| 住所 | 兵庫県明石市田町１丁目2番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄本線/西新町 歩2分、ＪＲ山陽本線/明石 歩17分 |
| 価格 | 未定 |
山陽電鉄本線「西新町」駅へ徒歩2分、「山陽明石」駅へ1駅2分。陽光に包まれる全邸南向き総36邸誕生。周辺にはスーパーや学校、医療施設、海辺の公園など生活利便施設が充実。キレイ機能付浴室乾燥機「キレイカワック」やガス衣類乾燥機「乾太くん」が全邸標準装備。実物を確認できる竣工後販売【資料請求受付中】
| 住所 | 兵庫県明石市田町１丁目2番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄本線/西新町 歩2分、ＪＲ山陽本線/明石 歩17分 |
| 価格 | 未定 |
山陽電鉄本線「西新町」駅へ徒歩2分、「山陽明石」駅へ1駅2分。陽光に包まれる全邸南向き総36邸誕生。周辺にはスーパーや学校、医療施設、海辺の公園など生活利便施設が充実。キレイ機能付浴室乾燥機「キレイカワック」やガス衣類乾燥機「乾太くん」が全邸標準装備。実物を確認できる竣工後販売【資料請求受付中】
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| 販売スケジュール |
2026年11月上旬販売開始予定 |
|---|
徒歩2分の山陽電鉄本線「西新町」駅から「山陽明石」駅へ1駅2分。「西新町」駅前の洗練された街並みと、賑わいを見せる「山陽明石」駅の両方を生活圏とする、快適な暮らしを叶えるロケーションが本物件の舞台です。
建物は地上10階建て・全36邸、陽光に包まれる全邸南向きのレジデンス。ガス衣類乾燥機「乾太くん」を全邸に標準装備し、兵庫県初(※1)となる浴室お掃除機能付き「キレイカワック」も採用。さらにZEH-M Oriented＆低炭素建築物認定を取得し、快適性と環境配慮を両立しています。
竣工後販売のため、実際の住戸からの眺望、日当たりに加え周辺環境を確認できるのもポイント。新生活を具体的にイメージできます。
住まいは全邸南向き。上層階からは明石海峡大橋や淡路島を望む開放的な眺望が広がり、伸びやかな景色を享受できます。各住戸には先進設備が揃い、ガス衣類乾燥機「乾太くん」や浴室お掃除機能付きの「キレイカワック」が全邸標準装備。日々の家事負担を軽減します。また室内は柱型が出ないアウトポール設計によりスクエアな住空間を実現。自由度の高い家具レイアウトを楽しめます。
Aタイプは南東角住戸で3面開口を実現。WICや各所の物入など、収納も充実しています。Bタイプは洋室(2)のウォールドアを開放すると約16.4帖の広々とした空間に。大型アルコーブ、L型クランクイン玄関、SICを備え、プライバシー性と収納力を高めています。
「ローソン+フレンズ 山陽西新町店」や「ふくやま病院」が徒歩2分、「おおぞら保育園 西新町園」が徒歩1分と、山陽電鉄本線「西新町」駅周辺の生活利便を享受できるポジション。「TOMBO PLAZA」や「ミリオンタウン明石硯町」など、さまざまな専門店・スーパーが入る2つの大型商業施設も徒歩圏内。「西新町2丁目公園」や「浜の散歩道」など、水と緑の潤いも日常に。
「西新町」駅から「山陽明石」駅までは1駅2分で、通勤・通学にも便利です。約100店舗が入るエキナカでのショッピングはもちろん、約90の店舗が集まる「アスピア明石」や、全長約350mの「魚の棚商店街」へも気軽に足を運べ、「山陽明石」駅周辺の多彩な利便も日常使いできます。
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| 販売スケジュール | 2026年11月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(36戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 57.64m2～73.7m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.64m2～12.73m2、サービスバルコニー面積：2.32m2、アルコーブ面積：3.53m2～9.28m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2026年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 都市計画区域、市街化区域、法22条指定 | ||
| マンション名 | (仮称)明石「西新町」駅前邸宅プロジェクト | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県明石市田町１丁目2番2（地番） | ||
| 交通 | 山陽電鉄本線/西新町 歩2分 | ||
| 総戸数 | 36戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 工業 | 敷地面積 | 1205.76m2 |
| 建築面積 | 432.1m2 | 建築延床面積 | 2409.96m2 |
| 駐車場 | 敷地内27台（料金未定、地上4段機械式21台、平面5台、来客用・サービス車用駐車スペース1台） | 自転車置場 | 72台収容（料金未定）(屋根付き平面16台、上段ラック式18台、下部スライドラック式38台) |
| バイク置場 | 4台収容（料金未定）(屋外) | ミニバイク置場 | 5台収容（料金未定）(屋外) |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK24-1019号(令和7年4月25日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 前川建設(株) | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 133488世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 307235人 |
| 転入者数 | 11912人
|
| 転出者数 | 10455人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 私立保育所数 | 31所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 56人 | ||
| 認定こども園数 | 65園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 明石市2541円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 明石市2197円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
28件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1881件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 19ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 251ヶ所 |
| 小児科医師数 |
43人
|
| 産婦人科医師数 |
35人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6200円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ 資源ごみ(缶、びん、ペットボトル) 紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕 拠点回収：使用済み食用油 使用済み小型家電 水銀使用廃製品(水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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