ファーネスト博多南駅グレイス（福岡県春日市上白水６丁目47番 他4筆（地番） 博多南駅 ファミリー）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • 外観完成予想図
  • 外観完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • Lタイプ　4LDK＋2WIC（ウォークインクローゼット）　専有面積／85.50m<sup>2</sup>　バルコニー面積／9.49m<sup>2</sup>　サービスバルコニー面積／4.31m<sup>2</sup>

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【販売価格】3LDK: 3670万円～/4LDK:4390万円～。JR「博多南」駅徒歩9分、JR「博多」駅へ1駅8分のアクセス。1階テラス付／ルーフバルコニー付き有り。敷地内駐車場111％超。
マンション名 ファーネスト博多南駅グレイス
住所 福岡県春日市上白水６丁目47番 他4筆（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ博多南線/博多南　歩9分

春日市コミュニティバスやよい/上白水公園前　歩2分

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価格

3670万円～4940万円

返済シミュレーション
最多価格帯 4000万円台・4100万円台（各10戸） 
間取り 2LDK～4LDK 間取り図
専有面積 65.13m2～85.5m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10:00～19:00
受付場所／ファーネストマンションギャラリー福岡南
モデルルーム情報 11月22日（土）よりマンションギャラリーグランドオープン 
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 光ファイバー対応
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内78台（料金1000円～1万1000円／月、78台（78区画）※平置56台（EV車対応区画、1階住戸専用駐車場を含む）、機械式22台） 
自転車置場 131台収容（料金未定）（スライド式124台、平置7台） 
バイク置場 8台収容（料金1000円・2000円／月）（バイク置場3台、小型バイク置場5台）
ミニバイク置場 1台収容（料金500円／月）
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 セブン-イレブン春日上白水4丁目店（徒歩4分・約300m）
周辺環境 もみの木幼稚園（徒歩3分・約220m）
周辺環境 かくた小児科医院（徒歩7分・約500m）
周辺環境 春日上白水郵便局（徒歩7分・約530m）
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 テラス完成予想図（D1タイプ）
室内・設備 リビング・ダイニング完成予想図（Dタイプ）
室内・設備 リビング・ダイニング完成予想図（Iタイプ）
室内・設備 リビング・ダイニング完成予想図（Kタイプ）
室内・設備 リビング・ダイニング完成予想図（Aタイプ）
室内・設備 リビング・ダイニング完成予想図（Lタイプ）
室内・設備 キッチンカウンター下部には多目的収納スペース。システムキッチンのダイニング側下部を有効活用し、お洒落な収納を確保。食器やナイフ・フォーク類、趣味の器などを収納できます。また雑誌や生活雑貨をまとめて収納すると、リビング・ダイニングの整理整頓に役立ちます。扉を閉めるとすっきりシンプルな表情です。（以下掲載の設備写真は同仕様）
室内・設備 無水両面焼グリル付きビルトインガスコンロ。左右どちらのバーナーもダブル高火力＆ダブルトロ火で火力が自由自在。
室内・設備 食器洗い乾燥機。約36デシベルの低騒音、除菌洗浄・除菌乾燥のW除菌、27cmの大皿をセットできる大容量に加え、手洗いに比べて水量を抑えた節水型になっています。
室内・設備 レンジフード。シロッコファン下のパーツにホーローを採用。
室内・設備 人造大理石カウンター。100％アクリル製の人造大理石ならではの落ち着いた雰囲気と滑らかな質感の美しさに加え、お手入れもしやすく耐久性も高いカウンターです。
室内・設備 ホーロークリーンキッチンパネル。キッチンパネルにホーローを採用することで、頑固な油汚れもサッと拭き取るだけできれいになります。また調理器具や調味料ホルダーなど、マグネット式グッズを自由にレイアウトできます。
室内・設備 キャビネット。ガスキャビネットの巾木部を一体型にすることで、より収納しやすくなりました。包丁差し（キッズロック機能付）、巾木部収納で、スッキリと収納できます。
室内・設備 ユーティリティシンク。使い勝手のよいワイドシンクであることはもちろん、ワークトップスペース・ミドルスペースの特長の違う2層の立体的なシンクで「洗う」+「調理する」+「片付ける」スペースを同時に展開できます。プレートは、蛇口の真下、シンクの上に置けるので、洗った野菜の水切りや、魚介類の下ごしらえなど、水を流しながらの作業が快適に行えます。また、プレートを使わない時は、シンク端に重ねてまとめることが可能です。シンク端には便利な洗剤置きをご用意しました。
室内・設備 勝手口。バルコニー等に通じる勝手口は、ゴミなどの管理に便利。また、換気もしやすく、光を取り入れるのでキッチンを明るくさわやかに保ちます。※A・A1・D・D1・J・J1・Mタイプのみ
室内・設備 マイクロバブルバス。20マイクロメートルという微細な気泡がお湯とともに噴出。浴槽内にお湯の流れを生み出し、いつもあたたかいお湯でお肌を包みます。
室内・設備 クレイドル浴槽。美しいカーブと全身を包み込むような入浴感が特長です。とっておきのプライベートな癒しの時間を楽しめます。
室内・設備 魔法びん浴槽。浴槽を断熱材で包み込みました。高断熱ふろふたにより保温効果もバツグンで、帰宅が遅くなっても追いだきなしですぐにお風呂に入れます。（概念図）
室内・設備 24時間低風量換気システム 浴室暖房換気乾燥機。浴室内の湯気や湿気を排出する換気機能、寒い日は浴室内を暖める機能など、季節や用途に合わせて機能を選択できます。また、ランドリーパイプ付きで、 雨の日や夜でも洗濯物を乾かせます。
室内・設備 コンフォートウエーブクリックシャワー。大粒の水玉とスプレーシャワーとのミックスにより、従来型よりも35％節水しながら適度な刺激のある浴び心地です。手元でクリック操作することで、湯水の吐水・止水ができ、便利でさらに節水に効果的です。
室内・設備 お掃除ラクラクほっカラリ床。床表面に特殊処理をした親水層の効果で、お掃除がラクラク。クッション性に優れた畳のようなやわらかさとW断熱構造で、浴室に入った瞬間から心地よく足元がヒヤッとせず快適です。
室内・設備 スマート水栓。水平に伸びるバーのようなシンプルな形状で、余計な凹凸をなくしたデザインです。
室内・設備 スマートカウンター。スタイリッシュな印象のカウンターには、シャンプーやクレンジングなど、バスグッズが置けます。
室内・設備 人造大理石天板。美しい光沢と耐久性に優れた人造大理石天板は、ボウルとカウンターに継ぎ目がないので、お掃除しやすくお手入れカンタンです。
室内・設備 三面鏡下部ミラー貼り。三面鏡の下をミラー貼りにし、お子様用の鏡としてご使用いただけます。※ミラー下部の照明はオプションです。
室内・設備 +eco シングルワンホール洗面混合栓。水と湯の境のクリック感で、水と湯を使い分けられるeco仕様です。
室内・設備 曇り止めヒーター付三面鏡/ミラー裏全面収納。中央ミラーには曇り止めヒーターが付いており、ミラー裏は全面に小物をスッキリと収納できるスペースを確保しました。化粧品や洗面道具などをすっきり収納します。※曇り止めヒーター仕様は中央ミラーのみとなります。
室内・設備 2段スライド＋開き扉＋小物ポケット。ボウル前にポケットタイプの収納を設けました。ヘアブラシやヘアピン、コットン・綿棒・マニキュアなどの化粧小物をスッキリ収納できます。
室内・設備 ヘルスメータースペース。置き場所に困るヘルスメーターも巾木部分にスッキリ収納。使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。
室内・設備 オート便器洗浄。便座から立ち上がると自動的に便器を洗浄します。（概念図）
室内・設備 プレミスト。ボウル面に自動でミスト（水）を吹き付け、汚れが付きにくく、落ちやすくします。
室内・設備 トルネード洗浄。渦を巻くようなトルネード水流で、便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。
室内・設備 棚付きペーパーホルダー。置き場に困るスマートフォンを仮置きできる棚がついています。芳香剤や予備のトイレットペーパーを置いてスペースを有効活用することも可能です。

建物・施設

建物・設備 外観完成予想図
建物・設備 エントランスアプローチ完成予想図
建物・設備 エントランスホール完成予想図
建物・設備 ラウンジ完成予想図
建物・設備 エントランスアプローチ完成予想図
建物・設備 外観完成予想図
建物・設備 【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
建物・設備 敷地配置図
建物・設備 敷地内駐車場。総戸数70邸に対して78台分の駐車場を敷地内に確保しました。一部EV充電設備を備えた駐車区画もご用意。快適なカーライフをサポートします。（写真は駐車できる車の一例）
建物・設備 ペット同居可能。ペットも大切な家族の一員。「ファーネスト博多南駅グレイス」は大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。ペット足洗場も共用部に備えています。※ペットの飼育に関しては制限がございます。詳しくはお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）
建物・設備 宅配ボックス。帰宅時、オートロック解錠時に、音声で着荷をお知らせします。宅配ボックスはキーをかざすだけで解錠、難しい操作をすることなく荷物を取り出せます。（同仕様）
建物・設備 置き配に対応した伝票番号認証型オートロック解錠システム「Pabbit」。宅配ボックスの空き状況を気にせず、重い荷物も自宅玄関前への置き配ができるので便利です。エントランスインターホンで、配達員が配送中の荷物の伝票番号でオートロックを解錠し、玄関前まで配達します。荷物を持った配達員のみが解錠可能で、利用時はインターホン親機に録画が残るのでセキュリティ面も安心です。（概念図）
建物・設備 万一の事態に対応する24時間セキュリティシステム。万一の火災時には各戸に設置された感知器より警備会社へ自動通報。また、エレベーター内で異常が発生した場合は非常ボタンを押すとエレベーター会社へ通報が行き、迅速に対応してくれます。24時間対応システムで、安心・安全を提供します。（概念図）
建物・設備 TVモニター付オートロックシステム。訪問者を音声と映像で確認できるセキュリティインターホンを採用。不審者の侵入や、わずらわしい勧誘などから暮らしを守り火災など非常時の警報機能も充実。録音録画機能があるので、帰宅後に不在時の訪問者を確認することもできます。（概念図）
建物・設備 先進と快適のハンズフリーキーシステム「ラクセスキー」。各住戸の玄関は、ラクセスキーをバッグやポケットの中から取り出すことなく、リーダのボタンをワンタッチするだけで、「施錠」「解錠」することができます。通常の鍵のように、鍵を差し込む必要がありません。荷物が多い時や、小さなお子様と手をつないでいる時でも、スムーズにお部屋に入ることができるので快適です。（同仕様）
建物・設備 共用部防犯カメラシステム。エントランス、駐車場、駐輪場、そしてエレベーター内などの共用部に防犯カメラを設置しています。カメラがあることで、不審者の侵入や犯罪の防止効果も。万一の場合は、録画された映像をチェックすることも可能です。（同仕様）
建物・設備 二重ロック付きプッシュプル玄関ドア。錠穴を2カ所施したダブルロック式で、防犯性を向上。プッシュプルハンドルなので開けやすく、使い勝手に優れています。また鎌デッドボルト錠がドアのこじ開けを防止。さらに不正解錠への防犯効果を高めるために、回転防止機能付きドアアイやスイッチを押しながらでなければ回らない防犯サムターンを採用しました。（同仕様）
建物・設備 複製が困難なPRシリンダー。約1000億通りの鍵パターンを持ち、複製が困難でピッキング対策を施したPRシリンダーを採用しました。表裏がないリバーシブルタイプなので、解錠がスムーズに行えます。（同仕様・概念図）
建物・設備 場所打ちコンクリート杭工法（アースドリル拡底工法）。「ファーネスト博多南駅グレイス」においては、地盤面より約12mの深さまで場所打ちコンクリート杭を施工し、堅固な地盤により建物を支持しています。（概念図）
建物・設備 主筋の座屈を防止する帯筋。柱の主筋の周囲に巻いてある帯筋は、地震時の主筋の折れ曲がりや横からの力（せん断力）に効果を発揮します。（概念図）
建物・設備 断熱性に配慮した外壁。外気に面する壁には断熱材を施しました。断熱材は室外の熱（冷気）を遮るため、結露防止や冷暖房効率に効果があります。さらに、ボードとの間に中空層を設けることで、断熱性を高めています。（概念図）
建物・設備 遮音性を高めたT-2等級防音サッシ。静かで快適な居室環境を確保するため、窓には遮音性の高いT-2等級防音サッシを採用。野外の音を30dB（デシベル）低く抑える性能を持ちます。（概念図）
建物・設備 二重天井・二重床構造。二重天井・二重床の空間内に設備配管を行うことにより、配管等のメンテナンス性が向上。照明位置や間取り変更に伴う設備機器の移設など、将来のリフォームやメンテナンス時に対応しやすい仕組みです。（概念図）

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販売期概要

ファーネスト博多南駅グレイス

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10:00～19:00
受付場所／ファーネストマンションギャラリー福岡南
価格

3670万円～4940万円
最多価格帯 4000万円台・4100万円台（各10戸） 
間取り 2LDK～4LDK 間取り図
専有面積 65.13m2～85.5m2 
その他面積 バルコニー面積：9.49m2～18.26m2、サービスバルコニー面積：1.35m2～4.31m2、ルーフバルコニー：11.13m2（使用料無）、テラス：17.11m2～47m2（使用料無）
販売戸数 70戸 
総戸数 70戸 
完成時期 2027年2月上旬予定 
引渡可能年月 2027年3月下旬予定 
管理費 5100円～6400円／月（インターネット使用料含む） 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 7500円～9400円／月 
修繕積立基金 63万円～78万9600円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/31
その他諸費用 1階住戸警備料：550円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ファーネスト博多南駅グレイス
住所 福岡県春日市上白水６丁目47番 他4筆（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ博多南線/博多南　歩9分

春日市コミュニティバスやよい/上白水公園前　歩2分

乗り換え検索
総戸数 70戸 
構造・階建て RC6階建 
用途地域 1種住居 
敷地面積 3020.65m2 
建築面積 1308.11m2
建築延面積 5897.93m2
駐車場 敷地内78台（料金1000円～1万1000円／月、78台（78区画）※平置56台（EV車対応区画、1階住戸専用駐車場を含む）、機械式22台） 
自転車置き場 131台収容（料金未定）（スライド式124台、平置7台） 
バイク置場 8台収容（料金1000円・2000円／月）（バイク置場3台、小型バイク置場5台）
ミニバイク置場 1台収容（料金500円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第KJH25-00252-1号（令和7年6月16日） 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 ファーネストマンションギャラリー福岡南
所在地 -
TEL 092-595-2500

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10:00～19:00
定休日 水曜日（祝日除く） 【お知らせ】2025年12月23日(火)～2026年1月4日(日)まで冬季休業とさせていただきます。資料請求に関しましては2026年1月5日(月)より順次発送いたします。

会社情報

商号株式会社ファミリー
免許番号/所属協会など国土交通大臣（2）第9549 号　建設業許可：福岡県知事（特-4）第95975号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（公社）長崎県宅地建物取引業協会会員　（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（一社）九州住宅産業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
所在地福岡県福岡市中央区天神5-7-1 ファーネスト天神ビル
取引態様事業主・売主
施工会社中村建設(株)
管理会社(株)ファミリー・クリエイト
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