| 住所 | 福岡県福岡市博多区竹下５丁目421、他6筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | - |
| 価格 | 9,820万円 |
【あと1邸】91m2超・ルーフバルコニー付きのプレミアム住戸。実邸をご確認いただけます。《来場予約受付中》JR「竹下」駅 徒歩7分、ららぽーと福岡 徒歩5分。ガス衣類乾燥機「乾太くん」・キッチンディスポーザー・ガス温水式床暖房など、充実した設備を標準装備。
| 住所 | 福岡県福岡市博多区竹下５丁目421、他6筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | - |
| 価格 | 9,820万円 |
【あと1邸】91m2超・ルーフバルコニー付きのプレミアム住戸。実邸をご確認いただけます。《来場予約受付中》JR「竹下」駅 徒歩7分、ららぽーと福岡 徒歩5分。ガス衣類乾燥機「乾太くん」・キッチンディスポーザー・ガス温水式床暖房など、充実した設備を標準装備。
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
マンションギャラリー公開中（来場予約受付中） |
JR「竹下」駅より徒歩7分。ビッグターミナル「博多」駅へわずか1駅の利便性に恵まれ、福岡の主要エリアを自在に使いこなせる自由度の高い立地が魅力です。徒歩5分の大型商業施設「三井ショッピングパーク ららぽーと福岡」を中心に賑わいを見せる＜竹下エリア＞に誕生した本物件は、全3棟で構成され、多彩な間取りと快適性を追求したプランニングが特徴です。優美なデザインと機能美が見事に融合し、暮らしに上質な彩りを添えます。また、「第一種住居地域」ならではの穏やかな環境が日々の安らぎをもたらし、利便性と落ち着きが共存する理想的な住まいを提供します。
エントランスアプローチ完成予想図(※2)
あと1邸となったKrタイプは、3方向に窓を設けた角住戸ならではの開放感と、約19.8帖のゆとりあるLDKを備えた3LDKのプレミアム住戸。豊かな陽光と心地よい風を取り込み、伸びやかで明るい暮らしを演出します。
また、プレミアム仕様の設備も魅力。廊下・トイレ・パウダールームには床タイルを採用し、高級感と耐久性を兼ね備えた上質な空間に。キッチンにはカップボードを標準装備し、収納力と美しさを両立。便利なタッチレス水栓も備え、日々の家事をスマートにサポートします。さらに、ガス衣類乾燥機「乾太くん」、キッチンディスポーザー、ガス温水式床暖房を標準装備。機能性と快適性を追求した、上質な住まいを実現しています。
【Krタイプ】3LDK+WIC+SIC 専有面積：91.65m2 バルコニー面積：14.00m2 ルーフバルコニー面積：28.78m2 価格：9820万円
徒歩5分の約220の店舗が集まる大型商業施設「三井ショッピングパーク ららぽーと福岡」をはじめ、「フォレオ博多」(徒歩14分)などの商業施設が充実。日々のお買い物から家族でのお出かけまで、暮らしに楽しみが広がる暮らしやすさが魅力のエリアです。さらに、「那珂中央公園」や「那珂川河川緑地」(徒歩7分)といった自然にも恵まれ、四季を感じながらゆとりある日常を過ごせます。「那珂小学校」（徒歩7分）や、「那珂中学校」(徒歩4分)などの教育施設も徒歩10分圏内に整い、子育て世帯の方にも安心な環境です(※4)。都市機能と自然、教育環境が美しく調和した、バランスの取れた暮らしが実現します。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00 受付場所／「アクタス博多グランミライ プレミアム」マンションギャラリー ※申込の際はお認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）が必要です。 |
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| 価格 | 9,820万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 91.65m2 |
| その他面積 | - | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 59戸 |
| 完成時期 | 2026年8月 | 引渡可能年月 | 2026年9月 |
| 管理費 | 9600円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7330円／月 | 修繕積立基金 | 51万3100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | アクタス博多グランミライ プレミアム | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県福岡市博多区竹下５丁目421、他6筆（地番） | ||
| 交通 | - | ||
| 総戸数 | 59戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 2436.67m2 |
| 建築面積 | 992.72m2 | 建築延床面積 | 4997.34m2 |
| 駐車場 | 敷地内54台（料金6000円～1万4000円／月、機械式17台、平置（軽2台含む）36台、縦列1台） | 自転車置場 | 121台収容（料金100円／月） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | - | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-FUK24-10-1075号（令和6年12月13日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | - | 管理会社 | - |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1608140人 |
| 転入者数 | 129215人
|
| 転出者数 | 110692人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 69園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：110園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
207件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
14434件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 99ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1746ヶ所 |
| 小児科医師数 |
364人
|
| 産婦人科医師数 |
168人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6899円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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