| 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町２-15（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄名城線/新瑞橋 歩1分 |
| 価格 | 2,790万円～6,190万円 |
地下鉄2路線利用可「新瑞橋」駅前、徒歩1分！名古屋、栄、金山へダイレクトアクセス。全邸角住戸、1フロア3邸、内廊下設計。イオンモール徒歩7分、あかのれん徒歩4分、MEGAドン・キホーテ徒歩5分で買物施設充実。瑞穂区環状線から離れた東側駅前エリア、無電柱化された通りに誕生
| 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町２-15（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄名城線/新瑞橋 歩1分 |
| 価格 | 2,790万円～6,190万円 |
地下鉄2路線利用可「新瑞橋」駅前、徒歩1分！名古屋、栄、金山へダイレクトアクセス。全邸角住戸、1フロア3邸、内廊下設計。イオンモール徒歩7分、あかのれん徒歩4分、MEGAドン・キホーテ徒歩5分で買物施設充実。瑞穂区環状線から離れた東側駅前エリア、無電柱化された通りに誕生
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
◆物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅徒歩1分という、駅前ならではの優れた利便性を享受できる立地に＜プレサンス レイズ 新瑞橋駅前＞が誕生します。
共用部にはホテルライクな内廊下を採用。外部からの視線を遮ることで、落ち着きと上質感に満ちた住環境を創出します。クリーニングサービスや宅配便荷物発送サービスなど、日々の暮らしを快適にするサービスも魅力です(※4)。
また、本物件前および「新瑞橋」駅周辺では電柱類の地中化整備が進められており、景観性と安全性に配慮(※5)。さらに、建物前面には遮るものが少なく、開放感あふれる暮らしを叶えます。
住戸は1フロア3邸のゆとりある構成とし、全邸角住戸設計を実現。3タイプ中1タイプは他の住戸にまったく隣接しない配置とすることで、より高いプライバシー性を確保しています。
南向き・3面採光で、約8.7mのワイドスパンによる開放感を備えたプランや、会話が弾む対面カウンター式キッチンを採用し、収納性に優れたウォークインクロゼットやシューズインクロゼットを備えたプランなど、多彩なラインアップをご用意。開放感あふれる角住戸設計と、暮らしやすさに配慮した設備・収納が、毎日の暮らしを心地よく彩ります。
本物件が誕生する駅東側エリアには、「MEGAドン・キホーテUNY アラタマ店」や「あかのれん 新瑞橋店」など、多彩な商業施設が揃い、日常の買い物を身近で快適にこなせる住環境が整っています。「パロマ瑞穂スポーツパーク」や「山崎川」といった自然豊かなスポットも徒歩圏内。利便と潤いを日常的に享受できるポジションです。さらに、徒歩7分には「イオンモール新瑞橋」もあり、休日のショッピングやグルメも気軽に楽しめます。また、「名古屋市立豊岡小学校」や「名古屋市立萩山中学校」などの教育施設も揃い、子育て世帯にも安心のロケーション。住まう方それぞれのライフスタイルに寄り添う、バランスの取れた住環境が広がります。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,790万円～6,190万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK） | 専有面積 | 31.34m2～65.76m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.51m2～11.16m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 30戸 |
| 完成時期 | 2027年3月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年4月下旬予定 |
| 管理費 | 9400円～1万9730円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3130円～6580円／月 | 修繕積立基金 | 28万2100円～59万1800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/15 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：200円／月(※町内会の入会は任意となります) | ||
| その他制限事項 |
＜お詫び＞ 9月18日まで反映の同物件の広告で、「販売開始まで契約または予約の申し込み及び申し込み順位の確保に関する行為は一切できません。」と予告広告を掲載しましたが、価格等の詳細が確定した新規分譲広告を行わないまま、9月18日より販売を開始してしまいました。ここに深くお詫びいたします。 防火地域、準防火地域、特定用途誘導地区、宅地造成等工事規制区域、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
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| マンション名 | プレサンス レイズ 新瑞橋駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町２-15（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄名城線/新瑞橋 歩1分 | ||
| 総戸数 | 30戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 329.38m2、（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 205.44m2 | 建築延床面積 | 1797.77m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 1台収容（料金4000円／月）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24040401号 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)オープンハウス・アーキテクト | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1119847世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2303004人 |
| 転入者数 | 170369人
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| 転出者数 | 152559人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所） | ||
| 私立保育所数 | 365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 115園 | 預かり保育実施園数 | 公立：20園 私立：105園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 名古屋市3124円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 名古屋市1914円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 建物火災出火件数 |
355件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
21245件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 105ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 2307ヶ所 |
| 小児科医師数 |
764人
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| 産婦人科医師数 |
322人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6950円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 発火性危険物 電池類 資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕 拠点回収：資源(ペットボトル 紙パック 食用油 小型家電 充電式家電) 蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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