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オープンレジデンシア名古屋グランデ（愛知県名古屋市中区松原３-1309（地番） 山王駅 オープンハウス・ディベロップメント）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 愛知県名古屋市中区松原３-1309（地番）
交通 名鉄名古屋本線/山王　歩9分、地下鉄名城線/東別院　歩12分、地下鉄名城線/金山　バス15分「松原二丁目」停歩4分
価格 2999万円～5088万円

2LDK2999万円～/3LDK3699万円～。松原小学校・松原公園徒歩3分。都心で叶える大規模182邸、南向き住戸は3LDK駐車場優先権付。商業、医療、教育、自然全て徒歩5分圏内。コンシェルジュサービス・オーナーズラウンジなど大規模ならではのサービス・施設も充実。

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情報の見方

都心近接。さらに徒歩圏内に各種施設が揃う日常も便利な立地／現地周辺空撮写真※1
都心近接。さらに徒歩圏内に各種施設が揃う日常も便利な立地／現地周辺空撮写真※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～21:00
受付場所／名古屋マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印可、スタンプ印不可)、本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予め、ご了承ください。
モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 全182邸というビッグスケール。この規模ならではの充実した共用部もポイント／外観完成予想CG
    全182邸というビッグスケール。この規模ならではの充実した共用部もポイント／外観完成予想CG
  • 庭園「ソレイユガーデン」が目の前に広がるオーナーズラウンジ（Wi-Fi完備）。ワークやリラックスタイムなどサードプレイスとして自由に活用できるのがうれしい／完成予想CG
    庭園「ソレイユガーデン」が目の前に広がるオーナーズラウンジ（Wi-Fi完備）。ワークやリラックスタイムなどサードプレイスとして自由に活用できるのがうれしい／完成予想CG
  • ランドマーク性の高い遠景に対し、歩道からの近景は都市的な洗練で街並みをリードする存在に／エントランスアプローチ完成予想CG
    ランドマーク性の高い遠景に対し、歩道からの近景は都市的な洗練で街並みをリードする存在に／エントランスアプローチ完成予想CG
  • Aタイプ／3LDK+3WIC+SIC（南向き）　専有面積：77.49m2、バルコニー面積：11.09m2、室外機置場面積：2.10m2
    Aタイプ／3LDK+3WIC+SIC（南向き）　専有面積：77.49m2、バルコニー面積：11.09m2、室外機置場面積：2.10m2

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      M
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      54m2
      バルコニー面積
      8.03m2
      価格
      4388万円
    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      77.49m2
      バルコニー面積
      11.09m2
      価格
      5088万円

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地図愛知県名古屋市中区松原３-1309（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 伊勢山中学校（徒歩10分・約800m）
  • 松重閘門公園（徒歩7分・約490m）
  • 東別院（徒歩12分）
  • 大須観音（徒歩13分）

案内図

案内図
現地案内図
案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ラ・グラッセ山王橋 名古屋(徒歩3分/約180m)
  • ■山王温泉 喜多の湯(徒歩9分/約690m)
  • ■ゴルフ5 山王店(徒歩11分/約810m)
  • ■ドン・キホーテ パウ中川山王店(徒歩11分/約810m)
  • ■ニトリ 名古屋金山山王店(徒歩12分/約890m)
  • ■名古屋スポーツセンター(徒歩13分/約970m)
  • ■山王の星保育園(徒歩9分/約680m)
  • ■お東幼稚園(徒歩10分/約800m)
  • ■名古屋米浜郵便局(徒歩3分/約240m)
  • ■重工大須病院(徒歩5分/約340m)
  • ■稲見眼科(徒歩8分/約630m)
  • ■藤田医科大学ばんたね病院(徒歩15分/約1200m)
  • ■東出公園(徒歩9分/約680m)
  • ■真宗大谷派 名古屋別院(徒歩9分/約690m)

室内・設備

  • 建物・施設
    【スライドストッカー】
    たっぷりの収納量で取り出しやすい引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。※設備写真はすべて同仕様
  • 建物・施設
    【ガス温水床暖房】
    リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。※H・J・K・Lタイプ除く
  • 建物・施設
    【浄水機能付水栓】
    お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、従来のシングルレバー混合水栓と比較して省エネ効果もあります。（同社比）
  • 建物・施設
    【置き配対応システム「Pabbit」】
    すべての宅配物がもつ伝票番号等の荷物情報でオートロックを解錠。人ではなく荷物そのものを認証することで、誰を通し、誰を通さないかを的確に判断。「届けられない状況」や「荷物を待つ時間」をとびこえ、宅配物が玄関先まで確実に届く仕組みを叶えます。※条件により置き配対応出来ない場合があります。
  • 建物・施設
    【ホーローパネル】
    キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。
  • 建物・施設
    【整流板付レンジフード】
    料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。
  • 建物・施設
    【グリル横小引出】
    調理の際に使用するスパイスや調味料など小物の収納に便利な小引出を取り出しやすいグリル横に採用しました。
  • 建物・施設
    【セミスクエア浴槽】
    背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックスできます。
  • 建物・施設
    【浴室暖房乾燥機】
    雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。
  • 建物・施設
    【高断熱浴槽+断熱組合せ風呂フタ】
    風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯の温かさを維持。光熱費もお得です。（概念図）
  • 建物・施設
    【FRPフロア】
    溝の幅が広く滑りにくいFRPフロア。水ハケに優れ乾きやすく、スポンジでもしっかりと汚れが落とせます。
  • 建物・施設
    【スクエアボウル一体型カウンター】
    継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。
  • 建物・施設
    【鏡裏収納付き三面鏡】
    洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。
  • 建物・施設
    【高気密+防音T2サッシ】
    気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。
  • 建物・施設
    【Low-E複層ガラス】
    住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しました。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています。

建物・施設

  • 建物・施設
    【風除室完成予想CG】
    自然とのつながりが人を幸せにする「バイオフィリア」の概念を活かした共用空間。
  • 建物・施設
    【ソレイユガーデン完成予想CG】
    敷地南面ワイドに配置したソレイユガーデンには、シンボルツリーのシマトネリコをレイアウト。イマジナリーホール・オーナーズラウンジから眺める事ができ、緑の潤いに満ちた風景を一年を通して愉しむことができます。毎日に安らぎと心地よい清涼感を与えます。
  • 建物・施設
    【コンシェルジュサービス】
    暮らしを快適にする多彩なサービスを提供。宅配便の発送受付や備品貸し出しなど、コンシェルジュが取次ぎや手配を承ります。※上記はサービスの一例です。サービスの内容は変更となる場合があります。また有料サービスを含みます。コンシェルジュの駐在時間、休日等は係員にお尋ねください。（イメージ写真）
  • 建物・施設
    【コワーキングプレイスとしても重宝する、居住者専用オーナーズラウンジ】
    Wi-Fi完備。各席に電源コンセントを設置し、電子雑誌読み放題サービスを採用。（イメージ写真）
  • 建物・施設
    【敷地配置イラスト】
    都心にスケールが叶える先進と快適を。
  • 建物・施設
    【電子雑誌読み放題サービス】
    共用部のWi-Fiに接続して、タブレットやスマホで900誌以上の雑誌の閲覧が楽しめます。全雑誌からフリーワードで検索も可能です。※接続数に制限があります。
  • 建物・施設
    【食デリサービス】
    提携のネットスーパーから届いた食品を不在時にも宅配ボックスで受け取れます。お届け後は着荷メールでお知らせします。
  • 建物・施設
    【カーシェアリング】
    敷地内にシェアカーを用意（1台）。車を所有しなくても、必要な時に必要な時間だけ使用することができます。※詳しくは係員にお尋ねください。
  • 建物・施設
    【高圧一括受電サービス】
    電力をマンションで一括購入して電気料金を削減。電気料金から一律で5％の割引が適応されます。
  • 建物・施設
    【AED（自動体外式除細動器）／災害対応自動販売機】
    心停止の人を救命する医療機器のAEDを常備。音声ガイダンスに従う手順で簡単に操作できます。また、マンション内に災害対応自動販売機を設置。災害で電源供給が途切れた場合でも飲料の提供ができます。
  • 建物・施設
    【メールボックス一体型24時間対応宅配ボックス】
    メールボックスと宅配ボックスを一体化した、スタイリッシュで効率的な「monocompo」を採用。不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスのインターホンで確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【セキュリティを高め、ハンズフリーで解錠できるラクセスキー】
    ラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大2mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。※センサーの範囲に制限があります（概念図）
  • 建物・施設
    【ペット飼育可能】
    日々の暮らしに癒しをもたらし、大切な家族の一員であるペットと快適に暮らせます。1階にペット足洗い場も設置しています。※飼育できるペットの種類、大きさ、頭数等は管理規約による制約があります。（写真は飼育できるペットの一例です）
  • 建物・施設
    【省エネ性能ラベル】
    本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

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オープンレジデンシア名古屋グランデ　先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10:00～21:00
受付場所／名古屋マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印可、スタンプ印不可)、本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予め、ご了承ください。
価格 2999万円～5088万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 46.9m2～77.49m2
その他面積 バルコニー面積：7.92m2～11.52m2
販売戸数 7戸 総戸数 182戸
完成時期 2026年6月下旬予定 引渡可能年月 2026年7月下旬予定
管理費 4780円～7900円／月 管理準備金 1万円（一括払い）
修繕積立金 6750円～1万1160円／月 修繕積立基金 42万2000円～69万7000円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/03/31
その他諸費用 町内会費：250円／月、インターネット定額料金：1210円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 オープンレジデンシア名古屋グランデ
物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市中区松原３-1309（地番）
交通 名鉄名古屋本線/山王　歩9分
総戸数 182戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 2585.24m2
建築面積 1050.47m2 建築延床面積 11386.91m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 6台収容（料金2000円／月）平置 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第BVJ-NAG24-10-0461号（令和6年8月5日）
お問い合わせ先
名古屋マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-992-006資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～21:00
定休日：火曜日・水曜日
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（3）第8112 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社オープンハウス・ディベロップメント株式会社オープンハウス・ディベロップメントのその他のマンション情報を見る
東京都渋谷区渋谷三丁目12番18号
施工会社 (株)オープンハウス・アーキテクト 管理会社 (株)オープンハウス合人社コミュニティ
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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名古屋市中区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 1119847世帯
人口総数 2303004人
転入者数 170369人
転入率（人口1000人当たり）
73.98人
転出者数 152559人
転出率（人口1000人当たり）
66.24人
土地平均価格
住宅地
223115円／m2
商業地
1106619円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い あり
公立保育所数 83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数 365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 115園 預かり保育実施園数 公立：20園　私立：105園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

名古屋市中区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 名古屋市3124円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 名古屋市1914円
下水道普及率 99.4％

安心・安全

建物火災出火件数 355件
人口10000人当たり
1.52件
刑法犯認知件数 19857件
人口1000人当たり
8.51件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 110ヶ所
一般診療所総数 2272ヶ所
小児科医師数 770人
小児人口10000人当たり
28.40人
産婦人科医師数 319人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.72人
介護保険料基準額（月額） 6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

名古屋市中区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 64,870円/月 74,767円/月 88,632円/月 109,439円/月 144,133円/月 213,543円/月
5万円 55,784円/月 65,791円/月 79,765円/月 100,681円/月 135,482円/月 204,997円/月
10万円 46,699円/月 56,816円/月 70,898円/月 91,922円/月 126,830円/月 196,452円/月
15万円 37,613円/月 47,840円/月 62,031円/月 83,163円/月 118,179円/月 187,907円/月
20万円 ローン不可 38,864円/月 53,165円/月 74,404円/月 109,527円/月 179,362円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,646円/月 100,876円/月 170,817円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,887円/月 92,224円/月 162,272円/月
支払い利息合計 2,266,040円～ 1,938,480円～ 1,609,950円～ 1,287,840円～ 963,270円～ 641,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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