ドレッセ南町田グランヴィラ（東京都町田市南町田１-161-2（地番） 南町田グランベリーパーク駅 東急）新築マンション・分譲マンション
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【3LDK4990万円～ 月々支払6万円台～（頭金0円、ボーナス時加算額19万円台）】東京都町田市の手厚い子育て行政サポート＆徒歩10分圏内に教育機関や買い物施設が充実！町田ICへ2.5km！快適なカーアクセス。駐車場設置率約68％。月々4000円～駐車場優先権付！
| マンション名 |
ドレッセ南町田グランヴィラ |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市南町田１-161-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急田園都市線/南町田グランベリーパーク バス10分「西田峯山公園前」停歩9分 東急田園都市線/すずかけ台 バス8分「南農協前」停歩3分 東急田園都市線/つくし野 バス10分「南農協前」停歩3分 |
| 価格 |
4990万円～8430万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 5500万円台（5戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.7m2～91.5m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／ドレッセサロン南町田（ドレッセ南町田グランヴィラ） ※申込の際は印鑑（認印可）、2024年分の収入証明（源泉徴収票等）、本人様確認資料（運転免許証等）が必要です。 |
| モデルルーム情報 | ■モデルルーム公開中！■物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ディスポーザー
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内105台（料金4000円～1万6000円／月、機械式90台、平置き12台、車いす使用者平置1台、カーシェア用平置1台、来客用平置1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 274台収容（料金100円～200円／月）(2段ラック式242台、サイクルポート11区画（22台）(料金1000円／月)、来客用平置き3台、シェアサイクルポート7台) |
| バイク置場 | 10台収容（料金3000円／月）(平置式) |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ Ae 間取り 3LDK+WIC 専有面積 66.7m2 価格 4990万円 -
タイプ Af 間取り 3LDK+WIC 専有面積 69.51m2 価格 5400万円 -
タイプ Aft 間取り 3LDK+WIC 専有面積 69.51m2 価格 5370万円 -
タイプ Bd 間取り 3LDK+フレキシブルベース+WIC 専有面積 73.07m2 価格 6080万円 -
タイプ Bhr 間取り 3LDK+WIC+N 専有面積 70.69m2 価格 6330万円 -
タイプ Aer 間取り 4LDK+フレキシブルベース+N 専有面積 83.67m2 価格 7420万円 -
タイプ Ba 間取り 4LDK+WIC 専有面積 80.85m2 価格 6790万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
周辺施設徒歩分数概念図
光の原保育園（徒歩2分／約130m）
町田市立南中学校（徒歩9分／約700m）
マルチアクセス概念図
JA町田市 アグリハウス みなみ（徒歩1分／約80m）
コム・デセール（徒歩11分／約820m）
おさるのぱんや（徒歩7分／約520m）
南ケ丘幼稚園（徒歩6分／約480m）
田園保育園（徒歩8分／約610m）
町田南保育園（徒歩9分／約670m）
金森むつみ児童公園（徒歩3分／約180m）
小川公園（徒歩8分／約640m）
境川サイクリングロード（徒歩13分／約1020m）
町田市 南市民センター（徒歩3分／約200m）
町田市 子どもセンターばあん（徒歩2分／約160m）
町田市立金森図書館（徒歩17分／約1300m）
南郵便局（徒歩2分／約150m）
町田慶泉病院（徒歩6分／約440m）
南町田病院（徒歩29分／約2270m）
設備・施設
室内・設備
【ディスポーザー】(注1)
【人工大理石キッチン天板】(注1)
【ストレージハンガー付吊戸棚】(注1)
【食器洗浄乾燥機】(注1)
【ZQシンク（低騒音仕様）】(注1)
【ガラストップコンロ】(注1)
【浄水器一体型シャワー水栓】(注1)
【ホーロー整流板付レンジフード】(注1)
【ホーローキッチンパネル】(注1)
【クレイドル浴槽】(注1)
【魔法びん浴槽】(概念図)
【コンフォートウエーブクリックシャワー】(注1)
【カラリ床（静音支持脚付）】(注1)
【ポップアップ排水栓】(注1)
【浴室手摺】(注1)
【浴室ドアタオル掛け（2本）】(注1)
【Powder Room】(注1)
【天板ボウル一体型カウンター】
【シングルレバー混合水栓】(注1)
【チャイルドミラー】(注1)
【フランジレス排水栓】(注1)
【引き出し収納（ソフトクローズ機能付）】(注1)
【ヘルスメータースペース】(注1)
【TES温水式床暖房】(同仕様)
【眺望】(※現地10階相当の眺望写真（2024年9月撮影）。眺望は階数・住戸によって異なり、将来にわたり保証されるものではありません)
建物・施設
【エントランスアプローチ】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
【ゲストルーム】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
【省エネ性能ラベル】 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【24時間ゴミ出し可能】※年末年始等、一部期間を除きます。
【大型犬飼育可能（一部住戸）】※写真は飼えるペットの一例です。
【スマートな帰宅も演出するセキュリティシステム】エントランスのオートロック、玄関ドアにセキュリティシステムを採用。さらに24時間録画の防犯カメラや不法侵入を察知する防犯センサーを採用し、住まう方の安心を守ります。(概念図)
【カラーモニター付インターホン】(同仕様)
【防犯マグネットセンサー】全住戸の玄関扉に設置しました。(同仕様)
【基礎杭】支持層に対し「場所打ち鋼菅コンクリート杭・場所打ちコンクリート杭（アースドリル式拡底杭工法）」により支持杭を合計61本打込んでいます。(概念図)
【ダブル配筋】主要な床や壁は、鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として採用。シングル配筋に比べひび割れも起きにくく耐久性に優れています。(概念図)
【溶接閉鎖型フープ工法】主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型フープ筋を採用しています。(概念図)※基礎部及び仕口部等を除きます。
【コンクリート強度】建物の構造耐力上主要な部分には、1m2で約3000t～3300tの圧力に耐えられる設計基準強度（Fc）30～33N/mm2のコンクリートを使用。(概念図)※構造耐力上主要な部分を対象とします（杭・付属施設を除く）。
【Low-E複層ガラス】屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、住戸のサッシには断熱効果の高いLow-E複層ガラスを採用しています。(概念図)※共用部のサッシは仕様が異なります。
【戸境壁】住戸間を区切る戸境壁は鉄筋コンクリート壁の厚さを約180mm以上確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しています。(概念図) ※一部戸境壁が鉄筋コンクリート壁でない住戸があります。
【外壁構造】外壁は、鉄筋コンクリート厚さ約150mm以上。さらに、外部に面する壁・柱・梁の内側に断熱材を吹き付けたうえで、約9.5mmのプラスターボードを施しています。(概念図)
【断熱性を高めた建物構造】外部に面する屋上や壁には、各部位ごとに断熱材を施すことで断熱性を確保し、結露の抑制や省エネルギーに努めています。(概念図)
【住宅性能表示制度】「住宅性能表示制度」とは、国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数値等者評価機関が「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数値等で表示する制度。「ドレッセたまプラーザ プレイス」は、建物の安全性、構造・設計の信頼性において第三者機関から技術評価を得ています。「設計住宅性能評価書」を全戸取得済、「建設住宅性能評価書」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ドレッセ南町田グランヴィラ 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／ドレッセサロン南町田（ドレッセ南町田グランヴィラ） ※申込の際は印鑑（認印可）、2024年分の収入証明（源泉徴収票等）、本人様確認資料（運転免許証等）が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 4990万円～8430万円 |
| 最多価格帯 | 5500万円台（5戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.7m2～91.5m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.14m2～20.2m2、ルーフバルコニー：13.34m2～29.94m2（使用料410円～900円／月）、テラス：16.66m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 18戸 |
| 総戸数 | 153戸 |
| 完成時期 | 2026年1月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年2月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4700円～2万100円／月 |
| 管理準備金 | 3万7000円～5万1000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万4810円～2万320円／月 |
| 修繕積立基金 | 56万7000円～77万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/05 |
| その他諸費用 | インターネット利用料：2860円／月 |
| その他制限事項 |
準防火地域、第2種高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ドレッセ南町田グランヴィラ |
| 住所 | 東京都町田市南町田１-161-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急田園都市線/南町田グランベリーパーク バス10分「西田峯山公園前」停歩9分 東急田園都市線/すずかけ台 バス8分「南農協前」停歩3分 東急田園都市線/つくし野 バス10分「南農協前」停歩3分 |
| 総戸数 | 153戸 |
| 構造・階建て | RC9階建（Airy Villa）、RC10階建（Bright Villa）、RC6階建（Clear Villa） |
| 用途地域 | 準工業 1種中高 |
| 敷地面積 | 5736.32m2 |
| 建築面積 | 2442.58m2 |
| 建築延面積 | 12627.87m2 |
| 駐車場 | 敷地内105台（料金4000円～1万6000円／月、機械式90台、平置き12台、車いす使用者平置1台、カーシェア用平置1台、来客用平置1台） |
| 自転車置き場 | 274台収容（料金100円～200円／月）(2段ラック式242台、サイクルポート11区画（22台）(料金1000円／月)、来客用平置き3台、シェアサイクルポート7台) |
| バイク置場 | 10台収容（料金3000円／月）(平置式) |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060199号（令和6年7月8日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ドレッセサロン南町田＜ドレッセ南町田グランヴィラ＞ |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-124-109 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00AM～6：00PM |
| 定休日 | 火・水・木曜日 ※祝日除く 【年末年始休業期間のお知らせ】右記の期間を年末年始休業とさせていただきます。2025年12月23日(火)～2026年1月4日(日) |
会社情報
| 商号 | 東急株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（12）第2621 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒150-8511 東京都渋谷区南平台町5-6 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 商号 | ENEOS不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（3）第8090 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒231-0062 神奈川県横浜市中区桜木町1-1-8 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 商号 | 東急リバブル株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（12）第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 商号 | 株式会社長谷工アーベスト |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 商号 | 東急ライフィア株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（6）第5543 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒158-0097 東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエアタワー14F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
