| 住所 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町1528-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東山線/星ケ丘 歩2分 |
| 価格 | 4540万円～6440万円 |
【「星ヶ丘」駅徒歩2分×「星が丘テラス」徒歩3分×全邸角住戸】駅前に集積する都市機能や豊かな自然が身近に揃うロケーション。食洗器やミストサウナ、ウルトラファインバブル水を供給など充実設備を標準装備。「栄」駅直通14分、「伏見」駅直通16分、「名古屋」駅直通19分で名古屋都心の主要エリアへ快適アクセス
| 住所 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町1528-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東山線/星ケ丘 歩2分 |
| 価格 | 4540万円～6440万円 |
【「星ヶ丘」駅徒歩2分×「星が丘テラス」徒歩3分×全邸角住戸】駅前に集積する都市機能や豊かな自然が身近に揃うロケーション。食洗器やミストサウナ、ウルトラファインバブル水を供給など充実設備を標準装備。「栄」駅直通14分、「伏見」駅直通16分、「名古屋」駅直通19分で名古屋都心の主要エリアへ快適アクセス
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
マンションサロン公開中◆物件エントリー受付中 |
本物件は、名古屋市内でも住環境の良さで知られる星が丘エリアに位置します。成熟した街並みと自然豊かな環境が調和し、落ち着いた暮らしを提供します。名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘」駅まで徒歩2分で、都心の「栄」「伏見」「名古屋」駅へダイレクトにアクセス可能です(※2)。さらに、東山線は桜通線、名城線、鶴舞線やJR中央本線と接続しており、市内各所への移動がスムーズに行えます。「名古屋」駅からは東海道新幹線も利用でき、県外へのアクセスも便利です。車での移動も快適で、名古屋第二環状自動車道「上社IC」まで車でわずか6分(※3)と、都心へのアクセスの良さと広がる交通網の利便性が、日々の暮らしをサポートします。
駅前のモダンな都市景観に調和したスタイリッシュな外観の本物件は、全戸角住戸の設計でプライバシーにも配慮。南西側のバルコニーからは、他住戸の影響を受けずに開放感ある眺望を楽しめます。上層階からは「東山動植物園」(徒歩9分)の緑景や美しい空が望め、心地よい暮らしを提供します。駐車場には6台分の電気自動車専用充電コンセントを設置し、環境にも配慮。ペット足洗い場や防災備蓄倉庫も整い、住まう方の安全と安心を守ります。さらに、クリーニングサービスや宅配便荷物発送サービス、週2回のダストシューターサービスなど、便利なサービス(※5)が日常を支えます。上品な環境と充実したサービスが、理想的な暮らしを実現します。
本物件は、街のシンボルとして親しまれている大型ショッピングセンター「星が丘テラス」(徒歩3分)をはじめ、ショッピング、グルメ、シネマを楽しめる「星ヶ丘三越」(徒歩4分)などの商業施設が生活圏内に揃っています。また、自然豊かな「名古屋市東山動植物園」(徒歩9分)や、市内有数の桜の名所「平和公園(星ヶ丘口)」(徒歩8分)など、多くの公園が点在し、日々の生活に潤いを与えてくれます。
加えて、周辺は文教地区としても知られ、教育環境にも恵まれたエリア。「名古屋市立星ヶ丘小学校」や「愛知淑徳大学 星が丘キャンパス」(徒歩5分)、「名古屋市千種図書館」(徒歩11分)など、子育てに適した施設が整っています。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4540万円～6440万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4500万円台・5900万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK・2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 46.46m2～60.53m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.28m2～10.64m2、サービスバルコニー面積：1.27m2・2.32m2、アルコーブ面積：1.31m2～8.89m2 | ||
| 販売戸数 | 10戸 | 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2027年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年6月下旬予定 |
| 管理費 | 5480円～7140円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4650円～6050円／月 | 修繕積立基金 | 30万2000円～39万3400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/16 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：100円／月(※自治会の入会は任意となります。) | ||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、準防火地域、文教地区、緑化地域、絶対高45m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 星ヶ丘駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町1528-2（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東山線/星ケ丘 歩2分 | ||
| 総戸数 | 42戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 767.65m2、（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 237.7m2 | 建築延床面積 | 2728.41m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築CI東海A01418号 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 岩部建設(株) | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1119847世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2303004人 |
| 転入者数 | 170369人
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| 転出者数 | 152559人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所） | ||
| 私立保育所数 | 365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 115園 | 預かり保育実施園数 | 公立：20園 私立：105園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 名古屋市3124円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 名古屋市1914円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 建物火災出火件数 |
355件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
19857件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 105ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 2307ヶ所 |
| 小児科医師数 |
764人
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| 産婦人科医師数 |
322人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6950円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 発火性危険物 電池類 資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕 拠点回収：資源(ペットボトル 紙パック 食用油 小型家電 充電式家電) 蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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