更新ありプレサンス ロジェ 星ヶ丘駅前（愛知県名古屋市千種区星が丘元町1528-2（地番） 星ケ丘駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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【「星ヶ丘」駅徒歩2分×「星が丘テラス」徒歩3分×全邸角住戸】駅前に集積する都市機能や豊かな自然が身近に揃うロケーション。食洗器やミストサウナ、ウルトラファインバブル水を供給など充実設備を標準装備。「栄」駅直通14分、「伏見」駅直通16分、「名古屋」駅直通19分で名古屋都心の主要エリアへ快適アクセス
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 星ヶ丘駅前 |
|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町1528-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東山線/星ケ丘 歩2分 |
| 価格 |
4390万円～6560万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・2LDK+S（納戸） 間取り図 |
| 専有面積 | 46.46m2～60.53m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | マンションサロン公開中◆物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 小規模マンション
| 駐車場 | |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ヤマダデンキ テックランド星ヶ丘店（徒歩2分/約130m）
星ケ丘公園（徒歩6分/約440m）
星ヶ丘メディカルセンター（徒歩2分/約150m）
名古屋市立東星中学校（徒歩12分/約920m）
ドラッグスギヤマ 名東本通店（徒歩15分/約1200m）
マックスバリュ一社店（徒歩16分/約1260m）
B＆Dドラッグストア 一社店（徒歩16分/約1230m）
虹ヶ丘北公園（徒歩5分/約350m）
井上公園（徒歩6分/約450m）
平和公園（星ヶ丘口）（徒歩8分/約590m）
椙山女学園大学附属椙山こども園（徒歩7分/約540m）
椙山女学園大学 星が丘キャンパス（徒歩8分/約620m）
愛知インターナショナルスクール（徒歩10分/約750m）
名古屋市千種図書館（徒歩11分/約820m）
名古屋市千種スポーツセンター（徒歩11分/約870m）
千種区役所・千種保健センター仮設庁舎（徒歩15分/約1140m）
三菱UFJ銀行 星ヶ丘支店（徒歩5分/約330m）
星が丘テラス（徒歩3分/約240m）
星が丘テラス（徒歩3分/約240m
星が丘テラス（徒歩3分/約240m
その他周辺情報
■キタオト星ヶ丘（徒歩2分/約90m）
■肉の丸小 星ヶ丘店（徒歩2分/約90m）
■Delica Kitchen 星ヶ丘店（徒歩4分/約290m）
■全日食チェーン 西山ストア（徒歩14分/約1050m）
■そらちか保育園（徒歩2分/約120m）
■名古屋市立星ヶ丘保育園（徒歩3分/約220m）
■名古屋市立西山台幼稚園（徒歩13分/約1030m）
■愛英西山幼稚園（徒歩14分/約1070m）
■コナミスポーツクラブ 星ヶ丘（徒歩2分/約130m）
■名古屋星丘郵便局（徒歩4分/約260m）
■清水眼科（徒歩5分/約340m）
■星ヶ丘マタニティ病院（徒歩6分/約420m）
■わたなべ整形外科運動器クリニック（徒歩12分/約920m）
■三井住友銀行 星ヶ丘支店（星ヶ丘三越内）（徒歩4分/約300m）
設備・施設
室内・設備
【家庭内の全ての場所にウルトラファインバブル水を供給】100万分の1mmの小さな泡「ウルトラファインバブル」が、おうちでの時間をもっと快適にします。（イメージ写真／「ファインバブル」「ウルトラファインバブル」「FINEBUBBLE」は、一般社団法人ファインバブル産業会の登録商標です。販売元／株式会社絆ジャパン 製造元／株式会社富士計器）
【ガス温水式床暖房】心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。（設備写真はすべて同仕様）
【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。
【ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機】発汗や血行を促進する、やわらかな霧状のスプラッシュミストで心身ともにリラックスできます。
【ハイパーガラスコートトップガスコンロ】艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートトップなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。
【浄水器一体型シングルレバー水栓】シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。
【ワイド型静音シンク】大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※B・Cタイプのみ
【静音シンク（W600）】シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※Aタイプのみ
【人造大理石カウンター】カウンターには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。
【スライド式収納】奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
【レンジフード】優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。
【吊戸棚】食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。
【ホーローパネル】油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。
【浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」】浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。（概念図）
【サーモスタット付混合水栓＆浴室カウンター】設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
【ワンストップ付シャワーヘッド】手元で簡単に吐水・止水が可能な節水・省エネに効果的なシャワーヘッド。
【フラッグストーンフロア】切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
【ヘアキャッチャー】浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
【クリアシェルフ収納】透明感のあるフロストガラスのコンパクト収納。メタリック調の受け具から簡単に取り外して丸洗いできます。
【ポップアップ排水栓】浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
【無線LAN対応インターホン付浴室リモコン】湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。
【ボウル一体型洗面カウンター】スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。
【シングルレバー混合水栓】吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
【三面鏡裏収納】洗面小物からティッシュボックスまですっきり整理できる三面鏡裏収納。
【リネン庫】タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。
【防水コンセント】お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。
【本体スライド着脱】便座をスライドできるから、お掃除できなかった便器とのすき間汚れが楽に奥まで拭き取れます。
【フチレス形状】奥までぐるっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
【ハイパーキラミック便器・キレイ便座】キズ汚れや細菌に強い「ハイパーキラミック」を採用。 また汚れが入りやすいつぎ目のないキレイ便座で、お掃除も簡単。（左：同社従来陶器、右：ハイバーキラミック）
【ホーム保安灯】普段はナイトランプとして、万一の停電時には自動点灯するホーム保安灯を廊下に設置しました。取り外して懐中電灯として使用もできます。
建物・施設
【外観完成予想図】シャープなラインやエッジを際立たせ、スタイリッシュなフォルムを追求。
【エントランスホール完成予想図】折上天井や木調のしつらえをアクセントに配し、格調を感じられる空間としました。
【ダストシューターサービス】週2日、可燃ゴミのゴミ袋を各住戸の玄関前に出しておけば、管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます。※不燃ゴミは各自にて搬出して頂きます。詳しくは係員にお問い合わせください。（概念図）
【ペット足洗い場】ペットが飼えるマンション。散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。※ペットについての制限や飼育細則があります。詳しくは、係員にお問い合わせください。（写真は飼育できるペットの一例です）
【宅配ボックス】不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。（同仕様）
【クリーニングサービス】契約クリーニング会社が依頼物を引き取り、後日仕上がり品を宅配ボックスに届けます。※申込者のみ利用可能のサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です。（イメージ写真）
【宅配便荷物発送サービス】発送したい荷物をロッカーに入れておくだけで、契約宅配会社が引き取り、全国に発送します。※申込者のみ利用可能のサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です。（イメージ写真）
【防災備蓄倉庫】非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。※防災備品につきましては、当初管理準備金にて購入いたします。また、入居後の補充・維持管理は管理組合で行っていただきます。（同仕様）
【ディンプルキー】鍵の表面に様々なくぼみを配列した複製が困難なシリンダーキーを採用。120億通りの鍵違いとなっています。（概念図）
【ハンズフリー携帯機】玄関錠及び共用部に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。※風除室～エントランスホール、メールコーナー出入口、屋内自転車置場出入口。※非接触キーは除きます。（同仕様）
販売期概要
プレサンス ロジェ 星ヶ丘駅前 第1期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4390万円～6560万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・2LDK+S（納戸） 間取り図 |
| 専有面積 | 46.46m2～60.53m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.28m2～10.64m2、サービスバルコニー面積：1.27m2・2.32m2、アルコーブ面積：1.31m2～8.89m2 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2027年5月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年6月下旬予定 |
| 管理費 | 5480円～7140円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4650円～6050円／月 |
| 修繕積立基金 | 30万2000円～39万3400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/12 |
| その他諸費用 | 自治会費：100円／月(※自治会の入会は任意となります。) |
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、準防火地域、文教地区、緑化地域、絶対高45m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 星ヶ丘駅前 |
| 住所 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町1528-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東山線/星ケ丘 歩2分 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 767.65m2、（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 237.7m2 |
| 建築延面積 | 2728.41m2 |
| 駐車場 | |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築CI東海A01418号 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | プレサンス「本山駅前」マンションサロン |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-228-851 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜 ※12月29日(月)～1月4日(日)は冬期休業となります。 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 本社 〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 岩部建設(株) |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンス住販 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 本社 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 岩部建設(株) |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6316 大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | 岩部建設(株) |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
