サンパーク大江東グラッセ（熊本県熊本市中央区渡鹿１-17-1（住居表示） 東海学園前駅 大英産業）新築マンション・分譲マンション
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3LDK 3400万円台～。3LDK 65m2台～80m2台。産業道路沿い。「渡鹿四丁目」バス停徒歩1分。JR「東海学園前」駅徒歩14分。敷地内2台目駐車場可。「託麻原小学校」徒歩5分（約370m)。オール浄水で手間なく家族に優しい生活。中央区アドレスで利便性はもちろん、自然も学びの場も享受する充実の住環境。
| マンション名 |
サンパーク大江東グラッセ |
|---|---|
| 住所 | 熊本県熊本市中央区渡鹿１-17-1（住居表示） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ豊肥本線/東海学園前 歩14分 |
| 価格 |
3480万円～4510万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.33m2～80.34m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日10:00AM～5:00PM・土日祝10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「サンパークマンション熊本ギャラリー」 ※お申込みの際には、認印、本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）、前年分の源泉徴収票をお持ちください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中【来場予約受付中】＜物件エントリー受付中＞ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 電磁調理器
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内68台（料金1000円～2万5000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 72台収容（料金150円～400円／月） |
| バイク置場 | 7台収容（料金1000円～2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
天使の園保育園（徒歩3分／約180m）
帯山中学校（徒歩17分／約1350m）
ゆめマート大江（車約2分／約1170m）
セブンイレブン熊本産業通り店（徒歩1分／約40m）
渡鹿公園（徒歩1分／約70m)
ひかり幼児園（徒歩7分／約540m)
大江こども園（徒歩10分／約730m)
熊本高等学校（徒歩14分／約1080m)
熊本渡鹿町簡易郵便局（徒歩5分／約390m）
肥後銀行渡鹿支店（徒歩6分／約410m）
山崎内科（徒歩2分／約150m）
橋口医院（徒歩6分／約410m）
くまもと内科クリニック（徒歩7分／約520m）
渡鹿前畑公園（徒歩6分／約420m)
熊本大学大江総合運動場（徒歩7分／約490m)
熊本県立劇場（徒歩13分／約990m)
その他周辺情報
■ファミリーマート熊本大江一丁目店（徒歩9分／約650m）
■天使の園保育園（徒歩3分／約180m）
■マルショク保田窪店（徒歩13分／約990m）
■とろく保育舎ぴーかーぶー（徒歩4分／約300m）
■熊本渡鹿町簡易郵便局（徒歩5分／約390m）
■ひかり幼児園（徒歩7分／約540m）
■肥後銀行渡鹿支店（徒歩6分／約410m）
■大江こども園（徒歩10分／約730m）
■熊本銀行新大江支店（徒歩13分／約990m）
■渡鹿公園（徒歩1分／約70m）
■山崎内科（徒歩2分／約150m）
■渡鹿前畑公園（徒歩6分／約420m）
■橋口医院（徒歩6分／約410m）
■熊本大江総合運動場（徒歩7分／約490m）
■江南病院（徒歩8分／約610m）
設備・施設
室内・設備
【オール浄水】住宅の水道管の元栓に設置するセントラル方式の浄水システム。蛇口に設置するタイプとは異なり、1台設置するだけでキッチンはもちろん、お風呂・洗面所・トイレ・洗濯など、毎日の生活で使う水すべてを浄水にすることができます。［1］キッチン［2］バスルーム［3］サニタリー［4］ラバトリー［5］ウォッシング［6］ペット／プラント（同仕様・概念図）
【ガラストップガスコンロ or IHクッキングヒーター】IHクッキングヒーター、ガスコンロの2種類の中からお選びいただけます。※セレクトには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。（同仕様）
【ホーローキッチンパネル】軽く拭くだけで汚れを落とせるお手入れ簡単なキッチンパネル。マグネットでメモをとめることもできます。（同仕様）
【食器洗い乾燥機】面倒な後片付けの手間をグンと軽減。高温でパワフルに洗浄・乾燥・除菌します。（同仕様）
【人造大理石一枚天板カウンター】人造大理石ならではの落ち着いた雰囲気と滑らかな質感により、美しさに加え、耐久性・清掃性にも優れたキッチン天板です。（同仕様）
【ホーロー整流板付レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーロー採用で、油汚れも簡単に拭き取れます。（同仕様）
【スライド収納】乱雑になりがちなキッチンには、ソフトクローズ付スライド式収納を採用。奥の収納物も楽に出し入れできます。（同仕様）
【シンク前包丁差し】デッドスペースだったシンク前を包丁差しの収納スペースに。（同仕様）
【人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス】「気持ちいい」をとことん科学して生まれた、入る人を優しく包み込む浴槽。頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。（同仕様）
【浴室換気暖房乾燥機】寒い日の予備暖房や換気、雨の日に便利な浴室換気暖房乾燥機を標準装備しています。（同仕様）
【お掃除ラクラク鏡】炭素の膜で、水垢のこびりつきを防ぐため、カンタンなお手入れで水垢をしっかり落とせます。（同仕様）
【お掃除ラクラク ほっカラリ床】クッション層が畳のようなやわらかさを実現。床表面の親水層効果で汚れ落ちがスムーズに。（同仕様）
【ミラーキャビネット】すっきりと整理できる三面鏡裏収納です。（同仕様）
【ハンドシャワー水栓】ご家族に使いやすいポップアップ機能付きのシャワーヘッドです。（同仕様）
【ミラー下部棚下ポケット付】収納物が多い洗面台をスッキリ便利に使えるように、ミラーの下部にポケットを設置しました。（同仕様）
【リネン庫】天井までを収納スペースとしたリネン庫は、タオル類、洗面・掃除用具などもすっきりと収まります。（同仕様）
【手洗器】トイレには使いやすい手洗器を標準装備しました。（同仕様）
【上部棚】トイレ上部には、予備のトイレットペーパーやタオルなどをスッキリ収納できる、棚を設けています。（同仕様）
【フチなし形状】お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までフチがなくさっとひとふき、お掃除ラクラクです。（同仕様）
【オール浄水】住宅の水道管の元栓に設置するセントラル方式の浄水システム。蛇口に設置するタイプとは異なり、1台設置するだけでキッチンはもちろん、お風呂・洗面所・トイレ・洗濯など、毎日の生活で使う水すべてを浄水にすることができます。［1］キッチン［2］バスルーム［3］サニタリー［4］トイレ［5］洗濯［6］ペット／プラント（全体概念図）
建物・施設
【エントランスアプローチ】穏やかでエレガントな佇まいが、訪れる方々を魅了するアプローチ。一歩足を踏み入れれば落ち着きと上質さを醸し出すマテリアルが、建物を誇らしく演出します。（完成予想CG）
【簡単操作の駐車場】機械式駐車場にはリモコンを採用しました。簡単操作でスムーズに入出庫ができます。※写真は駐車できる車の一例です。
【自転車置場・バイク置場】敷地内に72台分の自転車置場と7台分のバイク置場をご用意しております。※写真は駐輪できる自転車の一例です。
【ベビーシート付小荷物カート】大量の買い物や重い荷物を運ぶ際に便利な小荷物カートをご用意しました。（同仕様）
【ポスタク（ポスト+宅配ボックス）】郵便ポストと不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスを1つにしたポスタク。大型郵便も受け取れ、防犯面にも優れています。（同仕様）
【緊急通報システム】ALSOKによる24時間セキュリティシステム。火災などの緊急時には、セキュリティ会社へ自動的に通報し、迅速な対応が受けられます。お留守の時でも的確な対応が受けられるため、生活の安心感が違います。
【オートロックシステム】（概念図）
【ハンズフリーキー】エントランスはハンズフリーキーをバッグなどにしまったまま、鍵を取り出す必要がなく解錠することができます。※お渡しする鍵のうち、1本のみがハンズフリーキーとなっております。（概念図）
【TVモニター付インターホン】住戸内のTVモニター付インターホンで来訪者を確認してから解錠し、さらに住戸前で映像・音声確認できる安心のシステムです。（概念図）
【エレベーター防犯カメラシステム】かご内に防犯カメラを設置、犯罪を起こしにくい環境をつくり防犯効果を高めます。（同仕様）
【ペット同乗運転】かご操作盤に設けられた「ペットボタン」により、各階の乗場インジケーターに「ペット」と表示し、エレベーターにペットが乗っていることを知らせます。（概念図）
【ZEH-M Oriented取得予定マンション】高い断熱性能と効率的な設備を備え、省エネルギーを実現することで、年間のエネルギー消費量を大幅に削減し、ゼロを目指すエコマンションのことです。居住空間の快適性を保ちながら、エネルギー消費を20%以上削減することに成功しています。（高断熱・省エネ概念図）
【安全な基礎構造 Hybridニーディング工法】敷地内の地質調査（ボーリング調査）を行い、Hybridニーディング工法を採用。（概念図）
【耐震壁のダブル配筋】地震時に建物にかかる水平力のほとんどが作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。（概念図）
【コンクリートかぶり厚】鉄筋を雨から守るコンクリートの厚み「かぶり厚」を建築基準法で定められた厚さ以上に設定しています。十分なかぶり厚にすることで鉄筋の酸化を防ぎ、建物の耐久性を高めます。（概念図）
【二重床・二重天井】コンクリートスラブと仕上げの間に空間を設けた二重床・二重天井構造。高いメンテナンス性を実現します。（概念図）
【断熱＆結露防止の外壁・戸境壁】躯体のコンクリート厚を、妻側外壁180mm、戸境壁200mm以上に設定しました。また、外壁部には断熱材を入れ、断熱性、省エネ効果を高めるとともに、結露の防止にも努めています。※タイプにより一部異なる場合があります。詳しくは係員にお尋ね下さい。（概念図）
【対震玄関ドア】地震で玄関のフレームが変形しても、玄関ドアが開く対震ドア枠を採用。万一の住戸内への閉じ込めを防ぎます。（概念図）
【耐久性の高いコンクリート】マンションの主要構造体である柱や梁に、30～36N/mm2のコンクリートを採用しました。緻密で劣化しにくく、耐久性の高いコンクリートです。（概念図）
販売期概要
サンパーク大江東グラッセ 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日10:00AM～5:00PM・土日祝10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「サンパークマンション熊本ギャラリー」 ※お申込みの際には、認印、本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）、前年分の源泉徴収票をお持ちください。 |
|---|---|
| 価格 | 3480万円～4510万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.33m2～80.34m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2・12.42m2、室外機置場面積：1.7m2・4.45m2（A・Dタイプのみ） |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2026年4月予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年7月予定 |
| 管理費 | 8490円～1万440円／月 |
| 管理準備金 | 2万4830円～3万530円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 9150円～1万1250円／月 |
| 修繕積立基金 | 73万2000円～90万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/05 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サンパーク大江東グラッセ |
| 住所 | 熊本県熊本市中央区渡鹿１-17-1（住居表示） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ豊肥本線/東海学園前 歩14分 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 1459.39m2 |
| 建築面積 | 463.51m2 |
| 建築延面積 | 4425.69m2 |
| 駐車場 | 敷地内68台（料金1000円～2万5000円／月） |
| 自転車置き場 | 72台収容（料金150円～400円／月） |
| バイク置場 | 7台収容（料金1000円～2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：KJH24-01100-1号（令和6年8月2日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「サンパークマンション熊本ギャラリー」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-155-389 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日10:00AM～5:00PM・土日祝10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 水・木曜（祝日を除く）【年末年始休業期間のご案内】2025年12月22日（月）～2026年1月4日（日）まで |
会社情報
| 商号 | 大英産業株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（3）第008700号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒807-0075 福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-36 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)優渾 |
| 管理会社 | 大英リビングサポート(株) |
| 商号 | ルアエステート株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 福岡県知事（2）第18657 号(公社)全国宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒802-0077 福岡県北九州市小倉北区馬借3-3-31-6F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)優渾 |
| 管理会社 | 大英リビングサポート(株) |
