ジオ阪急川西 The Front（兵庫県川西市中央町121番1、124番、128番1、133番1（地番）川西能勢口駅阪急阪神不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県川西市中央町121番1、124番、128番1、133番1（地番）
交通	阪急宝塚線/川西能勢口　歩1分、能勢電鉄妙見線/川西能勢口　歩1分、ＪＲ福知山線/川西池田　歩8分
価格	6080万円～7780万円

まもなく竣工!特急停車駅「川西能勢口」駅徒歩1分。「大阪梅田」駅へ直通23分。阪急・JR・能勢電鉄の3線利用可能!2LDK／57m²の角部屋を用意。充実した水回りやセキュリティ。周辺に便利な買い物施設が多数点在。川西市初 (※3) 経済的で環境に優しい「ZEH-M Oriented」(住棟) 取得。《コンセプトルーム見学会予約受付中》

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: 特急・急行停車駅の阪急「川西能勢口」駅徒歩1分に誕生（※1）

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ジオ阪急川西 The Front」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
モデルルーム情報	《コンセプトルーム見学会［完全予約制］予約受付中》

販売スケジュール

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このマンションのこだわり条件

ペット可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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駅前街区の一角に、約11年ぶり（※2）となる新築分譲マンションが誕生！阪急・JR・能勢電鉄の3WAY（外観完成予想図）
阪急「川西能勢口」駅の周りには多数の利便施設が集積（※1）
【駅直結／川西阪急】デパ地下ならではのお惣菜やスイーツをはじめ服飾品やコスメ、ギフトなども揃う（徒歩5分）

【駅直結／ラソラ川西】「DAISO」「紀伊国屋書店」など幅広いジャンルのショップやレストランが集結する（徒歩2分）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  56.36m²
  
  バルコニー面積
  
  9.66m²
  
  価格
  
  6080万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  57m²
  
  バルコニー面積
  
  11.18m²
  
  価格
  
  6380万円・6580万円
- タイプ
  
  Fメニュー1
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  66.28m²
  
  バルコニー面積
  
  9.94m²
  
  価格
  
  7780万円
- タイプ
  
  A2
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  66.98m²
  
  バルコニー面積
  
  10.98m²
  
  価格
  
  7280万円

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地図兵庫県川西市中央町121番1、124番、128番1、133番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

鶴之荘幼稚園(徒歩7分)
川西市立桜が丘小学校(徒歩9分)
川西市立川西中学校(徒歩15分)

栄南公園(徒歩6分)
桜が丘公園(徒歩8分)
小戸美園公園(徒歩9分)

川西市役所(徒歩5分)
川西市立中央図書館(徒歩4分)
川西市立総合医療センター(徒歩12分)

みずほ銀行川西支店(徒歩2分)
りそな銀行川西支店(徒歩3分)
三井住友銀行川西支店(徒歩4分)

案内図

: 現地案内図
※掲載の現地案内図は、各施設と本件の位置関係を表したもので、縮尺・距離・形状等実際とは異なります。
※掲載の情報は2024年5月現在のものであり、今後変更になる場合があります。
: 交通アクセス図
: カーアクセス図

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ジオ阪急川西 The Front 先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ジオ阪急川西 The Front」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格	6080万円～7780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	53.82m²～66.98m²
その他面積	バルコニー面積：9.45m²～11.18m²、サービススペース面積：1.12m²、アルコーブ面積：1.74m²～3.3m²
販売戸数	6戸	総戸数	82戸
完成時期	2026年3月上旬予定	引渡可能年月	2026年3月下旬
管理費	1万2480円～1万5520円／月	管理準備金	3万7500円～4万6600円（一括払い）
修繕積立金	6460円～8040円／月	修繕積立基金	43万1000円～53万6000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/02/02
その他諸費用	インターネット使用料：935円／月、防犯センサー使用料：500円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	ジオ阪急川西 The Front
物件種別	マンション
住所	兵庫県川西市中央町121番1、124番、128番1、133番1（地番）周辺地図川西市の暮らしデータ川西市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線/川西能勢口　歩1分乗り換え案内
総戸数	82戸	構造・階建て	RC13階建
用途地域	商業	敷地面積	1359.5m²
建築面積	711.34m²	建築延床面積	6766.81m²
駐車場	敷地内24台（料金1万5000円～2万2000円／月、平面式8台(※うち2台が非分譲住戸用)、機械式16台）	自転車置場	126台収容（料金100円～1000円／月）スライドラック式77台(※うち1台が非分譲住戸用)、2段ラック43台、平面式6台
バイク置場	3台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第BCJ23大建確135号(令和6年3月28日付)

お問い合わせ先	「ジオ阪急川西 The Front」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-82-8920資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水・木曜日(祝日除く)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（16）第395 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号(阪急ターミナルビル内)
施工会社	(株)鍜治田工務店	管理会社	(株)阪急阪神ハウジングサポート
情報公開日	2026年4月1日	情報更新日	2026年4月1日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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川西市の暮らしデータ

川西市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63272世帯
人口総数	152914人
転入者数	5212人転入率（人口1000人当たり） 34.08人
転出者数	5221人転出率（人口1000人当たり） 34.14人
土地平均価格	住宅地 105108円／m² 商業地 193667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援アプリ「かわにし子育てNavi」の運用。(2)「川西市こども・若者参加条例(2025年4月1日施行)」。すべてのこども・若者が安心して意見を表明することができ、まちづくりなどに参加する機会が保障されるまちをめざし、市の政策や学校、地域などのあらゆる場でこども・若者の意見聴取等に取り組む。(3)子育て中の保護者とこどもを対象に、市内すべての中学校区に1ヶ所以上地域子育て支援拠点を設置し、地域の身近な場所で、交流の促進、子育てに関する情報提供、相談支援等を実施。(4)留守家庭児童育成クラブにおける待機児童対策として、待機児童の多い校区で夏季休業中のみのクラブ開所を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接区域選択制。新入学時のみ、人数に上限あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川西市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川西市3190円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川西市2145円
下水道普及率	99.8％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	696件人口1000人当たり 4.57件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	126ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 13.24人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.67人
介護保険料基準額（月額）	5880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考臨時ごみ(有料・予約制)利用の場合は、2トンダンプ車1台相当量まで1.2万円。
家庭ごみの分別方式	8分別13種〔可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ペットボトル　燃やさないごみ　有害ごみ　ビン(無色、茶色、その他)　カン　紙・布(新聞、段ボール、雑誌、衣類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(サポート収集として、高齢者・要介護者を対象に条件に基づき実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

川西市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【子育て住宅総合支援事業】新築住宅取得補助:ニュータウンにある「子育て住宅促進区域」内に新築戸建住宅を購入される川西市にゆかりのある若年世帯や子育て世帯を対象に、住宅の取得にかかる費用などを一部補助。新築:100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【子育て住宅総合支援事業】新築住宅取得補助:ニュータウンにある「子育て住宅促進区域」内に新築戸建住宅を購入される川西市にゆかりのある若年世帯や子育て世帯を対象に、住宅の取得にかかる費用などを一部補助。新築:100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

川西市の暮らしデータをもっと見る

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川西市周辺エリアの物件

W TOWERS 箕面船場(CLASSY TOWER 箕面船場／Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 SKY & GARDEN) クラッシィタワー箕面船場先着順／一般定期借地権

価格: 5230万円～2億4550万円
住所: 大阪府箕面市船場東２丁目6-10、大阪府箕面市船場東3丁目1-6、1-9、1-10、2-1、6-7、8-2、8-16（従前地番）

ジェイグラン吹田第1期3次

価格: 8068万円～1億1998万円
住所: 大阪府吹田市片山町１丁目2360番1（地番）

ウエリス三国シティサウス(南敷地) 先着順

価格: 4498万円～6198万円
住所: 大阪府豊中市三国２丁目28-3(南敷地)、21(北敷地)（地番）

プレサンスロジェ塚口ザ・マークス第1期4次

価格: 4580万円～6580万円
住所: 兵庫県伊丹市柏木町３丁目15番（地番）

阪急宝塚線の物件

ジオ池田グランプレイス先着順／一般定期借地権

価格: 6380万円～7880万円
住所: 大阪府池田市栄町740番1、893番3、896番、3465番（地番）

ジオ池田室町先着順

価格: 6680万円～8980万円
住所: 大阪府池田市室町883番33（地番）

ソルプレサンス三国レジデンス先着順

価格: 3630万円～5980万円
住所: 大阪府大阪市淀川区新高１丁目1番14（地番）

ウエリス三国シティノース(北敷地) 先着順

価格: 4948万円～6408万円
住所: 大阪府豊中市三国２丁目28-3(南敷地)、21(北敷地)（地番）

川西市内の各駅の住みやすさ

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豊中市｜池田市｜吹田市｜箕面市｜豊能郡豊能町｜尼崎市｜西宮市｜伊丹市｜宝塚市｜川辺郡猪名川町

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福知山線: 塚口｜猪名寺｜伊丹｜北伊丹｜川西池田｜中山寺｜宝塚｜生瀬｜西宮名塩
阪急電鉄宝塚線: 豊中｜蛍池｜石橋阪大前｜池田｜川西能勢口｜雲雀丘花屋敷｜山本｜中山観音｜売布神社
能勢電鉄: 川西能勢口｜絹延橋｜滝山｜鶯の森｜鼓滝

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	144,848円/月	166,947円/月	197,905円/月	244,367円/月	321,834円/月	476,818円/月
5万円	135,763円/月	157,972円/月	189,039円/月	235,608円/月	313,183円/月	468,273円/月
10万円	126,677円/月	148,996円/月	180,172円/月	226,849円/月	304,531円/月	459,728円/月
15万円	117,592円/月	140,020円/月	171,305円/月	218,091円/月	295,880円/月	451,183円/月
20万円	108,506円/月	131,045円/月	162,438円/月	209,332円/月	287,228円/月	442,638円/月
25万円	99,421円/月	122,069円/月	153,572円/月	200,573円/月	278,577円/月	434,093円/月
30万円	90,335円/月	113,093円/月	144,705円/月	191,815円/月	269,926円/月	425,547円/月
支払い利息合計	5,057,930円～	4,319,640円～	3,587,200円～	2,860,560円～	2,139,630円～	1,424,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。