| 住所 | 福岡県福岡市早良区高取１丁目43番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄空港線/藤崎 歩3分、地下鉄空港線/西新 歩9分 |
| 価格 | 5,448万円～9,598万円 |
見学予約受付開始。地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩3分、「西新」駅徒歩9分の高取アドレスに、全36邸のプライベートレジデンスが誕生。サザエさん商店街通り徒歩1分、スーパーサニー徒歩2分、修猷館高校徒歩7分と買い物利便にも教育環境にも恵まれた立地。内廊下設計、シャッターゲート付き駐車場。
| 住所 | 福岡県福岡市早良区高取１丁目43番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄空港線/藤崎 歩3分、地下鉄空港線/西新 歩9分 |
| 価格 | 5,448万円～9,598万円 |
見学予約受付開始。地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩3分、「西新」駅徒歩9分の高取アドレスに、全36邸のプライベートレジデンスが誕生。サザエさん商店街通り徒歩1分、スーパーサニー徒歩2分、修猷館高校徒歩7分と買い物利便にも教育環境にも恵まれた立地。内廊下設計、シャッターゲート付き駐車場。
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
1期2次ご案内開始！大変多くのお問い合わせを頂戴しておりますので、ご希望の方はお早めにご予約ください。 |
福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩3分。都市に直結しながら、文教の薫りが息づく高取一丁目に、私邸のようなレジデンスが誕生します。内廊下設計を採用した1フロア3邸・全36邸の住まいは、プライバシー性が尊重された心穏やかな暮らしを叶えます。
凛として静かな輪郭を描く建物は、都市的でありながら主張しすぎないデザイン。植栽の緑と建築が緩やかに溶け合い、日常の風景に静かな品格を添えていきます。
住まう人を出迎えるのは、静かな高揚感をもたらす2層吹き抜けのエントランスホール。ラウンジへの途中にあるギャラリーコリドーの展示が、外の喧騒から穏やかな私邸へと、気持ちを切り替えるスイッチとなるでしょう。
Dタイプはリビングから離れた位置に洋室2部屋を配置し、家族それぞれの距離感に配慮したプラン。Aタイプは洋室(1)のWICに加え2箇所のサービススペースもあり収納充実。アウトドアグッズなどもすっきり収納できます。Bタイプは可動棚付きパントリーをキッチン背面に設け、調理中もスムーズに取り出せる動線を確保しました。
いずれも開閉可能なウォールドアがLDK横に設置され、開けばLDKと一体化した大空間に、閉めれば独立した居室として、ライフステージにあわせ柔軟に対応できる空間設計です。
「藤崎」駅周辺に広がる「サザエさん商店街通り」や徒歩2分の「サニー高取店」、徒歩3分の「ココカラファイン藤崎店」など、周囲は商業利便施設が充実。「西新」駅直結の「PRALIVA(プラリバ)」も便利で、帰り道で日々の買い物を済ませられます。また区役所が徒歩4分、警察署が徒歩5分と身近に揃い、生活利便と防犯の両面で安心感のある住環境が整いました。
また周辺は「修猷館高等学校」や「西南学院大学」を擁する文教エリアとして知られ、図書館や博物館も身近。さらに紅葉が有名な「紅葉八幡宮」をはじめ、「みずほPayPayドーム福岡」や「マークイズ福岡ももち」も揃い、多彩な楽しみが日常に。休日のお出かけ先の幅も広がります。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日11:00～18:00、土日祝日10:00～18:00 受付場所／デュオヒルズ天神レジデンスギャラリー ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2024年・2025年分の収入証明書、身分証明書（マイナンバーカード・運転免許証・健康保険資格確認書）および認印が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,448万円～9,598万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 51.01m2～73.08m2、 （備蓄倉庫含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：9.8m2～12.7m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2027年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年1月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2960円～1万8560円／月 | 管理準備金 | 2万8100円～4万200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7650円～1万960円／月 | 修繕積立基金 | 76万5200円～109万6200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/31 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：200円／月、インターネット利用料：990円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年10月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第2期1次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期1次以降の全販売対象住戸（9戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 48.86m2～131.04m2、 （備蓄倉庫含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：9.54m2～21.6m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2027年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 自治会費：200円／月、インターネット利用料：990円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | デュオヒルズ高取 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県福岡市早良区高取１丁目43番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄空港線/藤崎 歩3分 | ||
| 総戸数 | 36戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 604.31m2 |
| 建築面積 | 266.14m2 | 建築延床面積 | 3075.16m2 |
| 駐車場 | 敷地内23台（料金1万4500円～1万7500円／月、平置2台、機械式21台） | 自転車置場 | 41台収容（料金200円・300円／月）（二段式上部垂直昇降下部スライド型29台、２段式下部スライド型12台） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 4台収容（料金2000円／月）（平置） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第KJH25-02132-1号（令和7年12月4日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 成和建設(株) | 管理会社 | (株)フージャースウェルビーイングパートナーズ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1608140人 |
| 転入者数 | 129215人
|
| 転出者数 | 110692人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 69園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：110園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
187件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
14434件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 99ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1746ヶ所 |
| 小児科医師数 |
364人
|
| 産婦人科医師数 |
168人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6899円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
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