| 住所 | 福岡県福岡市早良区室見１丁目13番15（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄空港線/室見 歩4分、西鉄バス/室見1丁目 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
地下鉄空港線「室見」駅徒歩4分。全平面駐車場・全邸南向き「オーヴィジョン室見一丁目」誕生！
| 住所 | 福岡県福岡市早良区室見１丁目13番15（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄空港線/室見 歩4分、西鉄バス/室見1丁目 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
地下鉄空港線「室見」駅徒歩4分。全平面駐車場・全邸南向き「オーヴィジョン室見一丁目」誕生！
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年5月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
4月4日（土）～優先案内会開催（完全予約制） |
地下鉄空港線「室見」駅から徒歩4分という軽快なアクセスで、都心や空港へもスムーズに移動できる「福岡市早良区室見一丁目」。
駅近でありながら、落ち着いた住宅街が広がり、文教の薫り漂う穏やかな街並みが広がります。スーパーや医療機関など生活利便施設も徒歩圏内に揃い、子育て世代からシニアまで、誰もが心地よく暮らせるロケーションです。※2
全平面駐車場を確保し、全邸南向きの快適設計。環境にも配慮した「ZEH-M Oriented」認定予定（申請中）マンションで、断熱性・省エネ性に優れた住まいを提供。毎日の暮らしに安心と快適をもたらします。
空撮※1
同物件の周辺は落ち着いた住宅街が広がり、教育施設や自然が身近に揃う、子育てに理想的なロケーションです。徒歩9分に「百道小学校」、徒歩11分に「百道中学校」。安心して通学できる距離にあるうえ、地域全体が学びを大切にする穏やかな雰囲気に包まれています。周辺には公園や図書館なども点在し、本や自然を通して子どもたちの興味や関心を広げる環境が整っています。休日には親子でのんびり散歩をしたり、博物館で過ごしたりと、日常の中に豊かな時間が生まれるエリア。学びだけでなく、心の成長を育む場としても魅力的です。さらに、落ち着いた街並みとゆとりある生活環境が調和し、世代を問わず快適に暮らせるのもこの街の魅力です。※3
同物件から地下鉄空港線「室見」駅から徒歩4分。天神や博多といった主要エリアへダイレクトにアクセスできる利便性が魅力です。朝の通勤や通学も快適で、移動のストレスを軽減。時間に余裕が生まれることで、仕事前のひとときや帰宅後のリラックスタイムも、より豊かに過ごせます。
駅近でありながら、落ち着いた住宅街の中に位置し、都市の利便と静かな暮らし心地、その両方を求める方に理想的なロケーション。周辺にはスーパーやドラッグストア、金融機関などが点在し、徒歩圏内で生活が完結する利便性が、暮らしにゆとりをもたらします。少し足をのばせば、商業施設、図書館などもあり、家族で過ごす休日の楽しみも広がります。※5
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（18戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.87m2～83.8m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2～12.24m2、テラス：33.92m2～37.18m2（使用料未定）、室外機置場面積：1.7m2・3.25m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 19戸 |
| 完成時期 | 2026年12月予定 | 引渡可能年月 | 2027年1月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/15 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 第二種15m高度地区、法第22条区域 | ||
| マンション名 | オーヴィジョン室見一丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県福岡市早良区室見１丁目13番15（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄空港線/室見 歩4分 | ||
| 総戸数 | 19戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 965.84m2 |
| 建築面積 | 463.68m2 | 建築延床面積 | 1662.04m2 |
| 駐車場 | 敷地内14台（料金未定、平置き14区画14台（内EV充電設備付き4区画）） | 自転車置場 | 30台収容（料金未定）（平置き6台（内子ども用1台）、スライドラック式24台） |
| バイク置場 | 無 | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25027310号（2025年(令和7年)10月15日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)森美工務店 | 管理会社 | (株)トラストコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1608140人 |
| 転入者数 | 129215人
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| 転出者数 | 110692人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 69園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：110園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
207件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12681件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 99ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1746ヶ所 |
| 小児科医師数 |
364人
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| 産婦人科医師数 |
168人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6899円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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