Theフローレンス平和公園リバーサイド（広島県広島市中区中島町10-3（地番） 加古町駅 章栄不動産）新築マンション・分譲マンション
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＜第1期即日完売！＞【第2期事前案内会開催中】先進のセキュリティシステム、顔認証セキュリティ採用。スペースを隅々まで有効に活用できるアウトポール設計。高い洗浄力・美肌効果のウルトラファインバブルを全邸標準装備。1LDK～4LDK・42m2超～137m2超の全9タイプ、全68邸
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
Theフローレンス平和公園リバーサイド |
|---|---|
| 住所 | 広島県広島市中区中島町10-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広島バス24号線/加古町 歩3分 広島電鉄江波線/舟入町 歩7分 |
| 価格 |
3400万円台～7900万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 5000万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 42.9m2～83.67m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月上旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 第2期事前案内会開催中 |
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内40台（料金8000円～3万2000円／月、機械式32台・平面式8台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 112台収容（料金200円～600円／月）（スライドラック式66台、平置46台） |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）（平面式） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ C 間取り 1LDK+WIC+SIC 専有面積 42.9m2 価格 3400万円台※100万円単位（予定） -
タイプ B 間取り 2LDK+S+WIC 専有面積 65.88m2 価格 5200万円台※100万円単位（予定） -
タイプ D(2LDK+S) 間取り 2LDK+S+WIC 専有面積 60.48m2 価格 4600万円台※100万円単位（予定） -
タイプ E(2LDK+S) 間取り 2LDK+S+WIC+SIC 専有面積 74.31m2 価格 価格未定 -
タイプ A 間取り 3LDK+3WIC+SIC 専有面積 70.87m2 価格 価格未定 -
タイプ F 間取り 4LDK+3WIC+SIC 専有面積 83.67m2 価格 価格未定
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【Bタイプ／リビング・ダイニング・キッチン完成予想図】（掲載の画像は図面を基に描き起こした完成予想CGに2025年4月に現地14階相当から撮影した眺望写真を合成したもので実際とは多少異なる場合があります）
【Dタイプ／リビング・ダイニング・キッチン完成予想図】（掲載の画像は図面を基に描き起こした完成予想CGに2025年4月に現地14階相当から撮影した眺望写真を合成したもので実際とは多少異なる場合があります）
【Eタイプ／リビング・ダイニング・キッチン完成予想図】（掲載の画像は図面を基に描き起こした完成予想CGに2025年4月に現地14階相当から撮影した眺望写真を合成したもので実際とは多少異なる場合があります）
【Eタイプ／リビング・洋室(2)完成予想図】（掲載の画像は図面を基に描き起こした完成予想CGに2025年4月に現地14階相当から撮影した眺望写真を合成したもので実際とは多少異なる場合があります）
【Fタイプ／ダイニング・キッチン完成予想図】（掲載の画像は図面を基に描き起こした完成予想CGに2025年4月に現地14階相当から撮影した眺望写真を合成したもので実際とは多少異なる場合があります）
【Gタイプ／リビング完成予想図】（掲載の画像は図面を基に描き起こした完成予想CGに2025年4月に現地15階相当から撮影した眺望写真を合成したもので実際とは多少異なる場合があります）
【洗面化粧台】2つのアンダーカウンター式洗面ボウルを装備した洗面化粧台。清潔を保つフィオレストーン天板採用。※F・G・H・Iタイプのみ。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【Siセンサーコンロ】ワイド火力を左右のバーナー搭載。新構造の「すっきりフレーム」ガラストップ採用でガラスの端面を保護しながら清掃性もアップしました。さらに、お好みの焼き加減を設定するだけでよいグリルオートメニューをはじめ多彩な機能で料理をサポート。
【ポケット収納とヘルスメーター収納】⑤ポケット収納：ボウルの手前下部に小物が収まるポケット収納です。化粧品や洗面小物をすっきり片づけることができ、取り出しやすくて便利です。⑥ヘルスメーター収納：下部はヘルスメーターを収納できるスペースを設け、利便性を重視しました。
【浄水器内蔵グースネック型タッチレス水栓】センサーに手をかざすと、レバー（蛇口）に触れることなく、自動で吐水・止水できます。汚れた手でレバーを触らなくていいので、レバーが汚れません。また、菌も付きにくく、清潔です。吐止水時の操作がスムーズで、手についた水や泡が水栓に垂れにくいです。浄水カートリッジをスリムに内蔵できます。※浄水器カートリッジは別途任意契約となります。
【レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果で吸引力がアップ。高品位ホーローの採用で油汚れも簡単に拭き取れます。※G・H・Iタイプ除く。
【フィオレストーン〈キッチン天板〉】天然水晶が主成分の高級人造大理石。天然石の風合いのままに、傷や摩耗に強く、水分、汚れが染み込みにくいので清潔で衛生的。※A・B・C・D・Eタイプ除く。
【スライド収納】多彩なスライド収納を装備。足元までたっぷり入って、出し入れスマート。またオールスライド収納で、ラクな姿勢で使用できます。※C・Dタイプ除く。
【ソフトクロージング】引き出しが閉まる手前で速度調節。衝撃も少なく、静かに開閉することができます。
【食器洗い乾燥機】後片付けの手間を軽減し、節水・衛生面にも配慮された食器洗い乾燥機は日々の家事をサポートします。
【ホーローキッチンパネル】ホーロー製なのでメモやレシピをマグネットでとめられます。熱に強く汚れが染み込まず、いつまでも清潔なキッチンが保てます。※G・H・Iタイプ除く。
【保温浴槽】断熱材で浴槽を包み、風呂フタにも断熱材を使用。遅く帰っても、入る時間がバラバラでも、お湯があたたかいままです。（概念図）
【リフレイムドア】従来のドアフレーム（同社比）では、下部にあった換気口を上部に設けたことで、最小限のフレームに。汚れにくくお掃除の負担を軽減します。（概念図）
【浴室暖房換気乾燥機〈ミストサウナ付〉】雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、 寒い冬には暖房機能で快適な入浴が楽しめます。また、霧状のミストで発汗促進・保温効果を高めるミストサウナ機能付きです。
【フラットラインLED照明〈調色〉】白色から電球色へ光の色を切り替えることができます。朝、昼、夜の入浴時も、その時々の気分に合わせてコントロールできるあかりです。※写真はLED電球色。
【三面鏡裏収納キャビネットとチャイルドミラー】①三面鏡裏収納キャビネット：三面鏡の内部には収納棚を設けているため、スキンケア、ヘアケア用品などの洗面用具をスッキリと収納することができます。※F・G・H・Iタイプ除く。②チャイルドミラー：低い位置にも鏡を設置。小さなお子さまでも顔を映すことができます。さらに空間の広がりを演出し、より一層の爽快感が得られます。
【シングルレバー水栓とスクエアボウル一体型カウンター】③シングルレバー水栓：コンパクトなワンレバータイプで、水栓まわりもすっきり。ホースが伸びて思い通りに動かせます。吐水口を回すとシャワーに切り替えられます。④スクエアボウル一体型カウンター：継ぎ目のない滑らかなデザインが印象的な人造大理石カウンター。はっ水効果が高く、お手入れもしやすくクリーンで清潔です。※F・G・H・Iタイプ除く。
【フロアキャビネット】⑦カウンター下のキャビネットは2段引き出しと観音開きの組み合わせで、収納たっぷり。
【有機ガラス系新素材】きれいが続く理由は、汚れがつきにくく落ちやすい新素材。高い平滑性と撥水性に特化している上、陶器では再現できない繊細な曲線を実現しデザイン性にも優れています。
【マイクロバブルの生成】パワフルな2種類の泡がトイレを自動洗浄。水を流すたびミリバブル（気泡）で汚れをはがし、マイクロバブル（洗剤泡）で残りのわずかな汚れも除去します。
【汚れを抑える新構造】便器の縁の立ちあがりと便座の構造を美しく組み合わせることで、隙間からの漏れを防止。汚れを抑える形状にすることでお掃除の手間を減らし、清潔さを保ちます。
【手洗いカウンター】便器と同様、水アカが付きにくく落ちやすい有機ガラス系新素材で設えた手洗いユニット。スキマレス排水口を採用し、お掃除もラクラクです。
【リビング・ダイニング・キッチンに、頭寒足熱の理想的な暖房「ガス温水式床暖房システム」を設置】温水のやわらかい暖かさが、お部屋の中をやさしく包む。“人にやさしい暖房”とは、そんな暖かさです。ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適。小さなお子様のいるご家庭からお年寄りまでおすすめの健康暖房です。
【全戸標準装備「ウルトラファインバブル」】ウルトラファインバブルとは、ナノサイズの極小の気泡のことで、汚れの付着を防止、付着した汚れの剥離も期待できます。それにより、お風呂時間はお家がエステ感覚に、うがい歯磨きの口内ケアも充実、気になる水まわりの汚れ、水垢を付きにくくし、お掃除時間の短縮になるなど、様々な効果が期待できます。（イメージ）
【スロップシンク】植物の水やり、スニーカーやアウトドア用品などを洗うのに便利なスロップシンクをバルコニーに標準装備。バルコニーの掃除にも重宝します。※Cタイプ除く。
建物・施設
【宅配ボックス】大切なお荷物を入居者に代わって預かってくれるロッカー。ハンズフリーで操作ができ、着荷があると集合玄関機や住戸内インターホンにお知らせされます。（同仕様）
【24時間毎日ゴミ出しOK】生ゴミをはじめゴミ出しは24時間・毎日可能。予め決められた収集日を気にすることなく、住まいをいつもすっきりと。（イメージ）
【共用部にWi-Fi設置】エントランスホールなどの共用部では、Wi-Fiを使用できます。（イメージ）
【電力一括受電サービス】電力の自由化時代に対応して、よりお得な電気サービスが利用できる新日本パワーサプライの電力一括受電サービスを導入。月々の電気代が一律5％の割引になります。 ご入居後の受電設備のメンテナンスや設備の入れ替え等の費用もかかりません。毎月欠かせないランニングコストを賢く経済的に抑えることができ、エコノミーな生活を実現します。※詳しくは係員にお尋ねください。（概念図）
【ウルトラファインバブル内蔵型「ecoジョーズ」で、光熱費を大幅削減】給湯器上部から空気中に排出する約200℃の排気熱を再利用。熱効率を引き上げたエコジョーズは、CO2排出量を軽減。熱効率が上がった分、ガスの使用量が少なくなり、ガス料金が軽減されとても効率的。環境とともに家計にも優しい給湯システムです。
【光インターネットを全住戸、利用可能】マンション全体にFTTH方式で光ファイバーを入線。全戸一括契約でインターネット環境ご利用いただけます。また、LANケーブルを使用せずに各住戸まで光配線でお届けするため、同時利用や通信が込み合う時間帯にも安定した利用が可能です。あらゆる家電がIoT化する時代に、接続端末数が増えてもストレスなくお使いいただけます。
【断熱性の高いLow-E複層ガラスを採用】ガラスを特殊な金属膜「Low-E膜」でコーティングすることによって暖かい太陽光を取り込み、室内の暖房熱を逃さない複層ガラスです。冷暖房効果をあげるとともに冷暖房費も節約。また、結露の発生も抑えます。（概念図）
【遮音性に優れたサッシを全開口部に使用】全開口部に設けたアルミサッシは、T-2（30等級）の製品を使用しています。（概念図）
【顔認証による「テブラフェイス」、ハンズフリー対応の「テブラキー」を採用】認証カメラでの顔認証、またはテブラキーをカバンやポケットに入れたままエントランスのドアが開きます。荷物が多く両手がふさがっている時などに便利です。（同仕様／概念図）
【「24時間」セキュリティシステム】ガス漏れや火災といった住戸内の非常事態を感知すると、自動的に警報監視盤に通報し、警備会社が迅速に対応する24時間セキュリティシステムを採用して、住まう方の安全と安心をサポート致します。（概念図）
【敷地内に防犯カメラを随所に設置】エントランスホールや駐車場、駐輪場など、敷地内に18箇所の防犯カメラを設置。監視の目を届かせて防犯効果を高めます。（同仕様）
【エレベーター内には監視モニター】エレベーター内に設置した防犯カメラの映像は、1階エントランスホールの乗場インジケーター液晶モニターに映し出され、内部の様子を確認できるため、防犯効果も高まります。（同仕様）
【コンクリートの劣化防止】建物の耐久性を左右するコンクリートの劣化を防ぐために、単位水量・水セメント比の基準を設定し、配合段階で劣化軽減対策をとっています。（概念図）
【既製コンクリート杭工法】万一の地震発生時などに備え、強固な支持地盤へ基礎杭を打ち込み、建物をしっかり支え高い耐震性を実現。「Theフローレンス平和公園リバーサイド」では、杭の打設状況を画像で記録し、各所の杭打ちデータと共に事業主が保管する施工システムとしています。（概念図）
【上下階の生活音に配慮した床・二重天井】上下階から発生する生活音の伝わりを防ぐため、全戸で約250mm～325mm厚（15階約275mm～325mm厚）のボイドスラブおよび二重天井を採用。最上階には二重床を採用しました。※一部を除く。（概念図）
【溶接閉鎖型フープ】柱のコンクリート内部の鉄筋に、つなぎ目を溶接した閉鎖型フープ筋を採用。柱構造の粘り強さを向上させます。（概念図）
販売期概要
Theフローレンス平和公園リバーサイド 第2期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月上旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3400万円台～7900万円台 |
| 最多価格帯 | 5000万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 42.9m2～83.67m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.24m2～17.77m2、アルコーブ面積：2.09m2～6.08m2、メーターボックス面積：0.6m2～0.66m2 |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 完成時期 | 2027年1月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年2月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1210円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
Theフローレンス平和公園リバーサイド |
| 住所 | 広島県広島市中区中島町10-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広島バス24号線/加古町 歩3分 広島電鉄江波線/舟入町 歩7分 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 915.89m2 |
| 建築面積 | 461.42m2 |
| 建築延面積 | 5281.72m2 |
| 駐車場 | 敷地内40台（料金8000円～3万2000円／月、機械式32台・平面式8台） |
| 自転車置き場 | 112台収容（料金200円～600円／月）（スライドラック式66台、平置46台） |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）（平面式） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第JE25BA1-34-0007号(令和7年3月28日) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「Theフローレンス平和公園リバーサイド」マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-06-2604 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～8:00PM |
| 定休日 | 水曜日（祝日除く） |
会社情報
| 商号 | 章栄不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 広島県知事（4）第9819 号(一社)全国住宅産業協会会員 (一社)広島県住宅産業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 広島県広島市中区中町2-16 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)増岡組広島本店 |
| 管理会社 | 章栄管理(株) |
| 商号 | 株式会社プランハウス |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第7371 号(公社)山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 山口県下関市武久町2丁目3番1号 佐野ビル1F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)増岡組広島本店 |
| 管理会社 | 章栄管理(株) |
