ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル（東京都府中市小柳町３-32-2外2筆（地番） 武蔵野台駅 FJネクストレジデンシャル）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

府中・調布へ5分、新宿ダイレクト。2棟構成・全39邸の静穏な住まい

京王線「武蔵野台」駅から徒歩12分。「府中」駅・「調布」駅へは直通5分、「新宿」駅へもダイレクトにアクセスできる快適なポジションに、＜ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル＞全39邸が誕生します(※1)。
「府中」と「調布」の真ん中に位置し、都市の華やかさと、穏やかな暮らし心地が両立するこの地で、家族にうれしい毎日が始まります。
建物は、機能性と開放感を両立した2棟構成の6階建て。南向き住戸を中心に配した「ブライトコート」と、眺望に恵まれた「アリーナコート」が、快適性とプライバシーに配慮した住空間をかたちづくります。角住戸の割合も高く、一邸ごとにゆとりと独立性を備えた暮らしが叶います。

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  Iタイプ・ルーフバルコニー完成予想図

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  外観完成予想図

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  エントランスアプローチ完成予想図

3LDK中心の豊富なプラン。将来の変化にも対応。ライフスタイルにフィットする住まい

本物件は3LDKを中心に(※2)、2LDK～4LDKまでの幅広いプランをご用意。家族構成やライフスタイルに応じて、理想の住まいをお選びいただけます。
なかでもEタイプは、全居室にゆとりと開放感を持たせた角住戸の3LDKプラン。洋室(1)(2)にはそれぞれウォークインクローゼットを備え、衣類や季節物もすっきり収納可能。また、リビング・ダイニングに隣接する洋室(3)は、ウォールドアによって空間の一体利用や個室利用などの自在なアレンジが可能で、ライフステージの変化にも柔軟に対応できます。さらに、バルコニー側の柱を室外に出すアウトフレーム設計により、家具の配置もしやすく空間の広がりも感じられるすっきりとした室内を実現しています。

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  【Eタイプ】3LDK+2WIC　専有面積：68.82m²　バルコニー面積：9.6m²　※WIC=ウォークインクローゼット

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  ウォールドア概念図：ライフスタイルに合わせて間取りアレンジできるウォールドア

小学校・中学校徒歩3分圏内。教育・買い物・自然が徒歩圏に揃う、家族に優しい住環境

子育てに嬉しい教育環境が整ったエリアに立地する＜ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル＞。
「小柳小学校」へ徒歩3分、「府中第六中学校」へも徒歩2分と通学も安心。保育園も徒歩圏に揃い、子育て世帯にやさしい立地です。徒歩圏にはコンビニや「オリンピック武蔵野台店」などのスーパー、ドラッグストアも充実し、日々の買い物も快適。自転車圏内には「ニトリ府中店」もあり便利です。
また、2029年度春には「多磨」駅徒歩2分に大型商業施設が開業予定で、今後の利便性向上にも期待が高まります(※3)。徒歩5分の「押立公園」は、約15,000m²の広さを誇る開放的な空間。遊具や広場が整備され、家族で気軽に自然を楽しめる環境も魅力です。

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  市立 小柳小学校(徒歩3分/約210m)

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  市立 府中第六中学校(徒歩2分/約150m)

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  押立公園(徒歩5分/約370m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    E

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    68.82m²

    バルコニー面積

    9.6m²

    価格

    5,900万円台※100万円単位（予定）

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  • タイプ

    J

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    63.02m²

    バルコニー面積

    12.42m²

    価格

    6,400万円

地図東京都府中市小柳町３-32-2外2筆（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  コープみらい コープ府中車返店（徒歩11分／約880m）

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  サンドラッグ車返店（徒歩12分／約890m）

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  薬マツモトキヨシ武蔵野台駅店（徒歩12分／約940m）

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  ダイソー府中車返店（徒歩10分／約800m）

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  ファミリーマート府中押立町一丁目店（徒歩3分／約190m）

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  ヤマザキYショップ丸上ストアー店（徒歩6分／約460m）

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  セブンイレブン府中小柳町2丁目店（徒歩8分／約580m）

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  ニトリ 府中店（自転車約7分／約1770m）

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  小柳公園（徒歩5分／約370m）

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  多摩川親水公園（徒歩10分／約790m）

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  武蔵野の森総合スポーツプラザ（自転車約10分／約2270m）

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  味の素スタジアム（自転車約10分／約2280m）

室内・設備

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  【大きな荷物もラクラク「ダブルウォークインクローゼット」】洋室（1）と洋室（2）には、衣類や荷物がたっぷりと収納可能なウォークインクローゼットをそれぞれ設置。奥行きもあるのでスーツケースなどもすっきりと収納できます。※以下掲載の写真はモデルルーム（Eタイプモデルルーム仕様）を撮影（2025年6月）したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。一部有償オプション・インテリアオプションを含みます。（申込期限有）

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  【使いやすく豊富で多彩な収納スペース】ブーツや傘なども機能的に収納できるシューズクローゼットのほか、適材適所に配置した物入やクローゼットなど、住まいをすっきりと片付ける豊富な収納スペースを確保しています。

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  【キッチン】

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  【ユーティリティシンク】水切りプレートや調理プレートなど、用途に合わせてシンク内に3段のプレートがセット可能な機能性の高いシンクを標準装備しました。また、水跳ね音を軽減する低騒音設計を施しています。

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  【Siセンサー付きパールクリスタルトップコンロ】使いやすさとデザイン性を追求するとともに、全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調節も可能です。

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  【食器洗い乾燥機】手洗いに比べ約1/7の節水に加えて、約5人分40点もの食器類の洗浄が可能な食器洗い乾燥機を標準装備しました。家事の時短にも繋がり、負担を軽減します。

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  【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水器と蛇口が一体となった、環境に優しい節水機能付きの水栓を採用しました。また、ノズルが伸びるハンドシャワー付きでシンクのお手入れにも便利です。※浄水器の使用には定期的なカートリッジ交換が必要です。（有償）

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  【大型レンジフード】パワフルな吸気力を発揮し、吸気効率を高めるホーロー整流板付きのレンジフードを採用しました。油汚れのお手入れも簡単に行えます。

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  【ストレージハンガー付き吊戸棚】収納棚だけでなく、キッチンペーパーホルダーやラップストッカーも備わった吊戸棚を設置しました。

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  【オールスライド収納】奥の物や大きな鍋類も簡単に出し入れが可能なスライド収納を採用しました。また、巾木収納も設けています。※巾木収納は食器洗い乾燥機下を除く

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  【新W節水シャワー（ワンストップ付）】手元のボタン操作で簡単に吐止水が可能なシャワーヘッドを採用しました。eモード・ハードモード・ささっとワイドモードの3WAY水流が切替可能で、環境に優しい節水タイプです。

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  【オートバス】設定した湯量・湯温でお湯張りを行い、追い焚きや自動保温も可能なオートバスを採用しました。ワンタッチでの操作が可能で、快適なバスタイムを演出します。

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  【24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機】衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も小風量で行えます。

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  【低床保温浴槽】高断熱の保温浴槽を採用しているため、追い焚き回数を減らし光熱費も節約できます。また、浴槽は低床タイプです。（概念図）

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  【TES床暖房】リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。※セーブモードの入/切は、リモコンのセーブスイッチを長押しして切替ができます。（同仕様）

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  【LOW-E複層ガラス】高い遮熱・断熱性を備えた「Low-E（ロウイー）複層ガラス」を採用しました。特殊金属膜によって室内への紫外線も軽減します。※共用廊下側およびその他一部の窓に採用（概念図）

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  【スロップシンク】バルコニー・テラスにはガーデニングなどへの水やりに便利なスロップシンクを設置しました。ガーデニング用品やスニーカーを洗う際にも便利です。（同仕様）

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  【ペット飼育可】ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能マンションです。※ペットの大きさ等、一部管理規約の制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。

建物・施設

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  【エントランスホール】（完成予想図）

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  【機能的な2棟構成による明るく開放的なランドプラン】［1］歩車分離アプローチ［2］最大約5.3mのオープンスペース［3］緑道から直接テラス［4］屋根付き駐輪場・バイク置き場［5］ブライトコート［6］アリーナコート［7］防災備蓄倉庫［8］ペット足洗場（敷地配置イラスト）

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  【トリプルセキュリティ】風除室での鍵の認証のあと、1階エントランスホールでの認証を行うダブルオートロックシステムを採用し、各住戸の玄関での解錠と合わせると三重のセキュリティとなります。来訪者については居室内のカラーモニター付きインターホンにて音声と画像で確認後、住戸玄関前のインターホンにて音声で確認を行うため、不審者の侵入を未然に防止。お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全を守ります。（概念図）

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  【直接基礎構造】マンション建設においては地盤調査をした上で構造を決定します。「ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル」では、調査において建物重量に十分耐えられる地盤である事が確認できた砂礫、及び玉石混り砂礫層を支持地盤とした、地盤改良を併用した直接基礎構造を採用しています。※基礎形状は実際とは異なります。（概念図）

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  【24時間セキュリティシステム】住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日見守る、信頼の「ALSOK」によるオンライン監視システムを導入しました。万が一発生した際には自動的に通報が行われ、迅速かつ的確に対処します。※一部住戸に窓センサーあり（概念図）

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  【P波センサ－設置エレベーター】エレベーターには地震の初期微動(P波)をキャッチするP波センサーを設置しました。これは、大きな揺れが来る前に最寄り階に着床して扉を開き、速やかに外へ避難させるシステムです。また、万が一停電になっても、エレベーターに内蔵されたバッテリーにより稼動します。（概念図）

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  【リバーシブルディンプルキー】1000億を超える鍵パターンを持ち、複製困難な鍵を採用しました。不正解錠に強いため、安心です。（概念図）

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  【ハンズフリーカラーモニター付きインターホン】住戸内のインターホンに、エントランスの来訪者の映像を映し出すカラーモニターを設置しました。悪質なセールスや、不審者の侵入をブロックします。※画面は合成しています。（同仕様）

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  【監視モニター付きエレベーター】エレベーターの中を確認できる監視モニターを設置し、深夜の利用や女性の方にも安心してご利用いただけるよう配慮しました。※モニターは1階エレベーターホールのみ設置（同仕様）

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  【非接触キー】エントランスのオートロックに、キーを近づけるだけで解錠可能な非接触キーを採用しました。キーを差し込む手間が省けるため、誰でも簡単に使用できます。（同仕様）

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  【防犯監視カメラ】設置するだけで防犯効果が高まる防犯カメラを、エレベーター内と共用部の各要所に設置しました。共用部分をしっかりと監視し、住人の安全を守ります。（同仕様）

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  【宅配ボックス】エントランスには不在時に届いた宅配物をお預かりして、24時間いつでも出し入れが可能な宅配ボックスを設置しました。（同仕様）

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  【24時間ゴミ出し可能】時間や曜日を気にせず、24時間いつでもゴミ出しが可能です。※管理規約に準じます。

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  【外壁・戸境壁】外壁のコンクリート厚は約150mm～200mmを確保。硬質の発泡断熱材と9.5mm厚のプラスターボードを配し、断熱性を向上、冷暖房効果を高めます。また、住戸間を仕切る戸境壁のコンクリート厚は約180mm～200mmを確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しました。（概念図）

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  【かぶり厚】コンクリートかぶり厚を建築基準法に定められた数値より約10㎜厚くした数値で設計。コンクリートの中性化や発錆といった劣化の進行を遅らせ、耐久性を高めました。（概念図）

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  【構造壁のダブル配筋】マンションの構造上重要となる構造壁には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しました。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。※一部除く（概念図）

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  【溶接閉鎖型フープ】同社従来のせん断補強鉄筋と異なり、帯筋の継ぎ目を1本ずつ工場で溶接加工した閉鎖型フープを採用しました。大地震における、せん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。※一部除く（概念図）

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  【床スラブ構造・二重天井】住戸部分のコンクリートスラブ厚を約200mm～220mmに設定。リフォームやメンテナンスが直天井と比べて容易な設計となっている、二重天井を採用しました。（概念図）

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  【対震枠住戸玄関ドア】地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けています。（概念図）

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  【設計住宅性能評価・建設住宅性能評価】ご購入前の確かな安心と、ご購入後の大きな信頼のために、国土交通省登録の第三者機関から住宅の性能について客観的かつ公正な審査を受け、評価書を全戸取得します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照