| 住所 | 福岡県福岡市中央区警固３丁目96番6（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄七隈線/桜坂 歩4分、西鉄バス/雙葉学園入口 歩3分 |
| 価格 | 4,380万円・9,880万円 |
【マンションギャラリー案内会開催中】地下鉄七隈線「桜坂」駅徒歩4分。緑の潤いが息づく風致地区に全19邸のプライベートレジデンス誕生！ホテルライクな内廊下設計。全平面駐車場（屋内駐車場有り）
| 住所 | 福岡県福岡市中央区警固３丁目96番6（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄七隈線/桜坂 歩4分、西鉄バス/雙葉学園入口 歩3分 |
| 価格 | 4,380万円・9,880万円 |
【マンションギャラリー案内会開催中】地下鉄七隈線「桜坂」駅徒歩4分。緑の潤いが息づく風致地区に全19邸のプライベートレジデンス誕生！ホテルライクな内廊下設計。全平面駐車場（屋内駐車場有り）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
マンションギャラリー案内会開催（完全予約制） |
敷地内の駐車場は全平面式。機械操作の待ち時間がなく、車の出し入れや荷物の積み下ろしもスムーズに行えるなど、快適なカーライフを実現。建物下の駐車場出入口には愛車を守る「グリルシャッター」を採用。街並みと調和するように、敷地内に豊かな植栽や「プライベートガーデン“桜の杜”」を設け、安らぎの住環境を演出。
共用廊下には、ホテルライクな内廊下設計を採用。外気や外部からの視線を抑えた落ち着きある空間が、住まいへと続く時間に上質なゆとりを演出。天候に左右されにくく、防犯性やプライバシー性にも配慮。
住戸構成は角住戸中心とし、採光・通風性を高めながら、開放感のある暮らしを実現します。
福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅へ徒歩4分。都心への軽快なアクセス環境を備えながら、美しい景観と穏やかな空気感に包まれている「風致地区」に〈オーヴィジョン桜坂〉は誕生します。美しい街並みや自然環境の保全を目的とした風致地区に加え、大規模な店舗などの建築が制限される「第一種住居地域」に位置しており、落ち着いた住環境が守られやすい環境です。周辺には南公園や大濠公園など、四季の移ろいを感じられるスポットが点在。都心近接でありながらゆとりある暮らしを叶えてくれる、地上5階建て全19邸のレジデンスです。※2
〈オーヴィジョン桜坂〉から福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅へ徒歩4分。「天神南」駅へ6分、「博多」駅へ10分と、天神・博多へのダイレクト＆スピーディーなアクセス環境も魅力です。再開発（※3）が進む天神エリアや、九州の玄関口として進化を続ける博多駅周辺を身近に使いこなせるため、通勤や通学はもちろん、ショッピングやグルメ、レジャーまで多彩な都市機能を日常使いできます。
都心近接の利便性を享受しながら、落ち着いた住環境でゆとりある暮らしを叶えられるのも桜坂ならでは。
都市の躍動と穏やかな時間、そのどちらも身近に感じられるロケーションです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／オーヴィジョンマンションギャラリー ※申込の際はご印鑑、ご本人確認資料(運転免許証等)、2025年分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。詳しくは係員までお問い合わせください。 ※住宅ローンご利用の方は申込受付までに事前審査の承認が必要です。 ※先着順受付につき申込済みの場合はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円・9,880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 38.33m2・79.02m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.12m2・16.95m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 19戸 |
| 完成時期 | 2027年7月予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月予定 |
| 管理費 | 1万1200円・2万3100円／月 | 管理準備金 | 3万1000円・6万3000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5700円・1万1900円／月 | 修繕積立基金 | 32万6000円・67万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/15 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 第二種15m高度地区、第三種風致地区、準防火地域 | ||
| マンション名 | オーヴィジョン桜坂 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県福岡市中央区警固３丁目96番6（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄七隈線/桜坂 歩4分 | ||
| 総戸数 | 19戸 | 構造・階建て | RC5階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1092.79m2、（建築確認対象面積 1091.02m2） |
| 建築面積 | 434.11m2 | 建築延床面積 | 2220.41m2 |
| 駐車場 | 敷地内15台（料金1万6000円～4万円／月、平置き13区画15台（内縦列駐車場2区画4台）、来客用駐車場1区画1台） | 自転車置場 | 12台収容（料金300円／月）（平置き） |
| バイク置場 | 2台収容（料金500円／月）（平置き） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25030251号（2025年(令和7年)11月27日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大和建設(株) | 管理会社 | (株)トラストコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1608140人 |
| 転入者数 | 129215人
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| 転出者数 | 110692人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 69園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：110園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
207件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
14434件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 99ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1746ヶ所 |
| 小児科医師数 |
364人
|
| 産婦人科医師数 |
168人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6899円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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