| 住所 | 大阪府枚方市天之川町97番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線/枚方市 歩11分、京阪交野線/枚方市 歩11分 |
| 価格 | 4938万円～5838万円 |
＜2LDK 4900万円台～＞【全邸南向き】京阪本線 特急停車駅「枚方市」駅最寄り物件！全住戸にウォークインクロゼットを備えた60m2超～70m2超の多彩なプラン。「枚方モール」が徒歩圏で休日も充実。車を出し入れしやすい【平面駐車場も用意】月額2000円～
| 住所 | 大阪府枚方市天之川町97番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線/枚方市 歩11分、京阪交野線/枚方市 歩11分 |
| 価格 | 4938万円～5838万円 |
＜2LDK 4900万円台～＞【全邸南向き】京阪本線 特急停車駅「枚方市」駅最寄り物件！全住戸にウォークインクロゼットを備えた60m2超～70m2超の多彩なプラン。「枚方モール」が徒歩圏で休日も充実。車を出し入れしやすい【平面駐車場も用意】月額2000円～
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン |
京阪エリアを代表する中核都市であり、大阪と京都、2つの都心を結ぶ特急が停車する｢枚方市｣駅。
再開発事業により進化が止まらない駅前に寄り添いながら、明媚な淀川水景や歴史ある街並みを携えた閑静な住街区｢枚方市天之川町｣。
駅前の利便と豊かな自然が融合する貴重なロケーションを得て、
光と風に満ちた「全邸南向き」総77邸、専有面積60m2台～76m2台の3LDK中心の新築分譲マンションが誕生します。
全ての駐車場はハイルーフに対応し､快適なカーライフをサポート。
また、家事効率をアップするガス衣類乾燥機｢乾太くん｣を標準装備するなど
多様なライフスタイルに応えながら､上質な仕様と機能を備え､細部まで品質を追求しています。
アールを描くデザイン性に優れた曲線美。洗練されたフォルムが際立つ都市型デザイナーズマンション(エントランス完成予想図)
新たなまちづくりが進行中の枚方市駅周辺エリア。現地は「都市再生緊急整備地域」に近接。
時代の変化に対応した都市機能の更新や街の魅力の向上を目指し、将来を見据えた「持続可能なまちづくり」が進められています。
2024年には、ホテル・住宅・オフィス・行政施設などで構成された枚方市駅直結の複合施設「ステーションヒル枚方」が竣工。
その中に大型商業施設「枚方モール」がオープン。さらに、総合文化芸術センターの開業、
枚方T-SITEのフロアリニューアルなどが新たな賑わいを創出しています。
現地は進化する枚方市駅徒歩圏の開放的な「住居系」地域であり、様々な生活利便施設が身近に集う生活しやすい住環境も見逃せません。
なんといっても注目したいのは「特急停車駅」へ歩けるという利便性です。
最寄りの枚方市駅から京橋駅へ17分、淀屋橋駅へ25分（※2）。乗り換えなしでダイレクトアクセス。
さらに京都市内、祇園四条駅にも直通、30分以内にアクセス。
「夫は大阪、妻は京都へ通勤」といった、共働きカップルにもおすすめできます。
駅前には、東京方面行きの高速バスも停車するので、出張や旅行の際にも便利です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ラシュレ枚方」マンションサロン ※申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4938万円～5838万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.93m2～76.36m2、 (防災備蓄倉庫面積含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：9.25m2～10.93m2、アルコーブ面積：3.63m2～7.02m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 77戸 |
| 完成時期 | 2026年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年8月下旬予定 |
| 管理費 | 1万600円～1万3290円／月 | 管理準備金 | 1万3000円～1万7000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6700円～8400円／月 | 修繕積立基金 | 60万9000円～76万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/24 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1188円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | ラシュレ枚方 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府枚方市天之川町97番1（地番） | ||
| 交通 | 京阪本線/枚方市 歩11分 | ||
| 総戸数 | 77戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 2707.81m2 |
| 建築面積 | 710.78m2 | 建築延床面積 | 5850.78m2 |
| 駐車場 | 敷地内52台（料金2000円～1万1000円／月、機械式22台、平面式30台※福祉用1台含む） | 自転車置場 | 154台収容（料金100円～300円／月）※二段ラック式・スライド式 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 6台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-OSA25-10-0076号(2025年3月28日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | スナダ建設(株) | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 172035世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 392328人 |
| 転入者数 | 14149人
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| 転出者数 | 13653人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳誕生月に全親子対象に保育所訪問。1歳誕生月に読み聞かせと絵本プレゼントを行う枚方版ブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とふれあいの場)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を対象者にプッシュ通知で情報発信。(4)3歳までの多胎児がいる家庭を対象に年間10回までのホームヘルパー派遣と年間20時間分までのファミリーサポートセンターの利用料補助を実施。(5)全児童が自主的自由に遊べる場として学校一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。(6)公立保育所等で定額制「おむつのサブスク」、「ふとんのサブスク」を本格導入し通園時の負担を軽減。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所） | ||
| 私立保育所数 | 35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療) |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 枚方市2290円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 枚方市2618円 |
| 下水道普及率 | 97.9％ |
| 建物火災出火件数 |
67件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1708件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 288ヶ所 |
| 小児科医師数 |
86人
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| 産婦人科医師数 |
37人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6276円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別6種〔一般ごみ 空き缶・びん・ガラス類 ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀使用廃製品 紙類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ[週2回]、空き缶・びん・ガラス類[月1回]、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類[月1回]、粗大ごみ[月1回]、持出し。事前調査必要。その後可否決定) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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