フローレンス五日市駅前（広島県広島市佐伯区海老山町1023-1（地番）五日市駅章栄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市佐伯区海老山町1023-1（地番）
交通	ＪＲ山陽本線/五日市　歩4分、広島電鉄宮島線/広電五日市　歩4分、広電バス/海老山公園前　歩1分
価格	3,748万円～5,038万円

＜第1期即日完売！＞第2期先着順申込受付中。【最上階1邸プレミアムプラン91m²超】JR山陽本線「五日市」駅徒歩4分＜2LDK3500万円台～、3LDK4300万円台～(予定)＞24時間営業のスーパー「スパーク五日市駅前店」徒歩4分(約320m)。2LDK～3LDKの多彩なプラン。15階建て・全53戸

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: 外観完成予想図 ※1／JR・広電「五日市」駅徒歩4分。フローレンスシリーズ誕生

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～8:00PM 受付場所／「フローレンス五日市駅前」マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、収入証明書をお持ちください。
モデルルーム情報	来場予約受付中資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
オール電化
スーパー徒歩5分

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外観完成予想図 ※2／表層の美しさでは終わらない。この邸宅が磨き続ける「深価」
エントランスアプローチ完成予想図 ※2
眺望写真／現地15階相当の高さから2026年1月撮影。180度パノラマ撮影のため、実際の見え方とは異なります

ルーフバルコニー完成予想図 ※3／最上階から街の移ろいを見届ける。空と時間を独占する特別な眺望。1フロア1邸の最上階プレミアム住戸（Eタイプ）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  56.28m²
  
  バルコニー面積
  
  10.08m²
  
  価格
  
  3,748万円・3,868万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  56.28m²
  
  バルコニー面積
  
  10.08m²
  
  価格
  
  3,500万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  2LDK+S+2WIC
  
  専有面積
  
  70.42m²
  
  バルコニー面積
  
  10.09m²・11.52m²
  
  価格
  
  4,868万円・4,928万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  2LDK+S+2WIC
  
  専有面積
  
  70.42m²
  
  バルコニー面積
  
  10.09m²・11.52m²
  
  価格
  
  4,600万円台※100万円単位（予定）

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  70.37m²
  
  バルコニー面積
  
  10.09m²・11.52m²
  
  価格
  
  4,878万円・5,038万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  70.37m²
  
  バルコニー面積
  
  10.09m²・11.52m²
  
  価格
  
  4,700万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  66.96m²
  
  バルコニー面積
  
  11.16m²
  
  価格
  
  4,528万円～4,768万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  66.96m²
  
  バルコニー面積
  
  11.16m²
  
  価格
  
  4,300万円台※100万円単位（予定）

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+SIC+N
  
  専有面積
  
  91.35m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  1億2,000万円台※100万円単位（予定）

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地図広島県広島市佐伯区海老山町1023-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
※JR線所要時間は、通勤時（7時～9時台）、日中平常時（10時～16時着）、広島電鉄所要時間は、通勤時（7時～9時台）のものです。また、所要時間には乗換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれています。

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室内・設備

【IHクッキングヒーター】IHクッキングヒーターは高火力で手早く調理でき、パワフル・機能的でしかもお掃除しやすいなど使いやすさに優れ、幅広い世代の方に安心して使える機能が満載です。使うほどに家族みんなが快適さを実感できます。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【浄水器内蔵グースネック型タッチレス水栓】センサーに手をかざすと、レバー（蛇口）に触れることなく、自動で吐水・止水できます。汚れた手でレバーを触らなくていいので、レバーが汚れません。また、菌も付きにくく、清潔です。※浄水器カートリッジは別途任意契約となります。
【食器洗い乾燥機】面倒な家事の時短が叶う食器洗い乾燥機。食洗機庫内の隅々まで水流が届くタワーウォッシャーを採用。ソフト排気モードで小さなお子様の安全にも配慮しています。

【アクリル人造大理石アクシーマ】人造大理石ならではの落ち着いた雰囲気と滑らかな質感。上質なキッチン空間を演出します。
【スライド収納】多彩なスライド収納を装備。足元までたっぷり入って、出し入れスマート。またオールスライド収納で、ラクな姿勢で使用できます。
【ソフトクロージング】引き出しが閉まる手前で速度調節。衝撃も少なく、静かに開閉することができます。

【保温浴槽】断熱材で浴槽を包み、風呂フタにも断熱材を使用。遅く帰っても、入る時間がバラバラでも、お湯があたたかいままです。（概念図）
【フラッグストーンフロア】水の表面張力を壊し、乾きやすく、滑りにくくしたフラッグストーンフロアを採用。
【エステケアシャワー】水流とマイクロバブルで、肌表面の皮脂汚れをすっきり除去。マイクロバブルの肌がすみずみまで行き渡り、皮脂汚れに付着。汚れを浮かせて、シャワーの水で押し流します。

【サーモスタット水栓】湯温を自動調節するため、ダイヤル通りのお湯が出てきます。
【浴室換気暖房乾燥機】洗濯物を乾かす乾燥機能や換気機能を備え、雨の日や夜間に便利です。また、寒い時期には予備暖房により快適に入浴できます。
【リフレイムドア】従来のドアフレーム（同社比）では、下部にあった換気口を上部に設けたことで、最小限のフレームに。汚れにくくお掃除の負担を軽減します。

【シフトカウンター】着脱可能で丸洗いもできることで、洗い場スペースも広く有効に使えます。
【ポップアップ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単に。お掃除も簡単です。
【三面鏡裏収納キャビネット/チャイルドミラー】①三面鏡の内部には収納棚を設けているため、スキンケア、ヘアケア用品などの洗面用具をスッキリと収納することができます。※Eタイプ除く。②低い位置にも鏡を設置。小さなお子さまでも顔を映すことができます。さらに空間の広がりを演出し、より一層の爽快感が得られます。

【シングルレバー水栓/スクエアボウル一体型カウンター】③コンパクトなワンレバータイプで、水栓まわりもすっきり。ホースが伸びて思い通りに動かせます。吐水口を回すとシャワーに切り替えられます。④継ぎ目のない滑らかなデザインが印象的な人造大理石カウンター。はっ水効果が高く、お手入れもしやすくクリーンで清潔です。※Eタイプ除く。※天板一体型ではありません。
【ポケット収納/ヘルスメーター収納】⑤ボウルの手前下部に小物が収まるポケット収納です。化粧品や洗面小物をすっきり片づけることができ、取り出しやすくて便利です。⑥下部はヘルスメーターを収納できるスペースを設け、利便性を重視しました。
【フロアキャビネット】⑦カウンター下のキャビネットは2段引き出しと観音開きの組み合わせで、収納たっぷり。

【有機ガラス系新素材】きれいが続く理由は、汚れがつきにくく落ちやすい新素材。高い平滑性と撥水性に特化している上、陶器では再現できない繊細な曲線を実現しデザイン性にも優れています。
【汚れを抑える新構造】便器の縁の立ちあがりと便座の構造を美しく組み合わせることで、隙間からの漏れを防止。汚れを抑える形状にすることでお掃除の手間を減らし、清潔さを保ちます。
【手洗いカウンター】便器と同様、水アカが付きにくく落ちやすい有機ガラス系新素材で設えた手洗いユニット。スキマレス排水口を採用し、お掃除もラクラクです。

【ステンレスノズル】ノズルがステンレス仕様なので、清掃性がアップ。継ぎ目がないので汚れにくいです。

建物・施設

【眺望写真】（現地15階相当の高さから2026年1月撮影。180度パノラマ撮影のため、実際の見え方とは異なります）

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フローレンス五日市駅前　第2期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～8:00PM 受付場所／「フローレンス五日市駅前」マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、収入証明書をお持ちください。
価格	3,748万円～5,038万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	56.28m²～70.42m²
その他面積	バルコニー面積：10.08m²～11.16m²、サービスバルコニー面積：2.12m²、アルコーブ面積：5.3m²～8.72m²、メーターボックス面積：0.6m²～0.63m²
販売戸数	9戸	総戸数	53戸
完成時期	2028年4月下旬予定	引渡可能年月	2028年5月下旬予定
管理費	8200円～1万200円／月	管理準備金	1万1300円～1万4100円（一括払い）
修繕積立金	5630円～7040円／月	修繕積立基金	56万3000円～70万4000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/09/30
その他諸費用	インターネット定額料金：1870円／月
その他制限事項	-

フローレンス五日市駅前　第3期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　10月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸（28戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	3,500万円台～1億2,000万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	4,000万円台（17戸）※1,000万円単位
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	56.28m²～91.35m²
その他面積	バルコニー面積：10.08m²～11.52m²、ルーフバルコニー：134.7m²（使用料未定）、アルコーブ面積：5.3m²～24.44m²、メーターボックス面積：0.6m²～0.63m²
販売戸数	未定	総戸数	53戸
完成時期	2028年4月下旬予定	引渡可能年月	2028年5月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット定額料金：1870円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	フローレンス五日市駅前
物件種別	マンション
住所	広島県広島市佐伯区海老山町1023-1（地番）周辺地図広島市佐伯区の暮らしデータ広島市佐伯区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線/五日市　歩4分乗り換え案内
総戸数	53戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	893.44m²
建築面積	379.56m²	建築延床面積	4405.45m²
駐車場	敷地内44台（料金3500円～1万5000円／月、機械式42台・平面式2台）	自転車置場	90台収容（料金100円～300円／月）スライド式74台・平置16台
バイク置場	7台収容（料金1000円～1500円／月）平面式	ミニバイク置場	無
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第JE26BA1-34-0042号(令和8年2月13日)

お問い合わせ先	「フローレンス五日市駅前」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-26-2604資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～8:00PM 定休日：水曜日（祝日を除く）
会社情報	＜事業主・売主＞広島県知事（4）第9819 号(一社)全国住宅産業協会会員　(一社)広島県住宅産業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟章栄不動産株式会社章栄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る広島県広島市中区中町2-16 ＜販売提携(代理)＞広島県知事（3）第10190 号株式会社エクサ株式会社エクサのその他のマンション情報を見る広島県広島市中区袋町5-28 和光広島ビル4F ＜販売提携(代理)＞広島県知事（2）第10714 号株式会社グッドトゥモロー株式会社グッドトゥモローのその他のマンション情報を見る広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
施工会社	河井建設工業(株)	管理会社	章栄管理(株)
情報公開日	2026年9月16日	情報更新日	2026年9月16日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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広島市佐伯区の暮らしデータ

広島市佐伯区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市佐伯区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市佐伯区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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広島市佐伯区周辺エリアの物件

ロイヤルシティビュー上天満　先着順住戸

価格: 5,300万円～6,550万円
住所: 広島県広島市西区上天満町3-1（地番）

プレディア戸坂　先着順住戸

価格: 3,668万円・4,218万円
住所: 広島県広島市東区戸坂千足２-12-25（住居表示）

パークホームズ白島　先着順住戸

価格: 7,740万円・1億800万円
住所: 広島県広島市中区白島北町4-6（地番）

ヴェルディ・ステーションテラス阿品

価格: 3,578万円～4,658万円
住所: 広島県廿日市市阿品２-2506-4（地番）

ＪＲ山陽本線の物件

グラディス西広島駅前ザ・タワー　先着順住戸

価格: 5,830万円～6,590万円
住所: 広島県広島市西区己斐本町１-14-2（地番）

ロイヤルガーデン倉敷駅東　最終期（第三期）

価格: 3,210万円～4,570万円
住所: 岡山県倉敷市日ノ出町１丁目552番1（地番）

アルファステイツ倉敷中庄II

価格: 未定
住所: 岡山県倉敷市松島字西地黒963番4（地番）

ヴェルディ・ステーションテラス三原城町

価格: 3,318万円～4,608万円
住所: 広島県三原市城町１-6-2（地番）

広島市佐伯区内の各駅の住みやすさ

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広島電鉄宮島線: 草津南｜商工センター入口｜井口｜修大協創中高前｜広電五日市｜佐伯区役所前｜楽々園｜山陽女学園前｜広電廿日市

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,313円/月	97,176円/月	115,196円/月	142,240円/月	187,333円/月	277,546円/月
5万円	75,227円/月	88,201円/月	106,330円/月	133,482円/月	178,681円/月	269,000円/月
10万円	66,142円/月	79,225円/月	97,463円/月	124,723円/月	170,030円/月	260,455円/月
15万円	57,056円/月	70,249円/月	88,596円/月	115,964円/月	161,378円/月	251,910円/月
20万円	47,971円/月	61,274円/月	79,729円/月	107,206円/月	152,727円/月	243,365円/月
25万円	ローン不可	52,298円/月	70,863円/月	98,447円/月	144,075円/月	234,820円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	89,688円/月	135,424円/月	226,275円/月
支払い利息合計	2,945,950円～	2,519,080円～	2,094,500円～	1,670,080円～	1,249,270円～	831,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。