| 住所 | 熊本県熊本市中央区上通町11番4他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 熊本市電健軍線/通町筋 歩6分 |
| 価格 | 4,780万円・5,980万円 |
上通アーケード徒歩1分（約40m）。地上13階建て・全119邸・内廊下設計。全19タイプの多彩なプラン。1LDK（47m2台）～3LDK（110m2台）。上通町アドレス最大（注1）のレジデンス「ザ・上通並木坂レジデンス」誕生。
| 住所 | 熊本県熊本市中央区上通町11番4他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 熊本市電健軍線/通町筋 歩6分 |
| 価格 | 4,780万円・5,980万円 |
上通アーケード徒歩1分（約40m）。地上13階建て・全119邸・内廊下設計。全19タイプの多彩なプラン。1LDK（47m2台）～3LDK（110m2台）。上通町アドレス最大（注1）のレジデンス「ザ・上通並木坂レジデンス」誕生。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
「上通アーケード」から徒歩1分。中心街のメインストリートを抜けた先に、上通町アドレス最大戸数(※3)を誇るレジデンスが誕生します。
全119邸・13階建の本物件からは熊本城などの都市の風景を見晴らすことができます。「並木坂」に寄り添うグランドエントランスには爽やかな風が心地よく通り抜け、日常に特別なひとときをもたらします。また内廊下設計を採用しており、高いセキュリティ性とプライバシー性を確保しました。
1LDK/47m2台～3LDK/110m2台・全19タイプの多彩なプランバリエーションで、シングルやDINKS、ファミリーまで幅広いライフスタイルに対応。さまざまなライフステージに寄り添う、心地よい住まいを実現します。
現地周辺航空写真※2
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「ザ・上通並木坂レジデンス」マンションサロン お申込時にご持参いただくもの／①印鑑（認印）、②本人確認書類（運転免許証、パスポート等）、③直近2年分の所得証明書（源泉徴収票、確定申告書の写し等） ※詳細は係員にお尋ねください。 ※住宅ローンご利用予定の方は提携ローン事前審査が必要です。 ※先着順につき、販売済の際はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,780万円・5,980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.95m2・77.71m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.66m2・17.04m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 119戸 |
| 完成時期 | 2028年2月予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月予定 |
| 管理費 | 1万3600円・1万7900円／月 | 管理準備金 | 2万9500円・3万8900円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7080円・9330円／月 | 修繕積立基金 | 29万5000円・38万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/19 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1210円／月、地域協力金：300円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 2026年7月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（70戸）のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 47.56m2～106.77m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.34m2～18.65m2、室外機置場面積：1.13m2～4.84m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 119戸 |
| 完成時期 | 2028年2月予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月予定 |
| 管理費 | 1万1000円～2万4600円／月 | 管理準備金 | 2万3800円～5万3400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5710円～1万2820円／月 | 修繕積立基金 | 23万8000円～53万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1210円／月、地域協力金：300円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ザ・上通並木坂レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 熊本県熊本市中央区上通町11番4他（地番） | ||
| 交通 | 熊本市電健軍線/通町筋 歩6分 | ||
| 総戸数 | 119戸 | 構造・階建て | RC13階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1921.75m2 |
| 建築面積 | 1184.05m2 | 建築延床面積 | 13163.72m2 |
| 駐車場 | 敷地内77台（料金1万7000円～3万5000円／月、内タワーパーキング42台：1万8000円～2万3000円／月、機械式駐車場26台：1万7000円～2万5000円／月、平面駐車場9台：2万8000円～3万5000円／月、別途来客用2台） | 自転車置場 | 120台収容（料金100円～1000円／月）（内ラック式115台：100円～300円／月、平面5台：1000円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金5000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25001096号（2025年3月25日）、計画変更番号 第ERI-25037343号（2026年1月30日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 共立建設(株)九州支店 | 管理会社 | 京阪カインド(株)、(株)長谷工コミュニティ九州 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 326140世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 731331人 |
| 転入者数 | 42032人
|
| 転出者数 | 38782人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前のこどもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)こどもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動やこども食堂等を行う個人・団体へ活動資金の一部を助成するとともに、こどものヘルメットの購入費助成によるヘルメット着用率の向上や、就学後の多くのこどもが利用する児童育成クラブの玩具等購入による環境充実を図る)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に送付する「満1歳おめでとうカード」や結婚・子育て応援サイト等により子育て支援情報の提供を行う)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 70所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 106園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(隣接区域選択制。許可された住所に居住の場合のみ、本来校とは別に許可された隣接学校も選択可能であるもの) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 熊本市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 熊本市2346円 |
| 下水道普及率 | 91.3％ |
| 建物火災出火件数 |
97件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3727件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 74ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 656ヶ所 |
| 小児科医師数 |
190人
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| 産婦人科医師数 |
89人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別18種〔可燃ごみ 紙(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、その他の紙) プラスチック製容器包装 資源ごみ(空きびん・空き缶、なべ類、古着類、自転車) ペットボトル 特定品目(蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、ガス缶・スプレー缶、ライター、電池類、電池類が取り外せない小型家電製品) 埋立ごみ〕 拠点回収：使用済み天ぷら油 乾燥生ごみ 電池を取り外した使用済み小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ごみステーションへのごみ排出が困難な世帯で特定の要件[要介護認定や身体障害者手帳の等級など]を満たす世帯に対して、申請により戸別収集の制度あり) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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