| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘５-19-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線/たまプラーザ 歩11分、ブルーライン/あざみ野 歩8分 |
| 価格 | 1億1788万円～1億8638万円 |
「青葉区美しが丘」×「第一種低層住居専用地域」16年ぶりに誕生する南向き中心の低層邸宅。「たまプラーザ」「あざみ野」2つのエリアが生活圏。全邸3LDK・73m2超のゆとり、100m2超・LD20畳以上を確保したプレミアムプランも用意。全戸トランクルーム完備。2駅2路線利用可能で都心や横浜も直通アクセス
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘５-19-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線/たまプラーザ 歩11分、ブルーライン/あざみ野 歩8分 |
| 価格 | 1億1788万円～1億8638万円 |
「青葉区美しが丘」×「第一種低層住居専用地域」16年ぶりに誕生する南向き中心の低層邸宅。「たまプラーザ」「あざみ野」2つのエリアが生活圏。全邸3LDK・73m2超のゆとり、100m2超・LD20畳以上を確保したプレミアムプランも用意。全戸トランクルーム完備。2駅2路線利用可能で都心や横浜も直通アクセス
| 販売スケジュール |
登録受付期間 3月20日(金・祝)・3月21日(土) |
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| モデルルーム情報 |
◆物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
青葉区美しが丘で約16年ぶりとなる「第一種低層住居専用地域」に誕生する分譲マンション＜プラウド美しが丘ヒルサイド＞(※3)。高台の傾斜地に位置し、低層住宅が広がる穏やかな街並みにありながら、「たまプラーザ」駅・「あざみ野」駅、田園都市線・横浜ブルーラインの2駅2路線を利用できる良好なアクセスも兼ね備えます。建物は全37邸・地上4階建・南向き中心の低層邸宅(※4)。天井高約4mの独立エントランス棟、居室が廊下に面しないよう設けた吹抜け、外側から敷地内が見えないエントランスと目隠しシャッターの採用など、プライバシーを重視した配棟計画を実現しました。また、ZEH-M Orientedや、低炭素建築物の認定も取得しています。
南側が抜けた高台傾斜に位置する本物件。開放感ある眺望を望む立地を活かし、風と光を取り込めるようにバルコニー面のガラス扉4枚がすべて可動のオープンサッシを採用しました。また、プライバシーにも配慮し、外廊下の玄関前には縦ルーバーを設置することで玄関の出入りを見えにくくし、バルコニー越しに室内が見えないようガラス手摺を設けているのも特徴です。全戸にアウトポール設計を採用し、さらに、トランクルームも設けることで、全戸73m2超・最大105m2超の住空間を有効活用できるようにしました。そのほかにも、「ディスポーザ」や「玄関前カメラ」をはじめ、暮らしの快適性を高める設備・仕様を住戸の随所に採用しています。
2つのエリアをフレキシブルに使いこなす街、青葉区美しが丘。「たまプラーザ」エリアでは、駅併設の商業施設「たまプラーザテラス」をはじめ、洗練されたショッピング施設が揃います。「あざみ野」エリアには、「オーケーあざみ野店」「東急ストアあざみ野店」など、毎日の生活を足元からサポートしてくれる商業施設など多彩な店舗が集積。また、周辺にはベーカリーレストラン、スイーツショップなどバラエティ豊富なショップも充実しています。さらに、青葉区は街路樹や公園の多さで横浜市内1位と、自然が息づく暮らしやすいロケーションが形成されているのも注目のポイント(※5)。利便と自然が調和した理想的な住環境といえるでしょう。
| 販売スケジュール | 登録受付期間 3月20日(金・祝)・3月21日(土) 抽選 3月21日(土)15:00～ 時間／10:00～18:00 ※21日(土)は13:00最終入館、14:00受付締切 場所／＜プラウド美しが丘ヒルサイド＞インフォメーションセンター ※登録の際は、印鑑（お認印）、収入証明書（2024年・2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）、身分証明書（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類）をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1788万円～1億8638万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 73.87m2・105.72m2、 （全戸にトランクルーム面積0.7m2・0.86m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：12.4m2・16.3m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 37戸 |
| 完成時期 | 2025年10月竣工済み | 引渡可能年月 | 2026年7月下旬予定 |
| 管理費 | 3万373円・4万2513円／月（※管理運営に関わる費用含む） | 管理準備金 | 5万1710円・7万4000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万3300円・1万9030円／月 | 修繕積立基金 | 146万1150円・209万1140円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/30 | ||
| その他諸費用 | スマートマンションサービス利用料：2156円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 場所／＜プラウド美しが丘ヒルサイド＞インフォメーションセンター ※申込の際は、印鑑（お認印）、収入証明書（2024年・2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）、身分証明書（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類）をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1488万円～2億5998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 73.87m2～125.94m2、 （全戸にトランクルーム面積0.7m2～1.28m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：12.4m2～21.1m2、ルーフバルコニー：30.94m2（使用料1240円／月）、テラス：20.42m2（使用料920円／月） | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 37戸 |
| 完成時期 | 2025年10月竣工済み | 引渡可能年月 | 2026年7月下旬予定 |
| 管理費 | 3万373円～5万213円／月（※管理運営に関わる費用含む） | 管理準備金 | 5万1710円～8万8160円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万3300円～2万2670円／月 | 修繕積立基金 | 146万1150円～249万1090円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/30 | ||
| その他諸費用 | スマートマンションサービス利用料：2156円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プラウド美しが丘ヒルサイド | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘５-19-1（地番） | ||
| 交通 | 東急田園都市線/たまプラーザ 歩11分 | ||
| 総戸数 | 37戸 | 構造・階建て | RC3階地下1階建（登記上のもの、見た目は4階建） |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 2921.57m2 |
| 建築面積 | 1494.38m2 | 建築延床面積 | 4170.39m2 |
| 駐車場 | 敷地内23台（料金2万5000円～3万5000円／月、機械式18台、平置4台、身障者優先平置1台。※EV区画にて電気自動車充電機能利用の場合については、別途専用アプリの登録が必要です。月額使用料以外に電気使用量に応じて別途電気料金を負担いただきます。） | 自転車置場 | 50台収容（料金300円～700円／月）垂直2段式上段20台、垂直2段式下段11台、垂直2段式下段[大型]19台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05普及協会00214号 ※今後計画変更を提出する場合があります | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 東洋建設(株) | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1744208世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 3753398人 |
| 転入者数 | 217969人
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| 転出者数 | 199320人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所） | ||
| 私立保育所数 | 800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 71園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：209園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 横浜市3017円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 横浜市2035円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
438件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
16059件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 113ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3201ヶ所 |
| 小児科医師数 |
682人
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| 産婦人科医師数 |
346人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6620円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別〔燃やすごみ 燃えないごみ スプレー缶 乾電池 プラスチック製容器包装 缶・びん・ペットボトル 小さな金属類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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