| 住所 | 兵庫県明石市大久保町駅前１丁目10番10（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/大久保 歩2分 |
| 価格 | 3,400万円～5,740万円 |
【快速停車駅】JR「大久保」駅徒歩2分。三ノ宮・大阪、姫路へも軽快アクセス【ビエラ大久保】商業施設徒歩3分。駅前にはイオンなど大型商業施設が充実。多彩な便利さを普段使い【全邸南西向き】理想のライフスタイルを叶える、間口の広い全邸キュービックプラン採用。屋内平面駐車場も魅力＜モデルルームオープン｜予約制＞
| 住所 | 兵庫県明石市大久保町駅前１丁目10番10（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/大久保 歩2分 |
| 価格 | 3,400万円～5,740万円 |
【快速停車駅】JR「大久保」駅徒歩2分。三ノ宮・大阪、姫路へも軽快アクセス【ビエラ大久保】商業施設徒歩3分。駅前にはイオンなど大型商業施設が充実。多彩な便利さを普段使い【全邸南西向き】理想のライフスタイルを叶える、間口の広い全邸キュービックプラン採用。屋内平面駐車場も魅力＜モデルルームオープン｜予約制＞
| 販売スケジュール |
2026年6月下旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン ＜予約制＞※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
全邸南西向き、駅前の象徴となる洗練された外観フォルムで誕生。瀟洒なエントランス、クラシカルな装いの迎賓空間、さまざまライフシーンに応える、開放感あふれる多目的空間など、上質さと機能性にもこだわった住まい。
全邸間口の広いワイドスパン、廊下が短いキュービックプランを採用など、快適に暮らせるプラン。
多彩なライフスタイルに応える1LDK～3LDKを用意。シングル・ディンクス・ファミリーと幅広い家族にお勧めしたい。
また、地球環境に配慮したZEH-M Oriented(ゼッチマンション オリエンテッド)を取得(大久保エリア初:MRC調べ)。
ＣO2を削減、快適性を高め、光熱費の削減を目指す住まいです。
人口30万人を突破、暮らしやすい街づくりを目指した様々な施策が評価されている明石市。特に子育てを支援する「医療費が高校3年生まで無料」「保育料2人目から無料」「0歳児の見守り訪問『おむつ定期便』」「中学校給食無償化」ほか手厚いサポートが受けられるのは魅力です。
明石市・駅前徒歩2分・全邸南西向きで誕生する本物件。屋内平面駐車場設置、共用部Wi-Fi対応、タイムズの「カーシェアリング(有料)」、雑誌＆マンガ読み放題サービス(無料)等も導入(※詳細は係員にご確認ください)。
便利で暮らしやすい街にふさわしい、洗練されたレジデンスです。
落ち着いた環境にありながら、駅前の賑わいを普段使いできるのが大きな魅力。
JR「大久保」駅の南側には、イオンショッピングセンターがペデストリアンデッキでつながっており、4つの建物に多彩なお店や施設が揃います。
毎日の暮らしに欠かせない各種生活施設をはじめ、癒しやお愉しみの時間を演出する、ショッピング・グルメ・サービス施設などもいっぱい。
ほかにも、パレットおおくぼ祭り、大久保駅前夏まつり、JR大久保駅前イルミネーションなど、多彩なイベントが開催されています。
幅広い年代の暮らしを便利で快適にサポートしてくれる生活舞台です。
| 販売スケジュール | 2026年6月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期5次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期5次以降の全販売対象住戸(36戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,400万円～5,740万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5,600万円台（5戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 44.06m2～68.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.98m2～18.45m2、アルコーブ面積：3.61m2～5.2m2、MB・PS面積：0.48m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 84戸 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | ワコーレ明石大久保駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県明石市大久保町駅前１丁目10番10（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線/大久保 歩2分 | ||
| 総戸数 | 84戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1325.93m2、(登記簿・実測・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 557.83m2 | 建築延床面積 | 5871.58m2 |
| 駐車場 | 敷地内35台（料金未定、屋内平面：5台、屋外機械式・4段：29台、カーシェア用 [屋外平面] 1台） | 自転車置場 | 126台収容（料金未定）スライドラック式 |
| バイク置場 | 5台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 5台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24028656号 (2024年10月31日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)岡工務店 | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 133488世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 307235人 |
| 転入者数 | 11912人
|
| 転出者数 | 10455人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 私立保育所数 | 31所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 56人 | ||
| 認定こども園数 | 65園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 明石市2541円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 明石市2197円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
28件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2114件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 19ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 251ヶ所 |
| 小児科医師数 |
43人
|
| 産婦人科医師数 |
35人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6200円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ 資源ごみ(缶、びん、ペットボトル) 紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕 拠点回収：使用済み食用油 使用済み小型家電 水銀使用廃製品(水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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