| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷８丁目357番他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線/与野本町 歩9分 |
| 価格 | 4,800万円～5,850万円 |
【「70.46m2・3LDK」プラン公開！】3LDK・5400万円台～。JR埼京線「与野本町」駅徒歩9分、「大宮」駅へ5分、「池袋」駅へ31分（注）。全戸南・南西向きの明るいお部屋。ウォークインクローゼット・ファミリークローゼットなど収納も充実。徒歩圏に保育園・学校、スーパー、公園が揃う子育てにも便利で落ち着いた住環境。
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷８丁目357番他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線/与野本町 歩9分 |
| 価格 | 4,800万円～5,850万円 |
【「70.46m2・3LDK」プラン公開！】3LDK・5400万円台～。JR埼京線「与野本町」駅徒歩9分、「大宮」駅へ5分、「池袋」駅へ31分（注）。全戸南・南西向きの明るいお部屋。ウォークインクローゼット・ファミリークローゼットなど収納も充実。徒歩圏に保育園・学校、スーパー、公園が揃う子育てにも便利で落ち着いた住環境。
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中来場予約受付中！ |
JR埼京線「与野本町」駅へ徒歩9分。「池袋」「新宿」「渋谷」など都心へダイレクトにアクセスできるほか、新幹線も利用できるビッグターミナル「大宮」駅へも2駅5分（※1）。通勤から出張・旅行まで、軽快なフットワークを支えるロケーションに〈プレシス与野本町〉が誕生します。閑静な第一種中高層住居専用地域に位置し、南・東・西の三方が道路に面した角地。この敷地を活かした2棟構成・地上6階建て、全54邸のレジデンスです。セキュリティ面では、ハンズフリーで操作できるTebraキーシステムを採用。エントランス・エレベーター前・住戸玄関前の3段階で防犯性を高めるトリプルセキュリティにより、家族の安心な暮らしを支えます。
開放感ある全戸南・南西向き、全19タイプのプランバリエーションを揃える本物件。ご紹介の「Ggタイプ」は、約13.8帖のLDKに隣接する洋室のスライドドアを開放することで、一体感のある伸びやかな大空間を実現します。お子さまの成長やライフスタイルの変化に合わせて、個室としてもLDKの一部としてもフレキシブルに活用可能。また、家具を配置しやすいアウトフレーム工法を採用し、空間を有効に使えるのも魅力です。さらに、2つのウォークインクローゼットやシューズインクローゼットに加え、廊下にはファミリークロゼットや物入を設置。日用品や掃除用具、季節家電など家族で共有するものもすっきり収納でき、住まい全体を美しく保てます。
日々の買い物に便利な施設から、休日をのびのびと過ごせる公園まで、暮らしを彩る環境が整うロケーション。「ベルク さいたま南与野店」をはじめ、徒歩圏内にはスーパーやドラッグストアが点在し、日用品の買い足しもスムーズです。休日には、バラ園で知られる「与野公園」で、花々が彩る四季折々の風景を満喫。テニスコートや遊具を備えた「与野中央公園」も徒歩10分にあり、子どもの遊び場としてだけでなく、散歩をしながら自然に親しみ、心安らぐひとときを過ごせます。また、小・中学校が身近に揃い、近隣には複数の保育園も点在。毎日の送り迎えにも便利で、子育て世帯にもうれしい住環境が広がっています。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日 11：00～19：00 土日祝 10：00～19：00 受付場所／「プレシス与野本町」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円～5,850万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 46m2～62.06m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.11m2・10.08m2、専用庭：8.71m2・11.5m2（使用料440円・580円／月）、テラス：8.28m2・10.08m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 54戸 |
| 完成時期 | 2027年1月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年1月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1440円～1万5180円／月 | 管理準備金 | 1万1440円～1万5180円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5060円～6830円／月 | 修繕積立基金 | 27万3240円～36万8820円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/20 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
次回更新予定日：2026/11/20 日影規制（4.0-2.5h/4.0m）、景観誘導区域、20m高度地区 |
||
| 販売スケジュール | 2026年12月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.5m2・70.46m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.9m2、専用庭：14.03m2（使用料700円／月）、テラス：10.44m2（使用料無）、室外機置場面積：1.85m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 54戸 |
| 完成時期 | 2027年1月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年1月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4820円・1万7140円／月 | 管理準備金 | 1万4820円・1万7140円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6660円・7750円／月 | 修繕積立基金 | 35万9640円・41万8500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
次回更新予定日：2026/11/20 日影規制（4.0-2.5h/4.0m）、景観誘導区域、20m高度地区 |
||
| マンション名 | プレシス与野本町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷８丁目357番他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ埼京線/与野本町 歩9分 | ||
| 総戸数 | 54戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 1643.88m2 |
| 建築面積 | 875.24m2 | 建築延床面積 | 3631.08m2 |
| 駐車場 | 敷地内29台（料金9000円～1万3000円／月、機械式28台、101号室専用平置1台） | 自転車置場 | 108台収容（料金150円～500円／月）（スライド式ラック36台、2段ラック（下部スライド式）72台）※敷地内 |
| バイク置場 | 4台収容（料金3000円／月）※敷地内 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第TKC25建確埼8357号（令和7年2月21日付）、計画変更建築確認番号：第TKC25建更埼8357号（令和7年12月18日付） ※サービスルーム(S)の表記がある場合、納戸を示します。 |
||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 今井産業(株) | 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 581501世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1350500人 |
| 転入者数 | 83936人
|
| 転出者数 | 73389人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 私立保育所数 | 275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：85園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | さいたま市3498円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | さいたま市2459円 |
| 下水道普及率 | 95.3％ |
| 建物火災出火件数 |
219件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
9049件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1069ヶ所 |
| 小児科医師数 |
335人
|
| 産婦人科医師数 |
94人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6406円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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