| 住所 | 兵庫県明石市西明石南町３丁目607番45（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/西明石 歩3分、山陽新幹線/西明石 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
【明石市 × JR西日本グループのまちづくりプロジェクト】山陽新幹線・JR神戸線 新快速停車「西明石」駅徒歩3分※1。徒歩10分内に普段使いのスーパーをはじめ、多彩なショップ＆グルメが身近にたくさん。幼稚園も、小・中学校もすぐで子育て環境も充実。20階建・340戸の大規模レジデンス＜物件エントリー受付中！＞
| 住所 | 兵庫県明石市西明石南町３丁目607番45（地番） |
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| 交通 | ＪＲ山陽本線/西明石 歩3分、山陽新幹線/西明石 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
【明石市 × JR西日本グループのまちづくりプロジェクト】山陽新幹線・JR神戸線 新快速停車「西明石」駅徒歩3分※1。徒歩10分内に普段使いのスーパーをはじめ、多彩なショップ＆グルメが身近にたくさん。幼稚園も、小・中学校もすぐで子育て環境も充実。20階建・340戸の大規模レジデンス＜物件エントリー受付中！＞
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| 販売スケジュール |
2025年8月上旬販売開始予定 |
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新快速停車JR｢西明石｣駅徒歩3分(※1)。大きく生まれ変わる駅南側に、総340戸の大規模レジデンスが登場します。それは、《明石市×JR西日本グループ》によるまちづくりプロジェクト。8600m2超の広大な敷地内には、スケールメリットを活かし独立した2階建ての共用棟を設置。ブックカフェラウンジ・ランドリーカフェラウンジなど多彩な共用施設(※2)が揃い、住民のコミュニティを豊かに育んでくれます。隣接地には、明石市の西明石地域交流センター「icotto」も完成予定(※3)。
住戸プランは、多様なライフスタイルに応える2LDK～4LDK(66m2台～88m2超)。住まわれるご家族の目線に立ち、暮らし心地を高める創意工夫が隅々にまで凝らされます。
完成時には、駅前の新ランドマークに!! 大規模ならではのメリットを活かし、敷地内には住居棟と独立した共用棟も設置される（完成予想図)
住まう街として成熟を重ねてきた「西明石」。JR「西明石」駅構内にある複合商業施設「プリコ西明石」には、スーパーやコンビニ、ファストフードや書店など幅広いお店が勢ぞろい。お出掛け帰りなどに気軽に利用できます。また、「マックスバリュ 西明石南店」は深夜23時まで営業。買い忘れがあった時や残業で遅くなっても慌てる心配はなさそうです。また、幼稚園・保育園や小・中学校も徒歩6分内に充実。子ども達が元気に遊べる公園も、徒歩10分内に7ヶ所。利便性に加え、子ども達がすくすく育つ伸びやかな住環境も形成されています。
「西明石」駅は、JR神戸線全39駅でわずか2駅となる“新快速×新幹線停車駅”。関西圏はもちろん全国へもスムーズにアクセス。「三ノ宮」駅へは新快速で直通28分。「大阪」駅など主要都市へも乗り換えナシの便利さです。しかも「西明石」駅には始発便が運行しており、平日の午前6時台～8時台には25本も!!座ってストレスフリーな通勤や外出が可能です。また帰宅時間が遅くなっても、大阪駅や三ノ宮駅・神戸駅から0時台の終電が運行(※4)。タクシーやホテルを利用する必要がなく、安心してわが家へ帰ることができます。さらに、関西一円へ繋がる幹線道路も身近に。暮らしのフィールドが一層広がります。
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| 販売スケジュール | 2025年8月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(340戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.69m2～88.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.15m2～28.18m2、サービスバルコニー面積：2.37m2～16.26m2、専用庭：15.58m2～32.12m2（使用料未定）、トランクルーム：0.38m2～0.63m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 340戸 |
| 完成時期 | 2027年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年8月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県明石市西明石南町３丁目607番45（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線/西明石 歩3分 | ||
| 総戸数 | 340戸 | 構造・階建て | RC20階建（住宅棟、共用棟：地上2階建、駐車場棟） |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 8621.48m2 |
| 建築面積 | 5037.36m2 | 建築延床面積 | 34795.99m2 |
| 駐車場 | 敷地内255台（料金未定、内来客用福祉：1台、来客用普通車：1台、来客用軽自動車：2台、共用：2台） | 自転車置場 | 680台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 32台収容（料金未定） ※ミニバイク台数含む | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築GBRC00091号(令和7年1月17日付) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大鉄工業(株) | 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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| 世帯数 | 133488世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 306760人 |
| 転入者数 | 11992人
|
| 転出者数 | 10079人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2022年度は保育所等の待機児童解消に向け、300人規模の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月1万円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)『0歳児見守り訪問「おむつ定期便」』(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 私立保育所数 | 32所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 50人 | ||
| 認定こども園数 | 63園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 明石市2541円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 明石市2197円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
26件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2114件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 19ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 248ヶ所 |
| 小児科医師数 |
41人
|
| 産婦人科医師数 |
38人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6200円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ 資源ごみ(缶、びん、ペットボトル) 紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕 拠点回収：使用済み食用油 使用済み小型家電 水銀使用廃製品(水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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