プレシス与野本町（埼玉県さいたま市中央区鈴谷８丁目357番他（地番）与野本町駅一建設）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市中央区鈴谷８丁目357番他（地番）
交通	ＪＲ埼京線/与野本町　歩9分
価格	5490万円・7210万円

3LDK・南向き・5400万円台～。第1期2次～4次完売。JR埼京線「与野本町」駅徒歩9分。「池袋」「新宿」「渋谷」など主要駅へダイレクトアクセス。「大宮」駅へ2駅5分（注）。2LDK～3LDK・46m²～70.46m²全19タイプの多彩なプラン。閑静な住宅地に地上6階建て・全54邸の「プレシス与野本町」誕生。資料請求受付中

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: 外観完成予想CG

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日 11：00～19：00　土日祝 10：00～19：00 受付場所／「プレシス与野本町」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
モデルルーム情報	モデルルームグランドオープン来場予約受付中！

このマンションのこだわり条件

ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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物件の特徴

「与野本町」駅徒歩9分。便利な立地と多彩な間取りで叶える穏やかで快適な暮らし

都心直通のJR埼京線「与野本町」駅へ徒歩9分。「池袋」「新宿」「渋谷」など主要駅へダイレクトにアクセスでき、新幹線も利用できるビッグターミナル「大宮」駅もわずか2駅5分(※1)です。閑静な第一種中高層住居専用地域に位置し、南・東・西の三方が道路に面した角地という恵まれた敷地に誕生する＜プレシス与野本町＞。この敷地を活かした2棟構成・地上6階建てのプランで、全54邸・2LDK～3LDK、19タイプの多彩な間取りを展開します。周辺にはスーパーなど暮らしを支える商業施設のほか、「さいたま市中央区役所」などの公共施設や教育施設も充実し、子育て世帯も安心して暮らせる環境です。

外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
エントランスホール完成予想CG

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+FC+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  70.46m²
  
  バルコニー面積
  
  8.1m²
  
  価格
  
  7210万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+FC+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  70.46m²
  
  バルコニー面積
  
  8.1m²
  
  価格
  
  7350万円
- タイプ
  
  Ig
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  62.06m²
  
  バルコニー面積
  
  10.08m²
  
  価格
  
  5490万円

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地図埼玉県さいたま市中央区鈴谷８丁目357番他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

スーパービバホームさいたま新都心店（約2.2km）
イオンモール与野（約2.4km）
ベルクさいたま南与野店（約860m・徒歩11分）

与野中央公園（約800m・徒歩10分）
エコス与野鈴谷店（約320m・徒歩4分）
ドラッグストアセキ与野鈴谷店（約440m・徒歩6分）

オーケーストア与野店・島忠ホームズ与野店（約900m・徒歩12分）
TAIRAYA 与野本町駅店（約790m・徒歩10分）

案内図

: 現地案内図
※次世代型スポーツ施設／2027年度完成予定

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室内・設備

【リビング・ダイニング】
※掲載の室内写真は、モデルルームFタイプを2025年10月に撮影したものです。一部設計変更及び有償オプション（申込期限有）や家具、調度品が含まれており、これらは販売価格に含まれません。
【リビング・ダイニング・キッチン】
【ベッドルーム】

【マスターベッドルーム】
【リビング・ダイニング・キッチン】
【リビング・ダイニング】

【スタディルーム】
【キッチン】
【人造大理石天板】
柔らかな素材感をもち、熱や衝撃に強いアクリル樹脂を主成分としたハイグレードな天板です。

【ハイパーガラスコートトップ3口コンロ（Siセンサー付）】
お手入れしやすい硬質ホーロートップを採用。全口に高感度セーフティーセンサー&立ち消え安全機能搭載。グリルは無水両面焼きで調理も簡単です。※タイプによって形状が異なります。
【食器洗浄乾燥機】
便利で機能的な食器洗浄乾燥機を採用。洗浄力が高く、節約効果にも優れています。
【静音シンク】
水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。※タイプによってシンクサイズが異なります。

【浄水器内蔵ハンドシャワー】
蛇口の先に浄水器を内蔵、ワンタッチで切り替えができます。また、浄水器ごとホースが引き出せます。
【キッチンパネル】
表面がガラス質のホーローキッチンパネルは、鏡面仕上げが美しいキッチンパネル。お手入れが簡単で清潔に保てます。
【整流板付きレンジフード】
スタイリッシュな外観のスリム型レンジフードを採用。整流板の強力なパワーで煙を吸い出します。

【ブルモーション機能付収納】
勢いよく閉めても、直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まります。スライド式で、奥のものも取り出しやすく、大鍋などの収納に重宝します。
【バスルーム】
【セミオートバス】
ボタンひとつでお湯張り、追い焚き等ができる便利なセミオートバスを採用しました。

【浴室暖房換気乾燥機】
入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
【シャワースライドバー】
使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用。
【eパネル】
清掃性が高く、汚れのつきにくい材質なので、表面の汚れはシャワーでさっと流すだけ。お掃除がラクに済ませられます。

【フラッグストーンフロア】
水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。従来よりもさらに滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。
【ポップアップ排水栓】
浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。
【パナソニック社製「i-X弓形浴槽」】
手前側のフランジ（上縁面）を広くフラットにとることで、腰掛けながら安定した姿勢で出入りが可能。斜めに傾斜したエプロンは浴槽をゆったり広く、同時に洗い場も広くなり理想的です。

【ドレッシングルーム】
【人造大理石天板カウンター】
ゆるやかにラウンドしたボウルと光沢仕上げの天板が、高級感を演出。耐久性や耐候性に優れており美しさを保つことができます。
【シングルレバー混合水栓】
片手で簡単に温度と水量を調節できるシングルレバーの混合水栓を採用しました。お子様用チャイルドミラーも設置しました。

【ヘルスメーター収納スペース】
洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。
【三面鏡】
小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。
【洗濯機上部吊戸棚】
洗剤や柔軟剤、小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。

【フレキシブルな空間活用を実現する間仕切りスライドドア】
リビング・ダイニングに隣接する洋室には、間仕切りとなるスライドドア（引き戸）を採用しました。開放して一体の大空間として使用できることはもちろん、一部だけを開くことも可能。どの部分からも開閉できるので、柔軟な空間利用が可能です。
【人感センサー】
人が立つとセンサーが感知して照明を自動点灯する、人感センサーを採用。夜に帰宅した際の視界を確保します。
【トイレ】

【手洗いカウンター】
使い勝手の良い独立タイプの手洗いカウンター。カウンター部分は植栽なども飾れ、鏡付きなので身だしなみの確認もできます。
【ウォシュレット用リモコン】
フタや便座がスイッチで開閉できるスタイリッシュなリモコンです。
【トイレ上部吊戸棚】
トイレットペーパーや小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。

建物・施設

【専用庭（Dgタイプ）】
※掲載の専用庭完成予想CGは計画段階の図面を描き起こしたもので実際とは多少異なります。なお、植栽は特定の季節を特定するものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物は省略しております。
【バルコニー（Hタイプ）】
※掲載のバルコニー完成予想図は図面を基に描き起こしたものに、現地6階相当より南東方向を撮影（2025年10月）した眺望写真に花火（いたばし花火大会・戸田橋花火大会）を合成（一部CG処理）したもので、実際とは多少異なります。また、花火の打ち上げ位置、大きさ、高さについては実際とは多少異なります。眺望・周辺環境・花火大会の開催（中止・延期等含む）は、将来にわたって保証されるものではありません。
【敷地配置イラスト】

一建設の基準は、国の定める「建築基準法」＋「品確法」の検査基準を上回る、同社独自の厳しい品質基準で、お客様の「安全」「安心」な暮らしを守ります。（概念図）
プレシス独自のトリプルセキュリティは、ご家族の「安全」や「安心」を守るために厳重に設計しました。プレシスシリーズは、小さいお子さまがいるご家庭にも「安全」「安心」に暮らしていただけるマンションです。（概念図）
住まいに関するあらゆるご相談を、24時間365日丁寧にお受けいたします。また、ガス給湯器・トイレ・バス・給湯器・洗面化粧台などに、万が一、トラブルが起きても、DAILY SUPPORTSコールセンターへのお電話1本でメーカー等の対応を手配できます。（概念図）

【さいたま市マンション環境性能表示】 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【省エネ性能ラベル】
本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
【複層ガラス】
2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。（概念図）

【T-2等級の防音サッシ】
遮音性に配慮し、遮音性能JIS規格T2等級程度の防音性能を備えた高性能サッシを採用。（概念図）
【ペット共生マンション】
可愛いペットと一緒に暮らすことができます。（写真は飼えるペットの一例）
【24時間ゴミ出し可能】
24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置場を設置。時間を気にせずいつでもゴミ出しが可能です。※管理規約による制限がございます。（イメージ写真）

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プレシス与野本町　第1期1次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日 11：00～19：00　土日祝 10：00～19：00 受付場所／「プレシス与野本町」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格	5490万円・7210万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	62.06m²・70.46m²
その他面積	バルコニー面積：8.1m²・10.08m²、専用庭：8.71m²（使用料440円／月）、テラス：10.08m²（使用料無）、室外機置場面積：1.85m²
販売戸数	2戸	総戸数	54戸
完成時期	2027年1月上旬予定	引渡可能年月	2027年1月下旬予定
管理費	1万5180円・1万7140円／月	管理準備金	1万5180円・1万7140円（一括払い）
修繕積立金	6830円・7750円／月	修繕積立基金	36万8820円・41万8500円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/04/10
その他諸費用	-
その他制限事項	次回更新予定日：2026/4/10 日影規制（4.0-2.5h/4.0m）、景観誘導区域、20m高度地区

プレシス与野本町　第1期7次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日 11：00～19：00　土日祝 10：00～19：00 受付場所／「プレシス与野本町」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格	7350万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	70.46m²
その他面積	バルコニー面積：8.1m²、室外機置場面積：1.85m²
販売戸数	1戸	総戸数	54戸
完成時期	2027年1月上旬予定	引渡可能年月	2027年1月下旬予定
管理費	1万7140円／月	管理準備金	1万7140円（一括払い）
修繕積立金	7750円／月	修繕積立基金	41万8500円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/04/10
その他諸費用	-
その他制限事項	次回更新予定日：2026/4/10 日影規制（4.0-2.5h/4.0m）、景観誘導区域、20m高度地区

物件共通情報

マンション名	プレシス与野本町
物件種別	マンション
住所	埼玉県さいたま市中央区鈴谷８丁目357番他（地番）周辺地図さいたま市中央区の暮らしデータさいたま市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線/与野本町　歩9分乗り換え案内
総戸数	54戸	構造・階建て	RC6階建
用途地域	1種中高	敷地面積	1643.88m²
建築面積	875.24m²	建築延床面積	3631.08m²
駐車場	敷地内29台（料金9000円～1万3000円／月、機械式28台、101号室専用平置1台）	自転車置場	108台収容（料金150円～500円／月）（スライド式ラック36台、2段ラック（下部スライド式）72台）※敷地内
バイク置場	4台収容（料金3000円／月）※敷地内	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第TKC25建確埼8357号（令和7年2月21日付）、計画変更建築確認番号：第TKC25建更埼8357号（令和7年12月18日付） ※サービスルーム(S)の表記がある場合、納戸を示します。

お問い合わせ先	「プレシス与野本町」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-336-263資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日11：00～19：00、土日祝10：00～19：00 定休日：火・水曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（10）第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 ＜販売提携(代理)＞東京都知事（3）第95749 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社プレシャスホームズ株式会社プレシャスホームズのその他のマンション情報を見る〒108-0014 東京都港区芝4-2-11アクティ21ビル5F
施工会社	今井産業(株)	管理会社	伏見管理サービス(株)
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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さいたま市中央区の暮らしデータ

さいたま市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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さいたま市中央区周辺エリアの物件

ジェイグラン朝霞台第1期10次

価格: 5300万円台～7400万円台
住所: 埼玉県朝霞市東弁財２丁目8-4（地番）

プレシス川口並木元町　第2期

価格: 4400万円台～6300万円台
住所: 埼玉県川口市並木元町66番4（地番）

レーベン蕨 ID MARKS

価格: 未定
住所: 埼玉県蕨市中央３-4471番2、同番8（地番）

ルピアコート大宮日進　第1期

価格: 5248万円～8998万円
住所: 埼玉県さいたま市北区日進町３-14-1（地番）

ＪＲ埼京線の物件

ジオ板橋浮間舟渡　先着順

価格: 6798万円～8648万円
住所: 東京都板橋区舟渡１-13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）

プレシス北浦和WEST　第1期

価格: 5700万円台・6900万円台
住所: 埼玉県さいたま市中央区新中里２丁目704番1（地番）

ウエリスサーパス中浦和

価格: 未定
住所: 埼玉県さいたま市桜区西堀２丁目643番1（地番）

プレサンスロジェ武蔵浦和　第1期先着順販売

価格: 5590万円～8990万円
住所: 埼玉県さいたま市南区白幡４-1242（地番）

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払い利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。