 歩2分、ＪＲ久大本線/大分 歩2分、ＪＲ豊肥本線/大分 歩2分 |
| 価格 | 3528万円～6598万円 |
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームグランドオープン物件エントリー受付中 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「イニシアグラン大分駅前」マンションギャラリー ※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3528万円～6598万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3500万円台・6000万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK～2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 45.06m2～71.29m2、 トランクルーム面積0.6m2～1.37m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：6m2～12.24m2、サービスバルコニー面積：2.02m2～2.52m2 | ||
| 販売戸数 | 14戸 | 総戸数 | 74戸 |
| 完成時期 | 2027年2月予定 | 引渡可能年月 | 2027年5月予定 |
| 管理費 | 1万6700円～2万6500円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6900円～1万800円／月 | 修繕積立基金 | 90万1200円～142万5800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/09 | ||
| その他諸費用 | サービス費／戸当たり（満75歳未満の期間）：1万5400円・1万9800円／月（選択制、※1）、サービス費／戸当たり（満75歳以上の期間）：3万6850円／月（※1）、サービス保証金（満75歳未満の期間）：8万4000円・10万8000円／一括（選択制、退去時返還あり、戸当たり、※2）、サービス保証金（満75歳以上の期間）：20万1000円／一括（退去時返還あり、戸当たり、※2）、入居一時金／戸当たり：121万円／一括、インターネット使用料：1100円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | イニシアグラン大分駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大分県大分市末広町１-201番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ日豊本線/大分 歩2分 | ||
| 総戸数 | 74戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 838.76m2 |
| 建築面積 | 588.71m2 | 建築延床面積 | 5685.72m2 |
| 駐車場 | 敷地外12台（料金2万7000円～4万4000円／月、敷地外駐車場は、貸主と直接賃貸借契約を締結していただきます。当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） | 自転車置場 | 4台収容（料金500円・1000円／月）平置式、1区画(サイクルスペース) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24033892号(2024年(令和6年)12月17日付)、第ERI-25024509号(2025年(令和7年)8月1日付)（変更確認） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)和田組 | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 209066世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 472898人 |
| 転入者数 | 14569人
|
| 転出者数 | 13981人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て支援サイト「naana(なあな)」の運営。(2)地域コミュニティ子育て応援事業(補助金の支給)。(3)市立幼稚園の施設を地域に開放する等の子育て支援を行う市立幼稚園子育て支援事業。(4)孫育てガイドブックの作成、配布。(5)生活に心配ごとや困りごとを抱えている子育て世帯の方向けの制度、相談先を集約したパンフレットの配布。(6)ひとり親に対し、各種講座や、生活や子育ての悩み等を気軽に話せる交流会等を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 50所（うち0歳児保育を実施している保育所：50所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 72園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：11園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 牛乳のみ | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接校選択制、小規模特認校制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大分瓦斯株式会社6114円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大分市3355円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大分市2791円 |
| 下水道普及率 | 71.9％ |
| 建物火災出火件数 |
56件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1385件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 41ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 387ヶ所 |
| 小児科医師数 |
82人
|
| 産婦人科医師数 |
35人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6852円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別12種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ プラスチック製容器包装 スプレー缶・蛍光管等(スプレー缶類 ライター類 蛍光管・電球・水銀体温計 乾電池) 缶・びん ペットボトル 古紙・布類(新聞類 その他紙類 布類)〕 拠点回収：使用済小型家電 充電式電池 牛乳パック |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者等世帯に対するごみ出し支援事業) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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